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ZUKUNFT HEILIGENDAMM Ausgabe Oktober 2009

Editorial

Die Führungen durch das Grand Hotel werden sehr gut angenommen, manches Vorurteil wird ausgeräumt.
Auch der jüngste Rundgang durch unsere Sammlung historischer Stiche war gut besucht.
Wir freuen uns und werden diesen Weg fortsetzen.

In der ersten Ausgabe hatte ich Ihnen versprochen, den Dialog mit den Bürgerinnen und Bürgern Bad Doberans zu suchen.
Viele haben das Angebot angenommen. So hat sich etwa ein Bürger an die ECH gewandt, weil er die so unterschiedliche Berichterstattung in der Lokalzeitung und in ZUKUNFT HEILIGENDAMM nicht versteht. Wir haben uns mehrere Stunden mit ihm zusammengesetzt, dutzende Fragen beantwortet, Pläne ausgebreitet, E-Mails beantwortet. Er war ein kritischer Beobachter unserer Pläne, und er ist es weiter.
Das ist gut so. Aber er hat sich nicht allein unseren Standpunkt angehört, sondern die Fakten schildern lassen.
 

Tatsachen können nicht, wenn sie missfallen, ignoriert werden.
 

Stadtanzeiger am Samstag, 30.08.2009, Horst Gühler

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Stillstand in Heiligendamm wird nach der Sommerpause beendet, aber es gibt laut Presse eine Schattenbildung.

SVV am 21.09.09, die erste Sitzung nach der Sommerpause.
Jetzt geht’s los- sollte man meinen- es zeichnet sich leider nur der alte Trott ab.
Die Beschlussvorlagen wurden verteilt, damit die Vorbereitung in den Fraktionen und Ausschüssen erfolgen kann.

Die FDP, bzw. Herr Klink, reichen eine Beschlussvorlage zu Heiligendamm ein, mit folgendem Inhalt:

Bezeichnung des TOP: Hinterlegung einer Sicherheit für die Promenade durch die ECH bei der Stadt.

Beschlussvorschlag:
Die ECH hat bei der Stadt eine Sicherheit zu hinterlegen, welche die Wiederherstellung der kompletten Promenade vor einem eventuellen Baubeginn der Tiefgarage im B-Plan 25 bei einer Insolenz der ECH absichert.

Sach- u. Rechtslage:
Der FDP Ortsverband und die von ihm beauftragte Fraktion werden den B-Plan 25 in Heiligendamm nur unterstützen, wenn eine kurze und öffentliche Zuwegung von den öffentlichen Haltestellen (Molli, Bus) zur Seebrücke geschaffen wird (siehe verteilte Skizze dazu). Sukzessive muss bei Insolvenz der ECH das finanzielle Risiko für die Stadt und die Wiederherstellung der mit öffentlichen Mitteln gebauten Promenade (siehe die seit 10.12.2008 vom Bürgermeister nicht verteilte Stellungnahme der unteren Kommunalaufsicht zu den Risiken für die Stadt bei Insolvenz der ECH) abgesichert sein.


Da der Wahlkampf vorbei ist, Wählerstimmen nicht bereits für 2014 auf Vorrat gesichert werden können, muss es sich um eine reine Totschlagaktion gegen ECH handeln, oder die Verwaltung, mit dem Bürgermeister an der Spitze, sollen als unfähige Personen abgestempelt werden.

1. Die SVV kann nicht beschließen, dass die ECH eine Sicherheit zu hinterlegen hat.

2. Beschlusstext und Sach- und Rechtslage passen nicht zusammen.
    Es werden zwei Themenkomplexe im Kampfgetümmel vermischt.

3. Erst muss die B- Planänderung beschlossen werden, als Voraussetzung für die Baumaßnahmen.
    Vor Durchführung der Baumaßnahme wird dann ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen, der die Sicherung der  

    Wiederherstellung der Promenade zum Gegenstand hat.

4. Grundsätzlich muss die Stadt bei allen Baumaßnahmen, die ihr Eigentum berühren, Sicherheiten verlangen, im Rahmen der
    Zustimmung zum jeweiligen Bauvorhaben. Dazu brauchen die Verwaltungsangestellten nicht die Anordnung der FDP oder 

    Herrn Klink. Sollte der FDP oder Herrn Klink bekannt sein, dass die Verwaltung fehlerhaft gearbeitet hat, der Gemeinde

    dadurch finanziell geschädigt wurde, dann wäre die Einbringung einer entsprechenden Beschlussvorlage berechtigt, muss

    aber rechtlich einen anderen Inhalt haben.

5. Mindestens Herr Klink müsste aus seiner Beschlussvorlage zur Hochwasserschutzanlage in Heiligendamm gelernt haben, die

    er nach langer Diskussion zurückgezogen hat. Die Stadtvertreter sollten den Leiter des STAUN in Rostock vorschreiben,  

    was er zu tun und zu lassen hat, was auch nicht möglich war.

6. Es wird wohl langsam Zeit, sich bei der ECH, beim Bürgermeister und der SVV zu entschuldigen.

7. Schutz der Gemeinde vor einer möglichen Insolvenz des Investors, siehe nicht verteiltes Schreiben der 
    Rechtsaufsichtsbehörde an die SVV vom 10.12.08. Ohne den Inhalt zu kennen, gehen wir von folgendem aus:

Alle Investitionen stellen grundsätzlich ein Risiko für den Auftraggeber und Auftragnehmer dar.
Gleiches gilt für die Stadt, gleichgültig ob sie Auftraggeber ist oder nur ihre Anlagen (Eigentum) durch Baumaßnahmen betroffen sind. Städtebauliche Verträge sollen das Risiko gegen Null führen, was nicht immer gelingt. Ein Risiko zu Null gibt es nur bildlich, wenn man im Bett bleibt und das Haus z.B. nicht abbrennt. Wir gehen davon aus, dass der Bürgermeister und die Rechtsaufsichtsbehörde (die Rechtsaufsichtsbehörde muss nicht alle städtebaulichen Verträge der Gemeinde zu ihrem Schutz
prüfen, dazu gibt es Vorschriften) so arbeiten, dass es kein zweites Kammerhof- Problem gibt, auch wenn Kammerhof und Heiligendamm nicht vergleichbar sind, unabhängig vom Vorhaben Heiligendamm. Die Rechtsaufsichtsbehörde hätte sich sonst schon bei der Gemeinde gemeldet.

8. Nun könnte man uns den Vorwurf machen, wir unterstützen Herrn Klink nicht.
    Herr Klink ist mehrfach angeboten worden sich in der Verwaltung oder anderen Fraktionen Rat zu holen.
    Warum Herr Klink dies nicht tut liegt auf der Hand, es geht ihm offensichtlich um das ungestörte bekämpfen des Investors,

    trotz Lippenbekenntnisse nicht um das erste deutsche Seebad Doberan/ Heiligendamm, nicht um den Schutz und die
    Entwicklung der Gemeinde Bad Doberan.

Wir bitten die FDP, Herrn Klink und die Leserinnen und Leser um Verständnis für die spitze Zunge, aber es nervt ganz einfach. Rechtlich fundierte Sacharbeit ist gefragt, die sieht anders aus.

Zum Zaun im Kurpark mag ich mich schon nicht mehr äußern, sehen Sie sich die Situation nach dem Rückbau selbst an.
Das Problem ist nicht der Rückbau von Zaun und Hecke, sondern der Grund dafür, warum sie errichtet worden sind.
Die Demokratie lebt von der Auseinandersetzung, nicht vom Behindern und Zerstören.

Es ist erfreulich, dass sich eine Interessengemeinschaft für ein gastfreundliches Heiligendamm gegründet wurde.
Wir setzen voraus, dass alle Gäste des ersten deutschen Seebades Doberan/ Heiligendamm einbezogen werden sollen.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler
für die CDG
 

Stadtanzeiger am Samstag, 31.08.2009, Horst Gühler

Sehr geehrte Damen und Herren,

noch einmal das Thema „dunkle Wolken über dem Rathaus“.

In meinem gestrigen Beitrag hatte ich mitgeteilt, dass ich das Schreiben vom 10.12.07 der Rechtsaufsichtsbehörde nicht kenne.
Was ich nicht schreiben konnte war, dass mir das Schreiben bekannt vorkam. Heute, am 31.08.09, hatte ich den 2. stellv. Bürgermeister gebeten das Schreiben zu suchen. Auch ihm habe ich mitgeteilt, dass mir das Schreiben bekannt vorkommt.

Da es mir keine Ruhe gelassen hat, habe ich noch einmal meine Unterlagen von Anfang 2008 kontrolliert und bin fündig geworden.

Der Bürgerbund hat sich mit Schreiben vom 02.10.08 an Frau Bitter als Stadtvertretervorsteherin gewandt und sie gebeten, das Schreiben des Bürgerbundes an sie den Stadtvertretern zu übergeben, in Vorbereitung der Stadtvertreterversammlung am 06.10.2008, Anlage des Schreibens war die Kopie der Antwort der Kommunalaufsicht vom 10.12.07.

Somit waren offensichtlich am 06.10.09 alle Stadtvertreter im Besitz der Schreiben vom Bürgerbund und der Rechtsaufsichtsbehörde.

Ohne im Detail den gesamten Inhalt hier wiederzugeben nur soviel zu Ihrer Information:

1. Der Bürgerbund wendet sich an die Stadtvertretervorsteherin mit der Aufforderung, die Erschließungsverträge
   (städtebauliche Verträge) zwischen Stadt und ECH prüfen zu lassen. In Bezug auf das Schreiben der

   Rechtsaufsichtsbehörde sieht der BB eine erhöhte Gefahr, weil die Erschließungsverträge nicht absolut rechtssicher sind.

2. Die Rechtsaufsichtsbehörde nimmt Bezug auf die Anfrage des Bürgermeisters vom 03.05.07.
   Sie stellt fest, dass die Stadt im Falle einer Insolvenz, hier der ECH, mit der Fertigstellung belastet werden könnte.
   Die Stadt muss sich durch gute Verträge schützen, einen absoluten Schutz gibt es nicht, wie Fälle im Landkreis bestätigen.   

   Sie hat ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sie sich nur auf Erschließungsverträge in der Antwort bezieht.

Somit brauche ich meinen gestrigen Beitrag inhaltlich nicht zu revidieren.
Am Mittwoch ist der Bürgermeister wieder im Dienst. Ich werde ihn fragen, warum er das Schreiben nicht verteilt hat.

Die Antwort glaube ich zu kennen.
Das Schreiben bezieht sich zwar (wegen der Fragestellung) auf Heiligendamm, ist aber vom Grundsatz auf alle Baumaßnahmen der Stadt übertragbar. Das Schreiben des BB bezieht sich auch auf Heiligendamm, kann auch auf alle Baumaßnahmen übertragen werden.

Jetzt sind wir wieder bei der erforderlichen Sacharbeit.
Es ist bezeichnend und auffällig, dass einige Stadtvertreter nur Schäden von der Stadt fernhalten wollen, wenn es sich um Heiligendamm handelt. Bei allen anderen Vorhaben hört und sieht man nichts von den Rittern hoch zu Ross.

Nach dem Gespräch mit dem Bürgermeister werde ich für mich entscheiden, ob ich selbst eine zweckmäßige Beschlussvorlage einbringen werde, die aber den Umgang mit städtebaulichen Verträgen bezüglich aller laufenden und zukünftigen Baumaßnahmen festlegen wird.

Ich werde Sie informieren.
Ein wenig Regen hätten wir doch im Kleingarten gebrauchen können.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler
Für die CDG
 

Stadtanzeiger am Samstag, 01.09.2009, Horst Gühler

Liebe Leserinnen und Leser,

in meinem Kommentar vom 31.08.09 hatte ich Ihnen eine Information zugesagt.

Heute hatte ich mit unserem Bürgermeister über die Frage sprechen können, warum er das Schreiben der Kommunalaufsicht nicht verteilt hat. Diese Frage will Herr Polzin am 21.09.09, in der Stadtvertreterversammlung erläutern.

Dem möchte ich nicht vorgreifen.
Nur soviel, Herr Polzin hat in diesen Tagen die Kommunalaufsicht um eine Präzisierung ihres Schreibens vom 10.12.07 gebeten, das dann der svv übergeben werden soll.

Eine eigene Beschlussvorlage zum Thema prüfen der städtebaulichen Verträge werde ich zurzeit nicht schreiben.
Auf der gestrigen Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt wurde angekündigt, dass Herr Klink seine, für mich in zweierlei Hinsicht strittige Beschlussvorlage, zurückziehen wird.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler
Stadtvertreter CDG
 

Das wird viel mehr, als ich gedacht habe. Inhalt folgt in Kürze als Einbettung.
 

OSTSEE-ZEITUNG | 25.08.2009

Vermieter in Heiligendamm schließen sich zusammen
 

Außerdem fehlten Hinweistafeln und Beschilderung. Auch die „erlaubte“ Wegeführung sei problematisch.
Rollstuhlfahrer könnten  beispielsweise die Barrieren zum Kurpark nicht passieren. Radfahrer mit Kinderanhängern ebenso wenig.

Ein enormes Gefahrenpotential habe sich für Radfahrer und Fußgänger in Richtung Kühlungsborn durch Zusammenlegung von
Fuß- und Radweg  entwickelt. Stichwort Kinder: Eines der größten Probleme imFerienort sei das Fehlen eines Kinderspielplatzes.
Für Familien sei dies absolut unverständlich. Ebenso unverständlich sei das marode Gesamtbild des Ortes. Die Villen der Perlenkette
und etliche andere Gebäude im Ort verfielen immer mehr. Manche Gäste hielten das für ein Relikt aus DDR-Zeiten – nicht für die
Untätigkeit des Investors. Andere könnten nicht verstehen, dass beim Verkauf der Gebäude keine Sanierungsauflagen erteilt wurden.

