OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 28. Januar 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Oliver Sembill ist seit Jahresbeginn Hotelchef im Kempinski Heiligendamm.
Ein Ort, wo man sich unbelastet von Arbeit und Stress in idyllischer Natur erholen kann. Manche sagen, wie in Arkadien.

Heiligendamm „Arkadien, der imaginäre Ort vollkommener Zufriedenheit, hier existiert er wirklich.“ Mit diesen Worten wurde einst Fundus-Chef Anno August Jagdfeld (62) zitiert. Er fand sie für die Weiße Stadt am Meer, für seine Millionen-Investition.

Heute ist hier ein feuchter, kühler Tag. Auch der Fünf-Sterne-Himmel über dem Kempinski Grand Hotel Heiligendamm ist verregnet. Im Ballsaal des Resorts wird trotzdem gescherzt – der Chef-Orthopäde der Rostocker Uniklinik startet mit einem Videoclip über quietschende Metall-Gelenke seinen brisanten Beitrag für eine neue Ärzte-Reihe, die das Doberaner Rheuma-Zentrum initiierte: „Heiligendammer Gespräch“.

Bützower möchte im Kempinski heiraten

Der Wellness-Tourismus boomt und im Kurhaus-Restaurant werden von den zahlreichen Gästen die Speisen augenscheinlich genossen. Am Abend steht unter anderem „rosa gebratenes Rehnüsschen in Preiselbeerjus auf Rosenkohlblättern und Kartoffelpüree“ auf dem Dinner-Plan. Die Berliner Juristin Monika Haag gibt zu Protokoll, dass ihr das Essen hier im Hotel sehr gut schmecke. Offenbar stört die 44-Jährige der Regen überhaupt nicht, denn sie schwärmt von der hellen, geschmackvollen Einrichtung der Zimmer. Weswegen sie bereits das dritte Mal hier sei und sie ihrer Schwester fünf Tage Heiligendamm zum 40. schenkte.

Im Hotelfoyer lodert anheimelnd Feuer im Kamin und vor ihm sitzen erwartungsfroh Tina Josefine Rosengrün (23) und Johannes Kühn (25) nebst Töchterchen Amelie Josefine (6 Wochen).
Die Berliner, Johannes der Verkäufer ist ursprünglich Bützower, wollen sich eventuell im Kempinski trauen lassen. „Heute werden hier die Details gecheckt“, sagt Tina Josefine. Sie arbeitet im Bundesinnenministerium. „Wir guckten uns viele Hotels in der Gegend an, die Güstrower Großeltern sollten es nicht so weit haben – hier am Wasser in Heiligendamm ist es am schönsten“, sagt der Bräutigam in spe. Plötzlich wird ihm die Hand geschüttelt: Der neue Hoteldirektor wünscht dem Paar alles Gute.

Oliver Sembill weiß, wovon er spricht. Der 33-Jährige ist glücklich mit einer Lehrerin verheiratet und hat Tochter (1) und Sohn (4). Seit Jahresbeginn wohnt die junge Familie in Kühlungsborn „neben ausgesprochen netten Nachbarn“. „Das ist hier ein sehr schönes Fleckchen Erde, um groß zu werden“ , betont Sembill. Der gebürtige Kölner hatte im vergangenen September von der Seebrücke auf die Hotelanlage geschaut und sich quasi auf den ersten Blick ins Kempinski verliebt. Der gelernte Hotelfachmann drückt es sachlicher aus: „Ich dachte, so was hast du dir vorgestellt – ein Objekt dieser Klasse und mit diesem großzügigen Aufbau“. Nun leitet Sembill dieses Objekt mit 310 festen Mitarbeitern. „Ich bin hier als Hotelmanager auf einer Nummer-Zwei-Position angestellt, die durch den Weggang des geschäftsführenden Direktors Herrn Kolb zumindest interimsmäßig aufgerückt ist“, betont er.

Alles bleibt möglich.

Dabei wollte Oliver Sembills Familie immer, dass er Banker wird. Warum zahlte der Papa dann trotzdem die rund 40 000 Schweizer Franken (etwa 26 000 Euro) Ausbildungskosten für die Züricher Hotelfachschule, wo der Sohn in zwei Jahren ein Diplom als Hotelier erwarb? Er zahlte nicht. „Diesen Unterricht finanzierte ich mit einer Lebensversicherung, die ich nach dem Tod meiner Mutter bekam“, erzählt Sembill. Der Mann wollte unbedingt ins Hotelgeschäft und nun lebt er es mit allen Fasern. Aber das bringt nicht nur Spaß.

Hotelchef: Kanistersoße gibt es bei uns nicht!

So beklagte sich gerade Gourmet-Papst Wolfram Siebeck im „Zeit-Magazin“ über die Küche des Luxushotels. „Die Erfahrungen, die Herr Siebeck bei uns gemacht hat, waren nicht gut. Seine Schlussfolgerungen – Tütensuppe und Kanistersoße – sind aber einfach nicht richtig: Bei uns werden nur frische Produkte verarbeitet. Wir werden beweisen, dass man bei uns kulinarische Erlebnisse feiern kann.“ Aber gab es da nicht soeben einen neuen Eintrag bei holidaycheck.de, der das Gegenteil anprangert? „Ja, das Paar war etwa zwei Stunden hier und reiste wieder ab, obwohl sich meine Kollegen entschuldigt hatten“, ist Sembill informiert. Er selbst bot den Enttäuschten dann einen Wochenendaufenthalt an, um ihnen zu beweisen, dass der Service doch stimme. Aber sie lehnten ab. Der OZ erzählte der betroffene Mann, dass sein Freund, der ihm das Hotel empfohlen hatte, es gar nicht glauben wollte, was ihm passiert sei.

Sembill hat diese ganze Sache stark beschäftigt: „Wir verbringen hier alle viel Zeit auf der Arbeit und sind so auch sehr emotional daran gebunden. Deshalb möchte man solche Beschwerden schnell aufgreifen. Nach dem Motto: Das soll mir aber nicht noch mal passieren. Uns nicht mehr passieren!“ Sembill ergänzt: „Ich tummle mich gern in Teams“. Und Teams tummeln sich offenbar gern um Sembill: Bei Nachfragen im Wiener Intercontinental, dem letzten Arbeitsplatz des Food and Beverages-Managers Sembill, kamen von der Rezeption bis hin zum Chefsekretariat schon ohne Angabe des eigenen Namens lobende Worte: „Ein freundlicher Manager, hat sich auch mit mir offen unterhalten (Azubi), „Ein sehr guter Mann“ (Chef-Assistentin). Direktor Ronald Hoogerbrugge (34) bedauert es sehr, dass Sembill „für die Hotel-Kette verloren ist“. Trotzdem wünscht er seinem Kollegen am Ostseestrand vollen Erfolg. „Hier hat er hervorragende Arbeit geleistet“, sagt der Holländer.

Im Februar kommt erste große Mitarbeiterrunde Sembill schwillt deshalb nicht die Brust: „Ich denke, das wird sich auch hier beweisen“, sagt er fast etwas berührt. Und wieder kommt er aufs Team zu sprechen: „Wir wollen eines der besten Resorts dieser Welt werden. Daran müssen alle mitarbeiten, mit sehr viel Herzblut. Das erreiche ich, wenn wir uns alle austauschen.“ Anfang Februar lädt er deshalb zur ersten großen Mitarbeiterrunde: „Wir werden in diesem Jahr den Fokus stark auf Kultur und noch bessere Service-Qualität legen. Immerhin die Hälfte der Gäste unserer Kulturveranstaltungen kam im Vorjahr aus dem Umland. Auch das gesamte Speisen-Konzept werden wir uns noch mal angucken. Dabei setzen wir auf Ronny Siewert, der dem Restaurant Friedrich Franz den Michelin-Stern erhalten hat, sowie Küchenchef Steffen Duckhorn, der ebenfalls große Qualität liefert.“ Namenexperten verstehen Oliver, abgeleitet vom lateinischen Oliverus – dem Olivenbaumpflanzer – als Säer, als Hoffnungsbringer. Ist der Name ein Zeichen? Das Berliner Paar ist übrigens nach dem Hotel-Check sehr zufrieden.
Die Trauung findet im Kempinski statt: „Ein perfekter Ort“, sagt Johannes Kühn, und es klingt fast so wie „Arkadien“.

THOMAS HOPPE
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 04. Februar 2009  |  Titelseite

• Hotelkette spricht von Vertragsbrüchen • 1,1 Millionen Euro nicht gezahlt • Fundusgruppe schießt zurück

Rostock (OZ) Das Grand Hotel Heiligendamm darf sich seit gestern nicht mehr mit dem feinen Namen „Kempinski“ schmücken. Die renommierte Hotelkette mit Sitz in Genf hat gestern mit sofortiger Wirkung den Managementvertrag mit der Grand Hotel Heiligendamm GmbH & Co KG gekündigt. Damit holte das international operierende Unternehmen (55 Luxushotels weltweit) gestern seine Fahne im ältesten deutschen Seebad endgültig ein. „Es gibt kein Zurück mit dem Eigentümer“, sagte Kempinski-Vorstandsmitglied Markus Semer der OZ. Das dramatische Ende der Beziehung zwischen Kempinski und Hoteleigentümer – dem Chef der Kölner Fundus-Gruppe, Anno August Jagdfeld (62), – wird von heftigen gegenseitigen Vorwürfen begleitet. Kempinski-Vorstand Semer spricht von mehreren Vertragsbrüchen Jagdfelds: Es seien für die vergangenen 24 Monate die Managementgebühren in Höhe von 1,1 Millionen Euro nicht an Kempinski gezahlt worden. Zudem habe die Hotelgruppe durch die permanente Einmischung Jagdfelds in den täglichen Betrieb keine Kontrolle über das Management besessen.

„Bei uns gingen immer mehr Kundenbeschwerden ein, die den Service unakzeptabel fanden“, berichtet Semer. „Wenn die Gäste nicht mehr mitmachen, ist das Ende der Fahnenstange erreicht. Das können wir uns nicht leisten.“ Kempinski sei auch darüber enttäuscht, dass Jagdfeld versprochene Investitionen nicht realisiert habe. Semer spricht konkret von der Sanierung der Villen am Meer sowie dem geplanten Thalasso- und Ayurveda-Center. „Da ist nichts passiert, das hemmte die Leistung des Hotels.“ So könne niemand einen Wettbewerb um Gäste im Fünf-Sterne-Segment erfolgreich führen, sagte der Kempinski-Vorstand.

Die Grand Hotel Heiligendamm GmbH, deren Geschäftsführer Anno August Jagdfeld ist, schießt scharf zurück. Die Darstellung von Kempinski, wonach die Hotel-GmbH Verträge gebrochen habe, sei nicht zutreffend, sagte Hoteldirektor Martin Smura. Vielmehr sei es Kempinski seit der Hoteleröffnung 2003 nicht gelungen, den wirtschaftlichen Erfolg anderer deutscher Spitzenhotels auch nur annähernd zu erreichen, so Smura. Insbesondere die Vermarktung des Hotels über Tchibo (Berge & Meer) sei bei Gästen und Gesellschaftern auf Unverständnis gestoßen, da dies nicht dem Standard eines Spitzenhotels entspreche und den Ruf geschädigt habe.

Smura sagte weiter, die Gesellschafter der Grand Hotel Heiligendamm GmbH hätten die Geschäftsführung bereits im Dezember beauftragt, die Zusammenarbeit mit Kempinski neu zu ordnen oder zu beenden. Eine Verhandlungslösung sei nun nicht mehr möglich. Smura kündigte Millionenforderungen der Eigentümer gegenüber Kempinski an. Die rechtlichen und finanziellen Differenzen müssten nun gerichtlich geklärt werden.

Der Hotelbetrieb soll ungeachtet der offenen Rechnungen weiterlaufen. Die Eigentümergesellschaft von Jagdfeld will das Haus (derzeit 306 Mitarbeiter) in Eigenregie weiterführen. Es soll in weitere Restaurants, Sportanlagen und Wellnesseinrichtungen investiert werden, heißt es. Dafür würden 40 Millionen Euro stufenweise bereitgestellt. 2008 lag die Auslastung der Luxusherberge (225 Zimmer und Suiten) bei 52,6 Prozent.

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Seite 5: Berichte/Interview

THORALF CLEVEN
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 04. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Tristesse und Trotz in der Weißen Stadt

Im Fünf-Sterne-Hotel Heiligendamm gab man sich gestern unbeeindruckt vom Ausstieg der Kempinski-Kette. Doch der Frust im Seebad sitzt tief.

Heiligendamm Angenehm klingt klassische Musik durch die Nelson-Bar des Grand Hotels Heiligendamm. Ansonsten ist es sehr still. Nur wenige Gäste genießen den Blick auf die Ostsee, ein älteres Ehepaar, eine Familie mit zwei kleinen Kindern. Leise erfragt eine Kellnerin die Wünsche der Besucher. Die merken zur besten Mittagszeit den Hotel-Angestellten nichts an von der Hiobsbotschaft: Die Hotelgruppe Kempinski trennt sich mit sofortiger Wirkung vom Betrieb des Grand Hotels Heiligendamm. Weiß sie es schon? Charmant meint die Mitarbeiterin, dass sie nichts sagen dürfe. Aber: „Für die Gäste wird sich nichts ändern, sie werden weiter freundlich bedient“, versichert die junge blonde Frau. So wie sie es gerade bei der Familie am Nachbartisch tut. Mit einem Lächeln nimmt sie Simone Leupold das mitgebrachte Gläschen Babynahrung ab und lässt es in der Küche aufwärmen, damit der Papa das Töchterchen füttern kann – bequem im Sessel sitzend und den Seeblick genießend. Hotelgäste sind die Leupolds aber nicht. Die Berliner haben mit ihren beiden Kindern im benachbarten Kühlungsborn eine Ferienwohnung gemietet, machen einen Tagesausflug nach Heiligendamm und wollen im Nobelhotel nur eine Kleinigkeit essen. „Klar haben wir uns hier reingetraut, sogar mit Baby“, sagt der Chemiker und lacht. Es sei wirklich sehr schön hier. Nicht ganz billig natürlich, 4,50 Euro kostet das Stück Torte. Ein anderes Lokal hätten sie auch kaum gefunden. Gastronomisch bietet Deutschlands ältestes Seebad im Winter außer Fünf-Sterne-Tempel und „Molli“-Restaurant am Bahnhof ein Bild der Tristesse. Vor dem Hoteleingang ist das Meeresrauschen zu hören. Ein Mann geht vorbei, spricht französisch ins Handy. Ein anderer verabschiedet sich auf Englisch von einem Hotel-Mitarbeiter. Der fährt das Auto des nächsten Gastes weg. Normaler Betrieb. Scheinbar.
Es ist kurz vor 14.00 Uhr. In ein paar Minuten beginnt eine Versammlung, in der die Angestellten vom Kempinski-Rückzug erfahren.

Hoteldirektor Oliver Sembill (33), erst seit Anfang Januar im Amt, ist bemüht, Ruhe auszustrahlen. „Es wird einen reibungslosen Übergang zu einem neuen Betreiber geben“, verspricht er. Mit der aktuellen Auslastung gibt er sich zufrieden. „Die Zimmer sind zu 68 Prozent belegt, wir haben gerade einen Kongress.“ Auf jeden Fall werde das Haus Luxus-Hotel bleiben. „Wir verwöhnen unsere Gäste, das werden wir in den nächsten Wochen beweisen“, sagt der Jung-Manager. Das klingt fast ein bisschen trotzig.

Auch der Landestourismusverband verbreitet Optimismus. „Wir sind überzeugt vom großen Potenzial des Standorts Heiligendamm“, ließ Geschäftsführer Bernd Fischer mitteilen. Das Seebad, das Mecklenburg-Vorpommern 2007 als Austragungsort des G8-Gipfels weltweit berühmt machte, sei von großer Bedeutung für das Land. Das sehen in Heiligendamm jedoch viele anders. Der Frust im Ort sitzt tief. Der Zaun um den Hotelkomplex ist bis heute ein Ärgernis, mit dem sich Einwohner, Urlauber und Kurpatienten nicht abfinden wollen. Wer an den Strand oder zur Seebrücke will, muss Umwege in Kauf nehmen. „Für viele ältere Reha-Patienten ist das eine Zumutung“, weiß Friedhelm Bertram, der gerade zum Gesundheits-Check in die Median-Kurklinik gekommen ist. „Der medizinische Service ist gut“, lobt der Hotelier von der Insel Amrum in Schleswig-Holstein. Was er aber nicht verstehen kann: „Ansonsten ist im Ort ja aber gar nichts los.“ Schon deshalb würde er sich nicht im Grand Hotel einquartieren. „Wer dort Urlaub macht, erwartet mit Sicherheit mehr vom Umfeld und von der Infrastruktur“, weiß der 56-Jährige. Gute Geschäfte, ein Tanzlokal, ein paar Kneipen, bessere Bus- oder Zugverbindungen. „Wir auf Amrum werben dafür, dass Urlauber ihr Auto zu Hause lassen sollen.“ Nach Heiligendamm aber solle man lieber nicht ohne Auto kommen. „Viele Touristen sind sauer“, hat auch ein Anwohner beobachtet, der am Gartenzaun oft von Hotel-Gästen angesprochen wird. „Sie kommen da raus und fragen, wo es denn ins Zentrum geht.“ Seiner Meinung nach hat Investor Anno August Jagdfeld „doch alle nur verscheißert“. Auch die Bad Doberaner Stadtvertreter. „Die haben alles verscherbelt, und was hat es gebracht?“ Die klassizistischen Villen am Strand, das Traditionshotel „Fürstenhof“ – alles verfällt weiter.

Darüber ärgert sich auch die Heiligendammerin Traude Schwarz (71). Überrascht sind sie und ihr Mann aber nicht. „Das war abzusehen, dass Kempinski sich verabschiedet“, meint Kurt Schwarz (81). Es soll Versuche gegeben haben, Teile des Hotels an Dauergäste zu vermieten – als Wohnungen. Als SPD-Stadtverordneter in Bad Doberan habe er Jagdfeld sogar unterstützt: „Es war richtig so, alles in eine Hand zu geben“, sagt er. Schwarz ist sich sicher, dass die Hotel-Anlage weiter laufen wird. „Es wird einen neuen Betreiber geben, die Lage ist viel zu gut.“

ELKE EHLERS und BERNHARD SCHMIDTBAUER (OZ)
 

Für uns Mecklenburger ist es nicht nachzuvollziehen, was Jagdfeld empfunden hat, als er Heiligendamm das erste Mal sah. Er hatte im Focus einen Artikel gelesen, der sinngemäß fragte "Warum kriegt keiner die schlafende Prinzessin wach? Jagdfeld sah die Bilder und konnte nicht glauben, was er da ah. Er machte sich auf den Weg nach Heiligendamm.

Er kam nicht als Tourist, sondern als Immobilienmakler und er hat so viel Geld, dass er wenn er wollte mal eben ein Haus, das er sieht kaufen kann. Und er hat so viele Möglichkeiten, dass er wenn er ein großes Objekt sieht, das innerhalb weniger Jahre sanieren und zur Goldgrube machen kann.

Anno August Jagdfeld sah das uns vertraute und so selbstverständliche Heiligendamm das erste Mal und sagt heute darüber sinngemäß, dass er es nicht glauben konnte, dass dieser Ort wirklich existiert. Er konnte es einfach nicht glauben, dass diese Gebäude alle echt und über 200 Jahre alt sind. Er dachte, dass das doch nur eine Hollywood-Kulisse sein kann, die man dort vergessen hatte - dass es so etwas doch nicht in echt geben kann.

Und dann erfuhr er, dass dieser traumhafte Ort wirklich existiert und dass er einen Käufer sucht - so wie er da steht. Das meint die Ostsee-Zeitung wenn sie von Arkadien spricht und das meint Jagdfeld, wenn er von der Legende mit Zukunft schwärmt.

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 04. Februar 2009  |  Meinung

Von THORALF CLEVEN

Kempinski-Hotels zählen zu den feinsten Adressen auf dieser Welt. Sie stehen für Einzigartigkeit, Luxus, Seriösität, Charme. Ein bisschen Glanz färbt dabei fast immer auf die Stadt oder die Region ab. Wie gesagt, fast. Heiligendamm scheint ein Sonderfall zu sein. Das Kempinski-Hotel im ältesten deutschen Seebad stand von Anfang an unter keinem guten Stern.Erst musste die Weiße Stadt am Meer lange ausharren, bis sich überhaupt ein Käufer fand, der alles übernahm – das berühmte Kurhaus, die zerschlissenen Erholungsheime für Werktätige und die Villen am Strand. 1996 war das. Käufer: Anno August Jagdfeld, umtriebiger Immobilienmakler aus Köln mit seiner Fundus-Gruppe.

Er versprach goldene Zeiten. Und das Blaue vom Himmel. Wenigstens öffnete 2003 das Kempinski Grand Hotel Heiligendamm, wurden auch die Burg Hohenzollern und das Kurhaus wiederhergestellt. Aus Mitteln eines Fundus-Fonds und mit sehr hohen staatlichen Subventionen.

Der Ärger kam schnell. Denn der ansonsten so eloquente Herr Jagdfeld hatte den Leuten in der Region verschwiegen, dass hier eine Erholungsenklave entsteht. Zugang nur mit Passierschein. Wege gesperrt oder umgeleitet. Das Ergebnis: Reiche-Glotzen wurde Volkssport und war findigen Busunternehmern eine Reise nach Heiligendamm wert. Kempinski und seine Gäste waren not amused. Sie blieben weg. Die Auslastung bewegte sich im Keller.

Dann kam Gott sei Dank G 8 und konnte ein wenig darüber hinwegtäuschen, dass Jagdfeld das Projekt Heiligendamm nur noch verwaltet. Die Anleger murren schon lange und sind nicht durch Rabatte bei Übernachtungen zu besänftigen. Die Liste der Versprechungen ist lang: Wann kommt das Wellness-Zentrum, das die Tristheit von November bis Februar vergessen lässt? Wann werden die Kolonnaden saniert? Wann wird die „Villa Perle“ wiederaufgebaut, die vor dem G 8 abgerissen wurde? Wann werden ihre sechs Schwestern restauriert?

Kann Jagdfeld überhaupt noch? Er behauptet, er würde das Grand Hotel besser betreiben als Kempinski. Warum hat er es nicht gleich getan? Es scheint so, als hätte sich Jagdfeld verzockt. Kempinskis Ausstieg ist ein Signal in den Markt und seine Klientel: Hier nicht! Das könnte der Anfang vom Ende hochfahrender Träume sein. Heiligendamm steht wohl wieder einmal vorm Neuanfang.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 04. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Berlin (OZ) Als „Schadensbegrenzung“ kann man die Trennung vom Grand Hotel Heiligendamm aus Sicht der Kempinski AG bezeichnen. Vorstandsmitglied Markus Semer (32) nennt Vorwürfe von Fundus-Chef Anno August Jagdfeld, der vom Missmanagement der Hotelgruppe spricht, „eine Farce“.

OZ: Herr Semer, seit wann wird in der Führung der Kempinski AG über einen Ausstieg in Heiligendamm diskutiert?

Markus Semer: Wir haben seit letztem Sommer mit Herrn Jagdfeld darüber gesprochen, wie Heiligendamm stabilisiert werden könnte. Leider führte kein Weg dahin, dass wir allein das Managment in der Hand halten, so wie es der Vertrag mit dem Hoteleigentümer vorsieht.

OZ: Aber Sie haben doch den Hoteldirektor gestellt.

Semer: Nein, den letzten Hoteldirektor hatte Herr Jagdfeld bestimmt. Unsere Kandidaten waren von ihm zuvor abgelehnt worden.

OZ: Wie lange lief der Vertrag von Kempinski noch?

Semer: Bis 31.12.2016.

OZ: Was gab den Ausschlag für den Ausstieg in Heiligendamm?

Semer: Der Bruch des Vertrags in wesentlichen Punkten. Zum Beispiel, dass der Hoteleigentümer unsere Managementgebühren für die letzten 24 Monate in Höhe von 1,1 Millionen Euro nicht zahlen will. Außerdem häuften sich die Kundenbeschwerden seit Jahresbeginn.

OZ: Was wurde von den Gästen beklagt?

Semer: Der Service.

OZ: Der Hoteleigentümer wirft Kempinski vor, daran gescheitert zu sein, kein schlüssiges Managementkonzept besessen zu haben.

Semer: Kempinski führt weltweit 55 Luxushotels und Resorts wie das in Heiligendamm. Das spricht für unsere Kompetenz. Ich erinnere an die Versprechen, die der Eigentümer in Heiligendamm nicht eingehalten hat: die Sanierung der Strand-Villen oder das Thalasso- und Ayurveda-Center. Damit fehlt die Infrastruktur für dieses Resort. Wenn wir amputiert werden, können wir keinen Wettkampf gewinnen.

OZ: Nachdem Kempinski aufgrund eines Eigentümerwechsels 2006 bereits in Binz ausstieg, verlassen Sie MV nun ganz. Oder kommt Kempinski zurück?

Semer: Ich mag Heiligendamm. Und Kempinski mag Mecklenburg-Vorpommern. Das Land hat riesiges Potenzial im Tourismus. Gehen Sie davon aus: Wir geben die Ostsee nicht auf.

Interview: THORALF CLEVEN
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Titelseite Bad Doberan

OZ: Herr Polzin, wie schätzt der Bürgermeister den Kempinski- Rückzug ein?

Hartmut Polzin: Es gibt seit 2003 ein Hotel, das von Kempinski gemanagt wurde. Das Hotel war und ist Eigentum derjenigen, die ihr Geld in den Fonds gegeben haben. Das Hotel ist nach wie vor da, es gibt eine eingespielte Mannschaft, Sternekoch, Direktor – nur der Managementvertrag mit Kempinski ist gelöst.

OZ: Also ist gar nichts passiert?

Polzin: Natürlich wird die Grand Hotel GmbH neue Buchungswege suchen müssen. Aber der Name Heiligendamm ist in Deutschland bekannt, und Gäste, die fünf Sterne an der Ostsee buchen wollen, werden den Weg hierher finden. Wer nur zu Kempinski will, kommt vielleicht nicht mehr.

OZ: Es steht der Vorwurf des Vertragsbruchs im Raum.

Polzin: Ein Vertrag zwischen Grand Hotel Heiligendamm GmbH & Co. KG und Kempinski – die Details des Vertrages und die Vorwürfe kenne ich nicht.

OZ: Kempinski kritisiert, Bau- und Sanierungsversprechen seien nicht erfüllt worden. Trägt da die Stadt vielleicht Mitschuld, weil manches zulange dauerte?

Polzin: Die Stadt hat immer alles getan, um den Wünschen der Investoren zu entsprechen. Wege gesperrt, umgewidmet, Bebauungspläne gestaltet – das sind Rechtsprozesse, und die dauern eben ihre Zeit.

OZ: Was bekommt die Stadt dafür – was bringt das Hotel ein?

Polzin: Wir haben 200 000 Euro Kurtaxe eingenommen, das Hotel ist größter Zahler. Es gibt viele Wirtschaftsbeziehungen zu Handwerk und Gewerbe, und wir bekommen auch den Lohnsteueranteil der Beschäftigten, die hier wohnen.

OZ: Muss man nicht doch sagen, die Stadt hat mit Fundus auf das falsche Pferd gesetzt?

Polzin: Das ist der falsche Ansatz. Heiligendamm war im Besitz des Bundes, der Bund hat verkauft. Und Fundus ist nicht ECH, und ECH ist nicht das Hotel.

OZ: Wie soll es weitergehen?

Polzin: Ich möchte nicht spekulieren. Wir glauben an den Standort und werden alles tun, um die 300 Arbeitsplätze zu erhalten.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Zwischen Betreibergesellschaft des Grand Hotels und Kempinski wird der Streit schärfer.
Die Hotel GmbH erhebt Schadenersatzansprüche und will vors Schiedsgericht ziehen.

Rostock (OZ) Der Zwist ums Grand Hotel Heiligendamm gleicht einer auseinanderbrechenden Ehe. So ähnlich läuft es gerade zwischen der Hotelgruppe Kempinski sowie der Grand Hotel Heiligendamm GmbH und Co. KG und der Kölner Fundus-Gruppe (OZ berichtete).

Scheidungs-Deutsch spricht momentan auch Martin R. Smura gerne. Der geschäftsführender Direktor der Hotel-Betreibergesellschaft will zwar „keine schmutzige Wäsche mit Kempinski waschen“. Jedoch: „Wir sind überrascht, dass Kempinski den Betriebsführungsvertrag am Dienstag gekündigt hat“, erklärt er. Es sei doch Ende 2008 eigentlich ein Dialog vereinbart worden, um sich sauber zu trennen. Bei Streitigkeiten sei sogar ein Gang vor das Schiedsgericht abgesprochen gewesen. „Kempinski hat sich nicht daran gehalten, wir werden dem Unternehmen nun unsererseits kündigen und ein Schiedsgericht anrufen“, kündigt Smura an. Dass das Hotel noch am Kündigungstag von den Internetseiten der Hotelgruppe verschwand, sei auch kein schöner Zug. Ebenso wenig die durch falsche Pflege zerstörten Teppichböden. „Wir erheben Schadenersatzforderungen in Höhe von zwei Millionen Euro“, sagt Smura. Die könnten mit Kempinskis Forderungen über 1,1 Millionen Euro verrechnet werden.

Geld für die Zukunft scheint kein Problem zu sein. „41 Millionen Euro will die Eigentümergesellschaft stufenweise investieren“, erklärt Smura. In Restaurants, Pools, Wellnesseinrichtungen und Sportanlagen. Dafür haben die Gesellschafter eine Kapitalerhöhung beschlossen. Und: Interessenten könnten ja jederzeit investieren. „Wir wissen genau, wie wir das Grand Hotel zum Erfolg führen können“, meint Smura. Kempinski habe es in sechs Jahren nicht geschafft, in der Top-Lage Heiligendamm wirtschaftlich erfolgreich zu sein.

„Solche Wechsel von einer Hotelkette können funktionieren“, sagt Bernd Fischer, Präsident des Tourismusverbandes MV. Dafür gebe es im Land Beispiele. So habe sich Kempinski 2007 aus dem Grand Hotel Binz zurückgezogen. Das Haus sei von einem Unternehmer weitergeführt worden, es läuft seitdem erfolgreich. „Da ging nichts den Bach runter“, betont Fischer.

Das hoffen auch die 306 Heiligendammer Hotel-Mitarbeiter. Sie wurden an den letzten beiden Tagen über die Veränderungen informiert. Dennoch: „So eine Namensänderung bedeutet für jeden Angestellten natürlich ein Fragezeichen“, sagt Oliver Sembill, seit Jahresbeginn Hotel-Direktor. Er bestätigt, dass alles weiter laufe wie bisher – mit allen Mitarbeitern. „Dieser Wechsel ist für mich ein spannender Neuanfang“, meint Sembill.

Auf den wartet man andernorts noch. „Ich sehe den Wechsel relativ leidenschaftslos“, sagt Reriks Bürgermeister Wolfgang Gulbis. Im Ostseebad besitzt die Fundus- Gruppe seit 1998 die etwa tausend Hektar große Halbinsel Wustrow, seit Jahren abgesperrt. „Wir hoffen, dass dort die ,Berliner Mauer’ verschwindet“, sagt Gulbis. Immer neue Versprechungen habe es gegeben. Während in Heiligendamm von neuen Visionen gesprochen wird, winkt Gulbis ab: Für die Halbinsel habe er „keine großen Hoffnungen“.

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Heiligendamm (OZ) Die Villa „Haus Brahn“, eins von ursprünglich sieben Logierhäusern am Strand von Heiligendamm, ist an einen Privatmann weiterverkauft worden. Das bestätigte gestern die Heiligendamm-Entwickungsgesellschaft. Dem Vernehmen nach handelt es sich bei dem Käufer um die Familie des Hamburger Versandhändlers Otto.

Der Verkäufer, die Fundusgruppe des Kölner Immobilienmoguls Anno August Jagdfeld, hatte bislang immer betont, Heiligendamm per Gesamtkonzept zur geschlossenen Hotelanlage ausbauen zu wollen.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Das Gesamtkonzept bröckelt

Heiligendamm sollte ganz und öffentlich bleiben. Längst ist das Seebad umzäunt, nun wird es stück- weise verkauft.

Bad Doberan Selbst die glühendsten Verfechter der jetzigen Heiligendamm-Eigentümer hatten gestern Mühe, die Fahne für ECH, Fundus, Jagdfeld und Co. hochzuhalten. Der Rückzug des Hotelbetreibers Kempinski hat Zweifel geweckt am Konzept, Heiligendamm mit einem einzigen Entwickler zu einem abgeschlossenen Hotel-Resort zu auszubauen. Entsprechend trübe auch die Stimmung bei den Hotelbeschäftigten. Ihre Unsicherheit, wie es wohl weitergehen mag, war überall spürbar. Der Maulkorb, den die Hotelleitung offensichtlich verhängt hatte, auch. Nichts sagen, am besten, gar nicht erst ansprechen lassen.

Dafür versprühte Martin R. Smura von der Grand Hotel Heiligendamm GmbH & Co. KG umso mehr Optimismus. „Klar geht es weiter“, und richtig sei der Weg, die „abgeschlossene Hotelanlage“ weiter auszubauen. Wer nach Heiligendamm komme, wolle Ruhe, „nicht begafft werden“. Man sei, gemeinsam mit den städtischen Behörden, auf einem guten Weg, dieses Konzept auch zum Erfolg zu führen. Dabei scheint gerade dieses Konzept zu bröckeln: Wurden bislang alle Beschlüsse der Stadtvertretung unter eben jener Maßgabe gefasst, dass Heiligendamm als Gesamt-Ensemble zu einem luxuriösem Seebad entwickelt wird, ist die erste Villa bereits aus der Gesamtheit herausgelöst worden. Wie ECH-Sprecherin Kirsten Brasche-Salinger gestern auf OZ-Anfrage bestätigte, ist das Haus „Brahn“, in dem bislang der „Kids Club“ untergebracht war, an einen Privatmann verkauft worden. In aller Stille.

Dem Vernehmen nach handelt es sich um die Eigentümer- Familie des Versandhandels „Otto“. Was Brasche-Salinger nicht bestätigen wollte, pfiffen die Doberaner Spatzen gestern von allen Dächern: Danach soll es schon heute im Hotel ein Treffen mit weiteren Immobilien-Interessenten geben.

KLAUS WALTER
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Ist der Verfall der „Perlenkette“ weithin sichtbar, rottet das Alexandrinen-Cottage, zu DDR-Zeiten „Haus Weimar“, in aller Stille vor sich hin. Mitten in einer verbotenen Zone: Umgeben von Landeswald und am europäischen Küsten-Fernradwanderweg gelegen, beansprucht Fundus-Chef Anno August Jagdfeld Villa und Umland für sich. Nur für sich, wie Absperrungen und Zäune deutlich machen. Inzwischen sind auch etliche Stadtvertreter der Meinung, dass der Weg „nie öffentlich“ war.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 05. Februar 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Seit Jahren kämpft der Bürgerbund Bad Doberan gegen Zäune, Sperrungen und den fortschreitenden Verfall der historischen Bausubstanz in Heiligendamm. Für Hannes Meyer vom Bürgerbund ist der Rückzug von Kempinski nur „das Ende einer Kette von Ereignissen“. Denn dass irgendetwas nicht stimmt, habe jedermann sehen können: der ständige Wechsel der Hotelchefs, der Weggang des Spitzenkoches.