 „Instandgesetzte Fassaden“ gehören daher zu den wichtigsten Zielen der IHG. Die IHG hofft auf weitere Mitstreiter.
 „Bei allem geht es umkonstruktive Lösungen im Interesse aller Beteiligten“, sagt Birgit Koch im Namen der Interessengemeinschaft.
Die Stadt Doberan benutze Heiligendamm gerne und oft als Aushängeschild. Dieser Rolle könne der Ort aber derzeit nicht gerecht werden.

INFO: Mehr Gastlichkeit
Die „Interessengemeinschaft Heiligendammer Gastgeber“ (IHG) besteht aus zunächst neun Mitgliedsbetrieben, weitere Vermieter und Pensionsbetreiber sind willkommen. Zweck der Gemeinschaft ist es, „einen erkennbaren und gastgebenden Ortscharakter zur schaffen“.
 

„Wir als Heiligendammer stellen uns die Frage, warum die Stadt Bad Doberan, der Landkreis und die Landesregierung einen Immobilienhändler
hofiert, dessen herausragendste Leistung der vergangenen sechs Jahre war, die Bevölkerung zu spalten und die Weiterentwicklung (Zukunft) Heiligendamms zu blockieren. Der Wahnsinn hat Methode, zur Zeit gipfelt er in einem Propagandablättchen namens „Zukunft Heiligendamm“
– die Lektüre beabsichtigt auf subtilste Art und Weise zu polarisieren – warum nur? Ist es vielleicht doch so, dass es hier um hoch spekulative Immobiliengeschäfte geht, dessen Feigenblatt und Rechtfertigung die Schaffung von Arbeitsplätzen ist? Warum wird immer wieder der
Versuch unternommen, die Bevölkerung zu spalten? Wer profitiert von dieser Strategie? Wir alle wissen doch, dass außer dem Investor
selber niemand für dessen Misswirtschaft verantwortlich zu machen ist. Wir alle wissen auch, dass genügend Investoren für die Sanierung
der Villen bereit wären, Geld in die Hand zu nehmen und Handwerker mit der Sanierung zu beauftragen. Was wir nicht wissen ist, wie werden die Auflagen der Landesregierung bezüglich der Landesbürgschaft erfüllt? Wer kauft die Orangerie? Wer betreibt das Hotel? Wir glauben,
dass an den Ergebnissen dieser beiden Beauflagungen für jedermann klar erkennbar sein wird, von welchem Geist die Zusammenarbeit
zwischen Stadt, Landkreis, Landesregierung und dem Immobilienhändler geprägt ist.“
 

OSTSEE-ZEITUNG | 01.09.2009 | Bad Doberan Stadt und Land

Bau der Tiefgarage mindert Erholungswert

Die Interessengemeinschaft Heiligendammer Gastgeber (IHG) wendet sich in Vorbereitung auf die nächste Sitzung der  Stadtvertreterversammlung in Bad Doberan mit einem „Offenen Brief“ an Abgeordnete und Öffentlichkeit:
 

Stadtanzeiger am Samstag, 01.09.2009 - 15:48:51

Liebe Leserinnen und Leser, sehr geehrte Damen und Herren der IHG,

am 01.09.09 hat sich die Interessengemeinschaft Heiligendammer Gastgeber (IHG) in einem offenen Brief über die OZ
(siehe Leserpost) an die Stadtvertreter und Sie gewandt, mit dem Ziel, einen erkennbaren und gastgebenden Ortscharakter in Heiligendamm für die Gäste zu schaffen.

Als Schwerpunkte werden u.a. angesehen:

1. Instandsetzung von Fassaden
2. kurze, direkte Wege vom Molli und Busbahnhof zur Seebrücke
3. ein auch für die Gäste erkennbarer Ortskern
4. ein Kinderspielplatz
5. eine zentrale auskunftsgebende Touristinformation (Beschilderungssystem)
6. barrierefreie Wegeführung

Auf diesem Weg meine Antwort.

Was kann ich, als Stadtvertreter, tun.
Als Stadtvertreter habe ich grundsätzlich die Pflicht alle Grundstückseigentümer und Einwohnerinnen und Einwohner gleich zu behandeln, im Sinne einer guten städtebaulichen und wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Gemeinde. Wenn ich diesem Grundsatz nicht folgen kann oder will, müsste ich mein Mandat zurückgeben. Ihre Anliegen sind verständlich und ich fühle mich verpflichtet, sie bei meiner Tätigkeit zu berücksichtigen.

Ich werde mich bei den Vorsitzenden des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt und Wirtschaft und Tourismus dafür einsetzen, dass beide Ausschüsse mit den Grundstückseigentümern eine Ortsbegehung durchführen, mit dem Ziel festzustellen, welche Fassaden einer Instandsetzung bedürfen. Es muss dann eingeschätzt werden, mit welchen Grundstückseigentümern darüber gesprochen werden soll. Der Presse konnten Sie entnehmen, dass wir (SVV) bereits mit dem Grundstückseigentümer FUNDUS/ECH seit längerem im Gespräch sind, die baurechtlichen Voraussetzungen für die Sanierung der Villen durch uns zu schaffen.

Ihrem Brief kann ich entnehmen, dass Sie den Bau von Stellplätzen als notwendig erachten, über einen anderen Standort sollte der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt mit Ihnen, den Fachbehörden und ECH noch einmal sprechen. Mit dieser Erkenntnis kommen wir in der SVV sicherlich ein gutes Stück weiter, die Voraussetzungen für die Finanzierung der Sanierung der Villen und damit auch der Instandsetzung der Fassaden zu schaffen.

Die kurzen, direkten Wege vom Molli und Bushaltestelle zur Seebrücke bleibt uns als heißes Thema erhalten.
Die historische Hotelanlage mit den, die Saison verlängernden geplanten umfangreichen Baumaßnahmen, bleibt das Kernstück des Ortsteiles Heiligendamm. Wenn das erste deutsche Seebad wieder auf hohem Niveau aktiviert werden soll, dann darf diese Anlage unter heutigen Bedingungen nicht durchbrochen werden, leider. Vergleichbare Anlagen in Deutschland belegen das. Ich halte es für sinnvoller, gute Angebote im Strandbereich zu schaffen, damit alle Strandnutzer angemessen bedient sind.
Da brauche ich aber Ihre Unterstützung, bisher habe ich das Thema erfolglos angeschnitten.

Damit bin ich auch schon beim erkennbaren Ortskern, es ist das erste deutsche Seebad Doberan/Heiligendamm, dem alles unterzuordnen ist. Den Ortskern kann ich nicht verlagern. Hätten wir den Ortskern nicht mit dem Inhalt, würde auch das Interesse aller an Heiligendamm versiegen. Hier müssen Ihre Interessen und die Interessen der Gemeinde an einer wirtschaftlichen Entwicklung Heiligendamms gegeneinander abgewogen werden.

Für einen Spielplatz in Heiligendamm setze ich mich gerne ein, mache ich zum Gegenstand meiner Haushaltsdiskussion 2010, zu der Herr Lex sicherlich bald einladen wird.

Eine barrierefreie Wegeführung ist für mich im öffentlichen Raum selbstverständlich.
Bereits Herr Dostal hat sich bei mir über die Situation auf den kombinierten Wegen beklagt.
Nach Rücksprache mit dem Straßenverkehrsamt muss ich feststellen, dass die Vorschriften eingehalten sind bezüglich der Wegbreiten, aber praktisch zu eng. Auch hier werde ich dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt empfehlen, mit dem Straßenverkehrsamt und dem Straßenbauamt Güstrow über die Verlagerung des Radverkehrs auf die Straße zu sprechen, denn der KfZ- Hauptverkehr läuft über die Erschließungsstraße. Radfahrer behindern in Heiligendamm nicht den Verkehr und sind auch nicht gefährdet.

Im Rahmen des Kolloquiums wurde bereits darüber diskutiert die Radfahrer von der Promenade herunterzunehmen.
Dafür soll ein großer überdachter Fahrradstand im Bereich des geplanten Zentrum- Ost aufgestellt werden.
Diese Diskussion muss wieder, im Rahmen der Erarbeitung der Planungen für die Infrastruktur, aufgenommen werden.

Die Baumaßnahme Tiefgarage stellt natürlich eine deutliche Behinderung in Heiligendamm dar, falls kein anderer Standort gefunden wird. Die geplanten großen Neubauten in den B-Plänen 25 u. 26 werden die Situation nicht verbessern.
Nach Fertigstellung werden sich alle freuen, auch wenn wir die Situation gemeinsam erst erdulden müssen.

In der OZ habe ich keinen Aufhänger für meine Antwort gefunden.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Gühler
Stadtvertreter CDG

OSTSEE-ZEITUNG | 25.08.2009
 

Lange Wege in Heiligendamm?

Gerade IHG-Gründungsmitglied Birgit Koch hatte sich in der Vergangenheit über Umwege beschwert, die ihre Gäste beim Gang zum Strand oder zur Seebrücke in Kauf nehmen müssen, weil der Weg durch den Kurwald wegfällt.

Anhand der folgenden Karte können Sie stellvertretend für die ganze Gartenstraße sehen, was davon zu halten ist:

Der Pfeil "Pension" zeigt auf Frau Kochs Pension in der Gartenstraße.

Das ist das erste Haus der Gartenstraße und dort müssen alle anderen Gäste der aufsteigenden Nummern auch vorbei.

Eine Möglichkeit wäre noch, nach Westen und dann durch die Kühlungsborner Straße zu laufen aber das ist weiter.

Eine direkte Verbindung nach Norden gibt es nur über die Gartenstraße und die Kühlungsborner Straße.

Durch den Wald hinter dem Bahnhof führt kein Weg zur Straße, da die Bahntrasse den Wald zerschneidet.

Orange ist die Gartenstraße.

Gehen wir nun von der Pension aus Richtung Norden, gelangen wir nach ca. 70 Metern an die Kühlungsborner Straße.

Jetzt haben wir drei Möglichkeiten.

Möglichkeit Nummer eins: Wir können nach Osten laufen und gelangen nach weiteren 70 Metern an die Seedeichstraße.

Folgen wir dieser, sind wir nach weiteren 530 Metern am Strand, sind also etwa 670 Meter gelaufen.

Zur Seebrücke sind es jetzt noch 420 Meter Promenade, macht zusammen also 1.090 Meter.

Klingt viel aber so viel würde man auch laufen, wenn man einmal die Gartenstraße durchquert.

Möglichkeit Nummer zwei: Wir stehen wieder an der Kühlungsborner Straße. Direkt vor uns führt ein Weg in den Kurwald.

Wir gehen also diesmal nicht nach Osten zur Seedeichstraße, sondern nehmen den Weg durch den Kurwald.

Nach 190 Metern gelangen wir an eine Weggabelung, gehen 110 Meter nach Osten und sind auch auf der Seedeichstraße.

Von hier aus sind es 300 Meter bis zum Strand. Macht also zusammen 600 Meter. 70 Meter gespart und Waldkapelle gesehen.

Bis zur Seebrücke sind es auf dieser Route insgesamt 1.020 Meter.

Möglichkeit Nummer drei: Frau Kochs Wunschroute führt uns wieder die 70 Meter zur Kühlungsborner Straße aber diesmal nicht nach rechts oder geradeaus, sondern nach links. Wir folgen der Kühlungsborner Straße 300 Meter und gelangen zur Ampel, wo der Weg vom Bahnhof in den Kurwald führt. Wir gehen in den Kurwald und gelangen nach etwa 140 Metern an das Wegrondell.

Hier müssten wir nun eigentlich nach rechts - also Osten - laufen.

Wir kommen dann nach 220 Metern an die Seedeichstraße und haben dann noch 80 Meter bis zum Strand.

Das heißt, dass unser Weg insgesamt 810 Meter weit wäre. Das ist erklärlich: Die Wege im Kurwald sind nicht parallel zu irgend etwas, sondern gehen stets spitz aufeinander zu. Bis zur Seebrücke sind es insgesamt 1.230 Meter.

Das ist natürlich ziemlich weit und darum wird man von der Gartenstraße aus eher die Seedeichstraße wählen.

Frau Koch möchte aber, dass ein Weg vom Wegrondell geradeaus zur Perlenkette führt.

Wir haben also bis zum Wegrondell schon 510 Meter zurück gelegt und würden nun - wenn es denn erlaubt wäre - 200 Meter bis zur Professor-Vogel-Straße laufen. Ergibt zusammen 710 Meter. Wollen wir nun zur Seebrücke und wären da nicht die Bebauungspläne und SVV-Beschlüsse, müssten wir nur noch 260 Meter laufen und stehen dann an der Seebrücke.

Das sind dann 970 Meter und wir hätten gegenüber jeder anderen Route natürlich 50-260 Meter gespart.

Ob das die Diskussion wirklich rechtfertigt, ist eine andere Sache. Prekär wird es, wenn wir zum Strand wollen oder zu Coco, ein Eis essen. Dann nämlich laufen wir entweder auf der Promenade 420 Meter nach Osten oder wir laufen gleich in der Professor-Vogel-Straße nach Osten und sind nach 200 Metern am Strand.
Dann sind wir also insgesamt zwischen 1.010 und 1.390 Meter gelaufen. Will man also von der Gartenstraße zum Strand, geht man nicht durch den Kurwald und die Professor-Vogel-Straße, sondern gleich durch die Seedeichstraße. 

Während sich Frau Koch nun also um das Wohl ihrer Gäste sorgt und sich dafür einsetzt, dass diese auf einem Umweg weniger Meilen ablegen, als auf einem direkten Weg und dabei um jeden Meter kämpft, nimmt sie es in den Prospekten nicht so genau:

Bildschirmfoto vom 12.09.2009, Haus Seemöwe

Es sind 540 Meter Luftlinie, bis man Seesand zwischen die Zehen kriegt - also die Promenade nach Norden verlässt.

Bei 400 Metern Luftlinie würde man mitten im Wald stehen und nicht einmal Wasser sehen können.

Selbstverständlich darf nicht außer Acht gelassen werden, dass der Weg vom Bahnhof zur Seebrücke sich verlängert hat.

Vom Bahnhof durch das Sanatorium zur Seebrücke waren es ca. 330 Meter, nach der Verlegung des Fußweges nach Osten waren es - da es durch den Wald dann kürzer war - 560 Meter, nach der Einfriedung des Hotelgeländes waren es sowieso 560 Meter und seit der Neugestaltung des Kurwaldes sind es über die Promenade von Osten her 980 Meter vom Molli-Bahnhof zur Seebrücke.

Subjektiv mag einigen - gerade älteren oder gehbehinderten Menschen - das viel erscheinen. Jeder darf davon halten, was er mag.

Zum Vergleich: Vom Molli-Bahnhof Kühlungsborn-Ost bis zur Seebrücke Kühlungsborn sind es 820 Meter Fußmarsch durch die Stadt, vom S-Bahnhof Warnemünde bis zum Strand an der Mole (bis zum Wasser) sind es etwa 1.000 Meter Fußweg durch die Stadt und in Graal-Müritz läuft man sogar 1.500 Meter auf dem kürzesten erlaubten Fußweg vom Bahnhof bis zur Graal-Müritzer Seebrücke. Lediglich Wittenbeck hat mit 260 Metern einen kürzeren Weg vom Molli-Bahnsteig zum Strand. Die Urlauber hier sind lange Wege vom Bahnhof zur Ostsee also gewöhnt und Heiligendamm bietet mit die kürzesten Wege - trotz Umweg.
 

Was wäre dann mit dem Erholungswert Heiligendamms und der Gäste und der Auslastung der Beherbergungsunternehmen?“
 

wobei davon im offiziellen Gastgeberverzeichnis tatsächlich nur 138 Betten kostenpflichtig eingetragen sind.
 

OSTSEE-ZEITUNG | 04.09.2009

Fünf Plätze mehr lösen das Parkproblem noch nicht

ÄRGERTELEFON
Bis zur Saison durfte die Lungen-Sportgruppe gratis vor der Heiligendammer Medianklinik parken.
Jetzt hoffen sie wieder auf diese oder andere Lösungen, die aber nicht realisierbar sind.

Bad Doberan. Immer montags geht Klara Käkenmeister zum Lungensport, eine Therapie für sie in der Heiligendammer Median-Klinik.
Seit Jahren macht sie sich gemeinsam mit zehn weiteren Teilnehmern auf Parkplatzsuche im Seebad. Bisher durften sie immer eine Stunde kostenfrei den Parkplatz an der Klinik nutzen, plötzlich nicht mehr. „Eine Regelung die in der Saison nicht aufrecht zu halten ist,“ erklärt Bürgeramtsleiter Gerhart Kukla. Eigentlich auch nicht in den Wintermonaten, denn bis dato war dies eine sogenannte Toleranzregelung, die das Ordnungsamt nicht auf Dauer verantworten kann.

Doch so ganz will man auch die Patienten nicht im Regen stehen lassen. Stadt und Klinikleitung suchten nach einer Lösung, gemeinsam, vor Ort, in Heiligendamm. Während der Begehung wurde allerdings schnell klar, dass diese sich nicht so einfach schaffen lassen.
Zusätzliche Parkflächen? Bautechnisch nicht möglich. Kleine Parknischen zwischen den Bäumen? Unmöglich, da die Wurzeln der Bäume erheblich beschädigt werden.

Am Ende aller Grübeleien zeichnete sich nur ein kleiner Wermutstropfen ab: „Wir haben fünf Parkplätze hinter der Klinik fest anmieten dürfen.
Diese hat die Stadt sozusagen an uns abtreten können“, informiert Hagen-Volker Bendig, Verwaltungsleiter der Medianklinik.
Nicht nur ihm liegt das Parkthema auf der Seele. Seit Jahren sucht er mit der Klinikleitung nach neuen Lösungen. Besonders Dr. Hummel,
Chefarzt der Pulmologie, kooperiere dabei immer wieder auf ein Neues im Sinne der Patienten.

Doch auch aller Enthusiasmus hilft wenig, wenn keine nutzbaren Flächen vorhanden sind und feste Verordnungen das Ordnungsamt eben
zur Durchsetzung der Ordnung zwingt. So hat die Medianklinik nun zwar fünf Stellplätze mehr – zusätzlich zu den städtischen Parkflächen vor dem Eingangsbereich – doch diese nutzen der ambulanten Lungensportgruppe leider nichts. Diese Plätze sollen an stationäre Patienten vergeben werden, teilte Hagen-Volker Bendig mit. Er selbst sei allerdings den Weg zwischen Eingangsbereich der Klinik und öffentlichem Parkplatz abgelaufen: „Etwa 70 Meter, das ist sicher nicht erstrebenswert, aber noch zumutbar für ambulante Patienten.

Auch die Kosten dürften sich im Rahmen halten: zwei Euro für zwei Stunden. Wer die gelbe Behindertenparkkarte besitzt, zahlt nichts.
Die blaue Karte ermöglicht überall ein fast unbegrenztes Parken, ohne zu zahlen.

DORIT WEHMEYER
 

Bad Doberan Die Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH) hat noch immer rund eine halbe Million Euro Schulden bei der Stadt Bad Doberan. Das wurde im öffentlichen Teil der Sitzung des Finanzausschusses der Stadtvertreterversammlung bekannt, der zu Wochenbeginn erstmals nach der Kommunalwahl zusammengetreten war. Die Sitzung diente der Vorbereitung der ersten Stadtvertreterversammlung nach der Sommerpause, die am 21. September um 18.15 Uhr im Rathaus stattfindet.

Bereits im Juni, kurz nachdem die ECH eine Landesbürgschaft über vier Millionen Euro für das Grand Hotel Heiligendamm beantragt hatte, war bekannt geworden, dass die Stadt Bad Doberan die ECH drängen muss, Schulden in Höhe von fast einer halben Million Euro an die Gemeinde zurückzuzahlen (OZ berichtete).
 

Wie Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) damals der OZ bestätigte, hatte die ECH unter anderem die Erschließungskosten für die zum Luxushotel führende öffentliche Straße seit über sechs Monaten nicht bezahlt. Zu den offenen Posten zählten auch Rechnungen für Reparaturen. Im April habe ECH bei Polzin eine Ratenzahlung über den Betrag von 458 430 Euro beantragt. Ein entsprechendes Protokoll liege dem Rechnungsprüfungsausschuss der Doberaner Stadtvertretung vor, hatte der Verwaltungschef erklärt.

Nach Angaben des FDP-Abgeordneten Harry Klink schuldet ECH der Kommune außerdem noch Pachtzinsen und Grundsteuern. In beiden Fällen habe ECH-Chef Anno August Jagdfeld Stundung bei der Stadt beantragt. Klink warf Polzin damals vor, dem Stadtparlament die Wahrheit viel zu lange verschwiegen zu haben. Zur damals von Klink angekündigten Rücktrittsforderung kam es allerdings bislang nicht.

Wie jetzt im Finanzausschuss bekannt wurde, sind die offenen Rechnungen noch immer nicht bezahlt. Die Stadt habe sich deshalb einen Rechtsbeistand genommen, um die offenen Forderungen durchzusetzen, hieß es. Nachfragen zu diesem Thema sind am 9. September zu erwarten, wenn der Hauptausschuss um 18.15 Uhr im Rathaus zur ersten öffentlichen Sitzung zusammentritt.

Zu Beginn der Sitzung wurde Birgit Mersjann (SPD) mit 6 zu 4 Stimmen zur Vorsitzenden des Finanzausschusses gewählt. Als Erste Stellvertreterin steht ihr Sylvia Stracke (FDP) zur Seite. Zweite Stellvertreterin wurde Gerlinde Heimann (Die Linke).

Stadtanzeiger | 04.07.2009 - 01:47:20

Geschäftsführer der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm: Keine ausstehenden Zahlungen an die Stadt Bad Doberan

Ich finde es sehr befremdlich, dass Vertragsangelegenheiten zwischen einer Kommune und einem Investor öffentlich breitgetreten werden.
Das ist eine Ausladung Bad Doberans an Investitionswillige. Auch wenn offenbar einige Stadtvertreter meinen, dass wir es uns leisten können, potenzielle Investoren derart abzuschrecken,  entspricht ihre Meinung nicht der Realität.

Wer wird sich denn in Bad Doberan noch eines alten Hauses oder eines Baugrundstückes annehmen, wenn hier die ganze Arbeit eines Investors ständig hinterfragt und Vertragsfragen öffentlich diskutiert werden? Und dann auch nur halb:
Ich lese nun schon zum dritten Mal in der OZ, dass die ECH Polzin um Ratenzahlung gebeten hat. Ich lese aber nicht, ob er zugestimmt hat.

Außerdem lese ich in der OZ nichts von den (Hinter)Gründen, die Herr Schlag lang und breit erklärt hat aber die nur in zwei anderen Zeitungen veröffentlicht wurden. Wenn eine Zeitung schon die öffentliche Diskussion über indiskutable Angelegenheiten wiedergibt, dann sollte sie es auch richtig tun und beide Seiten zitieren.
 

Zur ECH

Es ist nicht nachzuvollziehen, das derartige Unternehmen mit derartigen Schulden weiterabeiten können. Mittelständler ständen umgehend vor der Verschleppung einer Insolvenz. Das hier einerseits mit Steuergeldern in Form von Bürgschaften und den ausstehenden Forderungen noch gearbeitet wird, zeigt, das etwas nicht mit rechten Dingen zugeht. Solches kaufmänische Verhalten wirft ein schlechtes Licht auf die Tourismusbranche und sollte auch seitens der DEHOGA als Befürworter der Bürgschft damals genauer betrachtet werden. Werden hier wieder Millionen Euro versenkt?
 

Offene Rechnungen anderer...

Es kann nicht wirklich der Ernst gemeint sein, sich ein Aufhören der ECH zu wünschen. Das wäre für die Stadt ein zweites Kammerhof-Desaster, diesmal allerdings unter Mitschuld des Bundes und Landes. Ein Aufhören der ECH würde neben 6 sanierten und zwei teilsanierten Häusern, sowie einem Neubau 16 unsanierte Häuser hinterlassen, für die größtenteils detaillierte Sanierungspläne vorliegen, welche nur auf Grund fehlender Beschlüsse nicht umgesetzt werden können.

Solange die ECH daran gehindert wird, Geld einzunehmen, kann man auch nicht erwarten, dass sie mit vollen Händen Geld ausgibt. Solange die Voraussetzungen für eine Vermarktung der Perlenkette nicht gegeben sind - und das sind nur zwei: Genehmigung von Dauerwohnrecht und Tunnelparkplatz - nimmt sie kein Geld ein und kann nicht bauen bzw. sanieren.

Auch wenn die Situation unbefriedigend ist, können die Handwerker und Dienstleister - jene, die meistens im Mittelstand organisiert sind - momentan wenigstens noch auf einen positiven Beschluss der Stadtvertreter hoffen. Würde sich der Wunsch einiger Leute hingegen erfüllen und die ECH auf irgend eine Weise aufhören müssen, würde nur ein einziges Unternehmen profitieren: Das Abrissunternehmen.

Denn ohne Dauerwohnrecht und Tunnelparkplatz wird es auch keinem anderen Investor und keinen Einzelinvestoren möglich sein, mit der Perlenkette etwas sinnvolles und vor allem lukratives zu machen. Auch die von der ECH gewohnte teuere Detailtreue und Hochwertigkeit ist nicht gewährleistet.

Aber eigentlich müsste man nicht wild über Insolvenz spekulieren, wenn man die Fakten kennen würde. Aufmerksamen Lesern ohne Scheuklappen wird aufgefallen sein, dass in anderen Medien eine Stellungnahme abgedruckt wurde, welche die OZ in Teilen selbst zitiert: Meinungsverschiedenheiten sind der Grund für die ausstehende Zahlung. Die ECH ist bereit, einen unstrittigen Teil zu bezahlen und möchte über einen strittigen Teil verhandeln. Kommunalwahlen, Konstitution und Sommerpause trugen nicht gerade dazu bei. Dennoch ist es ganz alltäglich, dass man Rechnungen erst prüft und bei Unklarheiten verhandelt. Der Normalverbraucher gesteht sich dieses Recht ja auch zu - bei so hohen Summen ist es um so wichtiger.

Zu beachten ist auch, dass es hier um die Bezahlung einer Sache geht, die es ohne die ECH gar nicht gäbe: Der größte Teil der Kosten für die Touristische Erschließungsstraße wurde von der ECH selbst übernommen und ist bereits bezahlt. Hier geht es nur noch um den Teil, den die Stadt zu kriegen hat. Die aber ohne die ECH nicht einmal diese Straße hätte. Ein wenig mehr Verständnis und Sensibilität wäre nicht schlecht.