Seiner Ansicht nach lebt Heiligendamm von der Lage an der See und vom einzigartigen architektonischen Ensemble. Die Fundus-Gruppe und namentlich Anno August Jagdfeld habe es geschafft, dieses Ensemble dem Verfall preiszugeben und eine „Trutzburg“ zu errichten. Und nicht nur Einheimischen den Weg zu den architektonischen und landschaftlichen Schönheiten zu verwehren, sondern auch den eigenen Hotelgästen. „Das ist zu kurz gedacht. Der Ort ist tot“, sagt Meyer. Die einzige Chance, Heiligendamm zu retten, sei die Wiederbelebung des Ortes, die Öffnung der Wege, der Einzelverkauf der Villen, um Vielfalt zurück zu holen.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Montag, 09. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Fundus-Chef Jagdfeld kündigte nach dem Rückzug von Kempinski weitere Investitionen für das Grand Hotel an. Unter anderem soll der Wellnessbereich doppelt so groß werden.

Berlin/Heiligendamm (dpa) Nach der Trennung von der Kempinski AG will die Fundus-Gruppe (Düren/Nordrhein-Westfalen) laut „Berliner Morgenpost“ 20 Millionen Euro in das Grand Hotel Heiligendamm investieren. Die Gesellschafter hätten im Dezember eine Kapitalerhöhung über 41 Millionen Euro beschlossen, sagte Fundus-Chef Anno August Jagdfeld dem Blatt. „Die Hälfte geht in die Tilgung aufgelaufener Schulden. Die anderen 20 Millionen Euro wollen wir für Investitionen nutzen“, so Jagdfeld weiter. Allerdings seien bis zum 15. Januar erst sechs Millionen Euro der angestrebten Summe von den Altgesellschaftern gezeichnet worden.

Die Kempinski-Gruppe hatte sich am vergangenen Dienstag aus dem Management des Grand Hotels zurückgezogen. Der Hotelbetrieb soll aber weitergehen. Nach den Worten des geschäftsführenden Direktors Martin Smura steht das Haus vor „einem vielversprechenden Neustart“. Der Streit zwischen der Betreibergesellschaft Grand Hotel Heiligendamm GmbH und Co KG und Kempinski wird laut Smura vor Gericht geklärt. Grund für das Zerwürfnis sei gewesen, dass es Kempinski nicht gelungen sei, Gewinne zu erzielen.

Der Geschäftsführer des Tourismusverbandes, Bernd Fischer, zeigte sich gestern zuversichtlich, dass das Hotel Zukunft habe. „Die Trennung von Kempinski ist kein Untergangssignal“, sagte er in Schwerin. Auch das ehemalige Kempinski-Hotel in Binz auf Rügen laufe gut. Smura hatte in der vergangenen Woche angekündigt, das Grand Hotel in Heiligendamm werde in zwei Jahren Gewinne erzielen. Mit Ausnahme des Jahres 2007, als der G8-Gipfel in Heiligendamm stattfand, habe das Hotel seit seinem Start im Jahr 2003 Verluste in Millionenhöhe geschrieben, sagte der geschäftsführende Direktor. Das Haus stehe jetzt vor „einem vielversprechenden Neustart“.

Nach Angaben von Fundus-Chef Jagdfeld soll der Wellnessbereich doppelt so groß werden. Zudem sollen zwei Außenschwimmbäder sowie ein Sportzentrum, Tennisplätze, ein Fußball- und Bolzplatz sowie ein Schaugarten entstehen. Zu den vier vorhandenen Restaurants sollen drei weitere hinzukommen.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 10. Februar 2009  |  Wirtschaft

Die Kempinski AG will mit einer Klage gegen die Fundus-Gruppe erreichen,
dass der Fonds-Betreiber den Traditionsnamen Adlon ausschließlich für das Berliner Nobel-Hotel verwenden darf.

Berlin (dpa) Im „Hotel-Monopoly“ zwischen der Kempinski AG und der Fundus Gruppe hat sich der Streit erheblich verschärft und wird wohl für längere Zeit die Gerichte beschäftigen.
Die Kempinski AG bestätigte gestern eine Klage gegen Fundus, um die angeblich geplante Übertragung des Namens Adlon auf andere Geschäfte als das Hotel Adlon in Berlin zu verbieten. Der Konflikt war bereits in der vergangenen Woche eskaliert, als die Kempinski AG die Betriebsführung für das Grand Hotel Heiligendamm mit sofortiger Wirkung gekündigt hatte.

Die Fundus Gruppe (Düren) ist sowohl Eigentümer für das besonders durch den G 8-Gipfel international bekannt gewordene „weiße Haus“ an der Ostsee als auch des Berliner Luxushotels am Brandenburger Tor. In einem Interview („Berliner Morgenpost“) hatte Fundus-Chef Anno August Jagdfeld am Sonntag zwar Aussagen des Kempinski-Vorstandsmitglieds Markus Semer im Kern bestätigt, wonach die Adlon-Verträge bis 2016 laufen. Gleichzeitig hatte Jagdfeld aber heftige Kritik an der Vermarktung durch Kempinski vor allem für Heiligendamm, aber auch für das Adlon geäußert. Die Adlon-Auslastung liege bei etwa 55 Prozent. „Und Kempinski verdient gerade die Miete von ungefähr zwölf Millionen Euro im Jahr.

Leider nicht mehr“, sagte Jagdfeld. Das Adlon habe „ein deutlich größeres Potenzial“. Einen Überschuss über die zwölf Millionen Euro hinaus teilen sich Mieter und Vermieter je zur Hälfte. „Darauf warten wir seit zehn Jahren“, sagte Jagdfeld. In Heiligendamm habe die Auslastung für Vollzahler nur bei 40 Prozent gelegen. Die Kempinski AG ihrerseits hatte Fundus vorgehalten, für die vergangenen zwei Jahre die Managementgebühren von 1,1 Millionen Euro nicht gezahlt und weitere Vertragsbrüche begangen zu haben. Auch hier muss letztlich vor Gericht entschieden werden.

Vor dem Landgericht Berlin will die Kempinski AG erreichen, dass Fundus den Namen „Hotel Adlon“ ausschließlich für das gleichnamige Haus in Berlin benutzen darf. In diesen Konflikt hat sich mit Percy Adlon inzwischen einer der Adlon-Erben persönlich eingeschaltet. Laut einer Mitteilung der Kempinski AG sagte Percy Adlon: „Fundus und ihre Pläne stehen im Widerspruch zu allen unseren vorherigen Diskussionen und vertraglichen Verpflichtungen zwischen der Adlon-Familie, der Kempinski AG und Fundus.“ Im Streit um Heiligendamm hat die Fundus Gruppe ihrerseits rechtliche Schritte gegen Kempinski angekündigt.

Die Gesellschafter haben eine Kapitalerhöhung über 41 Millionen Euro beschlossen. Davon sollen 20 Millionen in Heiligendamm investiert werden. Von den 41 Millionen haben die Altgesellschafter bisher sechs Millionen Euro gezeichnet, wie Jagdfeld gestern gegenüber Welt online erklärte. „Ich bin zuversichtlich, dass wir die restlichen 35 Millionen platzieren – von Vermögensverwaltungen, Versicherungen, Stiftungen und betuchten Anlegern im Rahmen eines Private Placements“, erklärte der Fundus-Chef.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 25. Februar 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Schlechte Stimmung im Gipfel-Hotel?

Mitarbeiter des Grand-Hotels in Heiligendamm berichten von Kündigungswellen. Stimmt nicht, sagt die Chefetage.

Heiligendamm (OZ) Im feinen Grand Hotel Heiligendamm hängt offenbar der Haussegen schief. „Hier haben alle Mitarbeiter Angst, demnächst ihre Kündigung zu bekommen“, sagt eine Angestellte, die namentlich nicht in der Zeitung genannt werden will. Vor allem gegen Ende des vergangenen Jahres soll es regelrechte Kündigungswellen gegeben haben, berichten ehemalige und jetzige Beschäftigte des Hotels, das als Austragungsort des G 8-Gipfels weltweit bekannt wurde. Mitarbeitern seien neue Verträge vorgelegt worden, allerdings zu schlechteren Konditionen. So sei etwa die Wochenarbeitszeit für einige gelernte Restaurantfachkräfte von 40 auf 48 Stunden erhöht worden. Das Gehalt soll dagegen gesenkt worden sein. Langjährige Angestellte wären nach dem Erhalt der Kündigung aufgefordert worden, das Hotel sofort zu verlassen. Ein Sicherheitsdienst habe sie vom Gelände eskortiert, anschließend sei ein Hausverbot ausgesprochen worden. Einen konkreten Anlass für solche drastischen Maßnahmen habe es nicht gegeben. Die Hotelleitung weist die Schilderungen zurück. „Von großen Kündigungswellen weiß ich nichts“, sagt Sprecher Boris Brabatsch. Im Gegenteil – man stelle weiteres Personal ein. Der Vorwurf, dass sich die Bedingungen der Mitarbeiter verschlechtert hätten, träfe ebenfalls nicht zu. Brabatsch: „2007 hat es sogar eine Gehaltserhöhung gegeben.“ Wenn man sich von Mitarbeitern trennen müsse, sei das Hotel um faire Umgangsformen bemüht. „Wenn dieser Mitarbeiter etwa mit heiklen Daten zu tun hat, kann es sein, dass ein anderer Mitarbeiter dabei ist, wenn er seinen Schreibtisch räumt“, sagt der Sprecher. Von einer Sicherheitsdienst-Eskorte könne keine Rede sein. Einen Betriebsrat gibt es für die mehr als 300 Beschäftigten des Grand Hotels nicht, räumt Brabatsch ein. Allerdings habe sich ein Mitarbeiterrat gebildet, der sich einmal im Monat zu einem Austausch trifft. Die Bad Doberaner Landtagsabgeordnete Birgit Schwebs (Linke) verlangt jetzt eine genaue Kontrolle, ob die Fundus-Gruppe, Eigentümer und seit kurzem auch Betreiber des Hotels, die Fördermittel-Auflagen einhält. Die Kempinski-Gruppe hatte Anfang Februar die Bewirtschaftung des Hotels gekündigt (OZ berichtete). Das Schweriner Wirtschaftsministerium bestätigt auf Anfrage, dass es zurzeit Gespräche zwischen dem Landesförderinstitut und Fundus-Vertretern gebe. Und zwar darüber, was passiert, wenn die Auflagen nicht eingehalten werden. Rund 50 Millionen Euro Steuermittel flossen über das Land zu Fundus nach Heiligendamm – verbunden mit der Zusage, eine bestimmte Anzahl von Arbeitsplätzen einzurichten. Diese Zusagen würden alle erfüllt, hieß es gestern auf Nachfrage bei der Fundus-Gruppe.

GERALD KLEINE WÖRDEMANN
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 24. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Die Hochwasserschutzwand vor der Perlenkette in Heiligendamm wurde gestern abgebaut, die Einzelteile wurden eingelagert. Möglicherweise war dies der vorerst letzte Einsatz der mobilen Wand.

Heiligendamm Das gestrige Wetter ließ es nicht unbedingt vermuten – doch die „Sturmflutsaison“ ist vorbei. Sichtbares Zeichen: Die mobile Hochwasserschutzwand in Heiligendamm wurde abgebaut, die Leichtmetall-Elemente wurden eingelagert. Der Blick auf die immer weiter verfallenden, historischen Villen der Perlenkette ist nun wieder frei.

Möglicherweise war es der letzte Abbau der 500 000 Euro teuren Küstenschutz-Einrichtung: Stimmen nämlich am Montagabend Bad Doberans Stadtvertreter den Änderungen der Bebauungspläne für Heiligendamm zu, und hält die Heiligendamm-Entwicklungsgesellschaft (ECH) dieses Mal – anders als bei zahlreichen anderen Investitionsversprechen – Wort, könnte an Stelle der mobilen Schutzeinrichtung bald eine feste Mauer entstehen. Diese – so die Pläne der ECH – soll zwischen Promenade und Rasenfläche vor den Villen gebaut werden und steht im engen Zusammenhang mit dem von der ECH geplanten Bau einer Tiefgarage unter der Rasenfläche. War der Bau einer festen Hochwasserschutzmauer 2003 noch aus denkmalpflegerischen Gründen abgelehnt worden – die Sicht auf die Villen der Perlenkette würde durch das 1,1 Meter hohe Bauwerk zu stark eingeschränkt, hieß es damals zur Begründung – haben die Denkmalpfleger plötzlich nichts mehr gegen die feste Wand. Weil zugleich die Promenade für den Tiefgaragenbau um einen halben Meter angehoben werde, brauche die Mauer nur 0,6 Meter hoch sein. Damit bliebe die Sicht auf das historische Gebäudeensemble weitgehend frei, so die neue Begründung.

„Verloren ist die mobile Schutzwand nicht – und damit auch nicht die halbe Million Euro Steuergeld, die sie einst kostete“, sagt der für den Küstenschutz in Heiligendamm zuständige Leiter des Staatlichen Amtes für Umwelt und Natur (StAUN), Hans-Joachim Meier. Die Wand könne überall für den Hochwasserschutz eingesetzt werden, auch kurzfristig. Für den Bau der neuen Schutzwand müsse die ECH allein aufkommen. Meyer: „Der Einsatz öffentlicher Gelder für den Neubau ist ausgeschlossen.“

KLAUS WALTER
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 24. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Bad Doberans Stadtvorsteherin Caroline Brandt hat für morgen Abend in den Ratssaal der Stadtverwaltung eingeladen. Die Informationsveranstaltung „die Heiligendammer Beschlussvorlagen betreffend“ beginnt um 18 Uhr. Es geht um den Bebauungsplan Nummer 30 und hierbei um die Gebäude „Marien-Cottage“ und „Haus Krone“. In beide Logierhäuser sollen Appartements gebaut und einzeln verkauft werden; dazu muss das dauerhafte Wohnen zugelassen werden. Außerdem wurde in der Beschlussvorlage der Küstenwald um das Alexandrinen-Cottage komplett ausradiert. Diskutiert werden soll auch über den Plan 25 – den Bau der Tiefgarage, die damit verbundene Anhebung der Promenade und den Neubau einer Sturmflutwand (siehe auch nebenstehender Bericht). Mit ihrer Einladung knüpft Caroline Brandt an die Tradition der Informationsveranstaltungen zu Heiligendamm-Beschlüssen an, die bereits von ihrer Vorgängerin im Amt, Anke Bitter, begründet wurde.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 25. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Am Montag findet um 18.15 Uhr die nächste öffentliche Stadtvertreter-versammlung statt. Dabei geht es unter anderem um Baumaßnahmen in Heiligendamm.

Bad Doberan Nachdem Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt bereits für heute 18 Uhr zu einer „Informationsveranstaltung, die Heiligendammer Beschlüsse betreffend“ eingeladen hat, findet die nächste öffentliche Stadtvertreterversammlung am Montag 18.15 Uhr statt. Dann erst sollen die Stadtvertreter jene Beschlüsse fassen, die heute erläutert werden. Die Tagesordnung für Montag hat allerdings noch mehr zu bieten. Unter anderem geht es um die Fortschreibung des Verkehrskonzeptes für die Doberaner Innenstadt. Dazu hatte eine „kennzeichenbezogene Verkehrszählung“ stattgefunden, die Auskunft über die Höhe des sogenannten Quell- und Zielverkehrs und den Durchgangsverkehr in Doberan gibt. Zwar war die Zählung zur Lenkung des innerstädtischen Verkehrs gedacht, doch die Zahlen dürften auch für das Projekt Ortsumgehung von Bedeutung sein.

Ein weiterer Beschluss soll die Höhe der Eintrittsgelder für das Stadt- und Bädermuseum regeln, und außerdem wird der Bericht der Gleichstellungsbeauftragten, Annette Fink, erwartet. Zur Einwohnerfragestunde wird die Sitzung um 19 Uhr unterbrochen. Größeren Raum werden voraussichtlich die Beschlüsse zu Heiligendamm einnehmen. Es geht um den „B-Plan 25“, der unter anderem den Abriss und Neubau einer Hochwasserschutzanlage regelt. Im Zuge des geplanten Baus einer Tiefgarage vor der „Perlenkette“ soll eine feste Sturmflutwand errichtet und die Promenade um einen halben Meter angehoben werden. Noch 2003 war der Bau einer festen Sturmflutwand von der Denkmalschutzbehörde abgelehnt worden (OZ berichtete).

Ebenfalls interessant könnte die Diskussion um die Änderung des „B-Plans 30“ werden. Vordergründig geht es dabei um die künftige Nutzung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden, dem „Haus Krone“ und dem „Marien-Cottage“. Die bisherige Nutzungsmöglichkeit durch das Hotel soll dahingehend erweitert werden, dass künftig auch das dauerhafte Wohnen in den Gebäuden gestattet wird. In beide Gebäude will der Eigentümer ECH Appartements einbauen, die dann einzeln verkauft werden sollen. Interessant sind die beigefügten Planzeichnungen: Im bisherigen Bebauungsplan 30 ist das „Alexandrinen-Cottage“, das sich im persönlichen Eigentum von Anno August Jagdfeld befindet, noch von dichtem Wald umgeben. In der neuen Planzeichnung ist der Wald verschwunden, nur wenige Einzelbäume sind noch eingezeichnet.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 26. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Zu einem Eklat kam es gestern Abend vor und im Bad Doberaner Rathaus. Bürger, die an einer Zusammenkunft der Stadtvertreter zum Thema Heiligendamm teilnehmen wollten, wurden von Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt des Hauses verwiesen. Weil die Bürger dem keine Folge leisten wollten, sagte Brandt die Informationsveranstaltung kurzerhand ab. Was war geschehen? Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt hatte per Schreiben vom 10. März Stadtvertreter, sachkundige Einwohner, Bürgermeister und Entwicklungscompagnie Heiligendamm (ECH) zu einer „Informationsveranstaltung zu den Heiligendammer Beschlussvorlagen“ eingeladen (Vorlagen für die Stadtvertreterversammlung am 30. März; d.Red.).

Offenbar auf den Grundsatz der Kommunalverfassung Mecklenburg-Vorpommerns vertrauend, dass Gemeindevertreterversammlungen grundsätzlich öffentlich sind, hatten sich rund 30 interessierte Bürgerinnen und Bürger – darunter zahlreiche Einwohner Heiligendamms und damit unmittelbar Betroffene – ebenfalls zur Versammlung eingefunden. Aus dem Munde ihre Stadtvertretervorsteherin mussten sie erfahren, dass die Veranstaltung „nicht öffentlich“ und „nur für Stadtvertreter“ bestimmt sei. Weil die Bürger nicht verstehen konnten, warum eine Versammlung der Stadtvertreter zu ihrem unmittelbaren Wohnumfeld „geheim“ sein sollte, akzeptierten sie die Auskunft der Stadtvertretervorsteherin nicht. Nach kurzer Diskussion sagte Brandt die Veranstaltung ab.

Bereits im Vorfeld der Sitzung hatten die Fraktionen von CDU und Bürgerbund den Versuch, eine Informationsveranstaltung ohne Beteiligung der Öffentlichkeit durchzuführen, scharf kritisiert. CDU-Fraktionschef Andreas Unterfranz forderte Transparenz für alle Bürger bei so wichtigen Beschlüssen. „Eine derartige Kungelei hinter verschlossenen Türen gibt Grund zu Verdächtigungen, die der Gesamtmaßnahme Heiligendamm mehr schaden als nutzen“, sagte Unterfranz. Er war der Einladung Brandts nicht gefolgt, hatte dies auch seinen Fraktionsmitgliedern empfohlen.

Hannes Meyer, Mitglied des Bürgerbundes, zeigte sich überaus verwundert. Als seine Fraktion einen Informationsabend für die Bürger forderte, hieß es, dass bis Mitte April keine Termine zur Verfügung stünden. Meyer: „Jetzt aber hatte die ECH ja doch einen Termin frei.“ Wohl lediglich die Bürger störten. kw
 

OSTSEE-ZEITUNG | Freitag, 27. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Bad Doberans Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt (CDU) hat gestern den Ausschluss der Öffentlichkeit von der für Mittwochabend geplanten „Informationsveranstaltung“ zu den „Heiligendammer Beschlussvorlagen“ gerechtfertigt. Gegenüber OZ sagte Brandt, Bürger hätten nicht teilnehmen dürfen, „weil es sich um eine Informationsveranstaltung gehandelt“ habe. Zwar seien „Stadtvertretersitzungen“ laut Kommunalverfassung öffentlich, die „Informationsveranstaltung“ aber nicht. Wie sie erläuterte, sollten die Stadtvertreter Gelegenheit bekommen, sich vor der Abstimmung am Montag über die Pläne zu Heiligendamm zu informieren, „weil nicht alle Abgeordneten an allen Auschusssitzungen teilnehmen können.“ Im Gegensatz dazu hätten die Bürger das Recht, alle Ausschusssitzungen zu besuchen. Die Termine würden per Internet www.bad-doberan.de veröffentlicht.

Brandt hatte Stadtvertreter, sachkundige Einwohner, Bürgermeister und ECH für Mittwoch zu einer „Informationsveranstaltung“ ins Rathaus geladen. Als rund 30 Bürger, darunter Einwohner Heiligendamms, teilnehmen wollten, verwies Brandt die Bürger des Hauses. Weil dies ohne Erfolg blieb, sagte sie die Veranstaltung ab.
 

Hintergrund: Wohnnutzung und Tiefgarage - warum damit alles steht und fällt.

Ich möchte dieses wohl derzeit wichtigste Infokästchen diesmal ganz persönlich einleiten.
Meine Ausführungen erfolgen aus dem Stand vom 01.07.2009. Als es im März 2009 um die Tiefgarage ging, sah ich zwar dessen Notwendigkeit ein, hätte sie aber lieber unter der Professor-Vogel-Straße - also hinter der Perlenkette - gehabt, als davor.

Ich habe mich an der öffentlichen Diskussion beteiligt und sah in den Aussagen Hans Schlags lediglich einen weiteren Versuch, Zeit zu schinden, um auf dem Rücken der Entscheidung der SVV die Perlenkette nicht sanieren zu müssen. Andererseits stellte ich mir die Frage, welches Interesse die ECH daran haben könnte, diese Filetstücke verfallen zu lassen. Mein erster Gedanke war, dass sie vielleicht gar kein Geld mehr hat und deshalb nicht sanieren kann und auf Zeit spielt. Dazu passte ja, dass der Fonds nicht mehr genug Einnahmen erzielt. Was ich einfach nicht wusste - da es in den öffentlichen Diskussionen und der Berichterstattung einfach verschwiegen oder nur vage angedeutet wurde - war, dass die ECH die Sanierung gar nicht über den Fonds, sondern klassisch finanzieren will.

Mir fehlten wie allen anderen auch wichtige Informationen zum Verständnis der Situation. Erst viele Antworten eines geduldigen Horst Gühler und ein dreistündiges Gespräch am 25.06.2009 mit der ECH brachte Klarheit und diese Informationen möchte ich Ihnen nicht vorenthalten:

Welche Gebäude der Perlenkette werden abgerissen und warum?

Seit 2005 liegen Genehmigungen für den Abriss der Villen "Perle", "Möwe" und "Schwan" vor.
Die Villa "Perle" wurde auf Wunsch der Bundesregierung bereits 2007 vor dem G8-Gipfel abgerissen und die Villen "Möwe" und "Schwan" folgen, sowie die ECH grünes Licht für die Vermarktung der Villen als Wohneigentum und den Bau der Tunnelparkplätze hat. Der Abriss wurde von den zuständigen Behörden genehmigt, wenngleich sich dabei einige  Denkmalschützer übergangen fühlen. Als Begründung für die Herausnahme aus dem Denkmalschutz gibt Schwerin an, dass die betreffenden Villen nicht mehr schützenswert sind, da sie zu stark verfremdet wurden.
Wie Sie auf den folgenden Bildern sehen können, ist das nicht gelogen.

Hätten Sie diese Villa wieder erkannt? Das ist der stolze Schwan.
So sah er vor 1945 aus und so wird er auch in Zukunft wieder aussehen.
Das Bild stammt nämlich aus den Plänen der EntwicklungsCompagnie Heiligendamm.



So sieht der Schwan heute aus. Dieses Erscheinungsbild hat er im Laufe der 40jährigen
DDR-Zeit erhalten. Nach und nach wurde die Villa den Bedürfnissen des Kurbades der
Werktätigen angepasst. Die Erhaltung von klassizistischen Stilelementen, wie es die
Rundbogenfenster mit ihren vielen Sprossen, der Stuck und der Zierrat sind, konnte

sich die DDR nicht leisten. Der Stuck ist stets das erste, was bröckelt und wenn erst

genug Stuck abgefallen war, hat man den Rest einfach entfernt. Da in der DDR genormte
Massenartikel besser und billiger zu bekommen waren, als individuelle Einzelanfertigungen,

hat man - als genug Fenster marode und kaputt waren - die Rahmen den vorhandenen

Massenartikeln angepasst und dann einfach diese Normfenster eingebaut.
Das sah nicht nur nicht gut aus, sondern nahm dem Haus auch seinen Charakter.
Da man damals schon jede Besenkammer brauchte, um dort ein Bett hinein zu stellen,

wurden die Krüppelwalmdächer mit Dachgauben versehen, um mehr Raum und gerade
Wände zu erhalten. So kam der Schwan zu seinem nüchtern-schmucklosen Gesicht.



Dieselbe Gesichte erzählt Villa Möwe - neben dem Schwan und der bereits fehlenden Perle
Abrisskandidat Nummer drei. Einst war dies ein schmuckvolles Haus im alpenländischen Stil
mit Fachwerk und Türmchen, Schnitzereien, großen Glasflächen und hübschen Balkonen.

Die Möwe musste von allen Villen den meisten Zierrat einbüßen.

Dafür durfte sie aber ihre klassizistischen Fenster behalten.

Man muss bedenken, dass die Perlenkette von Ost nach West gebaut wurde.
Die Möwe ist also jünger als der Schwan. Dennoch ist ihr Zustand heute schlecht.

Anders verhält es sich bei der Villa "Greif".
Als Nummer zwei von rechts ist der Greif immer im Bilde,

wenn man die Perle fotografiert. Das müssen sich auch die

Denkmalschützer gedacht haben und haben das Aussehen

vielleicht deshalb erhalten. Man muss aber auch sehen, dass

die Anpassungen der Villen nicht gleichzeitig, sondern stets

nach Bedarf erfolgte. Es wurde ausgebessert, wenn es nötig war.

Die Ausbesserungen erfolgten in verschiedenen Epochen und was

bis 1980 noch nicht verändert wurde, das hatte insofern Glück, dass

durch die ICOMOS-Bewerbung Heiligendamms nun sensibel mit den

Gebäuden umgegangen wurde. Was natürlich auch eine Rolle spielt:

Der Greif ist das zweitjüngste Gebäude des historischen Heiligendamms

und damit natürlich leichter zu erhalten.


 

Dieses Haus verlor zwar seinen Zierrat, wurde dafür aber
mit einer Dachgaube bereichert. Hier gab man sich sogar

die Mühe, optisch im Stil des Mittelrisalit zu bleiben und
organisierte sogar Einzelanfertigungen klassizistischer Fenster.

Auch der Stuck wurde erhalten und selbst die Fenster.

Das Haus sieht heute noch fast so aus, wie damals.

Da der Dachausbau durchaus Sinn machte, behält die ECH ihn bei. So sieht die Villa "Greif"

zwar als einzige nicht mehr so aus, wie nach ihrer Fertigstellung aber dennoch so, wie jeder

sie in Erinnerung hat. Die hohen alten Schornsteine werden bei allen Villen wieder so wie

damals aufgesetzt, werden aber heute einen anderen Zweck erfüllen, als damals.

Der Zustand der drei Abrisskandidaten ist sehr schlecht, sodass eine Sanierung vielleicht nicht unmöglich ist aber zu aufwändig.

Es würde daraus hinauslaufen, alles zu entkernen und auszuschaben und schon aus brandschutztechnischen Gründen die Wände großflächig auszutauschen. Im Endeffekt bleibt nichts altes mehr übrig. Ein großer Teil der alten Substanz wurde schon zu DDR-Zeiten verformt oder entfernt.

Der Rest hat in den letzten Jahren sehr gelitten. Wer schon einmal ein altes Fachwerkhaus saniert hat weiß, dass ein Abriss einfacher und billiger gekommen wäre. Hier einige Innenansichten der Villen.
 

Hätte man die Villen nicht retten können, indem man sie einfach eher saniert hätte?
Warum hat man die Perlen nicht schon längst saniert?

Das wäre sicherlich möglich gewesen, wenn man mit der Sanierung gleich hätte beginnen können.

Aber der Vertrag zwischen Stadt und ECH schreibt vor, dass zuerst die Hauptgebäude (Grand Hotel, Mecklenburg, Kurhaus und Burg) saniert werden sollen und dann erst die restlichen Gebäude. Auch sämtliche Neubauten darf die ECH erst nach oder mit Fertigstellung der Perlenkette errichten.

Die Sanierung der Hauptgebäude konnte 2003 abgeschlossen werden, sodass schon rein rechtlich gar nicht vor 2004 mit der Sanierung der Perlen angefangen werden durfte. Alles gleichzeitig zu sanieren, wäre finanziell nicht möglich gewesen und das wussten alle Beteiligten schon vor dem Vertragsabschluss. Darum wurde diese Reihenfolge ja auch festgelegt. Die Stadt wollte so verhindern, dass der Investor alle Villen saniert und dann kein Geld mehr für die Hauptgebäude hat.

Die ECH hat gleich nach der Fertigstellung der Hauptgebäude alles in die Wege geleitet, um mit der Perlenkette beginnen zu können.
Erst 2005 wurde die Genehmigung für den Abriss dreier Villen erteilt und erst 2006 wurde die Sanierung von der Stadt abgesegnet.

Die ECH konnte nun mit der Finanzierung beginnen.
Da sich aber die Gesetzeslage für Fonds im Jahre 2005 geändert hat und dadurch die steuerlichen und erbrechtlichen Vergünstigungen für geschlossene Immobilienfonds wegfielen, konnte FUNDUS nicht mehr genug Anleger vom Fonds überzeugen und bekam somit nicht mehr genug Geld für die Sanierung zusammen. Eine Finanzierung allein über Kredite war auch nicht möglich, da Banken kaum noch Immobilien kreditieren.

Das bedeutet, dass die ECH nicht wie geplant die Villen erst sanieren und dann als Suiten vermieten konnte.
Also musste klassisch finanziert werden. Die klassische Finanzierung läuft grob beschrieben so ab, dass ein detaillierter Plan eines Hauses erstellt wird, der sofort umsetzbar ist und von den Ämtern genehmigt werden muss. Liegt die Genehmigung vor, beginnt der Projektentwickler, die einzelnen Wohnungen zu vermarkten. Das bedeutet, dass er Verträge mit Leuten abschließt, die ihm den Kaufpreis für eine Wohnung bezahlen, die noch gar nicht existiert. Das ist gar nicht so problematisch, wie es klingt. Im Gegenteil: So werden fast alle Apartmenthäuser und Wohnanlagen finanziert. Mit plastischen Modellen, die abnehmbare Geschosse haben und mit Präsentationen am Computer kann sich der Käufer ein genaues Bild von seiner zukünftigen Wohnstätte machen. Er kann sogar eigene Wünsche äußern, wie zusätzliche Wände oder Durchgänge.

Das macht den Kauf einer Wohnung in der Perlenkette z.B. attraktiver, als den Kauf einer schon bestehenden Wohnung irgendwo in Deutschland.
 

Warum soll in den Villen der Perlenkette Wohnnutzung erlaubt werden und was genau bedeutet das?

In Heiligendamm gibt es nun die Besonderheit, dass die Perlenkette zum Sondergebiet Hotel gehört und daher in den Villen nur Hotelzimmer, Suiten oder sonstige Hotelangebote entstehen können. Die ECH darf nicht einfach Wohnungen daraus machen und diese dann verkaufen oder vermieten. Das heißt: Sie darf es schon aber die Käufer dürfen ihre Wohnungen dann nicht ganzjährig bewohnen, da dies dem Hotelkonzept widerspricht.

Die ECH könnte die Wohnungen auch als Hotelzimmer vermieten aber diese müssten dann mehr kosten, als die teuerste Suite und Heiligendamm ist noch nicht der Ort, wo man sich für 73.000 Euro Miete im Jahr dauerhaft niederlässt. Das Kempinski Hotel "Atlantic" hat seinen Udo Lindenberg, der für ungefähr diesen Betrag dort wohnt aber das Atlantic liegt mitten in Hamburg und ist für Udo optimal. Und auch das Atlantic hat nur Udo als Dauergast. Heiligendamm müsste dann ganze 35 solcher Stammgäste finden, damit sich die Sanierung bezahlt macht.

Darum kann man die Perlen nicht vermieten, sondern muss sie verkaufen. Und zwar mit so vielen Wohnungen wie es nur geht. Alle Perlen werden darum 6 Wohnungen beherbergen. Außer Villa "Anker", wo man nur 5 Wohnungen unterbringen kann, weil sonst eine keinen Balkon hätte.
Um aber die Wohnungen verkaufen zu können, muss die ECH den Käufern auch garantieren können, dass sie dort wohnen können, wann und wie lange sie wollen. Dazu muss die Wohnnutzung genehmigt werden und genau das ist bisher nicht geschehen. Darum kriegt die ECH keine einzige Wohnung verkauft und darum bekommt sie kein Geld und darum kann sie nicht sanieren. Eigentlich ganz einfach.

Übrigens: Für die westlichen Cottages (Krone, Marie und Alexandrine) gibt es die Erlaubnis der Wohnnutzung.
So konnte die ECH dann für die Krone auch erfolgreich einen Käufer finden, der das Haus sogar selbst saniert.
Die zukünftige Nutzung der Alexandrine als Wohnhaus der Familie Jagdfeld ist ein offenes Geheimnis.


Warum kann die ECH nicht erst bauen und dann vermarkten?

Lassen wir die ECH selbst sprechen. In der 3. Ausgabe der hauseigenen Zeitung "Zukunft Heiligendamm" klärt Geschäftsführer Zimmermann auf:
 

Wozu braucht die Perlenkette eine Tiefgarage?

Die Perlen aus dem Sondergebiet Hotel zu nehmen, ist die eine Sache. Damit dürften die Käufer der Wohnungen dann dauerhaft in ihren Wohnungen wohnen. Das nächste Problem trat bei der Planung der Villen auf. Das Gesetz schreibt vor, dass zu jeder neu gebauten Wohnung auch mindestens ein Stellplatz gehört. Da die Perlen aber bis auf Schwan allesamt nie Parkflächen hatten, hätte man die ganzen Fahrzeuge - mindestens 35 - irgendwie in der Professor-Vogel-Straße unterbringen müssen, um sie am Haus zu haben.

Das aber erlaubt die Stadt Bad Doberan nicht und dafür gibt es gute Gründe. Weil im Osten alle Parkplätze öffentlich sind und bleiben, konnte man die Autos nur im Westen Heiligendamms unterbringen. Das geplante Demmler-Palais gegenüber des Hotels beansprucht schon die ganze eigene Tiefgarage für sich. Außerdem ist das zu weit weg. Eine von einem Planungsbüro vorgeschlagene Parkpalette im Kurwald hinter der Perlenkette wurde von Stadt und ECH gleichermaßen gleich wieder verworfen.

So blieb nur noch der Parkplatz hinter dem Fürstenhof. Das bedeutet, dass man als Bewohner einer Perle erst einmal ein paar hundert Meter laufen muss, um zum Auto zu gelangen. Unter diesen Umständen würden selbst billigste Wohnungen nicht verkauft werden können - selbst Mieter würden sich dafür kaum finden. In der Großstadt sieht man darüber hinweg aber in Heiligendamm braucht man ein Auto und daher auch einen ortsnahen Stellplatz.

Lange Rede kurzer Sinn: Kein Mensch will eine Wohnung kaufen, solange die Stellplätze nicht direkt am Haus sind.
Die ECH bleibt also auf ihren Wohnungen sitzen. Keine Käufer, kein Geld, keine Sanierung.