Vor allem aber sollte hiermit die öffentliche Diskussion über die Vertragsangelegenheiten zweier Vertragspartner enden. Kein Unternehmer würde so eine Diskussion begrüßen - egal, aus welchem Stande.

schreibt Martin Dostal aus Bad Doberan (bisher von der OZ nicht veröffentlicht)
 

OSTSEE-ZEITUNG | 11.09.2009

Von KLAUS WALTER

ECH will Wald in Privatpark umwandeln

Doberan. Die EntwicklungsCompagnie Heiligendamm (ECH) offenbar einen 4,1 Hektar großen Teil des Küstenwaldes „KleinerWohld“ in Heiligendamm in einen privaten Park umwandeln – hat dazu die Umwandlung Landesforstamt beantragt. wurde auf der Sitzung des  Hauptausschusses der Stadtvertreterversammlung am Mittwochabend bekannt. Bereits die Antragstellung ist offenbar fraglich:

Laut Bürgerbund ist die ECH nicht berechtigt, als privates Unternehmen Umwandlung eines öffentlichen Waldes zu beantragen.
Aus diesem Grund legte Ausschussmitglied Hannes Meyer (Bürgerbund) dem Gremium eine weitere Beschlussvorlage für die Stadtvertretersitzung am 21. September 18.15 Uhr, Rathaus) vor. Danach sollen die Stadtvertreter eine Willensbekundung abgeben, dass die
Bebauungsplan Nummer 30 eingeräumte Waldumwandlung in einen Hotelpark „nicht (mehr) im Gemeinwohlinteresse der Stadt Bad Doberan“ liege. Wörtlich heißt es: Gegenwärtig liegt allein die Erhaltung des bezeichneten Waldes im Gemeinwohlinteresse der Stadt Bad Doberan.“

Der Beschlussvorlage zufolge soll Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) beauftragt werden, diesen Willen bei der Forstverwaltung  „nachdrücklich zur Geltung zu bringen“. Letztendlich gehe es um das Betreten des jetzigen Küstenwaldes durch die Öffentlichkeit:
Ein Wald – obwohl schon seit langer Zeit von der ECH eingezäunt und als „Privatbesitz“ betrachtet – ist öffentlich. Ein privater Hotelpark nicht. So heißt es in der Begründung im Bebauungsplan 30, dass der Hotelpark ein „privater Rückzugsraum für Hotelgäste“ werden soll.

Und weiter: „Das Interesse der Öffentlichkeit, weiterhin ungehinderten Zugang zu diesem Bereich zu haben, muss dahinter zurückstehen.“
Polzin verwies „auf die Beschlusslage“. Die Umwandlung des Waldes in einen Hotelpark sei mit Zustimmung zum Bebauungsplan 30 von den Stadtvertretern abgesegnet worden. Darüber hinaus wollte Polzin die Beschlussvorlage des Bürgerbundes im Ausschuss nicht diskutieren.
Sie sei zu spät vorgelegt worden. Gleichwohl stimmte der Bürgermeister zu, den Antrag auf die Tagesordnung für die  Stadtvertreterversammlung am 21. September zu setzen.

Nicht diskutiert wurde die Beschlussvorlage der FDP-Fraktion durch die ECH im Falle des Baus einer Tiefgarage unter der Promenade
(OZ berichtete). Ausschussmitglied Harry Klink (FDP) begründete, eine Diskussion darüber sei unnötig, solange der entsprechende Bau nicht neuerlich beantragt werde. Auf Anfrage der Ausschussmitglieder bestätigte Bürgermeister Polzin nochmals, dass die ECH der Stadt noch immer eine Summe von einer runden halben Millionen Euro schulde (OZ berichtete). Eine Erörterung erfolgte nicht.
 

Im überarbeiteten Grundlagenvertrag der Stadt Bad Doberan mit der ECH vom 24.09.2002 steht unter §4, Abs. 2 zu lesen:

"Das Parkgelände zwischen Alexandrinen-Cottage, Burg Hohenzollern und Steilufer bleibt dem Hotelgast des Grand Hotels vorbehalten. Dafür wird der Vorhabenträger auf seine Kosten über die Blockpackungen am Strand einen Ersatzweg anlegen, der das ungehinderte Wandern am Strand gewährleistet. Die Art und Weise der Ausführung des Ersatzweges wird in einer besonderen Vereinbarung geregelt."

Die Anlage eines Hotelparks bis einschließlich Alexandrinen-Cottage ist also seit 7 Jahren vertraglich geregelt. Alles was nach Westen darüber hinaus geht, wurde per Beschluss der SVV mehrheitlich beschlossen.

In dieser ganzen Zeit ist ein ungehindertes Betreten des Waldstückes nicht möglich gewesen und bis auf einen von einigen Leuten einer Bürgerinitiative (der auch Bürgerbund-Mitglieder angehören) initiierten und zusammen mit G8-Gegnern durchgeführten Protestmarsch mit Polizeiaufgebot gibt es keine Anzeichen dafür, dass das Interesse der Öffentlichkeit sich geändert hätte.

Bei so einer wichtigen Sache - es geht hier um die Änderung oder Missachtung des Grundlagenvertrages - kann nicht auf Herrn Meyers Meinung gesetzt werden, sondern muss von einer unabhängigen Stelle per Umfrage festgestellt werden, wie die öffentlichen Belange bezüglich eines seit mehr als einem halben Jahrzehnt eingefriedeten Waldstücks tatsächlich sind.

Das Forstamt hat einen Teil der Einfriedung selbst zugestimmt und teilweise selbst vornehmen lassen. Eine geringe Frequentierung durch Hotelgäste könnte ihr lieber sein, als die Öffnung für den Besucherverkehr, der doch deutlich spürbar ist. Möglicherweise ist also der angestrebte Beschluss dazu geeignet, die SVV lächerlich zu machen und dem Bürgermeister ein zweites Mal mit der Quadratur des Kreises zu beauftragen, um dann auf ihm herum zu hacken, wenn er es nicht geschafft hat, den Kreis zu quadratieren.

Ich persönlich möchte dem Wald nicht antun, dass alle die, die jetzt östlich von ihm Heiligendamm regelrecht überrennen (was ja dort schön für uns alle ist) auch noch durch den Kleinen Wohld laufen.

Zumal im Kurwald eine derartige Anarchie herrscht, dass ich es nicht befürworten kann, wenn im Kleinen Wohld auch noch aus Lust und Laune die festen Wege verlassen, Bepflanzungen zerstört, Eigentumsverhältnisse sprichwörtlich mit Füßen getreten und einfach in bepflanzte Schneisen neue Wege getrampelt werden, nur weil das kürzer und bequemer ist.

Im Kurwald wurde so viel Schaden angerichtet, dass man den Kleinen Wohld gerade schonen sollte, statt ihn auch noch der Verwüstung preis zu geben. Für die Kosten eines umzäunten Parks kommt die ECH auf. Die Stadt hat mit den Schäden im Kurwald schon genug zu tun. Solange hier keine Vernunft einkehrt, kann es nicht im Interesse der steuerzahlenden Gemeindemitglieder - also Gemeinwohl - sein, Vandalen noch einen zweiten Wald zur Verwüstung in die Hände zu geben.

Möglicherweise geht es aber wie so oft gar nicht um den Wald und das Gemeinwohl, sondern um Wahlversprechen, die jetzt eingelöst werden müssen oder um die übliche Fehde.

schreibt Martin Dostal aus Bad Doberan (bisher von der OZ nicht veröffentlicht)
 

Vorwürfe gegen Investor ECH zurückgewiesen: Interview mit ECH-Chef Heiner Zimmermann

Heiligendamm | 18.09.2009 - 12:53:24

Kommentar: So geht man nicht mit Investoren um!

Wer auch nur ein wenig von der „Materie Heiligendamm“ versteht, weiß, dass in der letzten Zeit eine Menge Unsinn über die dortigen Investitionen verbreitet wurde. Nun, eine ganze Weile habe ich gelassen dem Treiben zugeschaut, beobachtet, Zitate gesammelt und war schon fast gespannt, was die „Spezialisten“, die scheinbar nicht aufhören können, den Fortgang der Investitionen mit Falschmeldungen und platten Halb- oder gar Unwahrheiten (siehe z.B. heutiges Interview) zu torpedieren, dem inzwischen fast ohnmächtigen Volk als nächstes unterjubeln.
Jetzt, nachdem das Feuer auf den Investor scheinbar eingestellt schien, flatterte unserer Redaktion ein möglicher Hintergrund für den Dauerbeschuss schriftlich ins Haus. Die „Besch(l)ussvorlage Nr. 102/09“, vom Bürgerbund. In einem dreiseitigen Papier wird hier vorgeschlagen, dem im Grundlagenvertrag zwischen Bad Doberan und Investor vereinbarten Hotelpark für die Gäste des Hotels nicht zuzustimmen. Als Gründe schiebt man sieben Punkte vor, die, wie könnte es anders sein, die angeb-liche Zahlungsunfähigkeit des Investors belegen sollen.
 

Unter Punkt 6 wird z.B. festgestellt, dass das Hotel eine Landesbürgschaft von 4 Millionen Euro in Anspruch genommen hat. Nach Auffassung des Bürgerbundes sei nun die Hotelgesellschaft ohne diese Bürgschaft nicht kreditwürdig. Na? Merken Sie was? Ja, natürlich: Das Hotel hat die Bürgschaft vom Land bekommen und ist damit - sogar nach Bürgerbund-Logik kreditwürdig. Was für eine kuriose „Beweisführung“.

Punkt 7 beschäftigt sich mit der Hotelkette Kempinski, die den Vertrag mit dem Hotelbetreiber beendet habe. Nach den Ausführungen des Bürgerbundes hat die Kette nicht an den Erfolg in Heiligendamm geglaubt. Ist wirklich das so? Nach Auffassung des Hotelbetreibers lag dies eher an der falschen Vermarktung über den Billigsektor durch Kempinski. Dadurch wurden, so u.a. die Auffassung der Betreiber, die gut zahlenden Gäste abgeschreckt. Hinzu kommt sicher auch das jahrelange Gezetere um Beschlussvorlagen zu Heiligendamm, was dazu führte, dass nicht weitergebaut werden konnte.
Die Punkte 1 bis 5 behandeln die angebliche Zahlungsunfähigkeit des Investors, was durch unser heutiges Interview mit dem ECH-Geschäftsführer widerlegt sein dürfte. Abschließend betätigt sich der Bürgerbund als Hotelierspezialist und verordnet dem Grand Hotel statt 5-Sterne-Luxus einen Mittelklassestandard. Und ein solches Hotel brauche eben kein Hotelpark.
Wir stellen Ihnen, liebe Leser, die Vorlage 102/09 im Internet gern zur Einsicht und Unterhaltung zur Verfügung.

Immer wieder stellen sich viele die Frage, wie man einen Investor so behandeln kann, wie es seit langer Zeit in Bad Doberan passiert. Wie konnte es geschehen, dass einige Bewohner und Regionalpolitiker dieser Region einen solchen Hass entwickeln, dass ihnen scheinbar jedes Mittel recht ist, um den Leuten „ein Bein zu stellen“, die dafür gesorgt haben, dass hier hunderte Millionen Euro investiert wurden? Fehler wurden gemacht, ganz sicher von allen bisher Beteiligten. Sind es aber eben diese Fehler wirklich wert, dass diese Investitionen wegen kleinbürgerlichem Gezänk den Bach herunter gehen? Wohl kaum.

Liebe Stadtvertreter, große Investitionen in Heiligendamm sind bereits abgeschlossen. Wir sehen ein fertiges strahlendes Hotel, ein Kurhaus, neue Straßen und als Prunkstück die Burg Hohenzollern. Bitte finden Sie einen Weg, der es ermöglicht, schnellst möglich auch den Rest des ältesten Seebads Deutschlands fertig zu stellen.
Bad Doberan hat genug andere Probleme, die dringend auf eine Lösung warten. Unsere Stadt steht in Konkurrenz zu Rostock und anderen Städten und Ostseebädern. Die Innenstadt wartet auf mehr Attraktivität, auf Straßenreinigung und weitere Parkmöglichkeiten. Die Jugend muss gefördert, der Marktplatz verschönert und die Stadt insgesamt sauberer und gepflegter werden, damit sich Einheimische und Touristen wohler fühlen. Es gibt so viel zu tun. Fällen Sie bitte Ihre Entscheidungen nicht auf Grund von dieser Stadt unwürdigen Schlagzeilen oder falschen Behauptungen, sondern Ihrer Sachkompetenz und Ihrem Gewissen. Das ist das, was die Bürger von Ihnen erwarten.

Bad Doberan (OZ) - Heute tritt die Stadtvertreterversammlung Bad Doberans zu ihrer ersten regulären Sitzung nach der Sommerpause zusammen. Die Tagesordnung ist umfangreich, doch für die heftigste Diskussion dürfte die Beschlussvorlage 102/09 des Bürgerbundes sorgen: eine Willensbekundung, die eine per Bebauungsplan Nr. 30 im Juli 2008 beschlossene Umwandlung des „Kleinen Wohldes“ in einen Privatpark kippen soll.

Der Kleine Wohld ist jenes 4,1 Hektar große Waldstück, das das ehemalige „Haus Weimar“ und heutige „Alexandrinen-Cottage“ umgibt und von der Ostsee, der Straße zum Kinderstrand, dem Grand Hotel und der Imbiss-Station begrenzt wird. Schon lange ist der öffentliche Wald in merkwürdigem Rechtsverständnis eingezäunt und wird von der Entwicklungs Compagnie Heiligendamm (ECH) wie ein Privatbesitz betrachtet.

Offenbar mit Duldung der Landesforstbehörde, die Landwirtschaftsminister Till Backhaus (SPD) untersteht. Als sich Einwohner Heiligendamms 2006 wegen der illegalen Aussperrung an Backhaus wandten, teilte der lapidar mit, dass er die Einzäunung lediglich als „Maßnahme zur Besucherlenkung“ bewerte. Der Zaun solle „keine Sperre“ darstellen, sondern nur „den Zugang zum Wald erschweren.“ Immerhin räumte Backhaus ein, dass die Beachtung der Zäune im rechtlichen Sinne auf Freiwilligkeit beruhe und dass niemand ordnungswidrig handele, der über oder unter dieser Leiteinrichtung hindurch den Zaun passiere und den Wald betrete.