Also hat die ECH sich alle Mühe gegeben, um ein Konzept auszuarbeiten, das einerseits den Wünschen der Käufer gerecht wird, die Autos direkt am Haus zu haben und andererseits den Forderungen der Stadt, keine weiteren Stellplätze an der Oberfläche zu schaffen. Das Ergebnis ist eigentlich völlig klar und logisch: Eine Tiefgarage. 
 

Wie wird die Tiefgarage aussehen?

Auf dem folgenden Bild ist die Tiefgarage - die sich eigentlich "Tunnelparkplatz" nennt - in ein Satellitenbild eingezeichnet.
Sie wird vom Westbalkon der Perle bis zum Ostturm des Thalassozentrums reichen, dabei aber die Gebäude aussparen und in der Breite variieren.
Im Grunde sind es sogar zwei Tiefgaragen, die da geplant sind. Die Zufahrt erfolgt im Osten von der Seedeichstraße aus und von dort gelangt man in die erste Tiefgaragenfläche unter dem Thalasso-Zentrum. Über einen geschwungenen Tunnel geht es dann in die zweite Tiefgaragenfläche vor der Perlenkette. Während die erste Tiefgaragenfläche öffentlich und für jedermann nutzbar ist, bleibt die zweite den Bewohnern vorbehalten.

Aber der Tunnelparkplatz wird kein reines Parkhaus sein. Er wird auch Serviceeinrichtungen und Lagerräume der Perlenkette und des Hotels beherbergen und somit die fehlenden Keller einiger Perlen ersetzen. Auch die Leitungen und Kabelschächte verlaufen hier drinnen entlang und sogar die Hotellogistik zwischen Ensemble und Thalassozentrum wird durch diesen Tunnelparkplatz unter der Erde verschwinden, sodass die im Hotel-Gelände gebräuchlichen Elektromobile hier gar nicht oberirdisch zum Einsatz kommen.



Es gab Befürchtungen, dass die Häuser unterhöhlt werden und dann auf der Tiefgarage stehen sollen.
Das ist aber weder vorgesehen, noch nötig.
Der Zugang zu den Stellplätzen wird über die bestehenden Treppenhäuser realisiert.
Bis auf die Perle werden alle Häuser unterkellert sein.
Einige von ihnen sind es ja bereits und genau dort.
Wo man heute in die Keller kommt, gelangt man dann in Zukunft auch in die Tiefgarage.
Auf dem folgenden Plan ist das sehr gut zu erkennen.
Die farbigen Formen sind die Villen und die weißen Einbuchtungen sind die Treppenhäuser.



Hier noch einmal im Großformat: Perle, Greif und Möwe.
Greif und Möwe bekommen noch vorgelagerte Wirtschaftsräume.



Die Zufahrt erfolgt über das Thalasso-Zentrum.
Nach links geht es in das öffentliche Parkhaus und geradeaus in das private.



Es muss wohl erwähnt werden, dass das öffentliche Parkhaus unter dem Thalasso-Zentrum nicht von einem Besuch im Thalasso-Zentrum abhängig sein wird. Es ist einfach eine öffentliche Tiefgarage, wie sie jede größere Stadt mehrere hat.
Die ECH ist nicht dazu verpflichtet, öffentliche Parkplätze zu schaffen. Sie tut es hier, weil sie mit dem Thalasso-Zentrum auch durch Nicht-Hotelgäste Geld verdienen kann und diesen Gästen Parkplätze zur Verfügung stellen muss. Dennoch bindet sie das Parken nicht an die Nutzung des Thalasso-Zentrums.
Das garantiert eine gute Auslastung und damit verdient die ECH dann auch an den Nicht-Hotelgästen und den Nicht-Thalasso-Besuchern.

Das Argument, dass die Thalasso-Tiefgarage ein Ausgleich für den durch den Bau des Thalasso-Zentrums wegfallenden Parkplatz ist, stimmt so nicht. Die Fläche ist bereits im Besitz der ECH und dass es dort überhaupt einen öffentlichen Parkplatz gibt, beruht auf Gegenseitigkeit. Der adäquate Ersatz für den bestehenden Sandparkplatz existiert bereits im Großen Wohld am ehemaligen Jagdhaus. Die ECH darf also jederzeit die Stadt bitten, den Parkplatz in der Professor-Vogel-Straße aufzulösen. Sie darf auch jederzeit die Perlenkette komplett einzäunen und den Zugang zur Professor-Vogel-Straße verbieten. Solange ihr dazu aber kein Grund gegeben wird, verzichtet sie darauf. Dennoch wird es in Zukunft keine öffentliche Professor-Vogel-Straße mehr geben können, denn wenn der Besucherstrom schon vor den Wohnungen entlang fließt, kann er nicht auch noch dahinter entlang verlaufen. Allerdings räumt Herr Schlag auch ein, über das Ob und Wie einer Barriere zwischen dem öffentlichen und dem privaten Teil Heiligendamms erst nachzudenken, wenn die Bauten fertig sind und die neue Situation ausreichend analysiert ist.
 

Wozu muss die Promenade angehoben werden?

Die Promenade als Ganzes muss überhaupt nicht angehoben werden. Es gibt derzeit eine Senke zwischen dem Haus Bischofsstab und dem Seebrückenplatz. Die höchsten Stellen der Promenade befinden sich an ihrem westlichen Ende vor dem Haus "Mecklenburg" und im Osten vor dem Haus "Bischofsstab. Das ist auch der Grund dafür, dass die Mauer, die schon am Ortseingang Heiligendamms beginnt und an der Seeseite der Promenade entlang verläuft, mit jedem Meter Richtung Westen ein Stück kleiner zu werden scheint und dann schließlich im Sand endet.
Bei starkem Regen oder Hochwasser bildet sich bis zum Abfließen eine Pfütze auf der Promenade.

Dieser Bereich soll auf das Niveau der restlichen Promenade angehoben werden.

Einmal, damit man in der Tiefgarage eine gerade Decke einziehen kann und zum anderen, weil es küstenschutztechnisch einfach mehr Sinn macht, eine durchgehend gleich hohe Mauer gegen Wind und Wasser zur Verfügung zu haben.
Da die Mauer mit der Promenade wieder einen halben Meter nach oben kommt, wird sie vor der Villa "Möwe" in Zukunft genau so hoch sein, wie vor dem Haus "Mecklenburg und dem Haus "Bischofsstab".

Die Promenade war in ihrer jetzigen Form ohnehin noch nicht das Endprodukt und das dürfte jedem klar sein, der sie schon einmal beschritten hat:
Im Osten finden wir eine mit Asphalt und später Steinen befestigte Promenade vor und der Seebrückenplatz und auch das eingezogene Stück der Promenade vor dem Haus "Mecklenburg" ist mit Steinplatten befestigt. Zwischen Bischofsstab und Seebrücke jedoch wurde die Promenade nicht gepflastert, sondern mit verdichtetem Split befestigt. Genau dieses Stück soll jetzt angehoben werden. Geplant war das also schon vor Jahren bei der Fertigstellung der Promenade. Nun jedoch trägt die ECH die Kosten dafür. Damals hätten Stadt und StAUN es selbst bezahlen müssen.


Besteht durch den Tiefbau Gefahr für die Häuser, wie in Köln?

Die Gefahr eines Einsturzes ist heutzutage sehr gering. Während in Köln unter Straßen und Häusern hindurch gebohrt und ausgeschachtet wurde, entsteht der Tunnelparkplatz vor den Villen und nicht darunter. Es wird jeweils von den Kellern der Villen aus Gänge geben, die in die Tiefgarage führen. Das ist allein schon aus brandschutztechnischen Gründen unabdingbar. Dadurch, dass unter keiner bestehenden Mauer gegraben wird, kann auch keine bestehende Mauer einstürzen. Alle Villen, die neue Kellerräume bekommen - das sind genau die, die abgerissen werden - werden ja ohnehin neu errichtet, sodass sie aus der Tiefgarage heraus entstehen und dieselben Fundamente haben, wie die Tiefgarage selbst.

Übrigens: Es gibt drei Bäume, die der ECH im Weg stehen und für die bisher Bestandsschutz galt. Auch das war ein Streitpunkt.

Allerdings sollte erwähnt werden, dass außer den drei Bäumen sowieso alle  Hecken und Bäume verschwinden müssen, da sie einfach im Weg stehen. Das ganze Areal wird von Landschaftsgärtnern neu gestaltet. Es wird neue Hecken, Rasenflächen, Büsche, Blumenrabatte und Bäume geben und zwar mehr, als es jetzt der Fall ist. Zudem musste die ECH sich bereits bei der Vertragsunterzeichnung zu Ausgleichsanpflanzungen für  wegfallende Bäume verpflichten und ist der Verpflichtung längst nachgekommen.  
 
Planzeichnungen der Häuser mit freundlicher Genehmigung der ECH. (C) AMJ Design Berlin, Rebecca Panke, Archiv Rochow (2).
Planzeichnungen der Tiefgarage mit freundlicher Genehmigung der ECH (C) INROS Lackner und EntwicklungsCompagnie Heiligendamm.
Alle Erklärungen und Beschreibungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, Stand Juli 2009. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 31. März 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberans Stadtvertreter kippten gestern Abend die Änderungsanträge für die Bebauung in Heiligendamm.
Tiefgarage, Sturmflutmauer und Wohnnutzung sind nun vorerst vom Tisch.

Bad Doberan Nach teilweise heftig geführter Diskussion und unter großer Anteilnahme der Öffentlichkeit haben die neuerlichen Änderungsanträge zur Bebauung in Heiligendamm keine Mehrheit gefunden. Die Änderungsanträge zum Bebauungsplan Nummer 25 (Zulassung der Wohnnutzung in Haus Krone und Marien-Cottage) und Nummer 30 (unter anderem Bau einer Tiefgarage, Anhebung der Promenade und Bau einer feste Sturmflutmauer) sind damit in ihrer jetzigen Form abgelehnt. Für- und Gegenstimmen bzw. Enthaltungen zu beiden Anträgen hielten sich in der namentlichen Abstimmung die Waage. Damit fehlte den Anträgen die nötige Majorität. Kontrovers ging es gleich zu Beginn der Sitzung zu. Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt trug eine Stellungnahme zu den Ereignissen im Rathaus vom 25. März vor. Brandt hatte Abgeordnete, sachkundige Bürger, Bürgermeister und ECH zu einer „Informationsveranstaltung“ zu den Heiligendammer Beschlüssen eingeladen und löste die Versammlung auf, als Einwohner daran teilnehmen wollten. Brandt erklärte gestern, die Veranstaltung sollte Stadtvertretern die Möglichkeit geben, letzte Fragen zu den Beschlüssen zu klären. Die Bürger könnten sich in den Ausschusssitzungen informieren. Der Abgeordnete Dieter Abeling stellte fest, dass dies die persönliche Meinung der Stadtvertretervorsteherin sei, nicht die der Stadtvertretung. Klaus-Peter Behrens vom Bürgerbund betonte, ihn hätten Bürger nicht gestört, und Horst Gühler sagte, dass eine solche Veranstaltung für Abgeordnete überflüssig gewesen wäre, es habe nichts mehr zu diskutieren gegeben. In der Bürgerfragestunde musste Bürgermeister Polzin zu seiner Information an das Bundesverkehrsministerium über eine angebliche Zustimmung zur Ortsumgehung Stellung nehmen (OZ berichtete). Polzin verteidigte sein Vorgehen. Stadtvertreter Frank Pieplow widersprach, es es sei um Kurortstatus und Verkehrsberuhigung gegangen, zudem hätten im Vorfeld die Stadtvertreter ihr Nein zur Ortsumgehung bekräftigt.

Info: Ausführlich zur Stadtvertreterversammlung in der morgigen Ausgabe.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 01. April 2009  |  

„Woher soll das Geld diesmal wieder nicht kommen“, fragte Klaus-Peter Behrens (Bürgerbund) und hatte die bitteren Lacher auf seiner Seite.
Montag stritten die Stadtvertreter um die Zukunft Heiligendamms.

Bad Doberan Vorletzte Stadtvertretersitzung vor der Kommunalwahl am Montagabend im Bad Doberaner Rathaus: Zahlreiche Bürger waren gekommen, und etliche machten ihrem Unmut Luft. Familie Friedemann aus Heiligendamm brachte es auf den Punkt: „Nach fünf Jahren ihrer Tätigkeit fühlen wir uns von ihnen nicht vertreten.“ Die Sitzung am Montag zeigte jedoch ganz klar, dass keineswegs alle Stadtvertreter auf einer Linie liegen: Weil die neuerlichen Änderungsanträge zu den Bebauungsplänen Nummer 25 und 30 keine Mehrheit fanden, sind u.a. der Bau einer Tiefgarage, einer festen Sturmflutmauer und das dauerhafte Wohnen im Marien-Cottage und Haus Krone vorerst vom Tisch (OZ berichtete gestern). Der Abgeordnete des Bürgerbundes, Klaus-Peter Behrens, machte zum Beispiel darauf aufmerksam, dass 40 Heiligendammer vor Jahren aus ihren Wohnungen in den Villen gekündigt wurden, weil es damals hieß, dass das dauerhafte Wohnen in einem Hotelkomplex nicht mehr möglich sei. „Wie wollen sie diesen Bürgern erklären, dass wir das Wohnen jetzt wieder zulassen“, fragte Behrens. Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) hatte gleich die Antwort parat. In den Verträgen mit den neuen Eigentümern der Wohnungen solle festgehalten werden, dass sie wesentliche Dienstleistungen vom Hotel kaufen müssten, erläuterte Polzin. Die Beschlussvorlage zur Wohnnutzung der Villen – der Eigentümer ECH möchte Eigentumswohnungen darin errichten und einzeln verkaufen – hatte es aber noch an ganz anderer, scheinbar nebensächlicher Stelle in sich: Die Planzeichnungen zu diesen Beschluss zeigen das benachbarte Alexandrinen-Cottage, Privateigentum von Anno August Jagdfeld, auf einer baumlosen, privaten Grünfläche – nicht mehr umgeben vom Küstenschutzwald. Dies erwecke den Anschein, dass der Wald abgeholzt werden solle, waren sich mehre Abgeordnete und Bürger, die in der Bürgerfragestunden dazu nachfragten, einig.

Statt selbst Antwort zu geben, ließ Bürgermeister Polzin den Architekten und ECH-Planer Dr. Frank Mohr für sich sprechen. Mohr bezeichnete die Abholzung des Waldes als „vorsätzliche Falschaussage“, und betonte, die Umwidmung des Waldes in eine Grünfläche sei bereits von den Stadtvertretern zu einem früheren Zeitpunkt beschlossen worden. Mohr versuchte zu verdeutlichen, dass die Karte bereits auf geltenden Beschlüssen beruhe und lediglich die Umnutzung der Villen „neu“ sei. Bürgerbund-Fraktionschefin Inge Meyer hielt entgegen, dass die Kartendarstellung durchaus „Interpretations-Spielräume“ zulasse, auch für den Eigentümer der Fläche. Meyer: „Außerdem: Eine Grünfläche ist kein Wald.“ Stadtvertreter Harry Klink (FDP) stellte klar, dass die Stadtvertreter 2007 auch beschlossen hätten, dass kein Baum im Wald abgeholzt werden dürfe, und ein zehn Meter breiter Baumbestand am Steilufer erhalten bleiben müsse. Klink machte so auf einen andere Umstand aufmerksam: „Tatsächlich geht es hier erneut um die Aussperrung der Öffentlichkeit“, stellte der Stadtvertreter fest. „Ein Wald, ganz gleich in wessen Besitz, darf laut Waldgesetz in Mecklenburg-Vorpommern von jedermann betreten werden. Eine private Grünfläche nicht.“ Klink kündigte an, seine Partei werde die Rechtmäßigkeit der Umwidmung des Waldes vor dem Alexandrinen-Cottage überprüfen lassen, und den Beschluss gegebenenfalls in der neu zu wählenden Stadtvertreterversammlung korrigieren. Klink stellte im Anschluss an den Bericht des Bürgermeisters eine kleine Anfrage zu den Nebentätigkeiten des Bürgermeisters. Der Stadtvertreter will öffentlich machen, in welchen Aufsichtsgremien Bürgermeister Polzin sitzt, was er in diesen Gremien verdient, was er davon an die Stadt abführt, und ob für die Nebentätigkeiten Genehmigungen vorliegen. Die Anfrage übergab Klink an die Stadtvertretervorsteherin.

Ebenso kontrovers diskutiert wurde die sehr komplexe Beschlussvorlage („Änderung des B-Plans Nr. 25“) zum Bau von Tiefgarage, Sturmflutmauer, Thalasso-Zentrum und anderem. Die Abgeordneten des Bürgerbundes und einzelne Vertreter aus anderen Fraktionen zweifelten die Sinnhaftigkeit des Baus einer Tiefgarage vor den Villen der „Perlenkette“ an. Sie forderten, dass im Falle ihres Baus die Wiederherstellung der Promenade und der Sturmflutmauer auch gesichert sein müssten, wenn der Investor während der Bauphase pleite gehe – und zwar kostenneutral für die Stadt. Angesichts vieler anderer bislang nicht verwirklichter Pläne fragte Klaus-Peter Behrens vom Bürgerbund: „Woher soll das Geld diesmal wieder nicht kommen?“
Keiner der beiden Beschlüsse erhielt in der namentlichen Abstimmung die erforderliche Mehrheit.

KLAUS WALTER
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 02. April 2009  |  

Nach ihrer Absage an die neuerlichen Pläne für Heiligendamm weist die ECH den Stadtvertretern die Schuld am weiteren Verfall der Perlenkette zu.

Bad Doberan Als „vertane Chance für Heiligendamm“ bezeichnete Hans Schlag, Geschäftsführer der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH), die Entscheidung der Bad Doberaner Stadtvertreter vom Montag gegen Bau einer Tiefgarage und die Umnutzung von Hotelbauten zum dauerhaften Wohnen. „So können wir nun leider nicht mit der Sanierung der Perlenkette beginnen“, bedauert ECH-Geschäftsführer Schlag. Das sei schade für die Region, in der sich viele Handwerker und Baufirmen Hoffnung auf Aufträge gemacht hätten. Schlag: „Wie es nun weitergeht, ist völlig offen.“ Für Friedrich Keding von der Fraktion Die Linke war diese Reaktion vorhersehbar. „Die suchen doch nur nach einen Vorwand. Angeblich hängt nun alles von der Tiefgarage ab... Das glaubt doch niemand mehr“, sagt Keding. „Es war der größte Fehler von Bund und Land, ganz Heiligendamm an einen Einzelinvestor zu verkaufen.
Warnemünde und Kühlungsborn wachsen, Heiligendamm verfällt.“ Ähnlich sieht es Hannes Meyer vom Bürgerbund. „In den letzten sechs Jahren hat nur Stillstand oder Abbruch in Heiligendamm stattgefunden – obwohl es einen regelrechten ,B-Plan-Überschuss’ gibt“, sagt Meyer. Bislang hätten die Stadtvertreter allen Plänen der ECH zugestimmt. Es sei „ziemlich witzlos“, wenn Schlag jetzt so tue, als hätte die ECH morgen mit der Sanierung der Villen begonnen. Das glaubten weder Bürger noch Firmen aus der Region, der Vertrauensvorschuss sei aufgebraucht. Es sei allgemein bekannt, dass die ECH oder Fundus nirgendwo mehr Kredit bekomme, und auch, dass die Investoren des Hotels ungehalten seien wegen der gebrochenen Rendite-Versprechen. Meyer: „Seebad und Hotel können nur funktionieren, wenn es Leben und Abwechslung gibt. Beides hat die ECH verhindert.“ Horst Gühler, Fraktion Christlich Demokratische Gemeinschaft (CDG), zeigt für die Verärgerung der ECH Verständnis. „Wir haben die ECH vor Jahren gewarnt, Pläne ohne Stellplätze zu machen. An eine Tiefgarage haben wir natürlich nicht gedacht“, sagt Gühler. „Das aber als alleinigen Grund für das Scheitern anzugeben, ist höchst fraglich.“ Birgit Mersjann, SPD-Fraktionschefin, bedauert die Entscheidung der Stadtvertreter. „Lieber hätte ich die ECH mit einem Ja endlich in Zugzwang gesetzt. Dass sie uns nun den Schwarzen Peter zuschieben kann, hätten wir so verhindert.“ Nach wie vor aber gebe es einen gültigen B-Plan, die ECH könnte handeln. Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt (CDU) sieht das anders: „Wir haben der ECH Handschellen angelegt. Ohne unsere Zustimmung kann sie kein Wohneigentum verkaufen, also auch kein Geld einnehmen für die Sanierung der Villen.“ Der FDP-Stadtvertreter Harry Klink hält dagegen, dass der ECH das Baurecht für die Villen seit 1997 vorliegt. „Jetzt spielt die ECH – das ist der Immobilienhändler Jagdfeld – die Unternehmen der Region, Hotel, Anleger und Kommunalpolitiker für private Gewinnziele gegeneinander aus und schürt bewusst Arbeitsplatzängste.“ Klink glaubt, dass Hotel, Klinik und Pensionen eine gemeinsame Zukunft in Heiligendamm haben. Er hofft, dass diesbezügliche Absprachen endlich eingehalten werden.

Dass der Wiederaufbau der Perlenkette „vollkommen offen“ ist, wie ECH-Chef Schlag behauptet, scheint offenbar richtig zu sein. Die zum G8-Gipfel abgerissene Villa „Perle“ sollte damaligen Versprechen zufolge zum jetzigen Zeitpunkt wieder aufgebaut sein. Statt dessen ist nicht nur Gras über den Standort gewachsen. Nach OZ-Informationen liegen der ECH zwischenzeitlich auch Abrissgenehmigungen für die Villen „Möwe“ und „Schwan“ vor.

KLAUS WALTER
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 02. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Am Montag haben Bad Doberans Stadtvertreter einem von vielen geplanten Vorhaben der ECH nicht zugestimmt. Haben die Stadtvertreter damit den Aufbau Heiligendamms verzögert oder gar verhindert? Was meinen Sie?

Bitte, schreiben Sie uns !

OSTSEE-ZEITUNG Bad Doberan, Alexandrinenplatz 1a, 18209 Bad Doberan, E-Mai: lokalredaktion.bad-doberan  (at) ostsee-zeitung.de

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 04. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Heiligendamm Mit dem vorläufigen Ende der Frostperiode konnten die Arbeiten im Kurwald von Heiligendamm wieder aufgenommen werden. „Die Ortsbegehung hat ergeben, dass der Frost keine Schäden an den bislang geleisteten Arbeiten hervorgerufen hat“, sagte Hans Schlag, technischer Geschäftsführer der ECH Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH), die den Ausbau in Auftrag gegeben hat. „Sofern das Wetter mitspielt, werden die Arbeiten im Frühjahr abgeschlossen sein.“ Die ECH teilte mit, dass es zwei Änderungen an den Ausbauplänen gibt, über die der städtischen Bauausschuss informiert wurde: Der südlich der Kirche geplante Teich werde auf Grund der von ihm ausgehenden Gefahren für die Kapelle und wegen des hohen Pflegeaufwandes, der der Stadt in der Zukunft entstehen würde, entfallen. Darüber hinaus werde die Möblierung des zentralen Platzes, an dem die drei Hauptwege zusammengeführt werden, verbessert. Hier sei eine Lösung gefunden worden, die mehr Sitzplätze und somit eine höhere Aufenthaltsqualität für Besucher und Besuchergruppen, des Kurwaldes schaffe.

Alle anderen Festlegungen (Wegeführung, Bepflanzung, Wasserläufe, Umgehung des Sondergebietes Hotel) bleiben laut ECH unverändert und werden nach den Beschlüssen der Stadtvertreter vom Juli 2008 umgesetzt. Die Bauleitung dafür obliegt seit März dem Landschaftsplanungsbüro „Adolphi & Rose“ aus Wismar.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 04. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Die Staatskanzlei hat eine Karte zum Verlauf des Fernradwanderweges vorgelegt. Danach müsste der Hotelkomplex in Heiligendamm öffentlich passierbar sein.

Heiligendamm Auf der einen Seite die großzügige „Umwidmung“ von landeseigenem Küstenschutzwald zur abgesperrten „privaten Grünfläche“ für einen Einzelnen, den Immobilienhändler Anno August Jagfeld. Auf der anderen Seite lange Umwege für Touristen, Klinikpatienten und Einheimische zum Strand, und halsbrecherische Kletterpartien auf einem „Steg“ als Wegersatz an der Küste. Familie Friedemann aus Heiligendamm wollte die immer stärkeren Einschränkungen der Freizügigkeit in ihrem Wohnort nicht länger hinnehmen. Sie wandten sich an den Ministerpräsidenten des Landes Mecklenburg-Vorpommern, Erwin Sellering (SPD). Offenbar mit einem Teilerfolg – zumindest, was den Verlauf Europäischen Fernradwanderweg E 9 anbetrifft. Nach einem Gepräch mit Sellering und Absprachen mit Mitarbeitern der Staatskanzlei erhielten Friedemanns am 24. März Post aus der Staatskanzlei. Inhalt: die Karte mit dem aktuellen Verlauf des Fernradwanderweges. Danach ist es wohl offenbar Tatsache, dass der Weg zwar nicht mehr durch den Küstenwald am Alexandrinen-Cottage – Privateigentum von Anno August Jagdfeld – vorbei verläuft. Wohl aber dürfen die Radfahrer der Karte zufolge an den verbliebenen Villen der Perlenkette vorbei und dann westlich vom Hotelkomplex in Richtung Klinik fahren. „Ich gehe davon aus, dass sich die Staatskanzlei umfassend und genau über Wegeverlauf und die rechtliche Lage vor Ort informiert hat, bevor sie uns die Unterlagen zugeschickt hat“, sagt Rainer Friedemann. An einen Irrtum von Amtswegen glaubt er nicht.

Mit Karte und Anschreiben während der Einwohnerfragestunde in der Stadtvertreterversammlung konfrontiert, reagierte Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) ausweichend und vermied eine klare Stellungnahme.

Die Öffentlichkeit der Wege ist auch für die Patienten der Median-Klinik ein Problem. Zwar wirbt der Prospekt des Hauses mit dem „einzigartiges Bauensemble von romantischer Schönheit direkt am Meer“. Doch für die Mehrzahl der Klinikinsassen ist der Aufenthalt im Seeheilbad mit langen Märschen zum Strand verbunden, vorbei an den Ruinen der Villen, und vor allem für ältere Patienten mitunter eine Zumutung. Immerhin: Klinik und Hotel haben einen Kompromiss vereinbart, nach dem eine kleine Anzahl von Patienten den Hotel-Komplex in Richtung Strand passieren darf. Der Titel „Seeheilbad“ sei jedoch mit den Einschränkungen unvereinbar, ebenso wie die Verlagerung des Kurparkes von der Klinik weg bis östlich vor den Hotelkomplex, meinen die Stadtvertreter von Bürgerbund und FDP.

KLAUS WALTER
 

Die OZ will es wissen:  Was sagen die Bürger zur Ablehnung durch die SVV? Die öffentliche Diskussion 2009.

Die größte Lokalzeitung rief und die Leser folgten ihr. Hunderte von Leserbriefen erreichten die Ostsee-Zeitung zum Thema "Heiligendamm".

Nicht alle konnten abgedruckt werden. Das Blatt sah sich dem Vorwurf der Medienhetze ausgesetzt und achtete deshalb darauf, Pro und Contra im gleichen Verhältnis abzudrucken. Der erste abgedruckte Leserbrief stammt vom ältesten Bürger Heiligendamms: Helmut Mattke, Heiligendammer seit ca. 60 Jahren.

Die Meinungen der Bürger: Die ersten 15 Leserbriefe.

Analysieren wir mal ein wenig. Es sind alles Meinungen und die muss man so stehen lassen. Unsinn jedoch nicht.

Beginnen wir doch hiermit:

Ein Wunder ist geschehen! Die Stadtvertretung hat mit ihrem Votum den unsinnigen Bau der Tiefgarage verhindert und damit die Perlenkette vor einem Komplettabriss bewahrt. Denn die Auswirkungen so einer Großbaustelle auf die historische Bausubstanz wären verheerend gewesen: Erschütterungen durch das Setzen von Spundwänden, Setzungsrisse durch Abpumpen des Grundwassers während der Bauphase, Zerstörung historischer Bausubstanz durch nachträgliche Unterkellerung und Einfügung „tiefgaragenkompatibler“ Treppenhäuser, Anstieg des Grundwassers durch Bildung einer unterirdischen Staumauer auf Seite der Villen nach Fertigstellung... Die Änderung des B-Planes diente nicht dem Erhalt der Perlenkette, sondern gefährdete ihren gesamten Bestand.

Dass sich Frau Ohde der Sinn der Tiefgarage nicht erschlossen hat, ist das eine. Architekten haben selten etwas mit der Vermarktung dessen zu tun, was sie planen, sodass der Architektin Frau Ohde möglicherweise einfach der Zusammenhang zwischen Tiefgarage und Vermarktung entging.
 

Dass sie aber von Komplettabriss spricht, dürfte mehr als nur bloße Unkenntnis sein. Die Umschreibungen der Bauausführungen sprechen nicht gerade dafür, dass sie sich mit den Plänen auseinander gesetzt hat. Letztlich weiß niemand, ob Sie je die oben abgebildeten Pläne zu Gesicht bekommen hat. Hätte sie das, wäre ihr sicherlich aufgefallen, dass nachträgliche Unterkellerungen gar nicht geplant sind und die drei Villen, welche abgerissen werden sollen, aus dem Fundament der Tiefgarage heraus hochgezogen werden. Selbst die Einfügung - wie sie schreibt "tiefgaragenkompatibler" Treppenhäuser - ist nicht vorgesehen. Wo die Tiefgarage tiefer als das Haus liegt, wird mit Schrägen gearbeitet.

Die Änderung des B-Planes hätte die Sanierung der Perlenkette zur Folge gehabt, wenn ihr zugestimmt worden wäre.

Der Fortbestand der Perlenkette ist zweifelhaft, wenn der Weg dorthin daraus besteht, eine Sanierung zu verhindern.

Aber das ist noch nicht alles:

Ziel des Verkaufs des historischen Heiligendamms an einen einzelnen Investor war der Erhalt und die Restaurierung des ersten deutschen Seebades. Wenn die ECH nach fast 15 Jahren nicht in der Lage ist, diese Aufgabe zu erfüllen, sollten die Verkäufer (das Land und der Bund) endlich ihre Verantwortung für Heiligendamm wahrnehmen und auf Einhaltung des Vertrages drängen. Dabei ist zu prüfen, ob auch eine Rückführung der Gebäude und der Verkauf an einzelne Bauherren mit unterschiedlichen Konzepten möglich wäre. Im Zeitraum von 2, 3 Jahren wären die Villen saniert, es würde wieder Leben in die Prof.-Dr.-Vogel-Straße einkehren und nicht zuletzt das Hotelumfeld endlich aufgewertet. Das wäre ein wirklicher Gewinn für die Region!
 

Die Sanierung der Perlenkette stand hinter der Sanierung des Ensembles an. Da niemand verlangte und verlangen konnte, alles gleichzeitig zu sanieren, wurde diese Reihenfolge festgelegt. Das Ensemble war nach nur drei Jahren Bauzeit fertig gestellt. Die ECH begann schon 2004 mit den nötigen Schritten zur Sanierung der Perlenkette. Die Genehmigungen dafür lagen erst 2006 komplett vor aber inzwischen hatte sich die Situation dahingehend geändert, dass die ECH nicht mehr das Geld hatte, um erst zu finanzieren und dann zu vermieten. Nachdem auch Fremdfinanzierung nicht mehr in Frage kam, entschied sich die ECH für eine klassische Finanzierung über den Einzelverkauf von Wohnungen. Die Vorbereitungen dafür dauerten mehrere Monate und es wurde ersichtlich, dass eine Tiefgarage und Dauerwohnrecht benötigt werden. Die ECH beantragte beides im Jahre 2008 - also nur vier Jahre nach Planungsbeginn und im dritten Anlauf innerhalb dieser vier Jahre. Die Stadtvertreter lehnten Dauerwohnrecht und Tiefgarage mehrheitlich ab und gaben damit der ECH gar keine Chance, den Vertrag einzuhalten.

Eine Auflösung des Vertrages zwischen Stadt und ECH könnte Schadenersatzforderungen in Millionenhöhe zur Folge haben.
Es sind 250 Millionen Euro in das Projekt geflossen und die beiden Vertragspartner - ECH und Stadt - sind dadurch - wie Stadtvertreter Horst Gühler (CDG) es treffend formuliert - "zur Zusammenarbeit verdammt". Selbst wenn man also über eine Herauslösung und Einzelvermarktung nachdenken würde, würde es beim Nachdenken bleiben. Darüber hinaus ist es nach Angaben der ECH überhaupt kein Problem, eines oder mehrere der unsanierten Gebäude zu erwerben. Das beweist der Einzelverkauf der Villa "Krone" an einen Großhändler aus Hamburg. Jeder kann eine unsanierte Villa kaufen. Doch so wie sich bis jetzt nur ein Käufer für eine Villa gefunden hat bestünde bei einer hypothetischen Vertragsauflösung und Einzelvermarktung durch die Stadt oder das Land die Gefahr, dass die neuen Eigentümer (denn die Stadt oder das Land müssten der ECH auch das Geld für Grund und Boden zurück erstatten) die einzelnen Villen auch nicht los wird. Diese Selbstüberschätzung ist aber typisch für die Kommunen unserer Region und nicht nur bei Privatpersonen, wie Frau Ohde zu finden. Die Frage ist auch, ob Frau Ohde für ihre Spekulation (Sanierung im Zeitraum von 1-2 Jahren) ihre Hand ins Feuer legen würde. Die ECH würde die Perlenkette ebenfalls in 1-2 Jahren nach dem "Ja" der Stadtvertreter saniert haben können. Aber diese haben nicht "Ja" gesagt. Da auch jeder andere sein Einzelobjekt ohne Stellplatz nicht anbieten darf und seine Stellplätze nicht auf der Oberfläche bauen darf, bleibt auch dem hypothetischen Einzeleigentümer nur die Vermarktung mit einem weit entfernten Stellplatz oder - da er denselben Misserfolg bei seinen Interessenten haben dürfte - der Bau einer Tiefgarage. Oder soll die Stadt dem Einzeleigentümer Zustimmung für all das geben, was sie der ECH bisher verboten hat? Die Perlenkette müsste übrigens dann natürlich auch umgewidmet werden, damit wieder ein Dauerwohnrecht besteht.

So viel dazu. Dann hätten wir da die Ansicht, dass die Stadtvertreter bisher geschlafen haben und die ECH sich im Ort verselbständigt hätte.
Das ist z.B. Unsinn. Die Stadtvertreter haben jeden angesprochenen Punkt selbst beschlossen oder wenn er nicht in ihrem Kompetenzbereich lag, hingenommen (Villa Perle z.B.).

Ein Sieg ist die Entscheidung vielleicht nicht aber die Argumentation ist auch an den Haaren herbei gezerrt.
FUNDUS bekommt keine Kredite, weil Jagdfeld das Vertrauen der Banken verspielt hat. Wer einen Kredit (aus welchen Gründen auch immer) nicht pünktlich zurück zahlt und dann auch noch seine Bank verklagt, ist nun einmal nicht der Liebling aller Banken. Aber Banken kreditieren Immobilienprojekte eh nur im Ausnahmefall.

Außerdem geht es nicht darum, Heiligendamm auf Pump zu finanzieren.

Für die Perlenkette wird ein ganz normales Finanzierungskonzept genutzt:
Erst werden die Wohnungen verkauft und dann werden die Häuser saniert.