Das könnte bald vorbei sein: Wird der Kleine Wohld in einen Privatpark umgewandelt, ist es endgültig vorbei mit dem Recht der Öffentlichkeit zum Betreten.

Helmut Mattke, ab 1953 der verantwortliche Revierförster und später Oberförster im Landkreis, sieht noch einen anderen Aspekt: „Die Umwandlung des Küstenwaldes ist nach Wort und Buchstaben des Waldgesetzes von MV rechtswidrig, denn sie liegt nicht im Interesse der Allgemeinheit.“ Und die geplante Ausgleichspflanzung bei Brodhagen könne niemals den Wert des Verlustes ausgleichen.

Mattke sagt es noch deutlicher: „Eine Ausgleichpflanzung im sandigen Brodhagen ist forstwirtschaftlicher Blödsinn.“ Mit der Waldumwandlung werde einer der besten Buchenstandorte Deutschlands vernichtet und zu einem Privatpark für Herrn Jagdfeld und ein paar Hotelgäste gemacht. „Das liegt nicht im ,überwiegend öffentlichen Interesse‘, wie es das Gesetz verlangt“, betont Mattke, „und ist auch nicht mit Arbeitsplätzen im Hotel zu rechtfertigen.“ Mattke, der als Ruheständler keine Repressalien eines Dienstherren befürchten muss, spricht Klartext: „Wenn meine Kollegen im Landesforstamt so etwas genehmigen, dann bestimmt nicht aus fachlichen Erwägungen heraus, sondern weil sie ihrem Dienstherren Backhaus gehorchen müssen, um nicht ihre Jobs zu riskieren.“ Aus Sicht des Dienstherren — das Ministerium für Landwirtschaft mit Till Backhaus an der Spitze — ist offenbar wirklich alles in Ordnung. „Alles ist Rechtens“, behauptet Ministeriumssprechin Marion Zinke auf Anfrage der OZ. „Die geplante Umwandlung entspricht dem Interesse der Stadt und ist durch B-Pläne legitimiert.“ „Alles rechtens“ sei es auch, dass der Kurwald östlich der Hotel-Anlage und südlich der Prof.-Vogel-Straße angelegt wurde, obwohl die dafür nötige Kurwaldverordnung (kurz: „KurErWaldVOHeil M-V“) gar nicht in Kraft war — und bis heute nicht ist.

Klar ist, dass das Ministerium seine eigene Genehmigungspraxis nicht in Frage stellen wird. Der rechtliche Aspekt ist jedoch höchst fraglich. Auch zeigt sich, dass die Verordnung bisher in aller Stille von der Backhaus-Behörde erarbeitet wurde, aber in einer „Anhörung“ (Protokoll liegt OZ vor) eng mit der ECH abgestimmt wurde.

Selbst der Landtag, der die Verordnung absegnen müsste, wusste bislang nichts von dem Papier, wie eine Kleine Anfrage der Doberaner Landtagsabgeordneten Birgit Schwebs (Linke) beweist:

„Trotz intensiver Recherche konnte diese Verordnung nicht gefunden werden“, stellte Schwebs fest. Die Landesregierung antwortete, die Verordnung werde gerade erst durch das zuständige Ministerium erarbeitet, und behauptet, dass alle Beteiligten, auch die Stadt Doberan, dazu angehört worden seien.

Neues von Helmut Mattke: Das Wirken eines Försters und seine Folgen für Heiligendamm

Am 27.12.2009 führte Herr Paap Herrn Schümann und mich durch Heiligendamm, um uns all die Dinge zu zeigen, die über Herrn Mattke nicht in der Zeitung stehen. Von einigen Heiligendammern hörte ich bereits, dass sie Herrn Mattkes Äußerungen skeptisch gegenüber stehen. Einige lächeln über seine Redseligkeit und andere sind erbost über die Selbstinszenierung des Försters zu Gunsten derer, die gegen den Investor arbeiten. Die Heiligendammer kennen ihren Förster a. D. und zeichnen ein ganz anderes Bild, als er selbst. Einer der ersten Neu-Heiligendammer ist Eckart Paap, Leiter der Bürgerinitiative "Pro Seebad Heiligendamm" (nicht zu verwechseln mit Pro Heiligendamm von Ohde, Meyer, Behrens und Thiessenhusen). Als einer der ersten Bewohner der Gartenstraße hat Eckart Paap die Entwicklung Heiligendamms der gesamten letzten 30 Jahre miterlebt und - das ist das Beste - dokumentiert. Kommen Sie mal mit:

Da wo sich heute die Gartenstraße befindet, war früher eine Koppel. Diese Koppel lag zwischen zwei Waldstücken.
Ein Waldstück flankierte die Koppel im Norden und eines im Süden. Das Sanatorium beschäftigte in Spitzenzeiten ca. 270 Menschen, von denen einige vor Ort sein mussten, wenn man sie brauchte. Diese Leute bekamen Grundstücke am Waldrand auf der Koppel zugewiesen, auf denen sie Häuser bauen durften. So entstanden von Ost nach West Eigenheime und Doppelhäuser. Gegenüber entstanden zwei Gartenanlagen und an der Kühlungsborner Straße wurde die Wohnraumschaffung durch industrielle Plattenbauten fortgesetzt.

Helmut Mattke zog erst im Herbst 1978 nach Heiligendamm. Er bekam ein Grundstück im Wald und außer ihm durften auch die Friedemanns im Wald bauen. Familie Mattke durfte auch einen kleinen See mit dazu nehmen und die beiden Waldfamilien hatten sogar das Privileg einer eigenen Müllkuhle - das war ein Loch, in dem man seinen Hausmüll wirft.

Nachdem das Sanatorium in Heiligendamm aufgelöst wurde, verkaufte die Bundesvermögensanstalt (Treuhand) den automatisch in ihren Besitz übergegangenen Wald. Das gelb markierte Waldstück erwarb eine Berlinerin, die im engen Kontakt mit der Treuhand stand und das grün markierte Waldstück kaufte ein Mecklenburger aus dem Umland. Rainer Friedemann und Helmut Mattke äußerten die Befürchtung, die ECH könnte für das auf dem Bild unterhalb des Waldes geplante Villenviertel die Sackgasse der Gartenstraße verlängern. Um dem zuvor zu kommen, kauften sie den Rest des Waldes auf. Friedemann den blauen Teil, Mattke den roten. Mit Fördermitteln ließ Mattke seinen Privatwald professionell forsten. Was ja nicht verboten ist.

Von unten jedoch ergibt sich ein anderes Bild:



Zwischen dem Privatwald der Familie Mattke und dem Privatwald der Familie Friedemann - in dem wir uns gerade befinden - befindet sich ein Zaun. Das ist aber nicht irgend ein Zaun, sondern ein Schonzaun, der zwei Jahre stehen darf. Laut Herrn Paap steht er schon länger. Das pikante an diesem Zaun: Man kommt nicht hindurch. Nach dem Landeswaldgesetz ist jeglicher Wald öffentlich - ob nun privat oder Gemeineigentum. Das ist ja auch das, was Helmut Mattke bedauert: Dass im Kleinen Wohld ein Teil von einem Holzzaun umgeben ist. Der Holzzaun kann unter- und überklettert werden. Förster Mattkes Privatwald-Umzäunung hingegen nicht.



Und der Zaun von Förster Mattke umspannt fast das ganze Waldstück und schließt mit dem Zaun um sein Grundstück ab.
Dort wo der Zaun offen ist, hindern abgelegte Äste am Betreten und zudem müsste man über das Feld laufen.



Auch sind die Waldeigentümer sehr darauf bedacht, dass die Grenzen ihres Waldes sehr genau eingehalten werden.
Ansonsten wird es mit den Gesetzen nicht so genau genommen: Gerade als wir hier stehen, ertönt von neben uns aus diesem Waldstück heraus ein Schuss. Das Jagen ist auf einem Umkreis von 300 m um die Siedlung verboten - also auch in diesem Wald.



Merken Sie sich dieses Bild. So sieht ein mit Fördermitteln professionell aufgeforsteter Wald aus:



Und so sieht Helmut Mattkes Lebenswerk als oberster Forstmann aus:



Wir sehen hier den Großen Wohld zwischen Dammchaussee und Waldweg.
Zur besseren Orientierung eine Karte. Der rote Streifen entlang der Straße ist gemeint:



Hier standen einst Buchen, die aber gefällt und gegen Valuta verkauft wurden.
Die Fläche wurde mit schnell wachsenden Bäumen, wie Pappeln wieder aufgeforstet. Unter Helmut Mattke.

Als nächstes kommen wir zum roten Bereich der Lichtung.
Dort entstand unter Federführung Helmut Mattkes der Schützenplatz neu.
Der alte Schützenplatz war durch seine jahrzehntelange Nichtnutzung versumpft und mit Weiden, Eschen und Birken verwuchert.

Mattke ließ sie fällen und den Schützenplatz (die Lichtung oben links) wiederherstellen.
Als dieser Schützenplatz den Schützen zu klein wurde, fällte man rechts davon weitere Bäume.

Zwischen 1964 und 1974 entstanden so eine weitere Schießbahn, ein weiterer Schützenplatz,
ein Schützenhaus (rechte Lichtung), ein Ferienheim und eine Bungalowsiedlung (mittlere Lichtung).
Alles wurde zu DDR-Zeiten ausschließlich von der Forst und Jagd (die damals dicht zusammen hingen) genutzt.
In beiden war Helmut Mattke organisiert. Und so schaut es von unten aus:



Jagdhaus mit Tontaubenschießstand (Lichtung oben links)



Alter Schützenplatz (ebenfalls oben links)



Schießbahn (Das ist dieses Rechteck zwischen den beiden Lichtungen, rechts von den Häusern)



Neuer Schützenplatz (rechte Lichtung)



Ehemalige Bungalowsiedlung - jetzt Waldparkplatz (untere Lichtung)

Aber das ist noch nicht alles. Entlang der Seedeichstraße wurde unter Mattke neu geforstet.
Wir sehen rechts in der ersten Reihe dicke Bäume.
Sieht gut aus, hat etwas von einer Allee - würde keinen Menschen stören.

Herr Paap jedoch kennt sich aus: Hier standen Buchen.
Der Große Wohld war zum größten Teil ein Buchenwald und als solcher wird er heute auch noch beworben.
Der Haken: Die vermeintlichen Buchen sind Pappeln. Die Buchen wurden gefällt und das Holz teuer verkauft.



Hinter der ersten Reihe geht es nämlich so weiter: Unterholz - Gestrüpp.



Dieser Weg führt zur Lichtung am Jagdhaus - also zum alten Schützenplatz:



Von ihm aus geht es auf einem alten Pfad nach Norden. Die alleeartige Umsäumung ist noch gut erkennbar:



Der Weg führte früher gerade auf den Golfteich zu:



Rechts ging es zum Golfplatz:



Und links zum Ensemble:



Dazwischen existierte früher bis zu den Villen "Sporn" und "Seeadler" heran ein weltberühmter Tennisplatz, auf dem internationale Tennisturniere ausgetragen wurden. Zu DDR-Zeiten wollte man diesen Platz als Sportplatz wiederbeleben und begann, den Platz zu planieren. Noch heute finden sich die Ränder der Planierarbeiten im Waldboden wieder:





Die in den beiden Villen wohnenden Ärzte waren gegen das Vorhaben und so kam es nicht zum Bau.
Der Platz verwucherte und genau das geben diese Bilder wieder: Verwucherungen - keine forstwirtschaftliche Nutzung.
Das ist auch der Grund, warum die ECH an dieser Stelle ein Ayurveda-Zentrum bauen darf:
Da war nie Wald und das was wie Wald aussieht, ist einfach nur Wildwuchs.

Kommen wir zum letzten Stück des Großen Wohldes, in dem unter Helmut Mattke zweifelhafte Forstgeschichte geschrieben wurde. Gemeint ist das kleine Rechteck am oberen linken Bildrand der Übersichtskarte. Auch hier standen alte Bäume, bis man sie fällte und einfach Pappeln herum pflanzte. Bis vor kurzem war diese Schonung sogar noch eingezäunt. Wenn wir uns die Karte noch einmal ansehen, erkennen wir noch viel mehr ungleichmäßige Farbgebungen. Da wurden Bäume gefällt und neue gepflanzt.

Alten Buchen jedoch folgten nie neue Buchen: In ganz Heiligendamm wurden Buchen gefällt und zu Geld gemacht aber es wurden kaum neue Buchen gepflanzt. Stets nahm man schnell wachsende Bäume - meistens Pappeln, Fichten und Tannen.


Damit verlassen wir den Großen Wohld und wenden uns dem Kleinen Wohld zu - dem geschundenen Wald.
Die Übersichtskarte zeigt den Kleinen Wohld in voller Größe. Auch hier sieht man Flecken, welche durch Fällarbeiten und Aufforstungen entstanden sind. Wichtig für uns sind die beiden markierten Bereiche. Da hätten wir zum einen einen blauen Bereich und zum anderen einen roten. Zum gelben Bereich kommen wir später.



Wir beginnen mit dem blauen Bereich.

Dort war vor Mattkes Försterzeit gar kein Wald. Dieser Weg war nämlich eine Baustellenzufahrt:


 
An dieser Zufahrt finden wir auch riesige Baugruben, die man gar nicht als solche erkennen würde, wenn sie denn nicht so exakt rechteckig wären. Einmal haben wir hier so einen Wall von links nach rechts - also von Süd nach Nord:



Und auf der anderen Seite des Weges - zwischen den beiden Wegen, die zum Kinderstrand führen - haben wir einen weiteren Wall von Süd nach Nord.



Die Senke, in der wir stehen, reicht von der oben gezeigten Baustellenzufahrt bis hin zur Kliffkante.
Was sollte hier entstehen? Vielleicht kennen Sie dieses Modell:



Das ist die geplante Adolf-Hitler-Schule Heiligendamms. Der Küstenoberkantenweg des linken Bildes schließt an den auch jetzt noch vorhandenen Küstenweg Fulgen-Heiligendamm an. Dieser befindet sich am Ende dieser von der NVA geschaffenen Zufahrt:



Auf dem rechten Bild die rechte Zufahrt ist die oben gezeigte Baustellenzufahrt. Die oben gezeigte kleinere Baugrube war für das Haus vorn rechts im rechten Bild ausgehoben worden. Die zweite große Baugrube war noch nicht ganz fertig und sollte für das Hauptgebäude sein. Der Grundstein für die Eliteschule wurde feierlich am 15.01.1938 - auf den Tag ein Jahr nach dem Befehl des Führers zum, Bau der Heiligendammer Eliteschule - gelegt. Dann kam der Krieg und so liegt dieser Grundstein heute noch dort:



Die Fläche mit ihren Baugruben blieb frei und man dachte darüber nach, dort ein Kinderferienlager zu bauen.
Davon ließ man - wohl auch wegen der prekären Vorbestimmung des Ortes - ab und forstete die Fläche auf.
Wie wir sehen, handelt es sich dabei nicht um alte Buchen. Der ganze auf der Karte blau gekennzeichnete Bereich des Kleinen Wohldes war gar kein Wald und enthielt kaum alte Buchen, als Förster Mattke seinen Dienst antrat.



Während unter Mattke also die Baufläche der Hitler-Eliteschule mit Pappeln aufgeforstet wurde, ging es vielen der verbliebenen Buchen an den Kragen. Die rote Fläche zeigt in etwa, wie viele Buchen gefällt wurden. Und das ist noch nicht alles: Um die Kirche herum wurden weitere 120 Festmeter Buchenholz geschlagen. Ein Teil ging als Reparationsleistung schon vor der Gründung der DDR an die Sowjetunion, ein weiterer Teil wurde aber  gegen Valuta getauscht - also zu Geld gemacht. Dabei entstand diese große Freifläche, auf der sich heute Parkplätze befinden. Dort wurde das Holz für den Abtransport gelagert. Auf Grund des Raubbaus waren bald nicht mehr so viele Buchen vorhanden, die einen großen Lagerplatz rechtfertigten und darum wurde um den Platz herum mit Nadelbäumen wieder aufgeforstet.



Vor dem G8-Gipfel im Jahre 2007 wurden dann entlang des Weges, welcher zur Kirche führt, große Mengen an Bäumen gefällt.
Seitdem sieht es dort so aus:





Irgendwo in dieser neuen Lichtung gabelt sich der Weg und führt nach Westen als miserabler Pfad zu einem berühmten Ort:
Dem Spiegelsee. Einst beliebtes Ausflugsziel mit Rundweg und Bänken, mit Vogeltränke in der Mitte, glasklarem Wasser und einer aufgeräumten Umgebung tristet das beliebte Postkartenmotiv ein trauriges Dasein.



Der alte Wandelpfad durch den Wald zur Steilküste ist kaum noch begehbar und statt hoher dichter Buchen spiegeln sich lichte Pappeln im See wieder.




Fazit: Unter der Regie von Förster Mattke hat sich der Wald Heiligendamms sehr verändert.
Aus einem dichten Buchenwald wurde ein teils lichter, teils dichter Mischwald.
Einst freie Plätze wurden aufgeforstet oder der Natur überlassen und einst dichter Wald wurde gelichtet.

Holz war ein beliebtes Exportprodukt und so wurde auch in Heiligendamm Raubbau an bis zu 180 Jahre alten Buchen betrieben. Aufgeforstet wurde nicht nachhaltig, sondern gewinnorientiert: Schnell wachsend, schnell erntereif.
Buchen wurden durch Pappeln und Nadelgehölze ersetzt und bisweilen nicht gepflegt.
Kulturelle Einrichtungen verkamen, jagdliche wurden neu erschaffen.

Natürlich hat auch ein oberster Forstmann Weisungen, an die er sich halten muss.
Viele verantwortliche Förster sind sich einig, dass in Heiligendamm - Zitat - "Scheiße gemacht" wurde.

Wir sehen ja auch an Helmut Mattkes geförderten Privatwald, dass eine professionelle Aufforstung durchaus möglich ist.
So sollte auch nicht an den Fähigkeiten und Verdiensten der Förster Heiligendamms gezweifelt werden.
Jedoch wird deutlich, dass mit zweierlei Maß gemessen wird bei dem, was andere tun und was man selbst tut.
Die ECH müsste sich sehr anstrengen, um den von ihr favorisierten Teil des Kleinen Wohldes so zu verunstalten,
wie es im Rest des Waldes geschah.

Bewiesen ist damit auch, dass das viel beworbene mikroklimatische Heilklima in Heiligendamm nachhaltig belastet wurde.
Dieses besondere Klima wirkt nur bis etwa 60 Meter von der Ostsee in den Buchenwald hinein.
So richtig Buchen gibt es tatsächlich nur noch auf dem Abschnitt nördlich der Straße zum Kinderstrand.
Gerade darum macht es Sinn, diesen Bereich vor allzu starker Frequentierung zu bewahren.

Ein eingezäunter Hotelpark für Gäste des Grand Hotels - auch die, die dort nur einen Kaffee trinken -
kommt der Erhaltung des heilenden Teiles des Kleinen Wohldes sehr entgegen.

Im verbleibenden öffentlichen Teil stehen nicht weniger Buchen,
als im zukünftigen Hotelpark aber es ist Platz vorhanden, um den Bestand zu erhöhen.

Das wäre meine Anregung für die Forst:
Pflanzt mehr Buchen in den Kleinen und Großen Wohld - wenn nicht für uns, dann für unsere Kinder und Enkel!

Nun wissen Sie mehr über Helmut Mattke und sein Wirken in Heiligendamm.
Da es mir fern liegt, ihn vorführen zu wollen - ich sammle nur Fakten und veröffentliche sie -
gebe ich hiermit auch einen Verweis auf seine Internetseite, auf der er u. a. seine selbst geschriebenen Bücher anbietet: http://www.mattke-helmut.de.

Ostsee-Zeitung | 22.09.2009 | Bad Doberaner Zeitung

Beschluss zum Kleinen Wohld vertagt
 

Bad Doberan. Nach sehr emotional geführter Debatte haben Bad Doberans Stadtvertreter gestern Abend einen Beschluss betreffs der Umwandlung des „Kleinen Wohldes“ in einen privaten Park vertagt. Das 4,1 Hektar große öffentliche Waldstück direkt an der Steilküste in Heiligendamm sollte im Zuge eines 2008 beschlossenen Bebauungsplanes zu einem Rückzugsraum nur für die Gäste des Grand Hotels werden. Der Bürgerbund hatte eine veränderte Sachlage und das Interesse der Allgemeinheit am öffentlichen Wald angeführt, und will die  Waldumwandlung stoppen. Jetzt soll die Beschlussvorlage des Bürgerbundes zunächst in den Ausschüssen besprochen werden.
 

Info: OZ berichtet ausführlich in der morgigen Ausgabe.
 

Ostsee-Zeitung | 23.09.2009 | Bad Doberaner Zeitung

Antrag zum Kleinen Wohld in Ausschüsse verwiesen.
Der Bürgerbund will die Umwandlung von Küstenwald in einen Privatpark stoppen.

OSTSEE-ZEITUNG | 30.09.2009 | BAD DOBERAN STADT UND LAND

Klage gegen Stadt soll Gesetzeslücke schließen

OSTSEE-ZEITUNG | 07.10.2009 | TITELSEITE BAD DOBERAN

Interne Info-Veranstaltung zu Heiligendamm

Bad Doberan. Mit zehn zu sechs Stimmen entschieden sich die Stadtvertreter, die Öffentlichkeit bei der nächsten Informationsveranstaltung über Heiligendamm am Montag um 18.15 Uhr im Rathaus auszuschließen. Stadtvertretervorsteher
Guido Lex (Bürgerbund) hatte für mehr Transparenz plädiert. Schon bei einer internen Sitzung im März hatte es tumultartige Szenen vor dem Rathaus gegeben, weil die Bevölkerung vor der Tür stand. Befürworter einer internen Sitzung sprachen von der Möglichkeit einer besseren Meinungsbildung. Weiteres Argument: Elf der 21 Abgeordneten wären neu.

Ein zweiter Disput galt dem Charakter der Heiligendamm-Veranstaltung. Was diskutieren: Rechtsfragen oder bauliche Schwerpunkte? So brachte Frank Pieplow (Bündnis für Bad Doberan) den Vorschlag ein, den ECH-Rechtsanwalt anzuhören, beispielsweise dazu, welche Sanktionen die Stadt bei Nichteinhaltung der Verträge erwarte. Lex als einladender Vorsteher lehnte ab. Grund: Die  Kommunalaufsicht verbiete diese Art Einflussnahme. Ein Anwalt vertrete immer die Seite seiner Partei. Harry Klink (FDP) sprach gar von „Briefings“, die man bereits zur Genüge erlebt hätte. Seine Forderung: „Ich will Jagdfeld sehen!“ Nach hitziger Debatte stimmten die Abgeordneten für eine Info-Veranstaltung, bei der die Verwaltung über einzelne B-Pläne Auskunft geben soll.

JO
 

Bad Doberans Stadtvertreter bewilligten Mehrausgaben für Mühlenteich -
Informationen über Heiligendamm hinter verschlossener Tür

Region Bad Doberan | 08.10.2009 - 20:25:54

... gekürzt - vollständiger Beitrag hier....
 

BLITZ am Sonntag vom 11.10.2009
 

Nachdenken über Heiligendamm

Aus Bad Doberan kommen Sie – meinte ein Kollege kürzlich auf einer Konferenz in weiter Ferne – da kennen Sie ja auch Heiligendamm.

Er kenne es aus grauer Vorzeit – und nun sei er wieder einmal dort gewesen, nach dem G8-Rummel – interessehalber, weil in den Medien soviel darüber berichtet wurde. Nie wieder, könne er nur sagen. Dort sei ja die Zeit stehen geblieben. Bewachte Zäune und verfallene Häuser, so, wie man sich in seinem Land die DDR vorstelle. Gäste, die im Ort oder auf der Uferpromenade, bummeln gingen, fänden sich plötzlich in einer Falle aus Zäunen oder vor einer Hecke, die den Zugang zum Gespensterwald (und dem großherzoglichen Kräutergärtchen) versperrt.
Die Alternative auf den Steinen in der Brandung und dem Steg unterhalb der Uferbefestigung sei eine Unverschämtheit, weil für Alte und Gehbehinderte oder Familien mit kleinen Kindern schlicht unpassierbar. Geradezu menschenverachtend sei es, dass die Patienten der Kurklinik nicht auf kürzestem Weg zum Strand können.

Also, musste ich ihm entgegnen, die DDR mit all ihren Schattenseiten kenne ich wahrscheinlich besser als er als westlicher Zeitungsleser. Absperrungen aber und Verfall, das gab es zumindest hier nicht, weder im früheren Fürsten- oder Führerbad Heiligendamm noch im späteren stets gut ausgelasteten Kurort der Werktätigen, der Weißen Stadt am Meer. Ruinen, geschlossene Läden, abgerissene Häuser und Gaststätten – das verdankt der Ort der ECH, einer Entwicklungsgesellschaft, die Großes mit dem Ort vorhat. Hinter Zäunen und Absperrungen, geschützt durch schmuck gekleidetes Wachpersonal, soll hier ein Nobel-Resort entstehen – für die Reichen und Schönen aus aller Welt.

Solche Modelle kenne er natürlich, erwiderte mein Gesprächspartner, aber aus Entwicklungsländern. Dort setzten sich clevere Investoren mit den regionalen Größen und Medien in Verbindung, kauften Land und versprächen Wohlstand und Arbeitsplätze. Arbeitsplätze gäbe es dann auch tatsächlich – im Niedriglohnsektor – zum Bewachen und zum Kellnern und Saubermachen. Heiligendamm aber liege doch nicht in einem Entwicklungsland, sondern in einer freien Stadt, in einem freien Land. Dort wollten Gäste doch ihre Ferien nicht ausschließlich in einem Nobelhotel und dem zugehörigen Strand hinter Zäunen und zwischen Ruinen verbringen. Vielmehr erwarteten sie eine attraktive Umgebung, wollten ungehindert spazieren gehen – und gesehen werden – am Strand und im Park, bummeln zwischen Boutiquen, Galerien, Buchhandlungen, Geschäften, und sicher würden sie auch gern kleinere Dienstleistungen in Anspruch nehmen in Restaurants, Beauty-Salons, beim Friseur, in Fitness- oder Sonnenstudios, … Von all dem aber fände sich in Heiligendamm keine Spur.

Eine solche goldene Zukunft ist doch längst versprochen, entgegnete ich ihm, und die Stadtverwaltung und viele Abgeordnete verstehen sich sehr gut mit dem Investor und haben großes Vertrauen zu ihm. Dass derselbe seine Versprechungen noch nicht erfüllen konnte, liegt einzig und allein an der Bevölkerung. Zuerst waren manche gegen die Beseitigung von im Wege stehenden Bäumen, dann waren viele zu neugierig, so dass Zäune und Hecken nötig wurden, und nun wollen einige nicht, dass Tiefgaragen gebaut und dazu die vor wenigen Jahren fertig gestellte Promenade samt Hochwasserschutz erneut umgebaut wird.