Dass die Villen nicht saniert werden können, weil sie nicht verkauft werden dürfen, ist auch frei erfunden.
Die Genehmigung für die Sanierung liegt schon lange vor und was die ECH mit den Wohnungen macht, ist quasi Verhandlungssache.
Der Investor könnte genauso gut die Villen wieder aufbauen und mit je 16 Wohnungen versehen und diese dann vermieten - das sind reine Formsachen, die am Wiederaufbau nicht hindern. Hinderlich ist nur das große Loch in der Kasse und der Wunsch nach einer Tiefgarage vor der Perlenkette. Das eine bedingt das andere. Eine genaue Erklärung gibt es ein Stück weiter unten.

Zur Meinung der Familie Goedecke sollte man erläutern, dass die SVV an diesem Tag gar nichts zu entscheiden hatte, das in irgend einer Weise mit der Öffentlichkeit in Heiligendamm zu tun gehabt hätte. Es ging nur um den Wiederaufbau der Perlenkette nebst Tiefgarage und einigen Neubauten, wie letztlich das Thalasso-Zentrum. Die Prof.-Dr.-Vogel-Straße wird so oder so Hotelgelände. Anders ist es logistisch gar nicht möglich.

Was die Schreiber unter "Jetzt ist Stillstand" übersehen ist, dass die Pläne nur in ihrer jetzigen Form abgelehnt wurden.
Es steht der ECH frei, die Änderungen seit dem letzten genehmigten B-Plan rückgängig zu machen oder zu modifizieren und den Plan neu einzubringen und die SVV neu abstimmen zu lassen. Eine weitere Option ist, den bereits genehmigten B-Plan umzusetzen. Also ohne Tiefgarage, ohne Baumfällungen und ohne Wohnungsverkauf.  Alle diese Optionen sind aber für die ECH nicht durchführbar, wie Sie weiter oben gelesen haben.

Es wurden nur die Änderungen seit dem letzten B-Plan abgelehnt. Die ECH könnte trotzdem sofort mit dem Bau der Perlenkette und der Neubauten nebst Thalasso-Zentrum und Ayurveda-Zentrum und Plastische Chirurgie beginnen. Nur eben auf Grundlage des alten Bebauungsplanes.

Und der ist nun einmal unzureichend. Die ECH kann nur formal beginnen - praktisch ist es völlig unmöglich.

Die ECH mit einer Pro-Entscheidung dazu zu zwingen, mit dem Bau zu beginnen, ist zu kurz gedacht.
Es macht es keinen Unterschied, ob man die ECH blockiert oder schubst - es ist beides keine Art, mit einem Investor umzugehen.

Ein unsinniger Bau wurde auch nicht verhindert. Da die Stadt die Zahl der Fahrzeuge über der Erde von vornherein drastisch begrenzt hat - um Großparkplätze zu vermeiden - müssen Tiefgaragen her. Und zwar nicht nur diese, sondern auch noch einige weitere.

Ja und zum letzten Leserbrief: Man kann Unsinn auch auf eine Zeile komprimieren.
Das "Nein" sorgt auch nicht für eine Sanierung der Perlenkette.

Die Meinungen der Bürger: Weitere 4 Leserbriefe.

Der zweite Schwung Leserbriefe ist erstaunlich emotional. Hier geht es nicht mehr um Konzepte, sondern um Gefühle. Um verletzte Gefühle.

Dabei wurde die tägliche Arbeit eines Oliver Sembill und seiner Mannschaft nie großartig in Frage gestellt. Wenn die Leute auf das Hotel schimpfen, meinen sie zu 99% die ECH, bzw. FUNDUS. Schon bei dem, was sie kritisieren wird klar, dass Sembill und seine Mitarbeiter das gar nicht beeinflussen können. Es geht um Zäune, Verfall und Baupläne - alles Dinge, mit denen die Belegschaft des Grand Hotel rein gar nichts zu tun hat. Auch ist es Unsinn, dass die Bürger gegen die Fortentwicklung Heiligendamms polemisieren. Ganz im Gegenteil: Sie fordern ja mehrheitlich, dass es endlich weiter geht. Sie sehen den Stillstand und suchen ihren Schuldigen: Mal sind es die Stadtvertreter und mal ist es die ECH.
Aber es war nie davon die Rede, dass das Hotel daran Schuld wäre.

Die ECH bekommt keine Kredite, weil ihr die Banken keine geben. Und diese haben Gründe, die sie uns auf Grund des Bankengeheimnisses niemals verraten werden und dürfen. Darum ist dieses Thema völlig indiskutabel. Der HGV schließt sich mit seiner Aussage nur der Diskussion in Form von Mutmaßungen und Vermutungen an. Der Ton ist auch nicht gerade gut gewählt aber das ist Sache des HGV.

Vielleicht aber noch ein paar Worte hierzu:

Die vielzitierten Arbeitsplätze, die nach den Fundus-Investitionen geschaffen worden sein sollen, stehen in keinem Verhältnis zu denen, die wir hätten haben können, wenn sich der Ort für einen breiteren Tourismus- und Kurbetrieb entwickelt hätte....

Natürlich ist das nur eine Meinung einer Privatperson aber es muss auch verdeutlicht werden, dass die ECH ja kein Besatzer ist.
Bund, Land und Stadt haben dem Verkauf von fast 80% Heiligendamms zugestimmt und sich selbst somit den Platz für die eigene Klientel genommen. Die ECH hat natürlich genommen, was ihr Gebiet zusammenhängend machte. So hat sie im Süden des Ortes nach und nach Grundstücke dazu gekauft, um eine Einheit von den Mollischienen bis zum Forsthaus zu erlangen. Enklaven oder Aussparungen sind immer Reibepunkte. Hier könnten sich Leute gestört fühlen und hier könnten sich auch Konkurrenten ansiedeln oder einfach nur "unpassendes" Gewerbe.
Von daher macht es immer Sinn, sich ein zusammen hängendes Gebiet zu erkaufen, wenn man es schon nicht so vorfindet. Es ist ja auch eine Frage der Logistik, wenn es um einen Hotelbetrieb geht. Die Stadt hat es versäumt, zusätzlich zum Hotel und zur Rehaklinik auch touristische Angebote für Tagesgäste und den Massentourismus zu schaffen. Man kann aber nicht der ECH den Vorwurf machen, nicht für eine fremde Klientel gesorgt zu haben.
 

Und noch zwei:

Harry Klink ist selbst Stadtvertreter. Er versucht von Anfang an, eine bequeme Lösung mit kurzen Wegen zu finden.

Dabei ist er stets gescheitert: Der Kleine Wohld bleibt für die Öffentlichkeit geschlossen und der Weg vom Bahnhof zur Perlenkette verschwindet.

Und zwar nicht nur, weil die ECH dies will, sondern weil die Stadtvertreter dies mehrheitlich beschlossen haben. Der Stichweg ist seit 2006 vom Tisch. Ihn immer wieder hervor zu kramen, stellt die demokratische Grundlage der Stadtvertreterversammlung in Frage und damit die eigene Arbeit.

Letztlich dann zum Leserbrief aus Frankfurt/Main:
Wie kann die Hervorhebung der Unterschiede zwischen "Ossis" und "Wessis" zu einer Lösung in Heiligendamm beitragen?

Mit Herumhacken erreicht man gar keine Lösung. Hier wird wieder das Problem deutlich, vor dem auch Jagfeld steht und das ich hier ausführlich durchleuchtet habe.

Da die Ostsee-Zeitung nicht das einzige Medium der Region ist, hier auch die Reaktionen aus dem Stadtanzeiger am Samstag:

Da es sich hier um eine ausgereifte Kommentarfunktion handelt, konnten alle Beteiligten selbst aufeinander eingehen.

Im Gegensatz zum Leserforum der Ostsee-Zeitung können hier also Missverständnisse geklärt werden.

Darum brauche ich hier nichts zu kommentieren - alle Missverständnisse wurden weitestgehend geklärt und am Ende stehen Meinungen und die seien jedem zugestanden.

Sie werden auch feststellen, dass meine Meinung in der Ostsee-Zeitung erheblich von dem abweicht, was ich jetzt sage und schreibe. Mir waren zu dem Zeitpunkt nicht ausreichend Informationen zugänglich und ich bildete meine Meinung allein auf Grund der Berichterstattung, die in erster Linie durch die Ostsee-Zeitung erfolgte.  Da ich die Tatsachen nicht ignorieren konnte, musste ich meine Meinung ändern. Sie können das auch. Niemand muss seine Meinung nur um der Beständigkeit wegen beibehalten.

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 08. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Schwerin/Heiligendamm Die Staatskanzlei in Schwerin hat auf die Veröffentlichung der Karte zum Europäischen Fernrad- und Wanderweg E9 (OZ vom 4./5. April) reagiert. Man habe sich einer Zuarbeit aus dem Landwirtschaftsministerium bedient, die sei veraltet gewesen, sagte Sprecherin Nicolette Otto. Dennoch gelte, dass der Fernwanderweg nach wie vor zu bewandern sei. „Allerdings wurde der ehemalige Pfad im Rahmen einer vorgenommenen Befestigung nicht mehr unmittelbar durch den Hotelkomplex des Grand Hotel Kempinski geführt“, sagte Otto. Im Übrigen verneinte sie eine Mitwirkungsmöglichkeit der Landesregierung bei der Wegführung. Otto: „In Heiligendamm ist die Situation durch zahlreiche Planungsverfahren gekennzeichnet. Dabei sind die Landkreise, die Städte bzw. die Gemeinden für das kommunale Planungsrecht selbst verantwortlich. Insofern unterliegen diese Planungsvorhaben nicht dem Weisungsrecht des Landes.“ Der Europäische Fernwanderweg E9 verbindet als Internationaler Küstenweg „Atlantik – Ostsee“ den Süden der Iberischen Halbinsel mit dem Nordosten Europas. Unterbrochen wir die 4500 Kilometer lange Strecke außer von natürlichen Hindernissen derzeit nur in Heiligendamm.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 11. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Der Petitionsausschuss des Landtages befasst sich derzeit mit Bürgereingaben zum Erhalt der historischen Villen in Heiligendamm. Unklar ist, welche Rolle dabei die Denkmalbehörde des Landes spielt.

Schwerin/Heiligendamm Seit April 2007 beschäftigt sich der Petitionsausschuss des Landtages von Mecklenburg-Vorpommern mit dem Erhalt des historischen Bauensembles in Heiligendamm. Petent – der Einreicher der Petition – ist die Bürgerinitiative „Öffentlichkeit für Heiligendamm“ e.V.

Um es vorweg zu nehmen: Die Petenten fordern nichts für sich; es geht einzig und allein um Erhalt und Sanierung der Villen der Perlenkette – und um Ungereimtheiten im Verhalten der Denkmalschutzbehörde des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Akten des Ausschusses – sie liegen der Redaktion vor – geben folgende Situation wieder:

Trotz der zum Teil recht unliebsamen Überformung aus DDR-Zeiten bestätigte die Denkmalschutzbehörde 1996 den Denkmalstatus für alle Villen der „Perlenkette“. Als der Investor – die Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH), hinter der der Geldanlageverkäufer Anno August Jagdfeld aus Düren (NRW) steht – 2004 erstmals den Wunsch äußerte, alle Villen der Perlenkette abzureißen, widersprach die untere Denkmalbehörde (ansässig beim Landkreis).

Das Landesamt für Denkmalpflege in Schwerin entschied 2005 anders: Sie strich die Villen Perle (zu DDR-Zeiten „Maxim Gorki“), Möwe („August Bebel“) und Schwan („Rosa Luxemburg“) aus der Denkmalliste. Als Begründung werden „erhebliche Veränderungen an Fassaden und Eingriffe im Inneren“ angeführt, wodurch die Denkmalwürdigkeit „eingeschränkt“ und „kein öffentliches Interesse am Erhalt“ der Gebäude bestehe.

Dem widerspricht neben vielen weiteren Fachleuten auch Prof. Dr. Gottfried Kiesow, Vorsitzender der Deutschen Stiftung Denkmalschutz. „ . . . das Verhalten der Denkmalfachbehörde ist für mich nicht nachvollziehbar. . . . vermutlich wurde hier politischer Druck ausgeübt“, schreibt Kiesow in einem Brief an den Landkreis Bad Doberan. Das Schicksal der Villa „Perle“ ist bekannt: Im Januar 2007 wird die abgerissen. Das Versprechen der ECH, sie bis Ende 2008 wieder aufzubauen, bleibt unerfüllt. Noch deutlicher werden die Widersprüche in den Entscheidungen der Landesdenkmalpfleger im Falle des Alexandrinen-Cottage, zu DDR-Zeiten „Haus Weimar“. In der Denkmalwertbegründung vom 6. April 2005 kommt dem Gebäude „aufgrund des Seltenheitswertes seiner Architektur in Mecklenburg-Vorpommern . . . für die Architekturgeschichte Mecklenburg-Vorpommerns und Norddeutschlands im 19. Jahrhundert ein wesentlicher Zeugniswert zu . . .“ Beschrieben wird auch, was den Denkmalwert und die Originalität des Gebäudes „in besonderem Maße“ bestimmen: „Die Gebäudekubatur mit Trauf- und Firsthöhen einschließlich des Dachstuhls; der Kalkputz mit den Zierelementen an der Außenfassade, die originalen Fenster- und Türöffnungen . . . die innere Raumstruktur mit den Wänden und Fußböden aus der Erbauungszeit . . . den Holzbalkendecken sowie die noch erhaltene Erschließungssituation mit den ursprünglichen Treppen.“ 2006 stellt das Landesamt für Denkmalpflege selbst – unter Umgehung der unteren Denkmalpflegebehörde – einen Bauantrag zur „denkmalpflegerischen Zielstellung“. Der steht im eklatanten Widerspruch zur bisherigen Bewertung des Gebäudes. Unter anderem sollen Trauf- und Firsthöhen angehoben, Turmhelme erhöht, ein zusätzliches Geschoss aufgebaut, das Gebäude komplett entkernt und die Innenräume neu aufgeteilt werden.

Geradezu absurd erscheint die Begründung, die die Denkmalschutzbehörde im April 2007 dem Petitionsausschuss des Landtages liefert. Darin heißt es: „Die Nutzung des Alexandrinen-Cottage als Wohnhaus für eine große Familie ist ein berechtigtes Interesse der Eigentümerin. (Familie Jagdfeld; d.Red.) Der Ausbau des Dachgeschosses ist daher erforderlich.“
Verschwiegen wird, dass das Gebäude bereits im jetzigen Zustand eine Wohnfläche von 900 Quadratmetern besitzt – ohne die umschließenden Veranden. Der herzöglichen Familie hatte das jedenfalls genügt.

KLAUS WALTER
 

Analyse: Blockieren die Bürger blockieren wichtige Entscheidungen?

Die Bürger würden wichtige Entscheidungen blockieren, wenn sie dazu in der Lage wären. Hier mal die Sicht der Bürger:

Die Bürger fordern einen beim Kolloquium als Kompromiss vorgeschlagenen Stichweg.

Die Stadtverwaltung samt Bürgermeister stimmt dem zu und setzt sich dafür 2 Jahre lang ein, um dann im 3. Jahr den Stichweg fallen zu lassen. Die durchaus nachvollziehbaren Gründe dafür werden ein paar Wochen lang genannt und verschwinden dann aus der Berichterstattung und aus den Köpfen der Bürger.

Das Land sieht die Sperrung des Küstenwaldes als unrechtmäßig an aber die Holzzäune und Reisigwälle dürfen bleiben.

Die ECH will die Professor-Vogel-Straße einziehen, die Stadtverwaltung spricht sich laut Berichterstattung dagegen aus, ändert dann seine Meinung und das Hotel darf einen Teil der Straße einziehen und mit Toren verschließen.

Der Bürgermeister Hartmut Polzin ist zuversichtlich, dass der Zaun wieder weg kommt, wenn das Hotel in zwei Jahren nicht läuft.

Völlig unverständlich, denn es liegt doch wohl in jedermanns Interesse, dass das Hotel läuft.

Das ist eine Einladung dazu, das Hotel so zu schädigen, dass es nicht läuft und  den Zaun wieder wegnehmen muss.

Ein Scheitern des Hotels bedeutet ein Scheitern des Investors bedeutet ein Scheitern Heiligendamms und ist so ziemlich das Schlimmste, was unserem Landkreis und dem Land Mecklenburg-Vorpommern passieren kann. Es wäre ein totaler Imageverlust und eine Ausladung an alle Investitionswilligen und ein immanenter Schaden für die Wirtschaft in Mecklenburg-Vorpommern. Wenn Heiligendamm scheitert, wird es in Mecklenburg-Vorpommern, dem Tourismusland Nummer eins, niemals Fünf-Sterne-Tourismus geben.

Tatsache ist, dass die Bürger gar nicht wissen, was sie gegen eine Einziehung der Professor-Vogel-Straße oder eine Absperrung von Wald und Ensemble tun können. Ohne das Engagement der Bürgerinitiative für Öffentlichkeit in Heiligendamm wäre niemals in diesem Maße versucht worden, der Einziehung zu widersprechen. Das Schreiben an den Bundespräsidenten ist ein Hilferuf der Einheimischen, die sich von den von ihnen gewählten Stadtvertretern hintergangen und verraten fühlen.

Der Investor hat die Stadtvertreter nach der Eröffnung zu einem Buffet in das Grand Hotel eingeladen.

Das hat bei den Bürgern den Eindruck hinterlassen, der Investor würde die Stadtvertreter zu kaufen versuchen.

Danach wurden einige Entscheidungen getroffen, die im Gegensatz zu den vorherigen Festlegungen standen und das hat den Eindruck erhärtet, dass die Stadtverwaltung bestechlich wäre. Hartmut Polzin wurde zuletzt wiedergewählt, weil kein anderer überzeugen konnte. Er dürfte sich durchaus bewusst sein, dass solange die SPD stärkste Kraft im Rathaus bleibt, die einzige Alternative zu ihm er selbst ist und so schnell keiner an seinem Stuhl rüttelt. Da verwundert es auch nicht, dass er die Belange der Bürger einfach tot reden kann:

Wenn man in der Ostsee-Zeitung die Suche in den Leserbriefen nach dem Stichwort "Heiligendamm" betätigt, erhält man für Januar und Februar 2007 ganze 100 Leserbriefe, in denen das Wort "Heiligendamm" vorkam. 25 Treffer gibt es für "Fundus" und 19 für "Jagdfeld". 64 Mal ist der "Zaun" vertreten und 30 Mal die "Perle". "Kempinski" hingegen nur 23 Mal. Natürlich kommen einige Leserbriefe doppelt vor und einige haben auch nichts mit dem Thema zu tun, sondern enthalten nur diese Worte. Aber Heiligendamm ist im Bewusstsein der Bürger vorhanden. Außerdem wurde eine Bürgerinitiative gegründet, die für Öffentlichkeit in Heiligendamm die Pläne von FUNDUS kritisch hinterfragt. Unruhen sind das tatsächlich nicht.

Aber der Mecklenburger schweigt und zieht seine Konsequenzen dann bei der nächsten Wahl. Die Bürger haben schlechte Erfahrungen mit Investoren aus dem Westen - wie es hier so schön heißt - gemacht. Nach von westdeutschen Unternehmen übernommenen Molkereien, Chemiefabriken, Pharmazeutikern und Lebensmittelherstellern, die nach der Übernahme tot gewirtschaftet wurden und nach großmundigen Versprechen neuer Schlossherren, denen der Verfall der Schlösser folgte, ist das Vertrauen in Investoren erschüttert. Und wenn dann ein Investor daher kommt, groß eine Wiederauferstehung einer Legende unter Einschluss der Öffentlichkeit verspricht und sich sechs Jahre später nicht viel verändert hat, dann ist das kritisch. Wer letztlich eigentlich den Stillstand erzeugt, entgeht den Bürgern in diesem Moment: Schuld ist dann immer der Investor.

Nachtrag 2009: Die Analyse würde anders ausfallen, wenn man statt "Die Bürger verhindern..." sagen würde "Der Bürgerbund verhindert..." oder "Die Bürgerinitiative verhindert".
 

Dennoch tun beide nichts Verbotenes und bewegen sich stets im gesetzlichen Rahmen. Viele Leserbriefschreiber distanzieren sich inzwischen von Bürgerinitiative und Bürgerbund und einige kritisieren die Vorstöße oder verurteilen sie sogar. Es ist zu beobachten, dass die Akzeptanz in den vergangenen Monaten etwas gesunken ist.

Interessant ist auch eine Aussage des Stadtvertreters Horst Gühler in dieser Angelegenheit:

OSTSEE-ZEITUNG | Freitag, 24. April 2009  |  Mecklenburg-Vorpommern

Heiligendamm (dpa) Nach einer gut viermonatigen Interimszeit hat das Grand Hotel in Heiligendamm einen neuen Direktor. Wie das Hotel mitteilte, wird Holger König (38) künftig das Luxushotel an der Ostseeküste leiten. Er folgt dem früheren General Manager Martin Kolb, der Ende 2008 die Leitung abgegeben hatte. König übernimmt das im Jahr 2003 eröffnete Haus in einer Zeit des Umbruchs. Anfang Februar hatte die Kempinski AG das Management im Streit gekündigt, das Haus wird seither von der Grand Hotel Heiligendamm GmbH & Co. KG mit Investor Anno August Jagdfeld an der Spitze betrieben. König war zuletzt General Manager beim Kempinski Hotel Bristol in Berlin.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 29. April 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Für ihre letzte Sitzung vor der Kommunalwahl haben die Stadtvertreter erste Beschlussvorlagen erhalten. In der öffentlichen Sitzung am 25. Mai um 18.15 Uhr im Doberaner Rathaus geht es erneut auch um Heiligendamm. Zum einen hat der Bürgerbund beantragt, die Gestaltungssatzung für den Kurwald zu modifizieren. Der Weg durch den Kurwald in Richtung Prof.-Vogel-Straße soll bis zu einer eventuellen Bebauung der Ostseite der Straße öffentlich bleiben. Für den Fall, dass erneut auch über Tiefgarage und Sturmflutmauer abgestimmt werden soll, hat die FDP einen Antrag gestellt. Danach soll mit den Baumaßnahmen nur begonnen werden dürfen, wenn die ECH mittels Bankbürgschaft die Fertigstellung garantieren kann.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 02. Mai 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Heiligendamm. Die Jagdfeld-Gruppe gibt eine eigene Zeitung für Heiligendamm heraus. „Zukunft Heiligendamm — Zeitung für Deutschlands ältestes Seebad“ heißt das Blatt, das künftig alle vier Wochen farbig und mit zwölf Seiten erscheinen soll und kostenlos an alle Haushalte Bad Doberans verteilt wird. „Wir wollen die Menschen besser und regelmäßig informieren über das, was wir tun“, erläuterte Anno August Jagdfeld, Chef der Jagdfeld-Gruppe, die Hintergründe. „Wir wollen aufklären und Transparenz schaffen, Missverständnisse und Unklarheiten ausräumen“, sagte der 62-Jährige. Autoren des Blattes sind Mitarbeiter der Entwicklungs Compagnie Heiligendamm (ECH) und des Grand Hotels.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Freitag, 08. Mai 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Der Bau des Kurparks in Heiligendamm ist deutlich vorangekommen. Damit ist der letzte Weg vom Molli- Bahnhof zur Seebrücke dicht. Das haben Bad Doberans Stadtvertreter so beschlossen.

Heiligendamm Der Weg vom Mollibahnhof führt über die Straße, dann in den Wald, der jetzt ein Kurpark wird. Dort ist der Weg in Richtung Ostsee neu angelegt; die Entwicklungs Compagnie Heiligendamm (ECH) macht Ernst mit der Umsetzung des Kurpark-Konzeptes. Doch auf halber Strecke in Richtung Prof.-Vogel-Straße macht der neue Kiesweg einen scharfen Knick nach rechts – „geradeaus“ gibt es nicht mehr. Noch kann man die Villen der Perlenkette sehen, aber neu gesetzte Buchen und Rollrasen zeigen, dass es hier nicht mehr hindurch geht. Der alte Weg ist verschwunden, der Waldboden frisch umgebrochen.

Damit ist es endgültig: Es gibt keinen öffentlichen Weg mehr, der vom Molli-Bahnhof in Heiligendamm direkt zur Seebrücke führt. Auch vom „Stichweg“, der einst bei Sperrung des Hotelkomplexes als Kompromisslösung vorgeschlagen wurde und zwischen Villen und Hotelkomplex zur Seebrücke führen sollte, ist nichts zu sehen. Weder Einheimische noch Touristen oder Kurpatienten kommen ohne Umweg zu der mit Steuergeldern gebauten Seebrücke, zur Promenade oder zum Strand.

So ärgerlich das für oben Genannte ist: Alles ist offenbar rechtens. Die Bad Doberaner Stadtvertreter haben es mehrheitlich so beschlossen. Auch ein Antrag des Bürgerbundes für die Stadtvertreterversammlung am 25. Mai, der den Zustand ändern will und der in den letzten Tagen in den Ausschüssen behandelt wurde, hat kaum Chancen. „Dafür gibt es keine Rechtsgrundlage“, sagte Bürgermeister Hartmut Polzin. Der Antrag 060/09 widerspreche der Beschlusslage der Stadtvertreter.

Tatsächlich haben die Stadtvertreter bereits im Dezember 2006 auf den Stichweg „verzichtet“. Die namentliche Abstimmung dazu war knapp – elf Ja- und zehn Nein-Stimmen, eine Enthaltung – aber sie gilt. Auch die Gestaltungssatzung für die Bebauung des Kurparks wurde im Sommer 2008 so beschlossen, wie sie jetzt von der ECH umgesetzt wird. In der Hoffnung, der Stichweg komme noch, habe man dafür gestimmt, heißt es nun von einigen Stadtvertretern. Offen ist nur noch, was FDP-Stadtvertreter Harry Klink in den letzten Sitzungen anhand von Folien von Bundes- und Landesinstitutionen klarzumachen versuchte: der Weg direkt durchs Hotelgelände. Doch dieser ist von Bürgermeister Polzin per „Sondernutzung“ der ECH übertragen – und längst mit Zäunen und Schranken zugemacht. kw
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 09. Mai 2009  |  Hansestadt Rostock

Seit einer Woche ist Holger König (38) Direktor im Grand Hotel Heiligendamm. Er kennt das Haus und seine Mannschaft.

OSTSEE-ZEITUNG: Was treibt einen 38-jährigen Berliner mitten in einer internationalen Karriere an die Ostseeküste Mecklenburgs?

König: Es treibt mich nicht, es zieht mich magisch an. Ich kenne Heiligendamm und das Hotel ja gut, habe hier zwischen 2003 und 2005 gelebt und gearbeitet.
Damals haben wir – meine Frau und ich – uns in die Gegend verguckt.

OZ: Was reizt Sie mehr, die Gegend oder die Aufgabe?

König: Natürlich ist die Aufgabe, das Grand Hotel Heiligendamm zu führen, großartig.
Als waschechter Berliner empfinde ich es aber als Privileg, in dieser fantastischen Umgebung zu leben.
Als Familie kann es wohl nichts Schöneres geben, wenn unser dreijähriger Sohn an der Ostsee groß werden darf.

OZ: Stichwort Berlin: Dort haben Sie ihre Karriere begonnen?

König: Im Kempinski Bristol Hotel am Kudamm, als Page. Ich habe meinen Beruf von der Pike auf erlernt. Später habe ich Betriebswirtschaft studiert und in den verschiedensten Positionen gearbeitet. 1997 war ich Empfangschef im Hotel Adlon, danach kamen Heiligendamm, dann London und wieder Berlin. Zuletzt war ich Generaldirektor – im Bristol in Berlin, wo ich als Page begann.

OZ: Ein Rückkehrer also?

König: Ich bin gern ein Rückkehrer – vor allem nach Heiligendamm.

OZ: Was macht ihre Aufgabe hier so großartig, wie Sie sagten?

König: Ich bin 38 Jahre alt und Direktor eines großen Hauses in bester Lage und weltweit einmaliger Historie. Mir zur Seite stehen 349 hoch qualifizierte Mitarbeiter. Die Aufgabe ist auch wirtschaftlich eine Herausforderung. Es ist ja kein Geheimnis: 50 Prozent Auslastung sind uns nicht genug. Und schließlich: 90 Prozent unserer Gäste sind Deutsche – die kritischsten Gäste weltweit.

OZ: Wie wollen Sie diese Aufgabe meistern?

König: Zuerst die Analyse. Zunächst werde ich mir genau ansehen, wie die Prozesse im Haus ablaufen. Nach einigen Monaten werden die Leitung – als Stellvertreter steht mit Oliver Sembill zur Seite – und die Eigentümer sehen, ob, wo und was wir wie optimieren können.

OZ: Wie lange wollen Sie bleiben?

König: Das entscheidet letztlich der wirtschaftliche Erfolg. Aber für meine Frau – sie steht mir als Assistentin zur Seite – und für mich war sehr entscheidend, dass die Aufgabe nicht an die branchenübliche Zwei-Jahres-Frist gebunden ist. Wir wollen versuchen, das Haus wie ein familiengeführtes Hotel zu betreiben. Wie gesagt: Wir möchten, dass unser Sohn an der Ostsee groß wird.

OZ: Wie sieht ihr Arbeitstag aus?

König: Ich stehe morgens sehr früh auf, schaue nach dem Service, begrüße Gäste, sehe mir an, wie das Frühstück läuft. Achte natürlich auf die Mitarbeiter, was sie leisten und die Freundlichkeit herüberbringen, für die das Grand Hotel schon einen guten Namen bei seinen Gästen hat. Ich lasse mir alles zeigen, hinterfrage Abläufe und Prozesse.

OZ: Das Hotel ist praktisch abgeschottet – Zäune, Schranken, Barrieren.

König: Ich kenne die Problematik und hoffe, dass es bald Lösungen gibt, mit denen alle zufrieden sind. Aber: Wir sind ein Ressort-Hotel, das nicht nur aus einem Haus, sondern einer Anlage besteht. Doch dann sind wir auch ein Gasthaus auf hohem Niveau. Natürlich möchten wir offen sein und freuen uns, wenn die Doberaner zu uns kommen; sei es nur zum Kaffee oder um ihre Feste bei uns feiern. Wir sind allerdings nicht der Strand-Kiosk, wo man eben mal in Badehose und Latschen die Kugel Eis kauft. Wir haben uns für ein hohes Niveau der Gastlichkeit entschieden.

Interview: KLAUS WALTER
 

Wir waren bereits mehrere Male in diesem Hotel und mussten beim letzten Aufenthalt leider feststellen, dass das Hotel in allen Bereichen stark nachgelassen hat und wir zukünftig von einem erneuten Aufenthalt absehen werden. Die Gästestruktur war gemischt- von jungen Familien bis älteres Publikum war alles vorhanden. Durch extrem günstige Angebote, die anscheinend um jeden Preis eine höhere Auslastung des Hotels erreichen sollen, wird die gewohnte Eleganz, Atmosphäre und Qualität des Services des Hauses gemindert (so traf man auch hier den Jogginganzug beim Frühstück an).
 

Schönes Hotel in exponierter Lage, aber sehr einsam. Auto empfehlenswert. Sauberkeit entsprechend dem Hotel, aber auch hier schon mit kleinen Einschränkungen. Dem Hotel fehlt tatsächlich die Seele, bzw. ist es Ansichtssache, ob einem das Essen in einem riesigen Ballsaal vom Ambiente her gefällt. Ein großer Minuspunkt: ob man in den Wellnessbereich, zum Essen oder a. d Rezeption will, alles spielt sich in anderen Häusern ab, man muss sich, besonders im Winter, vollständig anziehen wenn man irgendwo hin will. Besonders nachteilig, wenn man in den Wellnessbereich will.
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Das Hotel gehört ohne Zweifel zu besten Deutschlands. Der gesamte Komplex ist sehr grosszügig und weitläufig. Daher sind Aussenbereiche und Genbäude nur mit entsprechenden ID-Karten zugänglich. Leider funktionierte das System nicht so richtig, so dass wir nach bereits erfolgtem Kartentausch morgens im Bademantel zwischen Zimmer und Pool im Severin Palias im Niemandsland standen und weder vor noch zurück konnten. Das sehr freundliche Personal hat aber das Problem umgehend und korrekt gelöst.
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Traumhafte Lage - wenn auch noch nicht alles renoviert - jedoch weit auseinander und ohne Verbindung, wie in Hotels dieser Preisklasse üblich.
So muss man im Mantel über den Hof ns Schwimmbad und zur Sauna - ebenso zum Frühstück
 

Mal wie wir finden ein nützlicher Hinweis: man muss durchaus nicht die 25 EUR Parkvariante in Anspruch nehmen, es gibt auch eine 12 EUR Möglichkeit zum Selbstparken, bzw. kann man kostenfrei in der Umgebung des Hotels parken, man muss bei jeder Variante etwas laufen.
Wer nicht immer Hotel essen möchte, aber auch nicht fahren will, hat die Möglichkeit im Bahnhof Heiligendamm zu Essen, das Restaurant versprüht zwar einen gewissen Ost-Charme, dass Essen ist aber gut und war am Abend mit Gästen aus dem Hotel randvoll...
 

Um den Frühstücksraum überhaupt betreten zu können, mußten wir 20 Minuten anstehen und weitere nicht annehmbare Wartezeiten hinnehmen. Bestelltes wurde nicht serviert usw.
Das Personal war wirklich sehr nett, redlich bemüht, doch mit der Situation mehr als überfordert. Wir sind wirklich keine notorischen Meckerer, doch in einem Hotel dieser Kategorie, erwarten wir einen bedeutend besseren Service, wie er in anderen Hotels der Kempinsky Gruppe auch geboten wird.

Check In: Zimmer war bei der Ankunft um 16: 15 Uhr noch nicht bezugsfertig, viele wartende Gäste in der Lobby
Frühstück: An mehreren Tagen 20-30 minütige Wartezeiten vor dem Kurhaus oder der Nelsonbar
Abendessen: Oftmals wegen hoher Auslastung keine Tischreservierung im Kurhaus oder Meldini's möglich, Essen gut aber nicht hervorragend.
Oftmals Eindruck, dass Convenience Produkte eingesetzt werden.

Service: Bemüht, jedoch fehlt den Servicemitarbeitern deutlich Erfahrung und Qualität/Souveränität

Lage: Das ist Geschmackssache, denn rundherum gibt es absolut nichts. Wer Ruhe, Strand und Natur mag, ist hier sicherlich richtig.
Mir wäre ein bisschen Abwechslung rundherum jedoch lieber gewesen. Sommer (Sonne, Strandleben) ist sicherlich die beste Reisezeit.

...wird fortgeführt.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Montag, 18. Mai 2009  |  Titelseite Bad Doberan

Zum Artikel „ECH bestimmt die Tagesordnung“(OZ, Freitagausgabe) schreibt Birgit Koch aus Heiligendamm:

„Es darf nicht sein, dass Beschlüsse der Stadtvertreter immer dann gekappt werden, wenn sie nicht in das Konzept von Herrn Jagdfeld passen, ansonsten ein Kippen als rechtliche Unmöglichkeit von Seiten des Bürgermeisters abgetan wird. Mindestens zweimal wöchentlich halten Kaufinteressenten der Villen vor unserem Gästehaus und fragen, wo Sie denn die Häuser kaufen können, die ja offensichtlich keinen Eigentümer haben, da kurz vor dem Verfall etc. . . Man darf Herrn Jagdfeld nicht das Herzstück von Heiligendamm überlassen, die Promenade ist für alle da. Das Argument, Garagen für Autos, ist doch an den Haaren herbeigezogen. Die Arbeitsplätze im Hotel sind nicht gefährdet, nur weil Herr Jagdfeld seine Tiefgarage nicht in die Promenade bauen darf. Den jetzigen Hotelgästen hat der Hotelparkplatz genügt. An keinen anderen Ort in Deutschland wird eine Strandpromenade für ein paar Autos vernichtet. Die Stadtvertreter dürfen nicht nur das Wohl der ECH und Herrn Jagdfeld berücksichtigen, denn sie sind STADTvertreter.“

Mit einer Mitteilung reagierte Hans Schlag von der Heiligendamm Entwicklungs-Compagnie:

„Weder drohen wir sanft noch geht es um Wohlverhalten der Stadtvertreter. Wir haben lediglich darauf hingewiesen, was für Heiligendamm auf dem Spiel steht, wenn die Bebauungspläne am 25. Mai nicht beschlossen werden. Daran ist nichts verwerflich. Die ECH hatte allen Stadtvertretern in einem Brief erläutert, warum es wichtig ist, dass die Bebauungspläne 25 und 30 in der letzten Sitzung vor der Kommunalwahl noch einmal auf die Tagesordnung kommen. Daraufhin haben sich einige Stadtvertreter entschlossen, die Pläne erneut zur Abstimmung zu stellen. Die Stadtvertreter bestimmen die Tagesordnung und nicht die ECH.“

Zum selben Artikel mailt Ronny Erler aus Düsseldorf:

„Die Stadtvertreter müssen sich fragen lassen, wie sie es mit der Befangenheitsregel halten. Die Kommunalverfassung von Mecklenburg-Vorpommern nennt im § 24 die Mitwirkungsverbote für Gemeindevertreter. Wenn die ECH die Gemeindevertreter vom Handwerker- und Gewerbeverband schon als „liebe Mitstreiter“ anschreibt und ihnen Aufträge verspricht, dürfen sie bei Heiligendammbeschlüssen nicht mit abstimmen. So sind die Regeln, überall in Deutschland. Warum nicht in Doberan? Und wieso wird da nicht die Kommunalaufsicht aktiv?“

Zu „Heiligendamm: Letzter Weg . . . “, OZ v. 8. Mai, schreibt Matthias Burkhardt, Börgerende:

„Ein anderes Wort als ,Schikane‘ fällt mir zu der Beseitigung des ,Stichweges‘ nicht ein. Fußgänger müssen jetzt 500 Meter Umweg auf sich nehmen. Das ist für alte oder behinderte Menschen, die vom Molli-Bahnhof oder vom Parkplatz mal an die Seebrücke wollen, sehr viel. Es fällt mir auch beim besten Willen kein vernünftiger Grund zur Beseitigung des Weges ein, ist doch die reichlich abgeschottete Jagdfeld-Trutzburg weit entfernt. Ich werde den gesperrten Weg so oft wie möglich benutzen. Ziviler Ungehorsam ist ein bewährtes Mittel des Protestes. Dass die Doberaner Stadtvertreter diese Schikane, wenn auch mit knapper Mehrheit ,abgenickt‘ haben, erstaunt mich am meisten. Vielleicht sollte die Bevölkerung bei den bevorstehenden Kommunalwahlen darauf achten, dass einige permanente ,Abnicker‘ mal abgelöst werden.“
 

Ostsee-Zeitung 26. Mai 2009 | von dpa

Fundus-Pläne erneut abgelehnt
 

Zum zweiten Mal binnen weniger Wochen haben Kommunalpolitiker in Bad Doberan dem Ausbau des Ostseebades Heiligendamm eine Absage erteilt. Bei einer Sitzung des Stadtparlaments sprachen sich gestern Abend 14 von 25 Abgeordneten gegen Pläne der Investorengruppe Fundus aus, die historischen Villen am Strand zu sanieren. Nach Angaben von Fundus-Sprecher Christian Plöger konnten sich die Fraktionen nicht auf eine Klärung rechtlicher Details in den Bebauungsplänen verständigen. Bereits Ende März hatten die Parlamentarier das Konzept der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm zum Wiederaufbau der "Perlenkette" abgelehnt.

Plöger reagierte enttäuscht. "Das bedeutet, dass nun erst einmal Stillstand herrscht." Weil die Stadtvertreter sich erst nach den Kommunalwahlen in neuer Zusammensetzung mit dem Thema beschäftigen können, sei selbst bei einem erfolgreichen dritten Anlauf nicht mit einem Baubeginn vor Mitte 2010 zu rechnen.
 

Analyse: Wer ist "Schuld"? Die Suche nach dem Sündenbock.

Es heißt immer "Die Stadtvertreter sind Schuld" oder "Die Stadtvertreter haben abgelehnt".
Ich möchte die Stadtvertreterversammlung an dieser Stelle einmal rehabilitieren. Wer im März gegen die Beschlussvorlage gestimmt hat, konnte ich nicht heraus finden. Das ist aber im Grunde genommen auch egal, denn am 25. Mai hätte die Stadtvertreterversammlung die Chance gehabt, noch einmal über die Beschlussvorlage abzustimmen. Man hatte fast zwei Monate Zeit, um sich zu informieren und sich bei Unklarheiten an die ECH zu wenden und wenn dies geschehen wäre, hätte jedem Stadtvertreter klar werden müssen, dass ohne die Zustimmung der von 21 Ämtern genehmigten Beschlussvorlage eine Sanierung der Perlenkette nicht möglich ist. Wären die Stadtvertreter am 25. Mai gut informiert in die Versammlung gegangen, hätte sich folgendes Bild ergeben: Wer dem Stillstand ein Ende bereiten will, stimmt - ob mit oder ohne Bauchschmerzen - für die Aufnahme  der Abstimmung über die Beschlussvorlage in die Tagesordnung. Wer den Stillstand nicht beenden will oder wem die Situation aus irgend welchen Gründen egal ist oder wer noch immer nicht im Bilde ist oder noch Zweifel hat (was der schlechteste Fall wäre), der stimmt gegen die Aufnahme der Abstimmung in die Tagesordnung. Darum möchte ich Ihnen hier zeigen, wer noch einmal über die Beschlussvorlage stimmen wollte und wer nicht.
 

Wenn wir uns diese Liste anschauen, erkennen wir, dass die Mitglieder der CDG komplett eine Neuabstimmung wünschten.
Auch die Einzelbewerber wollten noch einmal abstimmen. Von den vier SPD-Kandidaten wollten drei noch einmal abstimmen, von den beiden HGV-Kandidaten einer (der den Antrag ja auch gestellt hat) und von den vier CDU-Kandidaten auch nur einer. Aber auch ein Bürgerbund-Kandidat wollte noch einmal über die Beschlussvorlage abstimmen. Dieser Kandidat ist zu diesem Zeitpunkt auch schon auf der Wahlliste der Grünen zu finden.

Die Linke stimmt mit allen vier Kandidaten komplett gegen eine erneute Abstimmung der Beschlussvorlage. Ebenso die FDP und - da nur ein Sitz - auch die Grünen. Die drei CDU-Kandidaten, die nicht mehr zur Wahl in die SVV antreten, stimmen gegen die erneute Abstimmung und entziehen sich damit dieser letzten Entscheidung. Der Bürgerbund stimmt quasi auch komplett gegen die erneute Abstimmung, wenn man den Wechsel eines ihrer Kandidaten berücksichtigt.

Noch einmal zur Erinnerung: Diese Leute haben nicht für oder gegen die Beschlussvorlage gestimmt. Sie stimmten nur dafür oder dagegen, erneut über die Beschlussvorlage abzustimmen. Freilich stimmen sie damit auch für oder gegen den weiteren Stillstand in Heiligendamm aber das hat die ECH in ihrer Zeitung "Zukunft Heiligendamm" etwas falsch herüber gebracht. Dort sieht es nämlich auf dem ersten Blick so aus, als hätten die aufgelisteten Stadtvertreter für oder gegen die Beschlussvorlage selbst gestimmt. Da sich in der Zeitung links daneben ein Bericht mit Bildern dreier erneut kandidierender Stadtvertreter befinden, die allesamt für "Ja" gestimmt haben, darf man da schon ein wenig Beeinflussung hinein interpretieren.
Aber so arbeiten die Medien nun einmal.
 

Auszug aus den Kommentaren im Stadtanzeiger am Samstag:

...Die Stadtvertreter, die die Beschlussvorlagen am 30.03. abgelehnt haben fordern, dass der Investor erst mit der Sanierung der Perlenkette nachhaltig beginnen soll, dann würden auch die Beschlussvorlagen positiv beschieden. Dies geht nicht, denn es muss erst die Finanzierung durch den Verkauf gesichert werden, der Verkauf ist aber abhängig von der Bestätigung der Beschlussvorlagen. Man muss dem Investor auch zugestehen, dass zwischen dem Beschluss, Verkauf und Baubeginn ein angemessener Zeitraum liegen muss.
Jetzt sehen sich beide Vertragspartner an und keiner macht den ersten Schritt. Da Banken nicht kreditieren, wird auch kein Bauunternehmen in Vorkasse gehen können und wollen.
Wir bewegen uns auf dem glatten Parkett der freien Marktwirtschaft, jede Investition ist ein Risiko, auch Heiligendamm ist ein solches für den Investor. Wir sitzen als Stadt nicht in der Loge und können entspannt dem Tun des Investors zusehen, oder gar Wetten abschließen - ob er es wohl schafft? Sein Erfolg würde allerdings sofort viele Väter haben. Erst wenn die fertig gestellte Investition über die Nutzung Gewinn abwirft haben Investor und Stadt eine gute Investition.
Wenn ich den Investor ständig in der Öffentlichkeit infrage stelle, Beschlüsse fasse um Baurecht zu erarbeiten, den Investor die Planungsleistungen dafür bezahlen lasse und am Ende des Prozesses die Herstellung der Rechtskraft der erarbeiteten Pläne zum Baurecht verweigere, dann kann die Investition nicht gehen. Der Investor hat 250 Mio Euro investiert, kommt mit den weiteren Maßnahmen nicht weiter, verliert gemeinsam mit den Anlegern wahrscheinlich erhebliche Einnahmen, da liegen die Nerven blank. Ich kann ECH schon verstehen, dass sie um die erneute Einbringung gebeten haben und die Stadtvertreter sie einbrachten. Die Beschlussvorlagen werden nicht heimlich behandelt. Auch in anderen Fällen müssen Beschlussvorlagen wiederholt eingebracht, manchmal auch dazu Sondersitzungen durchgeführt werden. Für mich kein ungewöhnlicher Vorgang. Sie müssen sehen, dass der Investor erst Ende August mit einem Beschluss rechnen kann, vor der Sommerpause nicht. Dies bedeutet, dass der Investor Ende September mit der Finanzierungssicherung beginnen kann und vielleicht Mitte 2010 mit den nachhaltigen Baumaßnahmen beginnt. Unter diesem Gesichtspunkt sollten Sie auch das Wiederaufbauversprechen zur Ville Perle sehen, dass die Stadtvertreter vielleicht zur Einreichung beflügelt hat. Der Stillstand geht weiter, mit dem berechtigten Vorwurf der fehlenden Handlungsfreiheit durch die SVV....
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...Am 30.03. wurden die Beschlussvorlagen zu Heiligendamm abgelehnt, sehr knapp.
Am 25.05. konnten die Beschussvorlagen nicht behandelt werden, wegen eines Formfehlers bei der Einladung.
Eigendlich waren es sogar zwei Fehler, es reichte zur Zurückweisung bereits die verspätete Zusendung der in geringem Umfang überarbeiteten "originalen" Beschussvorlagen.

Erst bauen, dann Finanzierung sichern.
Mit dem Thema bin ich wohl zu leichtsinnig umgegangen, ich bitte um Entschuldigung.
Es ist verboten einen Auftrag zu erteilen, ohne die Finanzierung einer beauftragten Leistung gesichert zu haben. Besonders hart werden öffentliche Auftraggeber bestraft wenn dies passiert. Auch bei der Verwendung von Fördermitteln ist dies streng verboten, wer das tut, muss mindestens die Fördermittel zurückgeben und erhält natürlich keine mehr.
Eine Ablehnung der Beschussvorlagen bedeutet, weil sie die Voraussetzung für die Sicherung der Finanzierung durch den Verkauf der Villen darstellen, dass z.Zt. kein Auftrag für die Sanierung der Villen erteilt werden kann und darf. Im übertragenen Sinn bedeutet dies, wenn einige Stadtvertreter erst den Fortschritt sehen und dann die Beschussvorlagen bestätigen wollen, dass eine Auftragserteilung ohne Finanzierung verlangt wird, was nicht möglich ist. Hier beißt sich der Hund in den Schwanz.
Sind die Beschlussvorlagen bestätigt, muss der Investor sehr aktiv werden.
Herr Schlag umschrieb dies in einem Artikel durch den Hinweis, der tatsächlich keine Nötigung darstellt: der Ball liegt dann in unserem Feld.
Jetzt ist Wartezeit angesagt, d.h., weiterhin Stillstand....
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...Am 30.03.09 wurden die Beschlussvorlagen des Bürgermeisters als Einreicher behandelt, eine durch Stimmgleichheit abgelehnt, eine mit einer Stimme Mehrheit abgelehnt (ein Stadtvertreter war nicht anwesend, deshalb Gleichstand möglich).
Am 25.05.09 wurden die Beschlussvorlagen nicht behandelt, obwohl sie auf der Tagesordnung standen, weil durch einen Formfehler bei der Einladung diese nicht behandelt werden durften bzw. konnten. Wer den Fehler gemacht hat möchte ich hier nicht feststellen, aber doch ärgerlich, bei dem Zeitdruck. Die Herren Einreicher Baor und Pieplow der Beschlussvorlagen zum 25.05.09 haben mit Sicherheit ohne Zwang gehandelt, wollten nur eine weitere Zeitverzögerung verhindern, auch wenn andere etwas anderes behaupten sollte.

Um fehlende Baugenehmigungen geht es nicht.
Die Stadtvertreter, die sich gegen die Beschlussvorlagen ausgesprochen haben führen eine Reihe von Argumenten an. Dazu gehören vordergründig: Beim Bau der Tiefgarage werden die Villen beschädigt, das Grundwasser kann nicht abfließen, der Hochwasserschutz wird gefährdet (wenn das Vorhaben nicht vollendet wird), der Investor wird die Finanzierung nicht sicherstellen können. Aus meiner Sicht wurden in den Diskussionen mit der Verwaltung, durch die Fachplaner und den Investor die erst genannten Bedenken weitgehend zerstreut.
Das letzte angeführte Argument, bezüglich der Finanzierung, „verhindert“ wohl wirkungsvoll die Bestätigung der Beschussvorlagen....

Hier geht es zur vollständigen Diskussion im Stadtanzeiger am Samstag.
 

...Das viel bemühte Argument, die Wegesperrungen seien zum Schutz der Hotelgäste notwendig, ist letztlich nur der billige Trick eines Immobilienmaklers, um günstig erworbene Villengrundstücke auf Kosten der Allgemeinheit aufzuwerten. Und so werden die Vogel-Straße zur Privatstraße und der Kleine Wohld zum Privatpark gemacht. ...

Hierzu bekennt in der lokalen Presse die Hotelgesellschaft des Investors nach dem Rückzug des Betreibers „Kempinski“ ganz offen:
„Wir sind eine abgeschlossene Hotelanlage, noch nicht so abgeschlossen, wie vom Betreiber gewünscht. Doch gemeinsam mit den örtlichen Behörden arbeiten wir daran.“.
Und der Bürgermeister dazu: „ Die Stadt hat immer alles getan, um den Wünschen des Investors zu entsprechen. Wege gesperrt, umgewidmet, Bebauungspläne gestaltet, …“
 Offenbar geht es jetzt um die Promenade.

...

2.) Die Sanierung des historischen Gesamtensembles war Grundlage aller vertraglichen Vereinbarungen zwischen der öffentlichen Hand und dem Investor.
Für die Durchsetzung ihrer vertraglichen Rechte  setzt sich die öffentliche Hand jedoch nicht ein. Der Investor wird nach eigener Aussage  und mit politischer Rückendeckung demnächst weitere Villen der Perlenkette abreißen, nachdem der Abriss der Villa „Perle“ problemlos möglich war und die Öffentlichkeit mit der Lüge über den geplanten Wiederaufbau 2008 getäuscht werden konnte.
 

Nach einer zeitnahen Meldung in der lokalen Presse hat der Investor bereits 2004 erstmals seinen Plan offen gelegt, alle Villen der Perlenkette abzureißen.
Wo war die Entrüstung von Bund, Land und Stadt im Interesse des vertraglich ausbedungenen Erhalts der „Perlenkette“? Der Umstand, dass das Landesamt für Denkmalpflege plötzlich „kein öffentliches Interesse am Erhalt“ der Gebäude sieht, deutet auf politische Rückendeckung für eine planvolle Zerstörung wertvoller, Identität stiftender Bauwerke hin.
 

In der zynisch „Zukunft Heiligendamm“ genannte Postwurfsendung der ECH räumt Jagdfeld das Scheitern seines Villenkonzeptes ein.
Nachdem die Vogelstraße aufgrund eines Hotelkonzeptes für die Öffentlichkeit gesperrt wurde und zahlreichen Bürgern in der Vergangenheit mit der Begründung die Wohnungen gekündigt wurden, dass Wohnen in diesem Bereich nicht mehr zulässig sei, soll der Verkauf von dauerhaft nutzbaren Eigentumswohnungen nun den Erfolg bringen. Nach Aussage Jagdfelds soll die Sanierung erst erfolgen, wenn die nach seinen Vorstellungen gestalteten B-Pläne 25 und 30 doch noch in Kraft treten.
Dabei gibt Jagdfeld zu, dass der Beginn der Sanierung „abhängig vom Verkauf der Wohnungen“ sei, und gesteht damit ein, dass das für die Sanierung erforderliche Kapital fehlt.  

Das Wirken des SPD- Bürgermeisters und einiger seiner Gefolgsleute in der Stadtvertretung, die Jagdfelds „Bebauungspläne“ absegnen  wollten, tun gerade so, als würden sie durch weitere Willfährigkeit gegenüber dem Investor etwas Sinnvolles erreichen können. Hier soll offenbar nur auf Zeit gespielt werden. Die frühzeitig geäußerten Abrisspläne und die ergebnislos verstrichene Zeit machen überdeutlich, dass die Sanierung der Villen der Perlenkette nicht ernst gemeint ist: Es geht in Wirklichkeit nur um eine Wertsteigerung der Grundstücke. Da Baurecht gegeben ist, hindert niemand den Investor daran, seiner vertraglichen Pflicht zur Sanierung der Perlenkette nachzukommen.
 

Offener Brief an die Bürgerinnen und Bürger Bad Doberans

Am Samstag | Region Bad Doberan | 05.06.2009 - 08:27:23

(C) Entwicklungscompagnie Heiligendamm GmbH & Co. KG
 

"Am Samstag", Kommentar vom 22.05.2009 - 22:47:09 von Herrn Horst Gühler:

Alle sind sehr nervös wenn sie an das erste deutsche Seeheilbad denken- oder denken Sie nicht an eine zügige Entwicklung? Ist es richtig und verständlich, dass sich die Stadtvertreter auf ihrer letzten Sitzung noch einmal mit dem Thema „Handlungsfreiheit für die ECH“ auseinandersetzt?

Eigentlich ist es ganz einfach. Das erste deutsche Seeheilbad soll wieder in altem Glanz erstrahlen und Gäste ziehen. Eine ganzjährige Auslastung muss angestrebt werden, denn Investor, Anleger und die Stadt wollen und müssen Geld verdienen. Damit sich die Gäste nachhaltig für uns entscheiden, ist den heutigen Bedürfnissen der Gäste Rechnung zu tragen. Die Erweiterung der historischen Anlage ist damit nicht vermeidbar, das Ensemble ist zu erhalten. Durch die B-Pläne (19, 25 u. 26) Golfplatz, Grand- Hotel, Thalasso- Zentrum und Ayurveda- Zentrum, sollten die Voraussetzung für die Schaffung eines guten Angebotes, gegenüber den Gästen, baurechtlich gesichert sein.
Seit Anfang 2008 signalisiert die ECH der Stadt, das der Verkauf der Perlenkette nicht läuft, die Anleger einen erhöhten Eigenbedarf anmelden und mehr Komfort bei der Nutzung wünschen (Zufahrt und Stellplätze), denn die Prof.- Dr.- Vogel- Straße ist den Gästen zum Flanieren vorbehalten und nicht den Fahrzeugen. Nur aus diesen Gründen sollten die B-Pläne 25 und 30 geändert und deren Änderung am 30.03.09 rechtskräftig abgeschlossen werden.
Am 30.03.09 sagten im Klartext 50% der Stadtvertreter- erst bauen, dann das Geld für die Baubetriebe durch die Betreibung verdienen und irgendwann die Bauleistung bezahlen, 50% sagten- erst die finanziellen Mittel durch den Verkauf einnehmen, den Baubetrieben den Auftrag geben und anschließend die Bauleistung sofort bezahlen. Das Ergebnis der Abstimmung in der SVV bietet der ECH die Variante eins an, die ECH natürlich nicht umsetzen kann, was jeder wissen sollte.
Zwei Stadtvertreter möchten den unsäglichen Kreislauf am 25.05.09 beenden lassen und reichten die BeschluSVVorlagen erneut ein. Jetzt liegt es an den Stadtvertretern zu entscheiden, ob die ECH handlungsfähig wird, oder frühestens Ende September 2009, wenn die neue Stadtvertreterversammlung entscheiden muss.

Unsere Fraktionsmitglieder und Kandidaten für die neue Stadtvertreterversammlung verstecken sich nicht bezüglich der Kommunalwahlen am 07.06.09. Uns liegt jedes Taktieren fern. Die Entwicklung der Gemeinde steht im Vordergrund, die Wählerinnen und Wähler sollen sich bewusst entscheiden können. Die Wählerinnen und Wähler geben ganz einfach ca. 27.000 Euro für die Stadtvertreter im Jahr über den Haushalt der Stadt aus und können erwarten, dass alle BeschluSVVorlagen und Themen mindestens sachlich behandelt werden.
Wir freuen uns, wenn im Rahmen der EU die Länder zusammenarbeiten. Trotzdem möchten wir erreichen, dass die Touristen nicht nur über die A 20 abfließen, sondern auch unsere Gewerbetreibenden sich über einen entsprechenden Zuspruch freuen können. Dies müssten sich alle Stadtvertreter auch ganz einfach vorstellen können. Wer nur seinem Ego dienen kann und den Gemeinnutz nicht an erste Stelle setzt, sollte nicht kandidieren.

Ihre CDG- Stadtfraktion Bad Doberan
 

"Am Samstag", Kommentar vom  25.05.2009 - 14:17:43 von Herrn Martin Dostal:

Sehr geehrter Herr Gühler,

ich fühlte mich jetzt nicht direkt angesprochen aber wenn Sie "Sie" schreiben, müssen Sie ja mich gemeint haben. Darum hier etwas verspätet meine Antwort:

Ich WÜNSCHE eine zügige Entwicklung aber daran DENKEN fällt mir angesichts der bisherigen Entwicklung schwer. FUNDUS hat viel geschafft, das ist nicht von der Hand zu weisen. Ich traue FUNDUS auch zu, das Ganze erfolgreich zu Ende zu bringen. Nur hat sich seit Jahren baulich in FUNDUS-Heiligendamm außer eh notwendigen Arbeiten und dem Aufbau von Zäunen und Abriss von Häusern nichts mehr getan. Hans Schlags "So können wir doch nicht mit der Sanierung beginnen" klingt geradezu wie Hohn - kaum jemand glaubt, dass eine positive Entscheidung zu einem schnellen Baubeginn geführt hätte. Zumal die Baugenehmigungen ja schon längst vorliegen, wie ich auch Ihren Zeilen entnehme.

Sie haben die Situation "50% zu 50%" wunderbar erklärt. Nun wurden die Pläne jedoch beim zweiten Versuch eindeutig abgelehnt. Haben Sie auch hierfür eine Erklärung, die Sie als SVV-Mitglied geben dürfen? Ich persönlich bin der Meinung, dass die Vertreter der SVV demokratisch gewählt wurden und für die ihnen anvertrauten Sachen nach bestem Wissen und Gewissen abstimmen. Ich vertraue darauf, dass die SVV weiß, was sie tut.

Nur mit dem Verstehen ist es nicht immer so einfach. Aus allen Mündern klingt, dass es in Heiligendamm weiter gehen soll und dann wird eine Entscheidung gefällt, die für den Außenstehenden nicht so aussieht, als ob sie dazu beitrüge. Die Entscheidung selbst kritisiere ich nicht, sondern lediglich das Unvermögen beider Parteien (Investorin und Stadt), die Entscheidungen (und Forderungen) für den Laien verständlich zu begründen. Man kann keine Zustimmung für eine Sache erwarten, die niemand versteht und wenn es Sie nicht gäbe, wären noch mehr offene Fragen. Werden Sie bitte nicht müde, die Angelegenheiten zu erklären - genau das ist es, was eigentlich einen Posten in der Stadtverwaltung Wert wäre: Wir brauchen einen "Erklärbär" ;-)

Was ich nicht so ganz verstehe, ist die Rolle der SVV in wirtschaftlichen Fragen. Sie sschreiben, dass es in der Entscheidung vom 30.03. darum ging, ob die ECH erst bauen und dann finanzieren oder erst finanzieren und dann bauen soll und demnach, ob die Baubetriebe in Vorleistung oder die ECH in Vorkasse geht. Mit Verlaub: Kann das den Politikern nicht egal sein? Wenn der HGV Bedenken hätte, würde ich das verstehen aber ich behaupte, dass niemand mehr hinter jedem Plan der ECH steht, als gerade der HGV. Irgendwann muss man das Kind auch mal erwachsen sein lassen. Oder sieht es so aus, dass wenn die Bauunternehmen in Vorleistung treten und die ECH Pleite geht, zum Schluss etwas an der Stadt hängen bleibt? Hier wären wieder Ihre Erklärungen gut.

Was meinen Sie eigentlich: Wenn man der ECH dauernd abverlangt, die Finanzierung zu beweisen: Stellt man damit nicht öffentlich eine Vertrauensfrage - bekundet also öffentlich das Misstrauen gegenüber denen, mit denen man laut Vertrag zusammen arbeiten sollen? Für mich sieht es nicht sehr kameradschaftlich aus, wenn die ECH in ihrer Zeitung gegen die SVV wettert, den HGV zur Medienhetze auffordert und immer wieder bereits abgelehnte Beschlüsse neu einzubringen initiiert. Ich weiß: Die Beschlüsse wurden von Herrn Baor und Herrn Pieplow wieder eingebracht und nicht von der ECH. Es lässt sich darüber nur spekulieren, ob die beiden das auch getan hätten, wenn die ECH sich nicht oder nicht mit dem Wiederaufbauversprechen wieder zu Wort gemeldet hätte. Mich interessiert aber schon, ob auch Sie im Verhalten der ECH eine Zusammenarbeit sehen, wie sie sich die Initiatoren des Grundlagenvertrages damals vorgestellt haben.

Ihrem letzten Satz stimme ich zu. Nur wiederholen Sie ihn ziemlich oft.
In punkto Heiligendamm kann ich nicht erkennen, wer persönlich - also egostisch - einen Vorteil daraus ziehen könnte, für oder gegen etwas zu stimmen. Der einzige, der direkt in das Bauvorhaben involviert ist, ist Peter Sähn und der sitzt noch gar nicht in der SVV und da ist auch noch gar nichts raus. Meinen Sie, dass sozusagen "Vertriebene" zusammen mit "Hinterbliebenen" einen Rachefeldzug gegen die ECH veranstalten? Der Verdacht wäre ja auch nicht so neu. Oder bezieht sich die Ego-Frage auf etwas anderes?

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal
 

"Am Samstag", Kommentar vom 03.06.2009 - 22:30:03 von Herrn Horst Gühler:

Sehr geehrter Herr Dostal,

Sie haben Recht, ich hätte „Sie“ klein schreiben müssen, trotzdem beantworte ich Ihre Fragen gerne. Gehen Sie aber bitte davon aus, dass ich darauf achten muss, dass ich möglichst sachlich antworte. Ich kann Ihnen auch nur meine Meinung und Auffassung vermitteln, die mit meinen Fraktionskollegen sicherlich übereinstimmt, von anderen Stadtvertretern nicht geteilt werden muss. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich in einigen Punkten weiter aushole um allgemeinverständlich zu sein, auf den Investor muss ich auch in angemessenem Umfang Rücksicht nehmen, denn es gibt nicht ohne Grund den „nicht öffentlichen Teil“ der Stadtvertreterversammlung.

Es ist der Beschluss der SVV von 1996 noch gültig, das erste deutsche Seebad auf hohem Niveau zu sanieren. Dieser Beschluss kann ohne erhebliche finanzielle Schadenersatzforderungen des Investors nicht rückgängig gemacht werden, dafür ist die Investition bereits mit 250 Mio Euro zu weit fortgeschritten. Wir sind gemeinsam zum Erfolg „verdammt“.
Laut Kommunalverfassung und Grundgesetz muss kein Stadtvertreter eine fachliche Vorbildung mitbringen, geht auch nicht, denn es gibt mehr zu behandelnde fachspezifische Bereiche, für die eine größere Anzahl von Fachleuten nicht gewählt werden können. Jeder muss mit seinem Wissen die Probleme behandeln und Entscheidungen treffen. Deshalb ist jeder Stadtvertreter für sich selbst verantwortlich und keinem rechenschaftspflichtig. Wenn eine fachlich gut aufgestellte Verwaltung vorhanden ist, ist dies auch kein Problem. Trotzdem muss nach meinem Verständnis ein Stadtvertreter (die Damen natürlich eingeschlossen und nicht vergessen) in der Lage sein seine persönliche Meinung sachlich zu überprüfen und seine Entscheidung am Gemeinnutz auszurichten. Wenn also Stadtvertreter den Bau der Reha-Klinik nachweisbar mit allen Mitteln bekämpft haben und heute die Reha-Klinik vorschieben um ECH zu bekämpfen, darf ich annehmen, dass man sich nicht am Gemeinnutz orientiert, sondern seinem Ego folgt- der Investor muss weg.
Für die Gemeindemitglieder ist sichtbar ein Stillstand zu verzeichnen. Dieser Stillstand kommt für mich aber nicht von ungefähr. Gestatten Sie mir bitte davon auszugehen, dass das alte Konzept (fertig gestelltes Grand- Hotel, Sanierung der Perlenkette, Golfplatz, Villenbebauung am Ortsausgang Richtung Kühlungsborn), ergänzt durch die geplanten Objekte Hotel Adlon am Meer, Thalasso- Zentrum und Ayurveda- Klinik, ein sinnvolles und wirtschaftlich notwendiges Gesamtkonzept zur ganzjährigen Auslastung der Hotelanlage darstellt. Ohne den Investor in eine Ecke stellen zu wollen können wir davon ausgehen, dass die Umsetzung an zwei entscheidenden Kriterien hängt - Geld und Baurecht. Beim Baurecht sehe ich kein unüberwindliches Problem, auch wenn sich die Gemüter zurzeit an der Tiefgarage und der Entscheidung zum selbst genutzten Wohneigentum an den Villen erhitzen. Zum besseren Verständnis darf ich sagen, dass der ehemalige Stadtvertreter Herr Husar und ich ECH (im Rahmen der Diskussion über das Demler- Palais und der dort vorgesehenen Tiefgarage – auch für die Perlenkette) darauf aufmerksam gemacht haben, dass die Entfernung zu den geplanten Stellplätzen zu groß ist. Im Bereich der Perlenkette können Stellplätze für die einzelnen Gebäude nur auf der Straße oder auf der Seite zur Promenade angeordnet werden, was wohl nicht geht. Damit ist ein Verkauf der Gebäude oder von anteiligem Wohneigentum praktisch nicht möglich. Sollte es eine bessere Lösung als die Tiefgarage unter der Promenadenseite geben, warum nicht. In der Hoffnung, ECH nicht zu beleidigen, nur soviel zum Hauptproblem – Geld. Die Banken kreditieren Hotels und ähnliche Objekte nur in Ausnahmefällen. Von Herrn Jagdfeld zu erhoffen 700 Mio Euro aus dem privaten Vermögen einzusetzen, kann keiner ernsthaft meinen. Damit bleibt wohl, unter anderem, nur noch das Werben um Anleger. Die Erfolgsaussichten dürften, bei der Presse und der Diskussion in der SVV, wohl sehr bescheiden sein.
Ich habe mehrfach gefordert und kritisiert, dass die Stadt, Herr Polzin und ECH, Herr Jagdfeld, keine Öffentlichkeitsarbeit leisten. Diese Unterlassung rächt sich jetzt, denn das erste deutsche Seebad ist zwar eine private Unternehmung, aber doch auch von großem öffentlichem Interesse. Dies haben beide Seiten nicht erkannt, es geht letztlich um die Beeinflussung eines ganzen Ortsteiles, da muss ich versuchen alle mitzunehmen, ohne mich als Investor „auszuziehen“. Man sagt ja, eine Krise kann man nur auf ihrem Höhepunkt lösen, vielleicht ist dieser Punkt jetzt erreicht.

Zu ein paar Details:
Es hängen tatsächlich viele Arbeitsplätze an der Weiterführung des Gesamtvorhabens, auch die der Geschäftsführer. Auch unter dem Stress halte ich es nicht für gut, eine zu große Nähe oder Verbundenheit mit den Fraktionen oder Einzelvertretern zu demonstrieren. Ich halte es auch nicht für gut, solche Schreiben zur Presse zu tragen, weil man ECH nicht mag. Unter Leitung des Vorstandes der SVV kann hier sachlich schnell Abhilfe geschaffen werden.
Lippenbekenntnisse einiger Stadtvertreter: „ich will natürlich das erste deutsche Seeheilbad auf hohem Niveau, aber zu meinen Vorstellungen“ - geht nicht, reine Wahlkampftaktik.
Die Stadtvertretervorsteherin lädt zu einer internen Informationsveranstaltung ein. Der Presse wird das zugespielt, den Einwohnern suggeriert, dass diese Informationsveranstaltung öffentlich sei. Anstatt den interessierten Einwohnern spontan den Zutritt zu gestatten, weil keine nicht öffentlichen Themen auf der Tagesordnung standen, wird dies abgelehnt und die Veranstaltung nicht durchgeführt. Ergebnis, da wird doch wieder etwas hinter unserem Rücken mit dem Investor bekakelt. Vermutlich könnte diese Handlung den Ausschlag zur Ablehnung der BeschluSVVorlagen am 30.03. geführt haben, denn es ging um nur eine Stimme. Zur Behandlung der BeschluSVVorlagen am 25.05.09 gibt es ein scheinbar gut gehütetes „Geheimnis“. Die BeschluSVVorlagen wurden nicht abgelehnt, sondern wegen eines Formfehlers, im Umgang mit der Einladung, nicht behandelt. Dass sich einige Stadtvertreter über die zwangsläufige Verzögerung diebisch gefreut haben, beantwortet Ihre Frage nach dem verantwortungsbewussten Behandeln von Themen durch einige Stadtvertreter in der SVV.