Da brach der Kollege in Gelächter aus. Das sind doch alles nur Vorwände und Ausflüchte. Kennt Ihr nicht das Märchen von des Kaisers neuen Kleidern? Muss da erst ein Kind kommen, das den Verantwortlichen mit dem Ruf „Aber der große Bauherr hat ja gar kein Geld in der Tasche!“ die Augen öffnet? Vertrauen in die ECH haben die Verantwortlichen? Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser! An diesen Spruch solltet ihr euch doch noch von früher erinnern, er gilt erst recht in der Marktwirtschaft. Wer Verträge nicht einhält, muss zur Rechenschaft gezogen werden. Habt ihr der Stadtverwaltung einmal vorgerechnet, wie viel Steuern gut ausgelastete Hotels, Restaurants, Pensionen, Gewerbebetriebe, … in den vergangenen zehn Jahren eingebracht hätten, von der Kurtaxe der ausgebliebenen Gäste ganz zu schweigen?
Nein, der Respekt vor dem Investor und seiner ECH, die ihr übrigens in VCH (Verhütungs-Compagnie Heiligendamm) umtaufen solltet, offenbart doch nur eure alte Autoritätsgläubigkeit. Der Spruch „Die Genossen werden sich schon etwas dabei gedacht haben“ gilt nicht mehr. Ihr habt demokratisch gewählte Abgeordnete und eine rechenschaftspflichtige Stadtverwaltung. Ich empfehle euch, einmal darüber nachzudenken, ob diese ihren Pflichten nachgekommen sind.
 

Na ja, nachdenken könnte man ja mal darüber. Oder?

Prof. Dr. Gerhard Maeß


Vielen Dank an Herrn Prof. Dr. Maeß, der mir den Leserbrief freundlicherweise digital zur Verfügung stellte.
 

Herr Prof. Maeß beklagt, dass die Bürger und Touristen in Heiligendamm nicht an den historischen Gebäuden (unter anderem von Architekten wie C.T.Severin) vorbeispazieren können, weil alles durch Zäune versperrt wird. Doch in Doberan steht ein ebensolches Baudenkmal -ebenfalls von dem verdienstvollen Architekten Severin und in derselben schönen klassizistischen Bauweise- das historische Moorbad, und dieses ist gerade vom Verfall bedroht. Der neue Eigentümer hat sich nun immerhin bereit erklärt, „mit der Stadt zu sprechen“. Doch die Kuh ist noch nicht vom Eis, wie man so schön sagt.
 

Es ist schade, dass in diesem Gebäude keine gesellschaftliche Nutzung möglich ist. So werden wir wohl kaum die Möglichkeit haben, die Räume zu durchschreiten und Reste der alten Einrichtung zu betrachten.
 

Es wäre schön, wenn sich Herr Prof. Maeß auch mit seiner nicht geringen Auorität für die Erhaltung dieses Gebäudes einsetzen würde, das einer der Wahrzeichen Doberans ist.
 

Die Investorengruppe, die Heiligendamm sanierte, hat den dortigen historischen Komplex immerhin gerettet und wiederhergestellt. Die Stadt Doberan wäre dazu finanziell nicht in der Lage gewesen.
 

Warum es in Heiligendamm keine Geschäfte und keine Infrastruktur mehr gibt und warum der Ort so verödet, ist mir allerdings auch unverständlich. Die Unternehmensgruppe hat doch sicher nicht den ganzen Ort aufgekauft ?
 

OSTSEE-ZEITUNG | Titelseite Bad Doberan | 16.10.2009

Absage an privaten Hotelpark

Bad Doberan. Hoch her ging es im Sozialausschuss am Mittwoch. Grund: die „Willensbekundung zur angestrebten Umwandlung eines Teils des Küstenwaldes ,Kleiner Wohld’ in Heiligendamm in einen privaten Hotelpark“, eingereicht vom Bürgerbund (BB). Inge Meyer, sachkundige Bürgerin im Gremium, erklärte, dass ihre Fraktion nicht erkenne, wo das öffentliche Interesse an der Privatisierung des Waldes bestehe.

A. JONUSCHAT
 

Analyse: Wo soll der Hotelpark entstehen?

Schauen wir uns vor Ort noch einmal um:



Dieser Bachlauf, der sich einige Meter vor dem Strandabgang Nummer 2 mit dem Namen "Liegnitzsteg" befindet, stellt die natürliche Grenze zwischen dem geplanten Hotelpark rechts davon und dem öffentlichen Küstenwald links davon dar.
Es führte ein Pfad an der Küstenkante über diesen Wasserlauf aber der ist weitestgehend zugewuchert.



Nach Osten hin sind es etwa 450 Meter bis zum Waldrand - also bis zum Park der Median-Klinik. Jedoch bezieht sich das nur auf den Strandweg - also die Straße zum Kinderstrand. Auf der Küstenkante (jenem Teil der Steilküste, das man nicht unbedingt betreten sollte) sind es nur etwa 200 Meter, die der Hotelpark an Küstenlinie für sich beansprucht. Nach 200 Metern gelangt man an das Grundstück des Alexandrinen-Cottage und das ist unstrittig Eigentum der ECH. Es geht also nur um 200 Meter Küste und die Aufregung darüber ist genau das, was Anno August Jagdfeld nicht versteht. Was bleibt vom Wald übrig? Schauen Sie:



Das ist die andere Richtung vom selben Standpunkt. Nach Westen hin sind es 600 Meter bis zum Kinderstrand-Parkplatz.
Doch da ist der Wald noch nicht zu Ende: Der Weg geht erst 1.100 Meter weiter in einen Feldweg über. Vom Kinderstrand bis zum Waldrand sind es 490 Meter Luftlinie. Von unserem Standpunkt aus müssen wir also noch 1.700 Meter laufen, bis der Wald zu Ende ist.



Doch zu Ende ist die Steilküste damit noch lange nicht. Westlich des Kleinen Wohld gibt es einen Waldstreifen von fast durchgehend 100 Metern Breite, der 3 Kilometer lang bis an Fulgen (Ortsteil von Kühlungsborn) heran führt. Das Bild zeigt den Rest der Steilküste ab dem Kinderstrand. Der Strand ist hier normalerweise ca. 20 Meter breit - hier herrscht gerade Sturmflut.



Es ist auch nicht so, dass die Hotelgäste durch den Park irgend welche Vorteile gegenüber den Tagesgästen haben, wenn sie an den Strand möchten. Der Strandabgang mit der Nummer 2, genannt "Liegnitzsteg" befindet sich ein paar Meter hinter dem Zaun des Hotelparks. Das Forstamt hat schon vor Jahren einen Holzzaun aufgestellt, damit die Leute nicht Richtung Osten in eine Sackgasse laufen. Das Alexandrinencottage ist nämlich mit einem Reisigwall eingefriedet. Während man sich über den Sinn oder Unsinn dieses Reisigwalls streitet sollte man bedenken, dass der Wald ein natürlicher Lebensraum wilder Tiere ist und dass das Hotelgelände nach Westen hin offen ist. Der Wall verhindert - egal wofür er gebaut wurde - dass Wild auf das Hotelgelände gelangt.



Das ist der Strandabgang "Liegnitzsteg". Die Planungen der Stadt sehen vor, den Zugang so zu gestalten, dass die Stadt mit Multicars und Reinigungsfahrzeugen den Strand erreichen kann. Das bedeutet, dass es eine breite Rampe geben wird, die entweder schon am Strandweg anfängt und sich tief in die Küste schneidet - womit die Ost-West-Verbindung auf der Kliffkante hier schon dadurch unterbrochen werden würde - oder die parallel zur Küstenlinie verläuft und damit einen Teil der Steilküste abträgt. Wahrscheinlicher ist die zweite Variante, weil man dann nicht direkt auf das Wasser zuführt und weil diese Konstruktion zugleich die Küste, an der sie liegt, schützt. Wie auch immer: Beide Varianten zerschneiden einen ohnehin nicht mehr vorhandenen aber von Kritikern angeführten Weg auf der Küstenkante. Der Bau des Strandabgangs ist abhängig davon, ob die Stadt dafür Fördermittel bekommt. Ohne Fördermittel wird der Strandabgang höchstwahrscheinlich nicht umgebaut. Tatsache ist jedoch, dass hier - im wörtlichen Sinne - einschneidende Baumaßnahmen geplant sind, während der Hotelpark nur die Einzäunung eines bestehenden Waldstücks und die Nutzbarmachung durch Sandwege darstellt. Der Hotelpark wird aussehen, wie der Kurwald es jetzt schon tut.



Von der Schönheit des Küstenwaldes bleiben der Öffentlichkeit von den etwa 1.400 Metern Küstenkanten-Lichtung etwa 1.200 Meter erhalten.
Wobei es im Hotelpark selbst nur eine so Natur belassene Lichtung gibt, wie diese hier im öffentlichen Teil des Küstenwaldes.
Die zweite Lichtung befindet sich vor dem Alexandrinencottage und besteht aus einer zertrampelten Wiese auf einer Betonplattform mit Brüstung. Nicht wirklich romantisch. Außerdem gehört diese Lichtung in dem Moment nicht mehr zum Hotelpark, in dem Anno August Jagdfeld das Alexandrinencottage bezieht.

Übrigens: Der Hotelpark steht allen Hotelgästen offen - ob sie nun die Hochzeitssuite gebucht haben oder ob sie nur in der Nelson-Bar einen Kaffee trinken.
Das Grand Hotel lädt immer wieder ausdrücklich Einheimische und Tagesgäste ein, ein Restaurant, eine Bar oder den SPA-Bereich zu besuchen.
Jeder kann also Gast des Hotels sein und jeder Gast des Hotels kann auch den Hotelpark aufsuchen.
Damit verhält er sich genauso, wie der kleine Park an der Median-Klinik, der auch nur für Klinikgäste und deren Besucher vorgesehen und ausgewiesen ist.

Der Hotelpark nimmt also nichts weg, sondern fügt etwas hinzu: Einen weiteren gepflegten Park in Heiligendamm.
Denn Voraussetzung für die Genehmigung des Hotelparks war die Schaffung des Kurwaldes.
Diese Voraussetzung hat die ECH erfüllt und der Stadt einen hochwertig gestalteten Kurwald übergeben.
Eigentlich sollte hier der Hotelpark entstehen aber sowohl Stadt, als auch ECH waren sich darüber im Klaren, dass das den Zorn der Bürger erst recht entfacht hätte.
Mehr ortsnahe Möglichkeiten gab und gibt es nicht: Ein Hotelpark muss am Hotel liegen.
Es blieben also nur das Waldstück zwischen Kühlungsborner Straße und Professor-Vogel-Straße oder das zwischen dem Wirtschaftsgebäude und dem Liegnitzsteg.

Mit der Einrichtung des Kurwaldes auf eigene Kosten hat die ECH ihren Teil des Grundlagenvertrages erfüllt.
Nun muss die Stadt den zweiten Teil erfüllen und den Hotelpark genehmigen. Andernfalls muss die Stadt zwingend die ECH für ihren Aufwand entschädigen.
Wie genau, ist schwer zu sagen. Auf jeden Fall müsste die Stadt die Planung und Umsetzung der Kurwaldgestaltung bezahlen, wofür die Kosten zwischen 500.000 und 1.000.000 Euro liegen.

Da sich das Grundstück dafür jedoch offenbar nicht im Besitz der Stadt befindet, muss die Stadt es auch erwerben.
Der Kurwald ist laut Medien etwa 22.000 Quadratmeter groß (andere berichten von 74.000 Quadratmetern). FUNDUS hatte 1997 eine Fläche von etwa 40.000 Quadratmetern für 7,5 Mio. Euro erworben, sodass man einen Grundstückspreis von ca. 188 Euro zu Grunde legen kann - Wertsteigerung nicht mit inbegriffen und unsicher, ob FUNDUS für 1qm Wald genau so viel bezahlt hat, wie für 1 qm Haus.

Macht einen Kaufpreis von ca. 4.136.000 Euro (bei 22.000 qm) oder gar 13.912.000 Euro (bei 74.000 qm), den die Stadt dann aufzubringen hätte - zusätzlich zu den genannten Kosten zwischen 500.000 und 1.000.000 Euro.

Inwiefern noch weitere Forderungen, wie Entschädigungen, Rückzahlungen von Fördermitteln etc. entstehen ist wie gesagt noch gar nicht abzusehen.
Eigentlich möchte es auch keiner wissen, denn keiner mag daran glauben, dass die Sitzungsvorlage des Bürgerbundes die Stadt um mindestens 6 Millionen Euro tiefer in die Schuldenfalle stürzen lässt. Keiner kann sich so eine Entscheidung vorstellen.

Folgt die Stadt der Empfehlung des Sozialausschusses, kommen Forderungen ab 5 Millionen Euro aufwärts auf sie zu.
Oder sie überlässt der ECH den Kurwald als Hotelpark, womit dann dieser Teil des Großen Wohld umzäunt werden würde und der gesamte Besucherverkehr sich von Anfang bis Ende nur noch durch die Seedeichstraße drängt.
 

Die 188 Euro pro Quadratmeter ist das, was FUNDUS damals bezahlt hatte.

Für Bauland ohne Baubindung in Bad Doberan am Bollhäger Fließ zahlt man derzeit 92,91 Euro pro Quadratmeter.

Selbst wenn man also den Durchschnitt wählt und einen fiktiven Grundstückpreis von 50 Euro pro Quadratmeter zu Grunde legt, ergibt das bei 22.000 qm 1.100.000 Euro und bei 74.000 qm 3.700.000 Euro. Für eine Stadt mit einer Million Minus eine bedrohliche Summe. Verschuldet sich eine Stadt wie Bad Doberan zu hoch, droht ihr die Zwangsverwaltung durch Schwerin.