Finanzierung und Bauen oder umgekehrt. Ich wollte nur deutlich machen, was die SVV im Klartext erreicht hat. Die Stadtvertreter, die die BeschluSVVorlagen am 30.03. abgelehnt haben fordern, dass der Investor erst mit der Sanierung der Perlenkette nachhaltig beginnen soll, dann würden auch die BeschluSVVorlagen positiv beschieden. Dies geht nicht, denn es muss erst die Finanzierung durch den Verkauf gesichert werden, der Verkauf ist aber abhängig von der Bestätigung der BeschluSVVorlagen. Man muss dem Investor auch zugestehen, dass zwischen dem Beschluss, Verkauf und Baubeginn ein angemessener Zeitraum liegen muss. Jetzt sehen sich beide Vertragspartner an und keiner macht den ersten Schritt. Da Banken nicht kreditieren, wird auch kein Bauunternehmen in Vorkasse gehen können und wollen.
Wir bewegen uns auf dem glatten Parkett der freien Marktwirtschaft, jede Investition ist ein Risiko, auch Heiligendamm ist ein solches für den Investor. Wir sitzen als Stadt nicht in der Loge und können entspannt dem Tun des Investors zusehen, oder gar Wetten abschließen - ob er es wohl schafft? Sein Erfolg würde allerdings sofort viele Väter haben. Erst wenn die fertig gestellte Investition über die Nutzung Gewinn abwirft haben Investor und Stadt eine gute Investition.
Wenn ich den Investor ständig in der Öffentlichkeit infrage stelle, Beschlüsse fasse um Baurecht zu erarbeiten, den Investor die Planungsleistungen dafür bezahlen lasse und am Ende des Prozesses die Herstellung der Rechtskraft der erarbeiteten Pläne zum Baurecht verweigere, dann kann die Investition nicht gehen. Der Investor hat 250 Mio Euro investiert, kommt mit den weiteren Maßnahmen nicht weiter, verliert gemeinsam mit den Anlegern wahrscheinlich erhebliche Einnahmen, da liegen die Nerven blank. Ich kann ECH schon verstehen, dass sie um die erneute Einbringung gebeten haben und die Stadtvertreter sie einbrachten. Die BeschluSVVorlagen werden nicht heimlich behandelt. Auch in anderen Fällen müssen BeschluSVVorlagen wiederholt eingebracht, manchmal auch dazu Sondersitzungen durchgeführt werden. Für mich kein ungewöhnlicher Vorgang. Sie müssen sehen, dass der Investor erst Ende August mit einem Beschluss rechnen kann, vor der Sommerpause nicht. Dies bedeutet, dass der Investor Ende September mit der Finanzierungssicherung beginnen kann und vielleicht Mitte 2010 mit den nachhaltigen Baumaßnahmen beginnt. Unter diesem Gesichtspunkt sollten Sie auch das Wiederaufbauversprechen zur Ville Perle sehen, dass die Stadtvertreter vielleicht zur Einreichung beflügelt hat. Der Stillstand geht weiter, mit dem berechtigten Vorwurf der fehlenden Handlungsfreiheit durch die SVV.

Auf den Inhalt des letzten Absatzes möchte ich nicht eingehen, weil es sich um Aspekte handelt, die bis in den persönlichen Bereich gehen.
Ich kann zu den „Vertriebenen“ und „Hinterbliebenen“ nur sagen, beide Verhandlungspartner haben sich nichts geschenkt und wussten sich zu wehren, beinhart.
Für mich ist entscheidend: was will ich, was kann ich, wen brauche ich um zum Ziel zu kommen, im Sinne der Gemeinde, auf der Grundlage des geltenden Rechts.
Wenn Sie genauer hinsehen werden Sie feststellen, dass sich tatsächlich keiner für eine Lösung für alle einsetzt, d.h., auch für die Doberaner. „Wir machen den Weg frei“ ist nur ein geschicktes Schlagwort. Viel wichtiger ist es dafür zu sorgen, dass die Doberaner und Touristen ebenfalls gute Angebote finden. Leider habe ich dafür bisher keine Mitstreiter gefunden.

Mit freundlichen Grüßen
Horst Gühler
 

"Am Samstag", Kommentar vom 06.06.2009 - 11:19:58 von Martin Dostal:

Sehr geehrter Herr Gühler!

Ich danke Ihnen vielmals für die umfangreichen Ausführungen. Was soll ich sagen? Mir blieb teilweise der Mund offen stehen. Viele Dinge, die Sie sagen, hätten einfach schon eher gesagt werden müssen und hier teile ich die Kritik an Stadt und Investorin bezüglich der mangelnden Öffentlichkeitsarbeit. Das habe ich auch schon seit Jahren immer wieder geschrieben.

Ich denke, dass die ECH Ihnen eher danken, als sich irgendwo im Text einmal beleidigt fühlen wird, denn heute gerade bekam ich einen Prospekt der ECH, in dem sie auf die Wahlwerbung des BB in gleicher Weise wie Sie reagiert.

Ich würde gern auf Ihre Ausführungen weiter eingehen, um Ihnen zu zeigen, dass ich mich damit beschäftigt habe aber was gibt es dazu noch zu sagen? Sie haben alles gesagt, alles erklärt und ich meine, das sollte hier nicht in Kommentaren versauern. Ich werde wie schon zuvor eine Ihrer Erklärungen diese in meine Dokumentation übernehmen und nun obliegt es uns und den Mitlesern, diese Fakten zu nennen, wenn es wieder heißt "Warum geht es nicht weiter?". Auch haben die neuen Erkenntnisse einige meiner Ansichten geändert. Durch einen Mangel an oder gar durch falsche Informationen kann man ja schnell zu falschen Schlüssen gelangen.

Über den letzten Satz können wir ja noch einmal reden.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal
 

"Am Samstag", Kommentar vom 09.06.2009 - 23:28:42 von Herrn Horst Gühler:

Sehr geehrte Damen und Herren,

bitte noch einmal mit meinen Beitrag vom 06.06. vergleichen.
Am 30.03. wurden die Beschlussvorlagen zu Heiligendamm abgelehnt, sehr knapp.
Am 25.05. konnten die Beschussvorlagen nicht behandelt werden, wegen eines Formfehlers bei der Einladung. Eigendlich waren es sogar zwei Fehler, es reichte zur Zurückweisung bereits die verspätete Zusendung der in geringem Umfang überarbeiteten "originalen" Beschussvorlagen.
Erst bauen, dann Finanzierung sichern.
Mit dem Thema bin ich wohl zu leichtsinnig umgegangen, ich bitte um Entschuldigung.
Es ist verboten einen Auftrag zu erteilen, ohne die Finanzierung einer beauftragten Leistung gesichert zu haben. Besonders hart werden öffentliche Auftraggeber bestraft wenn dies passiert. Auch bei der Verwendung von Fördermitteln ist dies streng verboten, wer das tut, muss mindestens die Fördermittel zurückgeben und erhält natürlich keine mehr.
Eine Ablehnung der Beschussvorlagen bedeutet, weil sie die Voraussetzung für die Sicherung der Finanzierung durch den Verkauf der Villen darstellen, dass z.Zt. kein Auftrag für die Sanierung der Villen erteilt werden kann und darf. Im übertragenen Sinn bedeutet dies, wenn einige Stadtvertreter erst den Fortschritt sehen und dann die Beschussvorlagen bestätigen wollen, dass eine Auftragserteilung ohne Finanzierung verlangt wird, was nicht möglich ist. Hier beißt sich der Hund in den Schwanz.
Sind die Beschlussvorlagen bestätigt, muss der Investor sehr aktiv werden.
Herr Schlag umschrieb dies in einem Artikel durch den Hinweis, der tatsächlich keine Nötigung darstellt: der Ball liegt dann in unserem Feld.
Jetzt ist Wartezeit angesagt, d.h., weiterhin Stillstand.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler
 

"Am Samstag", Kommentar vom 10.06.2009 - 15:06:20 von Martin Dostal:

Hallo Herr Gühler!

Noch einmal danke, dass Sie dran geblieben sind.
Und herzlichen Glückwunsch übrigens auch, dass Sie DRIN geblieben sind.

Ich fasse dann mal zusammen:

Am 25.03. wurden die Beschlussvorlagen gar nicht behandelt, weil es Formfehler gab.

Am 30.03. kam man erneut zusammen und lehnte die Beschlussvorlagen sehr knapp ab - aus den von Ihnen genannten Gründen. (Ich hatte vergessen, dass ein Gleichstand ja bei 25 Stadtvertretern gar nicht geht.)

Am 26.05. wurden die Beschlussvorlagen von den Herren Baor und Pieplow aus ganz persönlichen Gründen - ohne Zwang - wieder auf die Tagesordnung gesetzt. Herr Pieplow sagte ja selbst, er wollte Schaden für die Stadt abwenden.

Ebenso am 26.05. wurden die Beschlussvorlagen erneut (ich nehme an, aus denselben Gründen, wie am 30.03.) und diesmal klar mehrheitlich abgelehnt.

Damit darf der ECH keine Baugenehmigung erteilt werden.

Verstehe ich das so richtig:
Die Stadtvertreter würden also dem Plan so wie er ist (inkl. Promenadenanhebung, Baumfällung, und Flutschutzmauer, Wiederaufbau der Perlenkette und Wohnungsnutzung) >>>wahrscheinlich<<< zustimmen, wenn die ECH ihnen die Finanzierung garantieren oder garantieren lassen würden?

Es geht also absolut nicht darum, dass man die Tiefgarage nicht an dieser Stelle und in dieser Form haben will und es geht nicht darum, die Wohnnutzung in den Perlen zu verbieten, sondern nur darum, dass man Angst hat, dass die ECH es nicht finanzieren kann?

Anders gefragt: Man würde >>>wahrscheinlich<<< der ECH alles das was sie in diesem Plan angefragt hat erlauben, wenn die Unsicherheit mit der Finanzierung nicht wäre?

Wenn ich das so frage, können Sie es eigentlich nur mit einer Vermutung beantworten, da Sie ja das Anstimmungsverhalten der Stadtvertreter nicht orakeln können. Darum auch >>>wahrscheinlich<<<. Also wenn Sie "Ja" oder "Nein" sagen, verstehe ich das schon in diesem Kontext.

Was muss denn Ihrer Meinung nach jetzt geschehen, damit es weiter geht? Einfach nur ein "Ja" der SSV beim dritten Versuch oder ist der Plan, da nun zweimal abgelehnt endgültig vom Tisch und die ECH muss nachbessern - was auch immer?

Ich glaube, das sind wohl die Fragen, die hinter dem "Warum geht es hier nicht weiter" stehen.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal

"Am Samstag", Kommentar vom 10.06.2009 - 17:19:11 von Herrn Horst Gühler:

Sehr geehrter Herr Dostal,

vielen Dank für Ihre Glückwünsche zu meiner Wiederwahl.
Wie vor der Wahl begonnen, möchte ich in den kommenden 5 Jahren den Wählern mehr Informationen geben.

Ich komme nicht umhin mich erneut zu melden, zur Klarstellung.

Da ich bis zum kommenden Montag nicht mit Herrn Schlag sprechen kann, kann ich mich nur im verantwortbaren Umfang äußern. Nach Rücksprache mit ECH werde ich vielleicht eine weitere Klarstellung bezüglich Ihres letzten Kommentars einstellen.
Wenn Sie meine beiden letzten Kommentare durchlesen werden Sie feststellen, dass es nur zwei entscheidende Stadtvertretersitzungen gab, am 30.03. und 25.05.09, auf denen Heiligendamm behandelt wurde. Am 30.03.09 wurden die Beschlussvorlagen des Bürgermeisters als Einreicher behandelt, eine durch Stimmgleichheit abgelehnt, eine mit einer Stimme Mehrheit abgelehnt (ein Stadtvertreter war nicht anwesend, deshalb Gleichstand möglich).
Am 25.05.09 wurden die Beschlussvorlagen nicht behandelt, obwohl sie auf der Tagesordnung standen, weil durch einen Formfehler bei der Einladung diese nicht behandelt werden durften bzw. konnten. Wer den Fehler gemacht hat möchte ich hier nicht feststellen, aber doch ärgerlich, bei dem Zeitdruck. Die Herren Einreicher Baor und Pieplow der Beschlussvorlagen zum 25.05.09 haben mit Sicherheit ohne Zwang gehandelt, wollten nur eine weitere Zeitverzögerung verhindern, auch wenn andere etwas anderes behaupten sollte.

Um fehlende Baugenehmigungen geht es nicht.
Die Stadtvertreter, die sich gegen die Beschlussvorlagen ausgesprochen haben führen eine Reihe von Argumenten an. Dazu gehören vordergründig: Beim Bau der Tiefgarage werden die Villen beschädigt, das Grundwasser kann nicht abfließen, der Hochwasserschutz wird gefährdet (wenn das Vorhaben nicht vollendet wird), der Investor wird die Finanzierung nicht sicherstellen können. Aus meiner Sicht wurden in den Diskussionen mit der Verwaltung, durch die Fachplaner und den Investor die erst genannten Bedenken weitgehend zerstreut. Das letzte angeführte Argument, bezüglich der Finanzierung, „verhindert“ wohl wirkungsvoll die Bestätigung der Beschussvorlagen.
Sollte Herr Schlag einverstanden sein, würde ich mich noch einmal zu dem Problem Verkauf äußern - Mitte nächster Woche etwa. Ich brauche mir keine Erlaubnis bei ECH zu holen, aber Sie werden verstehen, dass ich mich nicht über den Kopf des Investors hinweg äußern werde. Bisher habe ich nur Klarstellungen vorgenommen, bzw. Fragen beantwortet. Porzellan ist schon genug zerschlagen worden.
Wir Stadtvertreter begleiten seit Jahren das Vorhaben, was zur Folge hat, dass man einiges einfach unbeabsichtigt als selbstverständlich voraussetzt. Deshalb ist es gut dass Sie nachfragen, auch für mich selbst wichtig.

Mit freundlichen Grüßen
Horst Gühler
 

"Am Samstag", Kommentar vom 10.06.2009 - 23:00:43 von Martin Dostal:

Sehr geehrter Herr Gühler,

vielen Dank für die abermaligen Ausführungen. Mit jedem Mal versteht man wieder etwas mehr. Ich werde jetzt aber erst auf Ihre nächste Ausführung abwarten, um nicht neue Fragen dazwischen zu streuen. Es ist wichtig, dass die ECH nicht ausgeschlossen wird, wenn es um Erklärungen geht. Ich halte auch die Zeitung und den Flyer der ECH für eine gute Idee. Gut, die Zeitung ist sehr einseitig aber am Flyer konnte ich nichts finden, woraus irgendjemand der ECH Stricke drehen könnte - solche Erklärungen brauchen wir.

Und eben Ihre Erklärungen im weitestmöglichen Spektrum immer gemäß dem, was Sie sagen dürfen. Es ist für alle wichtig.

Mein anonymer Vorredner hat da etwas aufgeworfen, was ich auch schon über die Dr.-Ebel-Gruppe gehört habe, nur dass es da um Schulden gegenüber Unternehmen geht. Ich halte nicht viel von unbegründeten anonymen Aussagen aber wollen wir die im Raum stehen lassen? Bitte auch erst beim nächsten Mal - nicht hetzen lassen ;-)

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal
 

"Am Samstag", Kommentar vom 11.06.2009 - 13:40:02 von Herrn Horst Gühler:

Sehr geehrter Herr Dostal,

nach Rücksprache mit Herrn Schlag am 16.06. und 19.06.09 unterbreite ich Ihnen folgenden Vorschlag:
Ende Juni 09 erscheint die 3. Ausgabe der Heiligendammer Zeitung, mit einer Erläuterung des Bauträgermodells. Ende Juli 09, in der 4. Ausgabe, wird ECH auf unser Thema eingehen, "warum muss die 2. Änderung der B-Pläne erfolgen". Sollte es nach diesen Artikeln noch Fragen geben, können wir uns Verständigen.
Wir schlagen Ihnen diesen Weg vor, weil die Erläuterungen recht umfangreich sein werden und hier den Rahmen sprengen. Fragen zu den fachlichen Themen können durch ECH, oder, wenn gewünscht, durch mich beantwortet werden.
Ihnen und allen Leserinnen und Lesern ein schönes Wochenende.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler

"Am Samstag", Kommentar vom 19.06.2009 - 12:11:47 von Martin Dostal:

Sehr geehrter Herr Gühler,

schön, dass Sie dran geblieben sind. Ich hatte nur die erste Ausgabe der Heiligendammer Zeitung bekommen und als danach nichts mehr kam dachte ich, dass die Zeitung wieder eingestellt worden wäre. Ich werde mich mal um die zweite Ausgabe bemühen und bin auch gespannt auf die dritte. Ich nehme das Angebot gern an, bei weiteren Fragen auf die ECH oder Sie zurück zu kommen. Optimalerweise würde es natürlich keine weiteren Fragen geben. Aber irgend etwa ist ja immer...

Ihnen auch ein schönes Wochenende!

Martin Dostal
 

"Am Samstag", Kommentar vom 22.06.2009 - 20:01:18 von Martin Dostal:

Sehr geehrter Herr Gühler,

die aktuelle Ausgabe beantwortete in der Tat viele Fragen und den Rest beantworteten die Herren Schlag, Zimmermann und Plöger mir sehr geduldig und ausführlich persönlich. Wenn das nicht von der Arbeit abhalten würde, würde ich jedem Bad Doberaner und Heiligendammer so ein persönliches Gespräch ans Herz legen. Aber da müssen andere Wege gefunden werden und ein paar Vorschläge habe ich Herrn Plöger dazu gemacht.

Was vom Gespräch an Fragen übrig geblieben ist, ist bei Ihnen besser aufgehoben. Das sind nämlich die Fragen, bei denen man zunächst glaubt, dass die ECH für sie zuständig wäre und dann feststellt, dass es Stadt-Land- oder StAUN-Angelegenheiten sind. Ich stelle die Fragen einfach mal, wie sie mir in den Sinn kommen:

Zuerst hätten wir da den Strandabgang ganz im Westen. Da habe ich im B-Plan gesehen, dass dort ein befahrbarer Strandabgang gebaut werden soll, damit die Stadt mit den Unimogs an den Strand kommt. Ist da zeitlich schon etwas festgelegt oder ist das von irgend etws abhängig?

Als zweites hätten wir dann den Steg über das Packwerk unterhalb der Alexandrine. Der wurde ja von der ECH und der Stadt gemeinsam geplant, von der ECH als Ausgleich für den Verzicht des anfangs ja durchaus geplanten Weges auf der Steilküste finanziert und errichtet. Die Stadt hat den Steg so abgenommen, sodass man der ECH keinen Vorwurf machen kann, dass er nicht optimal ist. Der Stadt kann man diesen Vorwurf wohl auch nicht machen - Küsten verändern sich nun einmal. Ist da geplant, den Steg den neuen Bedingungen anzupassen? Ich las mal etwas von einer Verlängerung bis zur Seebrücke (?). Und gibt es dafür ein Zeitfenster? Wenn ich nach Zeitfenstern frage, ist mir schon klar, dass in Bad Doberan eher mit "Geldfenstern" gearbeitet wird und werden muss. Kommt Geld, kommt Baubeginn.

Dritter Punkt: Die Strandversorgung. Die juckt wohl am Meisten. Soweit ich informiert bin, hat das Land das Grundstück am Golfteich verkauft und eigentlich war gedacht, dass die Stadt es kauft. Das hat sie aber aus Gründen, die Sie vielleicht eher wissen, nicht getan oder tun können und so ging das Grundstück an eine Privatperson. Ich weiß nicht, ob deren Name ein Geheimnis ist aber nachzulesen ist er nirgendwo. Diese Privatperson nun hat natürlich Auflagen aus F-Plan und B-Plan, sodass sie dort nicht irgend etwas, sondern eben eine Strandversorgung bauen darf. Aber DARF sie es nur oder MUSS sie es auch? Und gibt es da auch Auflagen, bis wann das zu geschehen hat und wie es auszusehen hat?

Bleiben wir bei der Strandversorgung. Hat die Stadt da nun noch Mitbestimmungsrechte oder ist es der Privatperson allein überlassen, wie sie das Projekt plant und finanziert? Geschosshöhe ist klar - das schreibt der B-Plan ja schon vor. Brandschutz, Leitungen, etc ist auch klar. Form und Farbe des Gebäudes und Anzahl möglicher Gebäude auch?

Und würde es so sein, dass der Eigentümer erst baut und dann vermietet oder soll es über Pacht, Erbpacht oder Verkauf laufen?

Nächste Frage: Ist in Heiligendamm auch mal etwas vorgesehen, wo man sich bei Regen unterstellen kann? Bislang mutiert das Sani-Häuschen bei Regen zum Pilz.Ich finde, zumindest in Strandnähe und am Besten auch zwischen Bahnhof und Perlenkette - vielleicht im Kurwald - wäre schon ein Dach über dem Kopf angebracht. Am Radweg von Bad Doberan aus hat man das ja auch gut gelöst und der Vandalismus hält sich wohl auch in Grenzen.

Und noch ein paar kleine Fragen:
Ist es Absicht, dass die Seebrücke nicht mehr im Kurwald ausgeschildert ist - um z.B. eben diese zu beruhigen?

Ist noch immer eine zweite Seebrücke vorgesehen und was spricht gegen eine Verlängerung oder einen sanften Rechtsknick der jetzigen?

Musste die ECH bzw. das Grand Hotel sich auch an den Straßensanierungen 2006-2007 beteiligen bzw. wer hat die Gelder dafür aufbringen müssen?
(Die Frage hatte ich vergessen zu stellen)

Hier auch mal ein Hinweis: Die hell gepflasterten Wege entlang der Kühlungsborner und Seedeichstraße sehen zwar toll aus aber da sie keine optische Abgrenzung Fußweg-Radweg aufzeigen, kommt es dauernd zu mindestens ärgerlichen und mitunter auch gefährlichen Situationen. Ein dunkler Strich und vielleicht noch links das Fahrradsymbol würde Abhilfe schaffen. Ohne der 2. Ausgabe der Zeitung "Zukunft Heiligendamm" hätte ich nicht einmal gewusst, dass da überhaupt Radfahrer fahren dürfen. Viele wissen das auch nicht - die einen fahren auf der Kombination und die anderen auf der Straße.

Vorletzte Frage: Sind geäußerte Befürchtungen berechtigt - also ideell - dass die Stadt auf Kosten sitzen bleiben könnte, wenn die ECH mit etwas beginnen würde und es nicht zu Ende bringen könnte? Also ohne die Befürchtung mit der Fragestellung und mit der Antwort zu bekräftigen oder sich damit zu identifizieren.

Letzte Frage für heute: Was muss jetzt geschehen, damit es weiter geht - muss die Beschlussvorlage erneut eingebracht und ihr zugestimmt werden? Sind dafür immer zwei Einreicher nötig oder kann auch ein Stadtvertreter allein die Beschlussvorlage erneut auf die Tagesordnung setzen?

Angenommen, dass die Beschlussvorlage immer und immer wieder neu eingebracht und immer wieder abgelehnt wiürde - was bliebe dann noch?

Noch einige Fragen außerhalob des Themas - aber nehmen Sie sich so viel Zeit, wie Sie dafür brauchen:

Ein anonymer Schreiber berichtet ein paar Einträge weiter vorn von 5000 Euro, die die ECH der Stadt angeblich für die Erschließungsstraße schuldet. Das ist vielleicht der Preis von ein paar Begrenzungspfählen und erscheint mir so gering, dass es dafür eine logische Erklärung gibt. Können / dürfen Sie dazu etwas sagen?

Gibt es zum Thema "Altes Moorbad" inzwischen Fortschritte? Ich glaube, das bedarf schon bald einer neuen Erklärungskette.

Kann die Stadt oder überhaupt irgend eine Institution in solchen Fällen eingreifen, wie im Falle des Hauses neben Optiker Gehrke (ehem. Haus der Freundschaft glaube ich) oder auch im Falle der Dauerbaustelle zwischen Turbo und Marktkarree oder im Falle der Ruine am Gorki-Platz-Dreieck? Ich denke ja immer, wenn die Stadt etwas dagegen tun könnte, würde sie es auch tun. Oder irre ich mich da? Natürlich habe ich auch die Optionen schon genannt, dass Schicksalsschläge die Erben oder Bauherren daran hindern könnten, ihr Eigentum zu sanieren.

Ich würde mich freuen, wenn Sie diese vorerst letzten Unklarheiten beseitigen könnten.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal
 

"Am Samstag", Kommentar vom 28.06.2009 - 10:23:46 von Herrn Horst Gühler:

Sehr geehrter Herr Dostal,

am 22.06.09 hatten Sie eine Reihe an Fragen an mich gerichtet, mit der Absicht, dass auch weitere interessierte Bürgerinnen und Bürger teilhaben können. Bei der Beantwortung werde ich versuchen deutlich zu machen, ob es sich um Fakten oder meine Auffassung handelt, denn ich bin ein Mitglied der SVV und bei meiner Tätigkeit auf Mehrheiten angewiesen, die aus vielen Gründen nicht erreichbar gewesen sind.

Strandabgang im Bereich Kinderstrand
An der Realisierung des befahrbaren Strandabganges wird durch die Verwaltung aktuell gearbeitet. Wenn über das Konjunkturpaket die beantragten Mittel bereitgestellt werden, soll noch 2009 gebaut werden.
Steg über dem Packwerk, unterhalb der Alexandrine
Im Rahmen des Kolloquiums wurde nicht nur die Hotelanlage mit dem Hotel Adlon am Meer, Thalasso- Zentrum und Ayurveda- Klinik bearbeitet, sondern auch Aussagen zum Zentrum – Ost (mit Seebrücke), Kurwald und Verlegung der Straße zum Kinderstrand erarbeitet. Wie ich Ihnen bereits in einem anderen Zusammenhang mitgeteilt habe, ist bisher weder der Bürgermeister noch die Stadtvertreterversammlung bereit sich intensiv mit den Fragen der Infrastruktur für die Tagesgäste, Touristen und Einwohner in Heiligendamm auseinanderzusetzen. Herr Polzin hat die Stadtvertreterversammlung überzeugt, den B-Plan 31 (Infrastrukturmaßnahmen in Heiligendamm) nicht aufzustellen. Natürlich spielt die Haushaltslage eine Rolle. Eine Gemeinde soll einen B-Plan nur aufstellen, wenn er auch in einem angemessenen Zeitraum umgesetzt werden kann. Andererseits haben wir die Situation, dass wir blind in Verhandlungen mit der ECH eintreten, obwohl es viele Berührungspunkte gibt. Ob der Weg auf dem Packwerk zurückgebaut oder besser ausgebaut werden muss, kann nur entschieden werden, wenn alle Bedingungen und Erfordernisse für die Doberaner, Tagestouristen, Patienten der Ostseeklink und der Hotelanlage zusammengetragen und aufeinander abgestimmt werden. Dem neuen Stadtparlament werde ich dieses Thema wieder vorlegen. Zurzeit kann Ihre Frage nicht beantwortet werden.
Die Strandversorgung in Richtung Börgerende soll durch das „Zentrum- Ost“ (Kurzfassung:
Gastronomie, zweite Seebrücke, Stellplätze für Behinderte)gesichert werden. Dass das entsprechende Grundstück verkauft wurde ist bekannt, den Käufer kenne ich nicht und dürfte ich auch nicht nennen. Dies ist nicht entscheidend. Ich kann nur hoffen, dass die Wünsche der Gemeinde bei den Verkaufsverhandlungen berücksichtigt wurden und sich alles in das zu erarbeitende Gesamtkonzept für die Infrastruktur einfügen wird. Meine wiederholt vorgetragene nervende Forderung, neben dem Grand-Hotel eine Variante mit entsprechendem Niveau entstehen zu lassen, wurde hoffentlich erhört. Ob der Käufer als Bauträger auftritt oder das Objekt selbst bewirtschaftet und was er baut, wird der Öffentlichkeit durch den Käufer erfahrungsgemäß bald mitgeteilt. Ich gehe erfahrungsgemäß davon aus, dass sich der neue Eigentümer mit der Gemeinde abstimmen wird.
Die Abstellmöglichkeit für Fahrräder wurde diskutiert, über eine Unterstellmöglichkeit für Personen wurde bisher nicht diskutiert. Es ist aber ein guter Hinweis, denn der Ostseeradfernweg verläuft durch Heiligendamm, da sollte man ernsthaft darüber nachdenken. Übergebe ich dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt.
Die zweite Seebrücke muss im Zusammenhang mit den Infrastrukturmaßnahmen diskutiert werden, ich halte sie für wichtig. Ein Abknicken der vorhandenen Brücke bietet den Gästen der Hotelanlage und den Tagesgästen keine Vorteile.
Die fehlende Ausschilderung der Seebrücke im Bereich Kurwald ist sicherlich nicht Absicht, das Thema werde ich ebenfalls anschneiden.
Auf Nachfrage habe ich bestätigt bekommen, dass Ihre Frage nach der visuellen Trennung zwischen Geh- und Radweg an der Seedeichstraße berechtigt ist. An der Kühlungsborner Str. ist es wohl kein Problem. Hier muss ich weitere Auskünfte einholen und Sie informieren.
Was passiert der Stadt, wenn eine Investition nicht beendet wird.
Für die Investition ist der Investor allein verantwortlich, insbesondere finanziell. Gibt es Berührungspunkte zwischen Gemeinde und Investor, müssen die Bedingungen in städtebaulichen Verträgen geregelt werden. In Heiligendamm setze ich dies voraus. Auch wenn sich die Gemeinde rechtlich abgesichert hat, können durch einen Abbruch Verluste eintreten, z.B. im Bereich der Steuereinnahmen, Kurtaxe. Wir leben in Symbiose, da wirkt sich auch ein städtebaulicher Missstand negativ aus. Da stehen wir wieder vor der Frage, die Investition unterstützen oder „bekämpfen“.

Der Bürgermeister vertritt die Gemeinde nach außen. Deshalb muss sich eine Privatperson immer an den Bürgermeister wenden, der dann, bei Bedarf und Notwendigkeit, die Wünsche oder Forderungen der SVV zur Bestätigung vorlegt. Was der Bürgermeister selbst entscheiden kann, regelt die Kommunalverfassung, Hauptsatzung und Geschäftsordnung.

Die Beschlussvorlagen zu Heiligendamm müssen erneut behandelt werden, gleichgültig ob in der vorliegenden oder geänderten Form. Beschlussvorlagen können durch den Bürgermeister, einen oder mehrere Stadtvertreter, durch eine Fraktion eingereicht werden. Der Einreicher kann seine Beschlussvorlage auch ersatzlos zurückziehen. Wurde die Beschlussvorlage laut Geschäftsordnung der SVV fristgerecht eingereicht, muss Sie zur Behandlung auf die Tagesordnung der nächsten SVV gesetzt werden. Theoretisch kann eine BV beliebig oft eingereicht werden, praktisch macht dies der Einreicher nicht. Entscheidend sind der Gegenstand und davon abhängig der Inhalt/Aussage (Beschlusstext und die Sach- und Rechtslage). Ob der Inhalt/Aussage so geändert werden kann, dass die Stadtvertreterversammlung zustimmt, ist Verhandlungssache. Im Extremfall, wenn es sich z.B. um eine private Person handelt, die glaubt die BV nicht ändern lassen zu können, muss dann ihr Recht gegenüber der Gemeinde einklagen. Dies sind absolute Ausnahmefälle.

Wenn Straßen ausgebaut werden, greift das sehr strenge Satzungsrecht. Gemeinde und Grundstückseigentümer müssen sich die Kosten auf dieser Grundlage teilen. Handelt es sich um keine Gemeindestraße, tritt der Baulastträger der Straße hinzu, jeder muss seinen Anteil übernehmen. Dies ist auch in Heiligendamm erfolgt. ECH hat der Gemeinde die erforderlichen Grundstücksflächen übertragen und teilweise zusätzlich den Eigenanteil der Gemeinde übernommen.

Ihre Frage zu den 5000 Euro gehört in den nicht öffentlichen Teil, ich bitte um Verständnis.

Der Gesetzgeber hat den Gemeinden das Instrument des Baugebotes und des Sanierungsgebotes an die Hand gegeben. Da die Gebote aber für die Gemeinde schnell zum Bumerang werden können, werden diese nicht angewendet. Da gibt es einschlägige Erfahrungen in den alten Bundesländern. Wenn die Gemeinde ein Gebot ausspricht, muss sie, bei Bedarf, finanzielle Unterstützung leisten. Es darf aber jetzt kein schiefes Bild durch meine Antwort entstehen. Auch wenn jemand Geld hat, wird er nicht investieren, wenn die Sanierung sich nicht rechnet. Können durch Mieten und/oder Pachten die Baukosten nicht refinanziert werden, kann ich nicht verlangen, dass Investiert wird. Auch ungeklärte Eigentumsverhältnisse können eine Rolle spielen. Also Vorsicht bei der Beurteilung eines Eigentümers, der scheinbar kein Interesse an der Sanierung hat. Auf den Einzelfall darf ich nicht eingehen, wäre ungesetzlich und unfair. Sie dürfen aber davon ausgehen, dass der Bürgermeister Kontakte hat.

Ich hoffe einen kleinen Beitrag geleistet zu haben und wünsche Ihnen und allen Leserinnen und Lesern ein schönes Wochenende.

Sehr geehrter Herr Jütte,
sagen Sie uns, wenn es zu umfangreich wird.

Mit freundlichen Grüßen
Horst Gühler
 

"Am Samstag", Kommentar vom 03.07.2009 - 21:41:38 von Martin Dostal:

Nanu - mein letzter Kommentar ist gar nicht angekommen... Ich wiederhole ihn einfach mal.

Sehr geehrter Herr Gühler,

ich danke Ihnen für Ihre abermaligen Erklärungen. Ich habe spontan keine weiteren Fragen, habe aber auch noch nicht alles verarbeitet.

Aber ich möhte die Mitleser hiermit zu weiteren sachlichen Frage ermutigen, wenn es Ihnen und auch Herrn Jütte Recht ist.

Von Herrn Jütte würde ich mir wünschen, dass er diese äußerst wertvollen und von größeren Medien selten so gut recherchierten Informationen irgendwie einer breiteren Öffentlichkeit offenbahrt, als ich es mit der Online-Dokumentation kann.

Denn ich habe gerade in den letzten Wochen bemerkt, wie oft den Lesern minderwertig recherchierte Informationen in Artikeln großer Zeitungen vorgesetzt werden, die er als Leser dann auch glaubt. Ich würde z.B. der bekanntesten Lokalzeitung gar nicht einmal Boshaftigkeit unterstellen (wenngleich ich mir bei einigen Autoren nicht so sicher bin), sondern einfach nur Unkenntnis. Frau Brasche-Sallinger hatte ja selbst moniert, dass besagtes Blatt sich nicht mit ihr in Verbindung gesetzt hat, um sachlich richtige Informationen zu erhalten und es dadurch zu einer Veröffentlichung sachlich falscher und wohl auch schädigender Artikel kam.

Da ich hier im Stadtanzeiger ein gewisses Wohlwollen gegenüber jedem Investor erkennen kann oder zumindest eine gewisse Vorurteilsfreiheit, kann ich mir vorstellen, dass die Redaktion mit den Informationen Herrn Gühlers etwas anfangen kann. Ich werde online zu diesen Kommentaren verlinken.

Wenn noch Fragen sind, melde ich mich - wenn es Herrn Jütte recht ist - den Rahmen sprengen soll es auch nicht. Aber es ist schön, dass es hier - beabsichtigt oder nicht - ein "Forum" gibt, in dem man auch aufeinander eingehen kann.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Dostal

Leserbrief von Katharina Müller aus Hamm   |  20.05.2009 13:08 Uhr
 

Wenn man die Antworten der Politiker so liest, gewinnt man den Eindruck, als könne man gut verzichten auf das Grand Hotel Heiligendamm. Nur die Vertreter der HGV und Einzelbewerber Jochen Arenz bekennen sich klar zum Hotel.
Die meisten Politiker schämen sich offenbar, dass eine der größten Einzelinvestitionen in Mecklenburg-Vorpommern nach der Wende ausgerechnet in ihrem Ort getätigt wurde.
Und Investor Jagdfeld will ja noch mehr investieren, wie man lesen kann.
Gute Bedingungen dafür zu schaffen, mit denen man arbeiten kann, ist in Bad Doberan wohl verpönt. Man legt lieber immer mehr Steine in den Weg, bis nichts mehr geht.
Und was dann, wenn Arbeitsplätze und Steuereinnahmen futsch sind? Es wird sich schon ein Schuldiger finden, auf den man mit lautem Krawall eindreschen kann.
 

1 Christlich Demokratische Union Deutschlands, CDU
1 Brandt, Caroline, Rechtsanwältin (Kanzlei Brandt), geb. 1973 in Rostock
2 Tode, Andre, Unternehmer (AWS Tintenhaus), geb. 1980 in Rostock
3 Losand, Katharina, Unternehmerin (Weißer Schwan), geb. 1963 in Bad Doberan
4 Kuchenbuch, Rolf-Peter, Prof. Dr. (Uni Rostock), geb. 1954 in Eschwege
5 Krauleidis, Stephan Kaufmänn. Angestellter, geb. 1974 in Rostock
6 Zajonc, Stephanie, Angestellte (Anwaltskanzlei), geb. 1978 in Kühlungsborn
7 Seehaus, Joachim Dipl. Ing. (Rentner), geb. 1942 in Berlin
8 Unger, Jörg, Unternehmer (Abwassertechnik Unger), geb 1974 in Kaltenkirchen
9 Krüger, Svea, Unternehmerin (Nagelstudio Secret Nail Art), geb . 1980 in Kühlungsborn
10 Schnippering, Michael, Angestellter, geb. 1963 in Wismar (2004 bis 2009 als sachkundiger Einwohner in der SVV)
11 Tode, Sandra, Einzelhandelskauffrau (AWS Tintenhaus), geb. 1975 Rostock
12 Sähn, Peter, Dipl.-Kaufmann (ECH und ECW), geb. 1937  in Konstadt
13 Schulz, Thomas, Werbekaufmann, geb. 1973 in Rostock

Diese SVV-Mitglieder der CDU treten nicht mehr an:
Andreas Unterfranz (kandidiert für den Kreistag)

Kati Hoffmeister (kandidiert für den Kreistag)

Brigitte Felten

Frage an die CDU: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Aufgrund innerparteilicher Probleme im Zusammenhang mit der Gültigkeit der Kandidatenlisten liegt keine Antwort der CDU vor.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Stadtvertretervorsteherin Caroline Brandt (CDU): „Wir haben der ECH Handschellen angelegt.
Ohne unsere Zustimmung kann sie kein Wohneigentum verkaufen, also auch kein Geld einnehmen für die Sanierung der Villen.“

Das Versprechen zum Wiederaufbau der Villa sei „nicht viel wert“, urteilte der CDU-Abgeordnete Andreas Unterfranz währen der Hauptausschusssitzung.
Jagdfeld habe bereits beim Abriss der ,Perle‘ versprochen, sie bis Ende 2008 wieder aufzubauen.
 

2 Die Linke
1 Heimann, Gerlinde, Finanzwirtschaftlerin, geb. 1941 in Labes (Pommern) (2004 bis 2009 als sachkundige Einwohnerin in der SVV)
2 Schneider, Monika, Diplomingenieurin, geb. 1954 in Leipzig
3 Keding, Friedrich, Schiffsingenieur, geb.  1938 in Rostock
4 Grätz, Gunnar Diplomkulturwissenschaftler, deutsch, 1958 in Rostock
5 Scholz, Arnold Schiffbauer, geb. 1937 in Boizenburg

Diese SVV-Mitglieder der Linkspartei treten nicht mehr an:

Heinz Paape

Frage an die Linke: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Wir sind für die Aufhebung der Sperrungen und wollen keine weiteren Wegeeinziehungen.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Für Friedrich Keding von der Fraktion Die Linke war diese Reaktion vorhersehbar. „Die suchen doch nur nach einen Vorwand. Angeblich hängt nun alles von der Tiefgarage ab... Das glaubt doch niemand mehr“, sagt Keding. „Es war der größte Fehler von Bund und Land, ganz Heiligendamm an einen Einzelinvestor zu verkaufen. Warnemünde und Kühlungsborn wachsen, Heiligendamm verfällt.“

Bemerkungen:

3 Sozialdemokratische Partei Deutschlands, SPD
1 Mersjann, Birgit, Juristin, geb. 1961 in Münster
2 Baltzer, Ulrich, Bauingenieur, geb.  1954 in Stendal
3 Zeug, Gebhard, Maschinenbauer, geb. 1947 in Stülow
4 Drese, Stefanie, Rechtsanwältin (Kanzlei), geb. 1976 in Rostock
5 Schwarz, Kurt, Rentner, geb. 1928 in Berlin
6 Drese, Matthias, Rechtsanwalt (Kanzlei), geb. 1970 in Nordhausen
7 Weber, Harald, Dipl.-Ingenieur (Rentner), geb. 1954 in Heidenheim
8 Leuchert, Marta, Schülerin, geb. 1991 in Kühlungsborn
9 Wiegand-Hoffmeister, Bodo, Direktor, (Fachhochschule) geb. 1966 in Essen
10 Scheffler, Burkhard, Lehrer, geb. 1955 in Greifswald
11 Wolfgramm, Reinhard, Dipl. Ing., geb. 1949 in Greifswald
12 Witte, Hans-Jürgen, Rentner, geb. 1938 in Waren
13 Eulner, Peter, Rechtsanwalt, geb. 1961 in Hanau
14 Becker, Henning, Jurist, geb. 1961 in Kiel

Frage an die SPD: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Bezüglich Heiligendamm wird unsere Partei die Interessen eines Investors und das Gemeinwohl genau abwägen.
Dazu gehört es auch, Kompromisse im Sinne der Bürgerinnen und Bürger zu finden und zu schließen.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Birgit Mersjann, SPD-Fraktionschefin, bedauert die Entscheidung der Stadtvertreter. „Lieber hätte ich die ECH mit einem Ja endlich in Zugzwang gesetzt.
Dass sie uns nun den Schwarzen Peter zuschieben kann, hätten wir so verhindert.“ Nach wie vor aber gebe es einen gültigen B-Plan, die ECH könnte handeln.
 

4 Freie Demokratische Partei, FDP
1 Klink, Harry, Diplomlehrer, geb. 1955 in Zwickau
2 Fritze, Hans-Jürgen Stieler, Dipl.-Ingenieur (Rentner), geb. 1941 in Rostock
3 Stieler, Roman, Student, geb. 1984 in Kühlungsborn
4 Wosar, Tom, Koch, geb. 1965 in Bad Doberan
5 Elbrecht, Lutz-Eckart, Bauingenieur, geb. 1944 Rostock (2004 bis 2009 für die DoM)
6 Stracke, Sylvia, Steuerberaterin, geb. 1948 in Kitzingen
7 Heide, Christine, selbst. Heilpraktikerin, geb. 1962 Bad Doberan
8 Rolfs, Stephan, Gastronom, geb. 1968 in Rostock
9 Giersberg, Stephan, Hotelbetriebswirt, geb. 1979 in Kühlungsborn
10 Weidt, Jan, Versicherungsfachmann, geb. 1961 in Berlin
11 Kolodziej, Uwe, Tierarzt (eig. Praxis), geb. 1943 in Bad Doberan
12 Gläser, Klaus-Dieter, Bauingenieur, geb. 1945 Leipzig
13 Peter, Lothar, Elektromeister (Fa. Lothar Peters), geb. 1946 Herrenburg

Frage an die FDP: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Heiligendamm soll das Seebad von Bad Doberan und Wohnort für Menschen bleiben. Die Kommunikation zwischen den Beteiligten muss transparent werden.
Zufriedene Gäste, Patienten, Touristen und Einwohner sind Ziel der FDP. Wir werden helfen, Heiligendamm ideologiefrei und rechtsstaatlich für Klinik, Pensionsbetreiber,
Hotel und Einheimische zu entwickeln. Dazu ist die widerrechtliche Sperrung von Wegen - die unmittelbar von den Haltestellen zur Seebrücke führen - nicht notwendig
und demzufolge aufzuheben. Selbstverständlich in einem Seeheilbad müssen eine öffentliche Promenade und ein ganzjährig begehbarer Küstenwanderweg (alternativ)
sowie ein getunnelter Stichweg für einen zumutbaren Weg für eine alternde Gesellschaft von den Haltestellen zur Seebrücke sein. Die FDP spricht sich für einen
geraden Weg der Patienten zum Strand und einen geraden Weg für die Gäste und Doberaner zur Seebrücke aus.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Der FDP-Stadtvertreter Harry Klink hält dagegen, dass der ECH das Baurecht für die Villen seit 1997 vorliegt. „Jetzt spielt die ECH – das ist der Immobilienhändler
Jagdfeld – die Unternehmen der Region, Hotel, Anleger und Kommunalpolitiker für private Gewinnziele gegeneinander aus und schürt bewusst Arbeitsplatzängste.“
Klink glaubt, dass Hotel, Klinik und Pensionen eine gemeinsame Zukunft in Heiligendamm haben. Er hofft, dass diesbezügliche Absprachen endlich eingehalten werden.

Zur Debatte um die Sanierung der Villen in Heiligendamm und den Bau von Tiefgarage und Flutmauer schreibt Harry Klink aus Doberan:
„Die ECH ist nicht in der Lage, eine Bankbürgschaft für die geplanten Baumaßnahmen an der Perlenkette zu hinterlegen. Ohne Bürgschaft besteht Gefahr für Leben und Werte bei Nichtfertigstellung einer komplizierten (Hochwasser-)Baumaßnahme, auch für die hoch verschuldete Stadt. Die muss bei Insolvenz des Bauträgers diese Maßnahme beenden. Mit Bürgschaft kein Problem. Ohne Bürgschaft weitere Millionen- Schulden (siehe Kammerhof) durch inkompetente Politiker? Dem darf ein verantwortlicher Abgeordneter nicht zustimmen. Die Grundwasserprobleme in Heiligendamm wurden eingehend beim aktuellen Kurwald (der hier falsch destiniert ist) erläutert. Nach Norden hin gibt es jetzt schon einen Stau, der schwer abzuleiten ist. Die Tiefgarage würde das Problem verstärken. Machbare Lösungen wurden angeboten. Die gesamte Abholzung des in unmittelbarer Nähe liegenden Kleinen Wohlds um die Alexandrine (gegen die sich die Stadtvertreter mit 21 Stimmen schon 20007 ausgesprochen hatten) stellt eine grobe Missachtung der aktuellen Beschlusslage durch Bürgermeister und ECH dar, würde zum unweigerlichen Abrutschen des Kliffs führen. Und der Kurwald für Patienten, Hotel- und Pensionsgäste gehört hierhin, die Promenade und der E9 (welche mit Steuergeldern saniert wurden!) gehören geöffnet, so die Gesetzeslage. Man kann nicht mit Steuermitteln sanieren, dann privatisieren. Das ist Subventionsbetrug. Ein getunnelter Stichweg (so auch Gutachten der ECH) von den öffentlichen Haltestellen zur Seebrücke (nicht über die Liegewiese des Severinpalais) würde die Wegediskussion endlich beenden. Das sind praktikable Vorschläge.“
 

5 Bündnis 90 / Die Grünen, GRÜNE
1 Keuer, Heinz, Dipl.-Mathematiker, geb. 1954 in Neubukow
2 Keueré Gyüre, Gabriella,  Dipl.-Mathematikerin, geb. 1957 in Kisvarda (Ungarn)
3 Will, Rolf, Landwirt, geb. 1953 in Karlsruhe
4 Fehmers, Elisabeth Univ.-Dipl.-Psychologin (eig. Praxis) geb. 1948 in Krefeld
5 Orth, René, Angestellter, geb. 1965 Kühlungsborn (2004 bis 2009 für den Bürgerbund)

Frage an die Grünen: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Unsere Landesdelegiertenkonferenz hat am 4. 12. 2005 in Greifswald folgenden Beschluss gefasst:
„Bündnis 90/Die Grünen in Mecklenburg-Vorpommern sprechen sich gegen die Abschottung von architektonischen, landschaftlichen und kulturellen Schätzen des Landes aus. Heiligendamm ist ein solches herausragendes kulturelles und geschichtliches Erbe unseres Landes und muss daher in allen Teilen öffentlich zugänglich bleiben.“ Zu diesem Beschluss stehen wir, da die Verantwortlichen in Heiligendamm seit dem nicht stichhaltig nachgewiesen haben, dass die Abschottung des Ortes für die Wirtschaft der Region sinnvoll ist. Es ist ein Kompromiss zu suchen, mit dem alle Beteiligten leben können.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
René Orth, Bad Doberan: Bei aller Ablehnung, die zum demokratischen Prozess dazugehört, gilt aber Vorsicht! Vorsicht deshalb, weil Vermutungen von Hobbygeologen, Finanz- und Bauträgerexperten und Vertretern, die von der Kunst des negativen Denkens medial beflügelt werden, absolut alternativlos sind. Deshalb: Lösungen im Diskurs zusammen erarbeiten! Doberan hat noch andere Baustellen. Genau dort wäre bürgerliches Interesse und Betroffenheit ebenso gefragt,wie beim Thema Heiligendamm.
 

6 Nationaldemokratische Partei Deutschlands, NPD
1 Susemihl, Dirk, Koch, geb. 1974 in Rostock
2 Bethke, Dirk, Koch, deutsch 1969 in Kühlungsborn
3 Dietze, Andreas, Gas-Wasser-Installateur, geb. 1984 in Rostock
4 Zahradnik, Stefan, Dachdecker, geb. 1983 in Kühlungsborn

Die NPD hatte bisher keine Sitze in der Stadtverwaltung und äußerte sich weder offiziell in den Medien, noch in der Wahlwerbung zum Thema "Heiligendamm".
 

7 Bündnis für Bad Doberan
1 Bitter, Anke Finanzkauffrau, geb. 1964 in Kühlungsborn
2 Schürmann, Wolfgang Vermessungstechnischer Angestellter, geb. 1963 in Crivitz
3 Pieplow, Frank Lehrer, geb. 1966 in Rostock (2004 bis 2009 fraktionslos)
4 Paap, Siegfried,Rentner, geb. 1943 in Warnemünde

Frage an das Bündnis für Bad Doberan: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Das Basiskonzept der ECH wurde in den Jahren 2003/2004 mit großer Mehrheit befürwortet. Da es bereits eine Reihe rechtsverbindlicher Vereinbarungen zwischen der Stadt und der ECH gibt, die dem Investor als Grundlage seiner Planungen dienen, kann die Stadt jetzt nicht völlig neue Wege beschreiten. Realistische Kompromisse begrüßen wir.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Das Bündnis für Bad Doberan tritt das erste Mal zur Wahl an. Anke Bitter, Wolfgang Schürmann und Siegfried Paap sind derzeit keine Stadtvertreter.
Siegfried Paap hatte sich in der Vergangenheit positiv gegenüber der ECH geäußert und Anke Bitter hatte als PDS-Abgeordnete einen Brief an Jagdfeld geschrieben und um eine Stellungnahme gebeten, wie und vor allem wann es mit der Umsetzung des Sanierungsvorhabens (speziell: Perlenkette) weiter geht.

Frank Pieplow ist derzeit fraktionslos. Aber er war einer der beiden Kandidaten, die den gekippten Beschluss noch einnmal auf die Tagesordnung gesetzt haben:
"Dennoch: Die Einflussnahme der ECH auf die Stadtvertreter hatte Erfolg: Wie Bürgermeister Polzin gestern auf Anfrage sagte, haben die Abgeordneten
Herbert Baor (HGV) und Frank Pieplow (fraktionslos) die Heiligendamm-Vorlagen jetzt nochmals eingereicht."

Bemerkungen:
Anke Bitter war zuvor Mitglied der Linkspartei und ist dort ausgetreten.
Frank Pieplow war bisher fraktionslos (in einem Artikel der Ostsee-Zeitung erscheint vor 2004 hinter seinem Namen aber auch "(SPD").
 

8 Bürgerbund
1 Meyer, Hannes Architekt, (Meyer Ohde Architekten), geb. 1965 in Kühlungsborn
2 Lex, Guido Vors. Richter am Landgericht, geb. 1956 in Heidelberg
3 Hoinkis, Heinz, Rechtsanwalt, geb. 1949 in Altheide
4 Behrens, Klaus-Peter, Kaufmann, geb. 1962 in Neindorf
5 Roggelin, Hannes, Ausbildung zum Justizfachangestellten geb. 1989 in Kühlungsborn
6 Ohde, Heike, Architektin (Meyer Ohde Architekten), geb. 1972 in Rostock
7 Goldberg, Matthias Dipl.-Ing., geb. 1971 in Rostock
8 Zimmermann, Sabine, Unternehmerin, geb. 1970 in Rostock
9 Meyer, Inge,  Rentnerin, geb. 1937 in Stettin
10 Rehwaldt, Helge, Rentner (u.a. Buchautor), geb.  1937 in Berlin
11 Strebe, Carla, Architektin, geb. 1951 in Minden
12 von Hof, Gerda, Rentnerin, geb. 1936 in Bad Doberan

Dieter Rotscheidt stand von 2004-.2009 als sachkundiger Einwohner zur Verfügung.

Frage an den Bürgerbund: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Die aktuelle Sperrung der letzten direkten Wegeverbindung vom Molli-Bahnhof zur Seebrücke zeigt deutlich, dass die bisherige, von den etablierten Parteien getragene Heiligendamm-Politik buchstäblich in eine Sackgasse führt. Ein gut ausgebautes öffentliches Wegenetz ist Grundvoraussetzung für die Entwicklung Heiligendamms zu einem gastfreundlichen und lebendigen Ort, in dem sich auch ein Fünf-Sterne-Hotel dauerhaft etablieren kann. Letztlich ist das viel bemühte Argument, die Wegesperrungen wären zum Schutz der Hotelgäste notwendig, nur der konstruierte Vorwand eines Immobilienmaklers, um günstig erworbene Villengrundstücke auf Kosten der Allgemeinheit aufzuwerten. So wird die Prof.-Dr.-Vogel-Straße zur Privatstraße und der Kleine Wohld zum Privatpark. Gegen diese Politik wird sich der Bürgerbund stark machen.

Frage an das Bündnis für Bad Doberan: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Hannes Meyer vom Bürgerbund. „In den letzten sechs Jahren hat nur Stillstand oder Abbruch in Heiligendamm stattgefunden – obwohl es einen regelrechten ,
B-Plan-Überschuss’ gibt“, sagt Meyer. Bislang hätten die Stadtvertreter allen Plänen der ECH zugestimmt. Es sei „ziemlich witzlos“, wenn Schlag jetzt so tue,
als hätte die ECH morgen mit der Sanierung der Villen begonnen. Das glaubten weder Bürger noch Firmen aus der Region, der Vertrauensvorschuss sei aufgebraucht.
Es sei allgemein bekannt, dass die ECH oder Fundus nirgendwo mehr Kredit bekomme, und auch, dass die Investoren des Hotels ungehalten seien wegen der gebrochenen Rendite-Versprechen. Meyer: „Seebad und Hotel können nur funktionieren, wenn es Leben und Abwechslung gibt. Beides hat die ECH verhindert.“
 

9 Christlich Demokratische Gemeinschaft, CDG
1 Abeling, Dieter,  Kaufmann, geb. 1952 in Barver
2 Pentzien, Lutz, Unternehmer (Fa. Pentzin), geb. 1958 Bad Doberan
3 Gühler, Horst, Bauingenieur (ehem. Bauamtsleiter DBR), geb. 1940 in Ramsau/Allenstein

Frage an die CDG: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?

Seeheilbad Heiligendamm und Rennbahn als wichtigen Wirtschaftsfaktor zügig entwickeln durch die Setzung und Vertretung gemeinsamer Ziele.
 Dazu gehören:

-         Ausbau des Kinderstrandes mit separater Zufahrt zum Schutz der Ostseeklinik

-         Zentrum - Ost errichten für die Tagesgäste und Einwohner

-         Aufbau der Infrastruktur für das Seeheilbad Heiligendamm

-         Mehr Veranstaltungen auf der Rennbahn initiieren

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:

Horst Gühler, Fraktion Christlich Demokratische Gemeinschaft (CDG), zeigt für die Verärgerung der ECH Verständnis. „Wir haben die ECH vor Jahren gewarnt, Pläne ohne Stellplätze zu machen. An eine Tiefgarage haben wir natürlich nicht gedacht“, sagt Gühler. „Das aber als alleinigen Grund für das Scheitern anzugeben, ist höchst fraglich.“

Bemerkungen:

Alle Mitglieder der CDG waren zuvor Mitglieder der CDU. Auf Grund von Streitigkeiten verließen sie den Ortsverband und gründeten die CDG.
Ihre Mandate durften sie behalten und sind nun halt CDG-Mitglieder statt CDU-Mitglieder.

10 Handwerker- und Gewerbeverein, HGV
1 Baor, Herbert, Unternehmer (Fa. Baor), geb. 1955 in Neubukow
2 Hensel, Wolfgang, Unternehmer (Fa. Hensel), geb. 1961 in Bad Doberan
3 Ewig, Oliver, Kaufm. Angestellter,  geb. 1963 in Hamburg
4 Kujas, Jörn-Jens, Rechtsanwalt (eig. Kanzlei), geb. 1966 in Sande
5 Hopp, Christine, Ing.-Ökonom, geb. 1963 in Bad Doberan
6 Gehrke, Uta, Augenoptikerin, (Optiker Gehrke) geb. 1969 in Brehna/Bitterfeld
7 Kleinow, Manfred Maurermeister (Fa. Kleinow), deutsch 1959 in Bad Doberan
8 Lange, Gerhard,  Meister für Landtechnik, geb. 1955 in Bad Doberan

Diese SVV-Mitglieder des HGV treten nicht mehr an:

Ulrich Ludwig

Frage an den HGV: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?
Eine Aufhebung von Sperrungen gegen den Willen der ECH kommt nicht in Betracht. Sollte die ECH weitere Einschränkungen für Einheimische und Kurgäste fordern, werden wir weder prinzipiell dafür noch prinzipiell dagegen sein. Wir sind überzeugt, dass ein Kompromiss gefunden werden kann, der der ECH entgegen kommt als auch für Einheimische und Kurgäste von Vorteil ist.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Wolfgang Hensel, Mitglied des Handwerker- und Gewerbevereins e.V. Bad Doberan: Als Handwerker sind wir bemüht, die wirtschaftliche Entwicklung in unserer Stadt, einschließlich Heiligendamm, voranzutreiben. Ich meine, dass einige unserer Stadtvertreter ziemlich fahrlässig mit der Zukunft von Heiligendamm umgehen.
Auch die Berichterstattung der OZ ist zu diesem Thema einseitig und ich würde mir wünschen, dass endlich mal sachlich berichtet und argumentiert würde.
Der ECH wird unterstellt, dass sie keine Kredite mehr bekäme und sie verschiedene Institutionen gegeneinander ausspielt. Behauptungen, wo aber sind die Beweise?
So wie wir schon vom Bau des Hotels profitiert haben, so würde uns auch die Sanierung der Perlenkette nutzen, denn da sind wir als gute Handwerker aus vielen Gewerken gefragt. Anderswo würden sich die Leute freuen, wenn bei ihnen investiert wird. Aber bei uns sind manche noch stolz darauf, (auch mit Hilfe der OZ) es dem bösen Investor heimzuzahlen.

Schlag fordert die „lieben Mitstreiter und Mitglieder des Handwerker- und Gewerbeverbandes“ auf, in Leserbriefen an die OZ „ihren Zorn und ihre Enttäuschung“ zu zeigen.
Und als könnten die HGV-Mitstreiter nicht selbst ihre Briefe formulieren, legte Schlag auch gleich zwei Musterbriefe bei (liegen OZ vor).

Herbert Baor war einer der beiden Kandidaten, die den gekippten Beschluss noch einmal auf die Tagesordnung gesetzt haben:
"Dennoch: Die Einflussnahme der ECH auf die Stadtvertreter hatte Erfolg: Wie Bürgermeister Polzin gestern auf Anfrage sagte, haben die Abgeordneten
Herbert Baor (HGV) und Frank Pieplow (fraktionslos) die Heiligendamm-Vorlagen jetzt nochmals eingereicht."

11 Einzelbewerber Arenz
1 Arenz, Jochen, Heimleiter (Johanneshaus), geb. 1965 in Hilden

Frage an Jochen Arenz: Wie soll es in Heiligendamm weiter gehen?

Es geht um den Erhalt von 300 Arbeits- und Ausbildungsplätzen, Kurtaxe und Steuereinnahmen für die Stadt, von denen wir alle, z.B. auch das Kornhaus,
unsere Kindergärten, Sportvereine etc., profitieren. Es geht um Aufträge für Doberaner Gewerbetreibende wie Bäcker, Handwerker und Geschäfte.
Dazu gehört auch die Sperrung der Wege. Wenn endlich Sachlichkeit einziehen würde, wären Kompromisse zum Wohle aller möglich.

Meinung eines Mitglieds und Kandidaten zum Ergebnis der Ablehnung der Beschlussvorlage durch die SVV:
Jochen Arenz hat nicht direkt auf den Beschluss reagiert. Seine Positionen lassen sich dennoch nachlesen:
Wer A sagt, muss auch B sagen. Damit sich der Ortsteil Heiligendamm weiter entwickelt, muss man dem Hotel die Chance geben, dass es schwarze Zahlen
schreiben kann. Das bedeutet, das Parkgelände zwischen Alexandrinen-Cottage, Burg Hohenzollern und Steilufer würde dann nur dem Gast des Grand Hotels
vorbehalten bleiben. Über den eigens errichteten Steg am Meer gibt es den bekannten Ersatzweg am Strand, der das durchgängige Wandern entlang der See erlaubt.
Wir bereiten dem Investor ein gutes Bett. Ich erwarte, dass die 250 Arbeitsplätze im Hotel gesichert bleiben und dass die ECH den Kurwald sowie öffentliche Einrichtungen laut Papier gestaltet. – Und wie vereinbart auch die Villen saniert. Ein Millionen-Projekt.
 

12 Einzelbewerber Gipp
1 Gipp, Thomas, Diplomkaufmann, geb. 1968 in Bad Doberan

Dieser Einzelbewerber saß bisher nicht in der SVV und hat sich nicht öffentlich über Heiligendamm geäußert. Wahlwerbung liegt mir nicht votr.
 

13 Einzelbewerber Liermann
1 Liermann, Rainer, Rentner, geb. 1947 in Kröpelin

Dieser Einzelbewerber saß bisher nicht in der SVV und hat sich nicht öffentlich über Heiligendamm geäußert. Wahlwerbung liegt mir nicht votr.
 

14 Einzelbewerber Ludwig
1 Ludwig, Ulrich Rentner, geb. 1942 in Heiligendamm

Dieser Einzelbewerber saß bisher nicht in der SVV und hat sich nicht öffentlich über Heiligendamm geäußert. Wahlwerbung liegt mir nicht votr.
 

Diese SVV-Mitglieder scheiden aus:

Peter Husar (DoM) Die "Doberaner Mitte" hat sich aufgelöst.
 

Die Politikverdrossenheit ist groß. Immer weniger Bürger nutzen ihr Recht, ihre Volksvertreter in freier Wahl zu bestimmen.

1 Christlich Demokratische Union Deutschlands, CDU
1 Brandt, Caroline, Rechtsanwältin (Kanzlei Brandt), geb. 1973 in Rostock (WIEDERGEWÄHLT MIT 4,93%)
2 Tode, Andre, Unternehmer (AWS Tintenhaus), geb. 1980 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,49%)
3 Losand, Katharina, Unternehmerin (Weißer Schwan), geb. 1963 in Bad Doberan (EIN SITZ MIT 1,39%)
4 Kuchenbuch, Rolf-Peter, Prof. Dr. (Uni Rostock), geb. 1954 in Eschwege (EIN SITZ MIT 1,87%)
5 Krauleidis, Stephan Kaufmänn. Angestellter, geb. 1974 in Rostock (KEIN SITZ, DA 1,21%))
6 Zajonc, Stephanie, Angestellte (Anwaltskanzlei), geb. 1978 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,66%)
7 Seehaus, Joachim Dipl. Ing. (Rentner), geb. 1942 in Berlin (EIN SITZ MIT 1,66%)
8 Unger, Jörg, Unternehmer (Abwassertechnik Unger), geb 1974 in Kaltenkirchen (KEIN SITZ, DA 0,49%)
9 Krüger, Svea, Unternehmerin (Nagelstudio Secret Nail Art), geb . 1980 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,50%)
10 Schnippering, Michael, Angestellter, geb. 1963 in Wismar (2004 bis 2009 als sachkundiger Einwohner in der SVV) (KEIN SITZ, DA 0,84%)
11 Tode, Sandra, Einzelhandelskauffrau (AWS Tintenhaus), geb. 1975 Rostock (KEIN SITZ, DA 0,27%)
12 Sähn, Peter, Dipl.-Kaufmann (ECH und ECW), geb. 1937  in Konstadt (KEIN SITZ, DA 0,88%)
13 Schulz, Thomas, Werbekaufmann, geb. 1973 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,44%)

Diese SVV-Mitglieder der CDU traten nicht mehr an:
Andreas Unterfranz (kandidiert für den Kreistag)

Kati Hoffmeister (kandidiert für den Kreistag)

Brigitte Felten

2 Die Linke
1 Heimann, Gerlinde, Finanzwirtschaftlerin, geb. 1941 in Labes (Pommern) (2004 bis 2009 als sachk. Einwohnerin in der SVV) (WIEDERGEWÄHLT MIT 7,20%)
2 Schneider, Monika, Diplomingenieurin, geb. 1954 in Leipzig (WIEDERGEWÄHLT MIT 2,27%)
3 Keding, Friedrich, Schiffsingenieur, geb.  1938 in Rostock (WIEDERGEWÄHLT MIT 2,49%)
4 Grätz, Gunnar Diplomkulturwissenschaftler, deutsch, 1958 in Rostock (KEIN SITZ, DA 1,84%)
5 Scholz, Arnold Schiffbauer, geb. 1937 in Boizenburg (WIEDERGEWÄHLT MIT 2,29%)

Diese SVV-Mitglieder der Linkspartei treten nicht mehr an:

Heinz Paape
 

3 Sozialdemokratische Partei Deutschlands, SPD
1 Mersjann, Birgit, Juristin, geb. 1961 in Münster (WIEDERGEWÄHLT MIT 3,38%)
2 Baltzer, Ulrich, Bauingenieur, geb.  1954 in Stendal (WIEDERGEWÄHLT MIT 3,40%)
3 Zeug, Gebhard, Maschinenbauer, geb. 1947 in Stülow (WIEDERGEWÄHLT MIT 2,26%)
4 Drese, Stefanie, Rechtsanwältin (Kanzlei), geb. 1976 in Rostock  (EIN SITZ MIT 2,14%)
5 Schwarz, Kurt, Rentner, geb. 1928 in Berlin (KEIN SITZ, DA 0,71%)
6 Drese, Matthias, Rechtsanwalt (Kanzlei), geb. 1970 in Nordhausen (KEIN SITZ, DA 0,71%)
7 Weber, Harald, Dipl.-Ingenieur (Rentner), geb. 1954 in Heidenheim (KEIN SITZ, DA 0,44%)
8 Leuchert, Marta, Schülerin, geb. 1991 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,82%)
9 Wiegand-Hoffmeister, Bodo, Direktor, (Fachhochschule) geb. 1966 in Essen (KEIN SITZ, DA 0,65%)
10 Scheffler, Burkhard, Lehrer, geb. 1955 in Greifswald (KEIN SITZ, DA 1,23%)
11 Wolfgramm, Reinhard, Dipl. Ing., geb. 1949 in Greifswald (KEIN SITZ, DA 0,32%)
12 Witte, Hans-Jürgen, Rentner, geb. 1938 in Waren (KEIN SITZ, DA 0,41%)
13 Eulner, Peter, Rechtsanwalt, geb. 1961 in Hanau (KEIN SITZ, DA 0,50%)
14 Becker, Henning, Jurist, geb. 1961 in Kiel (KEIN SITZ, DA 0,19%)
 

4 Freie Demokratische Partei, FDP
1 Klink, Harry, Diplomlehrer, geb. 1955 in Zwickau (WIEDERGEWÄHLT MIT 1,86%)
2 Fritze, Hans-Jürgen Stieler, Dipl.-Ingenieur (Rentner), geb. 1941 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,26%)
3 Stieler, Roman, Student, geb. 1984 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,84%)
4 Wosar, Tom, Koch, geb. 1965 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,99%)
5 Elbrecht, Lutz-Eckart, Bauingenieur, geb. 1944 Rostock (2004 bis 2009 für die DoM) (KEIN SITZ, DA 0,95%)
6 Stracke, Sylvia, Steuerberaterin, geb. 1948 in Kitzingen (EIN SITZ MIT 1,14%)
7 Heide, Christine, selbst. Heilpraktikerin, geb. 1962 Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,39%)
8 Rolfs, Stephan, Gastronom, geb. 1968 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,09%)
9 Giersberg, Stephan, Hotelbetriebswirt, geb. 1979 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,56%)
10 Weidt, Jan, Versicherungsfachmann, geb. 1961 in Berlin (KEIN SITZ, DA 0,55%)
11 Kolodziej, Uwe, Tierarzt (eig. Praxis), geb. 1943 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,86)
12 Gläser, Klaus-Dieter, Bauingenieur, geb. 1945 Leipzig (KEIN SITZ, DA 0,18%)
13 Peter, Lothar, Elektromeister (Fa. Lothar Peters), geb. 1946 Herrenburg (KEIN SITZ, DA 0,50%)
 

5 Bündnis 90 / Die Grünen, GRÜNE
1 Keuer, Heinz, Dipl.-Mathematiker, geb. 1954 in Neubukow (WIEDERGEWÄHLT MIT 1,49%)
2 Keueré Gyüre, Gabriella,  Dipl.-Mathematikerin, geb. 1957 in Kisvarda (Ungarn) (KEIN SITZ, DA 0,40%)
3 Will, Rolf, Landwirt, geb. 1953 in Karlsruhe (KEIN SITZ, DA 0,56%)
4 Fehmers, Elisabeth Univ.-Dipl.-Psychologin (eig. Praxis) geb. 1948 in Krefeld (KEIN SITZ, DA 0,64%)
5 Orth, René, Angestellter, geb. 1965 Kühlungsborn (2004 bis 2009 für den Bürgerbund) (KEIN SITZ, DA 1,16%)
 

6 Nationaldemokratische Partei Deutschlands, NPD
1 Susemihl, Dirk, Koch, geb. 1974 in Rostock (EIN SITZ MIT 2,53%)
2 Bethke, Dirk, Koch, deutsch 1969 in Kühlungsborn (EIN SITZ MIT 1,28%)
3 Dietze, Andreas, Gas-Wasser-Installateur, geb. 1984 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,98%)
4 Zahradnik, Stefan, Dachdecker, geb. 1983 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,85%)
 

7 Bündnis für Bad Doberan
1 Bitter, Anke Finanzkauffrau, geb. 1964 in Kühlungsborn (KEIN SITZ, DA 0,84%)
2 Schürmann, Wolfgang Vermessungstechnischer Angestellter, geb. 1963 in Crivitz (KEIN SITZ, DA 0,31%)
3 Pieplow, Frank Lehrer, geb. 1966 in Rostock (2004 bis 2009 fraktionslos) (WIEDERGEWÄHLT MIT 1,49%)
4 Paap, Siegfried,Rentner, geb. 1943 in Warnemünde (KEIN SITZ, DA 0,44%)
 

8 Bürgerbund
1 Meyer, Hannes Architekt, (Meyer Ohde Architekten), geb. 1965 in Kühlungsborn (EIN SITZ MIT 2,57%)
2 Lex, Guido Vors. Richter am Landgericht, geb. 1956 in Heidelberg (EIN SITZ MIT 2,01%)
3 Hoinkis, Heinz, Rechtsanwalt, geb. 1949 in Altheide 1,11%)
4 Behrens, Klaus-Peter, Kaufmann, geb. 1962 in Neindorf 1,41%)
5 Roggelin, Hannes, Ausbildung zum Justizfachangestellten geb. 1989 in Kühlungsborn (EIN SITZ MIT 1,49%)
6 Ohde, Heike, Architektin (Meyer Ohde Architekten), geb. 1972 in Rostock (KEIN SITZ, DA 1,06%)
7 Goldberg, Matthias Dipl.-Ing., geb. 1971 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,21%)
8 Zimmermann, Sabine, Unternehmerin, geb. 1970 in Rostock (KEIN SITZ, DA 0,14%)
9 Meyer, Inge,  Rentnerin, geb. 1937 in Stettin (KEIN SITZ, DA 0,26%)
10 Rehwaldt, Helge, Rentner (u.a. Buchautor), geb.  1937 in Berlin (KEIN SITZ, DA 0,42%)
11 Strebe, Carla, Architektin, geb. 1951 in Minden (KEIN SITZ, DA 0,39%)
12 von Hof, Gerda, Rentnerin, geb. 1936 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,46%)

Dieter Rotscheidt stand von 2004-2009 als sachkundiger Einwohner zur Verfügung.
 

9 Christlich Demokratische Gemeinschaft, CDG
1 Abeling, Dieter,  Kaufmann, geb. 1952 in Barver (KEIN SITZ, DA 0,41%)
2 Pentzien, Lutz, Unternehmer (Fa. Pentzin), geb. 1958 Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,57%)
3 Gühler, Horst, Bauingenieur (ehem. Bauamtsleiter DBR), geb. 1940 in Ramsau/Allenstein (WIEDERGEWÄHLT MIT 0,95%)
 

10 Handwerker- und Gewerbeverein, HGV
1 Baor, Herbert, Unternehmer (Fa. Baor), geb. 1955 in Neubukow (WIEDERGEWÄHLT MIT 4,03%)
2 Hensel, Wolfgang, Unternehmer (Fa. Hensel), geb. 1961 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,76%)
3 Ewig, Oliver, Kaufm. Angestellter,  geb. 1963 in Hamburg (KEIN SITZ, DA 0,24%)
4 Kujas, Jörn-Jens, Rechtsanwalt (eig. Kanzlei), geb. 1966 in Sande (KEIN SITZ, DA 0,71%)
5 Hopp, Christine, Ing.-Ökonom, geb. 1963 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,50%)
6 Gehrke, Uta, Augenoptikerin, (Optiker Gehrke) geb. 1969 in Brehna/Bitterfeld (EIN SITZ MIT 1,78%)
7 Kleinow, Manfred Maurermeister (Fa. Kleinow), deutsch 1959 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,86%)
8 Lange, Gerhard,  Meister für Landtechnik, geb. 1955 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 0,56%)

Diese SVV-Mitglieder des HGV treten nicht mehr an:

Ulrich Ludwig
 

11 Einzelbewerber Arenz
1 Arenz, Jochen, Heimleiter (Johanneshaus), geb. 1965 in Hilden (WIEDERGEWÄHLT MIT 2,76%)
 

12 Einzelbewerber Gipp
1 Gipp, Thomas, Diplomkaufmann, geb. 1968 in Bad Doberan (KEIN SITZ, DA 1,56%)

13 Einzelbewerber Liermann
1 Liermann, Rainer, Rentner, geb. 1947 in Kröpelin (KEIN SITZ, DA 0,51%)
 

14 Einzelbewerber Ludwig
1 Ludwig, Ulrich Rentner, geb. 1942 in Heiligendamm (KEIN SITZ, DA 1,26%)
 

Diese SVV-Mitglieder scheiden aus:

Peter Husar (DoM) Die "Doberaner Mitte" hat sich aufgelöst.
 

Analyse nach Parteien:

Die SPD ist nach Stimmen die stärkste Fraktion mit 2.402 Stimmen (17,15%). Sie stellt 4 Stadtvertreter, von denen drei der alten SVV angehörten und einer neu hinzu kommt.  Ein Stadtvertreter verlässt die SVV, sodass die Ausgangslage der SPD dieselbe ist, wie in der voran gegangenen Legislaturperiode.

Die Linke ist nach Stimmen die zweitstärkste Fraktion mit 2.252 Stimmen (16,08%). Sie stellt 4 Stadtvertreter, die allesamt der alten SVV angehörten. Auch hier ist die Ausgangslage dieselbe, wie in der voran gegangenen Legislaturperiode.

Die CDU ist nach Stimmen die drittstärkste Fraktion mit 2.188 Stimmen (15,63%). Sie stellt 4 Stadtvertreter, von denen einer der alten SVV angehörte und drei neu hinzu kommen. Drei Stadtvertreter verlassen die SVV, sodass auch hier die Ausgangslage dieselbe ist, wie in der voran gegangenen Legislaturperiode. Trotz Quereleien im Vorfeld.
Nachtrag: Herr Seehaus ist der Fraktion nicht beigetreten. Damit sind es nur drei Fraktionsmitglieder.
 

Der Bürgerbund ist nach Stimmen die viertstärkste Fraktion mit 1.616 Stimmen (11,54%). Er stellt 3 Stadtvertreter, die allesamt neu hinzu kommen.

Die bestehenden drei Stadtvertreter verlassen die SVV, sodass sich in der Ausgangslage gegenüber der voran gegangenen Legislaturperiode nichts ändert. Allerdings waren Pressesprecher und 2. Stellvertreter Klaus-Peter Behrens und Parteimitglied Inge Meyer bisher die am meisten wahrgenommenen Personen neben Heike Ohde und Hannes Meyer. Hier wurden also einzelne Kandidaten abgestraft, während die Partei selbst darunter nicht leidet.

Der HGV ist nach Stimmen die Nummer 5 in der SVV mit 1.323 Stimmen (9,45%). Er stellt 2 Stadtvertreter, von denen einer der alten SVV angehörte und einer neu hinzu kommt. Damit hat der HGV nun einen Sitz mehr in der SVV. Die Anbandelung der ECH hat ihm also keinen Schaden zugefügt.

Die FDP ist nach Stimmen die Nummer 6 in der SVV mit 1.285 Stimmen (9,16%). Sie stellt 2 Kandidaten, von denen einer der alten SVV angehörte und einer neu hinzu kommt. Ein Stadtvertreter verlässt die SVV, sodass auch hier die Ausgangslage dieselbe ist, wie in der voran gegangenen Legislaturperiode.

Die NPD ist nach Stimmen die Nummer 7 in der SVV mit 789 Stimmen (5,63%). Sie zieht mit zwei Kandidaten neu in die SVV ein.

Die Grünen sind nach Stimmen die Nummer 8 in der SVV mit 594 Stimmen (4,24%). Sie stellen einen Kandidaten, der auch schon der alten SVV angehörte. Auffällig bei den Grünen ist, dass der vom Bürgerbund übergewechselte René Orth allein fast so viele Stimmen auf sich vereinen konnte, wie die drei restlichen  Kandidaten zusammen. Man sieht auch hier, dass in Bad Doberan nicht nach Partei, sondern nach Kandidat gewählt wird.

Für die Grünen ändert das nichts: Es bleibt bei Stadtvertreter Heinz Keuer in der SVV.

Die Nummer 9 der nach Stimmen stärksten Partei ist das Bündnis für Bad Doberan mit 432 Stimmen (3,09%).

Auch hier wurde nach Kandidaten gewählt:
Der bisher fraktionslose Frank Pieplow konnte allein fast die Hälfte der Stimmen auf sich vereinigen: 209 Wahlberechtigte stimmten für ihn und nur 118 für die Parteichefin Anke Bitter. Das Bündnis für Bad Doberan zieht damit gleich nach seiner Gründung erstmals in die SVV ein - mit dem altbekannten Gesicht Frank Pieplows.

Nummer 10 ist Einzelkandidat Jochen Arenz, der 386 Wähler überzeugen konnte und mit 2,76% noch den vorletzten Platz erreichen.

Sein Votum für Heiligendamm und seine öffentliche Präsenz machten sich bezahlt.

Er ist damit jetzt der einzige fraktionslose Stadtvertreter in der neuen SVV.

Die Nummer 11 der nach Stimmen stärksten Fraktion ist die CDG mit 271 Stimmen (1,94%).

Sie zieht nur noch mit einem Stadtvertreter in die SVV ein. Horst Gühler gehörte auch schon der alten SVV an und konnte 133 Stimmen auf sich vereinigen. Dieter Abeling und Lutz Pentzin konnten nicht überzeugen und verlassen die SVV. Damit bildet die CDG zwar das Schlusslicht nach Stimmen, ist aber nicht die schwächste Fraktion, da auch BFBD und Grüne nur einen Stadtvertreter stellen können.

Ergebnisse Bad Doberan gesamt im ÜberblichK:

1. SPD (17,15%)

2. Die Linke (16,08%)

3. CDU (15,63%)

4. Bürgerbund (11,54%)

5. HGV (9,45%)

6. FDP (9,16%)

7. NPD (5,63%)

8. Grüne (4,24%)

9. BFBD (3,09%)

10. Jochen Arenz (2,76%)

11. CDG (1,94%)

12. Sonstige (2,09%)

Wie hat Heiligendamm und wie Vorder Bollhagen gewählt?

Zuerst sei gesagt, dass jeder Wähler drei Kreuze machen durfte.

Das bedeutet, dass die Gesamtsumme der abgegebenen Stimmen nicht der Zahl der Wähler entspricht.

In Heiligendamm wurden 275 Kreuze gemacht. 114 gingen an den Bürgerbund, 39 an die SPD, 30 an die Linke, 20 an die FDP, 19 an die CDU, 16 an das BFBD, 11 an die Grünen, 9 an die NPD, 7 an Ulrich Ludwig, 6 an den HGV und 4 an Jochen Arenz. Die CDG, Thomas Gipp und Rainer Liermann erhielten keine Stimmen.Die meisten Stimmen überhaupt bekam Hannes Meyer vom Bürgerbund mit 47 Stimmen, gefolgt von seinem Parteikollegen Klaus Peter Behrens mit 29 Stimmen. Heiligendamm votierte also eindeutig für den Bürgerbund und gegen die Pläne der ECH. Der dritte Platz geht an Gerlinde Heimann (Die Linke) mit 16 Stimmen. Die 9 Stimmen für die NPD gingen an Dirk Susemihl (7 Stimmen) und Andreas Dietze und Stefan Zahradnik mit je einer Stimme. Das Wahllokal war in der Median-Klinik.

Ergebnisse in Heiligendamm im Überblick:

1. Bürgerbund (41,45%)

2. SPD (14,18 %)

3. Die Linke (10,91%)

4. FDP (7,27%)

5. CDU (6,91%)

6. BFBD (5,82%)

7. Grüne (4,00%)

8. NPD (3,27%)

9. Ulrich Ludwig (2,55%)

10. HGV (2,18%)

11. Jochen Arenz (1,45%)

12. Sonstige (0,00%)

In Vorder Bollhagen wurden 223 Kreuze gemacht . 93 von ihnen gingen an die CDU, 41 an die SPD, 31 an die Linke, 15 an den Bürgerbund, 13 an die FDP, 10 an das BFBD, 9 an die NPD, 8 die Grünen und 3 an den HGV. Die CDG und die drei Einzelkandidaten erhielten keine Stimmen. Die meisten Stimmen überhaupt erhielt Peter Sähn von der CDU, der auch kaufmännischer Leiter der ECH ist. Anno August Jagdfeld und seine Familie allein dürften das nicht hinbekommen haben - Sähn genießt auf dem Landgut des Grand Hotels scheinbar hohes Ansehen. Ihm folgen Gerlinde Heimann (Die Linke) mit 20 Stimmen, sowie Ulrich Baltzer (SPD und Caroline Brandt (CDU) mit je 12 Stimmen.

Die 9 Stimmen für die NPD konnte Spitzenkandidat Dirk Susemihl ganz auf sich vereinigen. Das Wahllokal befand sich im Gutshaus.

Ergebnisse in Vorder Bollhagen im Überblick:

1. CDU (41,70%)

2. SPD (18,39%)

3. Die Linke (13,90%)

4. Bürgerbund (6,73%)

6. FDP (5,83%)

7. BFBD (4,48%)

8. NPD (4,04%)

9. Grüne (3,59%)

10. HGV (1,35%)

11. Sonstige (0,00%)

Zwei Statistiken, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Im kleinen Dorf Vorder-Bollhagen zeigt sich das klassische Gewinnermodell - es gewinnt die CDU oder die SPD - in dem Fall eben die CDU. An dritter Stelle ist dann immer die Linke oder der von den beiden, der nicht erster ist - in diesem Fall ist es die Linke. Der Bürgerbund kommt erst an vierter Stelle und die Einzelkandidaten spielen gar keine Rolle. Vorder Bollhagen ist konservativ mit einer leichten Tendenz nach links. So wählen Menschen, die zufrieden sind. Aber es darf nicht vergessen werden, dass die Führungspartei in der Stadtverwaltung die SPD war und die vielen CDU-Stimmen auch ein leiser Protest gegen die Politik des Bürgermeisters sein kann. In Heiligendamm bietet sich ein gänzlich anderes Bild. Der Bürgerbund gewinnt haushoch, vereint sogar auf zwei seiner Kandidaten die meisten Stimmen und drängt die Konservativen in die Ecke. Die SPD ist mit großem Abstand die Nummer zwei, gefolgt von der Linken und der FDP, die beide dafür stehen, dass es nicht noch mehr Sperrungen und Entwidmungen gibt. Die Heiligendammer stimmten eindeutig gegen das, was der ECH wichtig ist. Spätenstens jetzt dürfte klar sein, dass es nicht gut war, die Heiligendammer nicht in die Planungen einzubeziehen. Selbst die CDU - in Vorder Bollhagen noch klarer Sieger - schafft es nur auf den 5. Platz, gefolgt vom Bündnis für Bad Doberan, den Grünen und der NPD, die hier alle Stimmen auf einen Kandidaten vereinigen konnte. Gemeinsam haben beide Statistiken nur Platz 9 bei je 9 Stimmen für die NPD. Auffällig in Heiligendamm ist auch, dass hier die beiden Einzelkandidaten Ludwig und Arenz. Arenz' Engagement zahlt sich also aus.

Der HGV mit seiner Pro-ECH-Einstellung spielt in beiden Orten keine große Rolle.

In Heiligendamm wurden ihm mehr Stimmen als in Vorder Bollhagen gegeben.

Was bedeutet das für die nächsten 4 Jahre für Heiligendamm?

Das ist wohl die Hauptfrage nach der Wahl. An der Sitzverteilung ändert sich zunächst nicht viel:
Es bleibt bei 4 Sitzen für die SPD, für die Linke und für die CDU.

Auch die FDP und die Grünen bleiben mit je einem Sitz und mit den alten Gesichtern im Rathaus.
Der Bürgerbund stellt weiterhin drei Stadtvertreter, die aber allesamt neu in der SVV sind.
Jedoch ist kaum zu erwarten, dass sich deren Abstimmungsverhalten gegenüber ihren Vorgängern ändert.

Die CDG verliert zwei Sitze und damit zwei Leute, die hin und wieder mal für die Vorlagen der ECH gestimmt haben.
Dafür gewinnt der HGV einen Sitz hinzu, womit er einen weggefallenen Sitz der CDG kompensieren könnte, denn der HGV ist mehrheitlich Pro-ECH gestimmt. Inwieweit das auf die neue Kandidatin auch zutrifft, muss sich erst zeigen. Ebenso offen ist das Abstimmungsverhalten des BFBD (Bündnis für Bad Doberan). Wird Frank Pieplow weiterhin so stimmen, wie bisher oder ordnet er sich der Mehrheit seiner Partei unter?
Völlig offen ist auch das Verhalten der NPD. Sie hat sich bisher überhaupt nicht zu Heiligendamm geäußert. Da die NPD aber Kapital und Privateigentum nicht gerade unterstützt, könnten hier zwei neue Gegner der ECH sitzen. Jochen Arenz ist als einziger fraktionsloser Stadtvertreter nun auf sich allein gestellt. Seine Positionen haben sich ein wenig während der letzten vier Jahre geändert, sodass er sowohl bei Pro, als auch bei Contra das Zünglein an der Waage sein könnte. Peter Sähn - das sichere Pro für die ECH - hat es nicht in die SVV geschafft.
Es bleibt also alles offen.

Jedoch möchte ich zum Schluss noch einmal ein paar Anmerkungen zu den Kandidaten machen.

Wir haben gesehen, dass Caroline Brandt den Unmut der Bürger hervor rief, als sie diese von einer Versammlung ausschloss. In Folge kam es zu einer heftigen Diskussion, in der auch das Kandidatenlisten- Debakel der CDU wieder aufgepuscht wurde. Die CDU ging mit vielen neuen Kandidaten ins Rennen und die Spitzenkandidaten kandidierten nicht mehr für die SVV, sondern für den Kreistag. Auf der letzten Sitzung der SVV wollten Brandts Gegner eine Amtsenthebung erreichen, die aber scheiterte: Die SVV schenkte Caroline Brandt mehrheitlich das Vertrauen für diesen letzten Tag. Auch die Wähler schenkten ihr das Vertrauen: 690 Stimmen konnte sie auf sich vereinigen. Nur Gerlinde Heimann von der Linken hatte mehr Stimmen. Caroline Brandt haben also weder die CDU-Affäre, noch der Rauswurf der Bürger etwas geschadet.

Hingegen wurden Klaus-Peter Behrens und Inge Meyer vom Bürgerbund abgestraft. Insgesamt hat die Partei aber gewonnen, denn sie stellt nun auch ohne den sachkundigen Bürger drei Stadtvertreter. Trotz Aufklärungskampagne der ECH gab es immer noch 1.616 Kreuze für den Bürgerbund. Dem Handwerber- und Gewerbeverein hat die "Kuschel-Aktion" der ECH ebenfalls nicht geschadet. Kandidat Ulrich Ludwig trat ohnehin nicht mehr für den HGV an, sodass Uta Gehrke im Prinzip seine Nachfolgerin wurde.

Der Versuch, auch ohne das HGV-Mandat in die SVV zu kommen, scheiterte für Ulrich allerdings. Er muss die SVV verlassen.

Gipp und Liermann konnten sich nicht behaupten. Sie waren auch recht unbekannt und nur Gipp hat überhaupt einigermaßen flächendeckend Wahlwerbung verbreitet.

Er warb mit einem weitestgehend offenen Heiligendamm aber war auch für die Umgehungsstraße, wenngleich er eine umweltfreundliche wollte. Wie die aussehen soll, war in seiner Werbung nicht zu lesen und so konnte er auch bei den Umgehungsstraßen-Zweiflern nicht punkten.

Bei Frank Pieplow und René Orth wird deutlich, dass die Bad Doberaner nicht grundsätzlich für Parteien stimmen, sondern sich auf Kandidaten festlegen. Beide sind neu in ihren Parteien und konnten dort sehr gute Ergebnisse erzielen. Bei René Orth hat es nicht dazu gereicht, Fraktionschef Heinz Keuer zu übertrumpfen aber Frank Pieplow konnte sogar mehr Stimmen auf sich vereinen, als drei von vier seiner Parteifreunde zusammen. Damit sitzt hier nicht Parteichefin Anke Bitter in der SVV, sondern der bisherige Einzelkandidat und nun BFBD-Mitglied Pieplow. Es ist also nicht wichtig, welcher Fraktion die Leute angehören, solange sie in den Augen der Wähler gute Arbeit machen. Auch ein Wechsel der Fraktion hat kaum Auswirkungen auf die Bewertung durch die Wähler. So hat auch Anke Bitter sicherlich die Stimmen vieler Anhänger, die sie schon zu Zeiten ihrer Kandidatur für die Linke hatte. Anders sind die 118 Stimmen kaum zu erklären. Abgestraft wurden neben Behrens und Meyer auch Pentzin und Abeling. Sie konnten die Wähler nicht überzeugen. Für die 'CDG bedeutet das einen herben Verlust von zwei Sitzen.

Belohnt für ihr Engagement in Heiligendamm wurden Harry Klink (FDP), Jochen Arenz (fraktionslos) und Friedrich Käding (Die Linke). Sie dürfen in der SVV bleiben.

Die klaren Sieger der Kommunalwahlen sind jedoch die Nationaldemokraten um Dirk Susemihl. Ist Bad Doberan nun rechts? Schauen wir uns das einmal näher an:

Die NPD zieht mit zwei Stadtvertretern in die Stadtvertreterversammlung ein. Eine Analyse.

Zunächst einmal müssen wir die Zahlen auseinander nehmen.

Die NPD hat 789 Kreuze auf sich vereinigen können. 354 davon hat Dirk Susemihl bekommen, 179 gingen an Dirk Bethke, 137 an Andreas Dietze, 119 an Stefan Zahradnik.
Es wurden insgesamt 14.003 gültige Kreuze gemacht. Wie viele Wahlberechtigte es gab und wie viele von ihnen gewählt haben, trage ich an dieser Stelle noch nach.

Wichtig ist, dass wir uns die Wahlkreise anschauen:

Auf dem Buchenberg (WBZ 1 und 2 - KITA (123) und Sporthalle (77)) hat die NPD genau 200 Stimmen bekommen.

Der Buchenberg ist ein Plattenbaugebiet mit mittelmäßigem Sanierungsstand und eher tristem Umfeld.
Mehrheitlich wohnen hier ältere Leute aber es gibt auch junge Familien und Alleinstehende.
Eine Schule, ein Kindergarten, eine Kaufhalle und medizinische Angebote sind vorhanden.

Die Wohnungen auf dem Buchenberg gehören mit zu den preisgünstigsten der Stadt, sodass hier traditionell eher Gering- und Durchschnittsverdiener anzutreffen sind. Stärkste Kraft auf dem Buchenberg ist die Linke, gefolgt von der SPD und danach der CDU. Stärkste Kandidatin ist Gerlinde Heimann (Die Linke) mit 208 Stimmen.

In der Randlage zwischen Bahnhof und Buchenberg (WBZ 3 und 4 - KITA (70) und Kirchengemeindehaus (76)) erreichte die NPD nur noch 146 Stimmen für die NPD. An den Buchenberg grenzen die Wohngebiete "Hasenberg" und "Fuchsberg", die überwiegend as Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern bestehen. Das Wohnumfeld hier ist umso weiter man nach Süden kommt umso gehobener aber auch umso abgelegener von der Infrastruktur. Die Mieten sind nur in den wenigen Mehrfamilienhäusern günstig. Die breite Masse der Häuser sind Einfamilienhäuser. Traditionell findet sich hier also der Mittelstand und nach Süden hin die lokale Oberklasse.

So dominiert in diesem Gebiet auch die SPD, gefolgt von der Linken und dann der CDU. Stärkste Kandidatin ist aber auch hier Gerlinde Heimann (Die Linke).

In der  Innenstadt (WBZ 9, 5 und 8 - Lessingschule (59), Gymnasium (57), Kampschule (49)) sind es gemessen an der Größe nur noch 165 Stimmen für die NPD. Der größte Teil der Stadt ist nicht umsonst in drei Wahlbezirke eingeteilt. Der Wahlbezirk 9 umfasst das Wohngebiet zwischen Dammchaussee und nordwestlichem Stadtrand und besteht aus vielen Villen, einigen Mehrfamilienhäusern. und vielen nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudeeinheiten. Traditionell wohnt in den innerstädtischen Villenvierteln die lokale Oberklasse und die Mittelklasse. Erst zum Rand hin finden sich Geringverdiener. So hat der Wahlbezirk 9 dann auch der CDU die meisten Stimmen gegeben. Zweitstärkste Kraft ist die SPD, gefolgt vom Bürgerbund, der FDP und dann erst kommt die Linke. Die meisten Stimmen bekam hier Caroline Brandt.

Die NPD kam in diesem Wahlbezirk auch nur auf 59 Stimmen.

Im Wahlbezirk 5 sieht es schon wieder ganz anders aus. Das ist die Region um den Alexandrinenplatz herum. Dazu gehören alle Häuser zwischen Kamp und Wasserturm. Hier wohnen meistens Angestellte und Arbeiter, ein paar Selbstständige und nur wenig Geringverdiener. Stärkste Kraft ist hier die SPD, gefolgt von der CDU, dem Bürgerbund und dann kommt die Linke, gefolgt von der FDP. Stärkste Kandidaten sind hier Gerline Heimann (Die Linke) und Herbert Baor (HGV) mit jeweils 64 Stimmen. Die vielen  Gewerbetreibenden, die hier nicht nur arbeiten, sondern auch wohnen, fühlen sich also durch den HGV gut vertreten. Die NPD erreichte hier nur 57 Stimmen.

Zum Wahlbezirk 8 gehören die Häuser um die Dammchaussee und um die Nordseite des Kamps. Hier finden sich wieder viele Villen in Privathand aber auch Villen mit mehreren Wohneinheiten. Der Standard ist hier gehoben und hier finden sich wieder die lokale Oberklasse aber auch die Durchschnittsverdiener und einige Geringverdiener.

Arbeiter und Angestellte sind hier weniger anzutreffen und wenn, dann meistens in leitender Position. Freiberufler findet man hier jedoch viele. Stärkste Kraft ist ganz traditionell die CDU, hier aber gefolgt vom Bürgerbund, dem dann die SPD folgt. Danach folgt die Linke und dann die FDP. Stärkste Kandidatin ist Gerlinde Heimann (Die Linke) mit drei Stimmen Vorsprung vor Caroline Brandt (CDU). Die NPD kam auf 49 Stimmen.

In der Randlage um den Stülower Weg (WBZ 7 - Musikschule) bekam die NPD 50 Stimmen.

Die Randlage ist bunt gemischt mit Leuten aller Schichten, das Wohnumfeld ist meistens gut aber die Infrastruktur - besonders die Straßen - werden vernachlässigt. Die Bewohner der Randlage sind überwiegend liberal und links. Hier gewann die FDP, gefolgt von Die Linke. Dann erst kommt die SPD und danach die CDU, gefolgt vom BB.

In Vorder-Bollhagen (WBZ 12 - Gutshaus) und Heiligendamm (WBZ 6 - Median-Klinik) sind es nur noch je 9, also 18 Stimmen.

Wie schon erwähnt, war in Vorder Bollhagen die CDU der klare Gewinner mit Peter Sähn als beliebtester Kandidat und in Heiligendamm der Bürgerbund mit Hannes Meyer.

Auf dem Kammerhof hingegen (WBZ 10 und 11 - KITA (75) und Johanneshaus(70)) sind es wieder 145 Stimmen für die NPD

Der Kammerhof ist nach Süden hin Bad Doberans preiswertestes Wohngebiet. Allerdings lassen Infrastruktur und Wohnumfeld zu wünschen übrig. Der Kammerhof ist auch der soziale Brennpunkt der Stadt, denn hier finden sich im Südteil nicht nur die Ärmsten der Stadt, sondern auch viele Ausländer und Arbeitslose. Der Kammerhof verfügt über Sozialwohnraum und hier landet sozusagen, wer sich seine Wohnung nicht mehr leisten kann. Die Gegner der NPD wissen darum und so verlaufen Demonstrationen gegen die NPD auch stets über den Kammerhof. Sehr auffällig ist in diesem Viertel auch der Kampf zwischen NPD und Linke, der darin ausartet, dann sich die beiden Parteien gegenseitig die Wahlplakate beschädigen. Stärkste Kraft im Südteil des Kammerhofes ist dann auch die Linke, gefolgt von der SPD, der CDU und dem Bürgerbund.
Danach jedoch kommt auch schon die NPD, die damit die Liberalen und Grünen abhängt.

Im Norden sieht es ganz anders aus. Hier stehen viele Einfamilienhäuser, wenige Wohnblöcke und eine Menge Wohnheime für betreutes Wohnen und Seniorenwohnen. Gewählt wurde hier im Johanneshaus, dessen Heimleiter Jochen Arenz ist. Er bekam hier auch 117 Stimmen und war damit mit Abstand meist gewählter Kandidat.Gewonnen hat im südlichen Kammerhofgebiet die SPD, gefolgt von der Linkspartei. Drittstärkste Kraft war die CDU, Nummer vier dann Jochen Arenz mit über 12%, der dann auch die NPD hinter sich ließ und in dieser Reihenfolge auch den HGV, die FDP und den Bürgerbund.

65 Stimmen sind per Briefwahl für die NPD eingegangen und müssen wohl auf alle Wahlbezirke verteilt werden.

Gründe für die Stimmen.

Die NPD hat in zwei Wochen vier Flyer in die Briefkästen verteilt.
 

Der erste handelte allgemein davon, wofür die NPD in Deutschland und in Mecklenburg-Vorpommern steht und was sie dort wo sie mitregieren darf schon erreicht haben will.

Der zweite Flyer stellte die Kandidaten für Bad Doberan, Ihre Ansichten und Ziele vor und der dritte und vierte Flyer wandte sich auf Plattdeutsch an die Bevölkerung und nannte ganz konkrete Missstände und Ziele: Keine Kreisgebietsreform, Entwicklung und Etablierung Bad Doberans, das Münster als Weltkulturerbe, Verzicht auf jegliche Form von Umgehungsstraßen, eine saubere und hundekotfreie Innenstadt, härteres Vorgehen gegen Schmierereien und Vandalismus und Alkoholverbot auf dem Kamp. Sie spricht in diesem Flyer noch einmal explizit die Wähler an, die mit der Verantwortungs-Zerstreuung bzgl. der Kammerhofpleite und mit dem Filz nicht einverstanden sind und wendet sich im letzten Satz an alle, die jeden Tag ihre Arbeit machen und auf ihrem Posten stehen.  

Die NPD konnte damit Wähler ansprechen und in einigen Gebieten konnten sich mehr und in anderen weniger Leute damit identifizieren.

Dennoch ist nicht jede Stimme ein Wähler - es waren drei Kreuze zu machen und manche haben der NPD ein Kreuz gegeben, manche zwei und manche eben auch drei.

Die Zahl der reinen NPD-Wähler liegt also irgendwo zwischen 263 und 789. Würde jedes Kreuz für die NPD nur eines von drei vergebenen sein, hätten also nur 789 Wähler die NPD gewählt, bei zwei Kreuzen pro Wähler wären es 394 Wähler und bei drei Kreuzen nur 263 Wähler. Da man aber die drei Kreuze auf einen Kandidaten vereinigen, auf zwei verteilen oder auf drei aufteilen konnte, werden wir nie erfahren, wie viele Wähler reine NPD-Wähler sind. Wir haben gesehen, dass Bad Doberan eher nach Kandidaten als nach Parteien wählt und man muss auch sehen, dass Dirk Susemihl allein schon fast die Hälfte aller NPD-Stimmen bekommen hat. Vielleicht hätte er die auch bekommen, wenn er in irgend einer anderen Partei angetreten wäre. Wir haben es bei René Orth, bei Anke Bitter und bei Frank Pieplow ja gesehen: Das Parteibuch spielt in Bad Doberan nur eine untergeordnete Rolle. Die Bad Doberaner wollen gute Arbeit und gute Ergebnisse sehen, sich vertreten und verstanden fühlen und nichts versprochen kriegen, das dann nicht gehalten wird.

Fazit:

Bad Doberan ist also nicht grundsätzlich braun. Die Zahl der reinen NPD-Wähler dürfte gering sein und die meisten Kreuze könnten durch Verteilung der Kreuze zu Stande gekommen sein. Allgemein war das Votum eher ein Kandidatenvotum - wenn, dann hat Dirk Susemihl gewonnen. Dennoch gehört er stimmenmäßig zu den am wenigsten gewichtigen Kandidaten, was aber als Sitz in der SVV keine Auswirkungen hat. Die NPD stellt zwei Stadtvertreter und das wäre vermeidbar gewesen, so es denn vermieden hätte werden sollen, wenn einfach mehr Leute wählen gegangen wären.

Die wahren NPD-Wähler sind all jene, die am 07.06.2009 zu Hause geblieben sind. Sie haben die NPD in die SVV gebracht - nicht die 789 Kreuze auf den Wahlzetteln allein.

Nachtrag 10.06.2009: Ich habe mir einmal die Zahlen zur Europawahl angesehen und hier hat die Stadt Bad Doberan den beiden am eindeutigsten rechtsgesinnten Parteien REP (Republikaner) und DVU (Deutsche Volksunion) nur 84 und 77 Stimmen gegeben. Bei 4.623 gültigen Stimmen sind das 1,82% und 1,67%. 5.070 Wähler haben gar nicht gewählt, 173 Stimmen waren ungültig. Gewonnen hat die CDU, gefolgt von der Partei "Die Linke" und der SPD und die Ergebnisse der beiden rechten Parteien lag auf derselben Ebene, wie die Parteien "Rentner" (1,64%), "Tierschutzpartei" (1,19%) und "Familie" (2,99%). Schwächste Kraft der fünf Bundesparteien war die FDP mit 8,59%.
Die Grünen kamen auf 6,25%. Ich würde also angesichts der Zahlen  nicht sagen, dass es sich um viele Rechts-Wähler handelt.

Meine Meinung:
 

Ich halte nicht viel davon, für jeden Anlass eine Partei zu gründen.
Wir haben jetzt eine Vielzahl kleiner Fraktionen in der Stadtvertreterversammlung, die nur etwas bewirken können, wenn sie sich einig sind.
Das Problem ist jedoch, dass einige dieser Kleinparteien sich aus der Unzufriedenheit mit den großen heraus gegründet haben.
Wer in seiner Partei nicht mehr klar kommt, gründet einfach eine neue, schart zwei, drei Leute um sich herum, tritt zur Wahl an, sitzt dann in der SVV und ist nicht mehr an die Positionen seiner bisherigen Parteifreunde gebunden. Er kann wenn er will gegen sie arbeiten. Ich würde in diesem Fall lieber als Einzelkandidat antreten, statt mich hinter einem Programm und zwei oder drei angesehenen Leuten als Neumensch zu tarnen. Haben die Bürger mich gemocht, wählen sie mich auch als Einzelkandidat.

Natürlich ist das ein Risiko und Ulrich Ludwig ist z.B. daran gescheitert.
Aber es ist aufrichtig, denn er hat nicht einfach eine Partei gegründet, die die Defizite der bisherigen Partei kitten soll, sondern sich allein aufgestellt.
Etwas anderes wäre es gewesen, wenn mit ihm weitere Mitglieder ausgetreten wären - drei sich einige Einzelkandidaten sind auch nicht besser.

Da kann man dann schon wieder eine Partei gründen. Aber die Arbeit muss ehrlich und aufrichtig sein - extern und auch intern.

Irgendwann erkennen sonst die Freunde des neuen Parteichefs, dass es in der ganzen Sache gar nicht um sie geht, sondern nur um die Unabgängigkeit eben des neuen Parteichefs. Sie verlassen die Partei und sie löst sich noch vor Ende der Wahlperiode auf. In den Augen der Bürger ist das Schwäche oder gar Verrat. Das Gleichgewicht verschiebt sich, Kleinstparteien verlieren das Vertrauen und eine andere Partei wird stärker.

In dem Fall die NPD. 
Nun liegt es an den Parteien der SVV, sich der Kritikpunkte der NPD anzunehmen und sie schnellstmöglich und konsequent zu behandeln.
Es liegt an den Parteien der SVV, ein Alkoholverbot auf dem Kamp umzusetzen, hart gegen Hundekot, Schmierereien und Vandalismus vorzugehen, auf die Umgehungsstraße und die Kreisgebietsreform zu verzichten, die Innenstadt zu entwickeln, das Münster zum Weltkulturerbe zu begleiten und die Schuldigen für die Kammerhofpleite klar zu benennen und zur Rechenschaft zu ziehen. All dies muss schnell geschehen und noch, bevor die NPD selbst Hand anlegen und sich den Erfolg in die Tasche stecken kann, wenn die SVV möchte, dass die NPD das erste und letzte Mal in der SVV sitzt. Sollte jedoch die NPD diese Dinge regeln und der Rest der SVV schlafen, werden die Wähler sich fragen, ob die NPD denn wirklich der falsche Kandidat war.