Nachtrag 04.11.2009: Die ECH hat die Berliner Anwaltskanzlei Geiss Lutz beauftragt, die Konsequenzen zu nennen, die im Falle eines Vertragsbruchs durch die Stadt zu tragen wären. Meine höchsten Schätzungen wurden noch einmal übertroffen: 1,1 Mio (1.100.000) Euro würde die Stadt an die ECH zu zahlen haben. Rückzahlungen an evtl. geflossenen Fördermitteln bleiben dabei unberücksichtigt. Sind Fördermittel geflossen, müssten sie zurück gezahlt werden. Hinzu kommt eine wahre Flut an Klagen wegen mehrerer Verstöße gegen Vorschriften, Verordnungen und Gesetze, die schlussendlich den Stadtvertretern Kopf und Kragen kosten könnten - nämlich ihr Amt und ihren Ruf.

Aber die Mehrheit der Stadtvertreter stimmte am 02.11.2009 gegen die Willensbekundung und lehnte auch Änderungsanträge und alles was die Waldumwandlung behindern könnte an. Hier geht es zur Entscheidung. Lesen Sie trotzdem unter diesem Kasten weiter, um die Mittel und Wege zu erfahren, mit denen Parteien, Initiativen und Medien die Umwandlung zu stoppen versuchten. 
 

Ostsee-Zeitung | 19.10.2009 | Titelseite Bad Doberan

Ausschüsse tagen zum Kleinen Wohld
 

Bad Doberan. Die Umwandlung eines Teils des Kleinen Wohldes in einen Hotelpark, die Sanierung der Seebrücke und die Gegendarstellung

Stellungnahme zu Ausarbeitung Klink zu Grundlagenverträgen

Der Stadtvertreter Harry Klink hat in einer „Ausarbeitung“ Aussagen der drei Fassungen des Grundlagenvertrages, die aus den Jahren 1998, 2002 und 2007 stammen, miteinander verglichen. Diese „dankenswerterweise angefertigte tabellarische Ausarbeitung“ hat der Stadtvertretervorsteher den Stadtvertretern mit Schreiben vom 01.09.2009 übergeben.

Wir wurden von Herrn Gühler mit Schreiben vom 16.09.2009 gebeten, dazu Stellung zu nehmen und unsere Auffassung darzulegen.
Dieser Bitte möchten wir selbstverständlich nachkommen.

Einleitend möchten wir grundsätzlich anmerken, dass der erste „Grundlagenvertrag über die städtebauliche Entwicklung der Ortsteile Heiligendamm und Vorder-Bollhagen der Gemeinde Bad Doberan“ am 08.01.1998 bzw. 05.02.1998 unterschrieben wurde, nachdem die Stadtvertretung ihn bereits mit ihrem Beschluß 06/97 am 23.01./03.04.1997 gebilligt hatte. Zuvor gegangen war ihm schon ein Beschluß 67/96 vom 07.05.1996, mit dem das Konzept des Vorhabenträgers vom 15.04.1996 grundsätzlich bestätigt worden war, wobei diese Billigung Voraussetzung für den Abschluss des Kaufvertrages zur zum Erwerb der Immobilie Heiligendamm/ Gut Vorder Bollhagen war.

Der zeitlich nachfolgende Grundlagenvertrag vom 24.09.2002 regelt in seinem § 15 eindeutig, dass „Der Grundlagenvertrag vom 08.01.1998 … mit der Erlangung der Rechtswirksamkeit dieses Vertrages gegenstandlos (wird).“

Auch der am 06.10.2007 unterzeichnete aktuelle Grundlagenvertrag enthält eine solche Regelung in seinem § 13, die besagt, dass „der Grundlagenvertrag vom 24.09.2002 sowie die erste Änderung zum Grundlagenvertrag vom 18.06.2004 … mit Erlangung der Rechtswirksamkeit dieses Vertrages gegenstandlos (werden).“ sollen.

Dies vorausgeschickt, halten wir die Gegenüberstellung überholter Aussagen der nicht mehr gültigen bzw. durch den Vertrag in seiner Fassung aus 2007 ersetzten alten Verträge mit Aussagen des aktuellen Vertrages für nicht hilfreich und möchten uns darauf beschränken, die in der rechten Spalte zitierten Passagen des Vertrages aus 2007 zu kommentieren, soweit wir einen solchen für notwendig halten.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Sanierung der erworbenen historischen Altbausubstanz“

„Villen im PG 3“ Sanierung der erworbenen historischen Altbausubstanz
In den letzten Jahren wurden etliche dieser Gebäude im Ort ersatzlos abgerissen

§7, Abs. 4: Sanierung und Rekonstruierung unter denkmalpflegerischen Belangen (§2) als Pflicht innerhalb von 30 Monaten (2 ½

Jahre) nach Fälligkeit und Bestandskraft aller Baugenehmigungen

Baugenehmigung für Perlenkette (u.a.) lag ab 2001 vor / 1. Verlängerung für ein weiteres Jahr in 2003, dann immer wieder - auf Antrag der ECH (!) weitere jährliche Verlängerungen

Jagdfeld behauptet in .Zukunft HD. Nr. 4 (Editorial): Gemeinde hat Baurecht für Sanierung der Perlenkette seit 2005 nicht gegeben: das ist falsch! Wiederholt behauptet Jagdfeld in .Zukunft HD. Nr. 5 (Editorial u. S. 3): SVV verhindert Baurecht für Villen: auch das ist falsch!

Baugenehmigung für Perlenkette (u.a.) lag ab 2001 vor / 1. Verlängerung für ein weiteres Jahr in 2003, dann immer wieder - auf Antrag der ECH (!) weitere jährliche Verlängerungen

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Hier basiert Herrn Klinks Beurteilung, die Aussagen der ECH, die SVV „verhindere“ Baurecht für die Villen, sei eine Falschaussage, evtl. auf dem Irrtum, der unserer Einschätzung nach daher rühren könnte, dass das Baurecht, das ECH in Form von Baugenehmigungen hat, nicht mit dem im Bebauungsplan zu regelnden Nutzungsrecht, die Wohnungen nämlich auch zum Dauerwohnen nutzen zu dürfen, übereinstimmt, das herbeizuführen die Stadt bereits am 05.12.2005 mit ihrem Beschluß 148/2005 festgelegt hat. Dieses Recht wurde bereits in der Änderung zum ursprünglichen Städtebaulichen Vertrag zu B 25 vom 30.06.2004 am 21.12.2005 festgeschrieben, aber bisher – auch auf Grund des vehementen Engagement des Herrn Klink – nicht in Baurecht in der erforderliche Form einer Übernahme in den Bebauungsplan umgesetzt.

Um die Villenwohnungen verkaufen und damit die Sanierung finanziell absichern zu können, ist gerade dieses Recht für ECH unverzichtbar. Herrn Klinks Einschätzung, unsere Aussagen seien falsch, verkehren schlicht Ursache und Wirkung.

Die erteilten und rechtsgültig vorliegenden Baugenehmigungen erlauben uns zur Zeit nur den Bau bzw. die Vermarktung von Hotelappartements, da im B 25 das Baufeld als „SO Hotel“ ausgewiesen ist, nicht jedoch den von „Wohnungen“. Baugenehmigungen für Wohnungen können und müssen nach Satzungsbeschluß der 2. Änderung des B 25 erneut beantragt werden, und erst nach Satzungsbeschluß darf der Landkreis diese erteilen.

Kommentar zeit-am-meer.de: In 2003 war das Grand Hotel fertig und die ECH machte sich sogleich daran, die Perlenketten-Sanierung vorzubereiten. Es gab einen B-Plan dafür, auf Grund dessen man Baurecht hätte bekommen können aber bei der Vermarktung stellte sich heraus, dass das Sondergebiet Hotel in diesem Bereich hinderlich ist. Man brauchte ein Dauerwohnrecht für die Käufer. Darum wurde der städtebauliche Vertrag zum B-Plan  dementsprechend umgeschrieben. Allerdings bemerkte die ECH, dass auch die Regelung zum ruhenden Verkehr problematisch beim Verkauf ist und plante darum eine Tiefgarage. Die Anträge dafür gingen durch viele Instanzen und wurden überall genehmigt. Das letzte Wort hat aber die Stadtvertreterversammlung und diese gab den Anträgen keine Majorität. Ohne gültigen B-Plan aber kann kein Baurecht erteilt werden. Der letzte gültige B-Plan beinhaltet kein Dauerwohnrecht und keine Tiefgarage. Ohne diese beiden Dinge findet die ECH keine Käufer, ohne Käufer fließt kein Geld und ohne Geld ist eine Sanierung nicht möglich. Nur das Hotel wird aus dem Fonds 34 finanziert - die ECH darf und kann keinen Cent davon für die Perlenkette nehmen. Es bleibt also nur die klassische Immobilienfinanzierung über den Verkauf und anschließenden Bau. Dazu bedarf es aber einer Genehmigung des aktuellen B-Plans mit Dauerwohnrecht und Tiefgarage. Erst wenn die Stadtvertreter die Beschlussvorlage zur Zustimmung über den B-Plan 25 in der aktuellen Form wieder einbringen und ihm mehrheitlich zustimmen, kann die ECH Baurecht beantragen. Ohne gültigen B-Plan darf  und wird keine Behörde irgendwelche Genehmigungen oder Rechte erteilen.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Öffentliche Informationsveranstaltungen der ECH zu den Baumaßnahmen“

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Hier soll lediglich angemerkt werden, dass in der Fassung des Grundlagenvertrages 2007 nach den Festlegungen des § 7 erstmals „Stadt und Vorhabenträger gemeinsam … mindestens halbjährlich öffentliche Informationsveranstaltungen durchführen (werden)“. In den vorhergehenden Fassungen war das noch die alleinige Pflicht des Vorhabenträgers gewesen.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Wege, Straße, Plätze“

. Im wesentlichen handelt es sich dabei um öffentliche Straßen, Wege und Plätze.., welche vererbpachtet werden können; .... im Einzelfall gewünschte grundbuchlich dauerhaft gesicherte Geh- und Fahrrechte, ... die öffentliche Widmung bleibt hiervon unberührt.

Ausarbeitung Hans Schlag:

Dieser Absatz ist durch uns nicht zu kommentieren, da sich uns sein Inhalt nicht erschließt. Der reine Vergleich der Wortlaute ist u.E. gegenstandlos, da die Verträge fortgeschrieben und aktualisiert wurden und daher nicht Wort für Wort verglichen werden können.

Das erwähnte Schreiben der Frau Dr. Jawinsky liegt uns nicht vor, die Kommentierung des Verhaltens des Herrn Gühler ist für uns unverständlich und nicht zu bewerten.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Erschließung öffentlicher Straßen, Wege und Plätze“

Ausarbeitung Harry Klink:

„Parken / Tiefgarage“ und „Hauptaussagen zum Verkehr“
Seit 1998 ist eine rapide Abnahme der öffentlichen Parkplätze zu verzeichnen (siehe auch Parken Straße zum Kinderstrand)

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Beide Passagen greifen ineinander. Herr Klink stellt zu Recht fest, dass noch im Grundlagenvertrag 2007 von der Tiefgarage an den Logierhäusern nicht die Rede ist, sondern lediglich die zukünftige Anordnung des ruhenden Verkehrs in einer Tiefgarage des Demmler – Palais bzw. – Park erwähnt wird. Aber auch hier unterstellen wir möglicherweise ein Verständnisproblem. Die Aussagen des Grundlagenvertrages von 1998 zum (rollenden) Verkehr sind überholt und bedürfen keines Kommentars, zum Thema ruhender Verkehr gab es damals keine Aussage.

Die Aussagen der ECH aus 2004 zur Straße nach Börgerende und die zitierte Überschrift in der Ausgabe 4, Seite 6 der ZUKUNFT haben rein gar nichts miteinander zu tun. Der Leser der ZUKUNFT erkennt sofort, wenn er den Artikel und eben nicht nur die Überschrift liest, und mühelos, worum es uns – auch mit der angestrebten 2. Änderung des B 25 – geht :
 

Das Problem des ruhenden Verkehrs in Heiligendamm muss nachhaltig gelöst werden. Wir halten, auch im Geiste des Architektenkolloquiums aus 2004, die von uns angeregte Tiefgarage für eine ergänzende, sinnvolle und gute Lösung, zu der es keine vernünftige Alternative gibt.

Die Tiefgarage unter dem Demmler – Komplex allein reicht als Lösung nicht aus, und auch die im Thalasso-Zentrum geplante Tiefgarage ist nicht in dem Maße erweiterbar, wie es für die Bebauung entlang der Prof.-Dr.-Vogel-Straße nötig ist. All das erläutert übrigens unser Artikel in ZUKUNFT 4.

Kommentar zeit-am-meer.de: Horst Gühler hat das angesprochene Dokument nach seiner Aussage nicht unterschrieben und es lässt sich auch keine Unterschrift von ihm darauf ausfindig machen..

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Stichweg“
§9: .Öffentliche Weg sollen in angemessenem Umfang für private Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Hier irrt Herr Klink schlicht. Mit der BV 114/06 hat die Stadtvertretung am 06.12.2006 beschlossen, den Bau des „Stichweges“ im B 25 für 5 Jahre zurückzustellen, unter der Bedingung, dass es eine Vereinbarung (deren Entwurf vom 02.10.2006 beigefügt war) zwischen Stadt und Grand Hotel geben sollte, in der sich die Hotelgesellschaft zur Vorlage einer schriftlichen Vereinbarung mit der MEDIAN-Klinik über die „Schaffung oder Gestattung einer Zuwegung der Klinikpatienten zum Strandbereich“ – Wortlaut der Ziffer 1 a dieses Vereinbarungsentwurfes ! –verpflichtet, und die der Stadt vorzulegen sei.

Die entsprechende Vereinbarung zwischen Hotel und MEDIAN wurde am 04.12.2006 geschlossen, dem Bürgermeister zur Kenntnis gegeben und funktioniert, wie die MEDIAN-Klinik mit ihrem Schreiben vom 19.05.2009 der Stadt auf Anfrage bestätigt, seither reibungslos.

Herrn Klinks Behauptung, es sei von „allen“ Patienten die Rede gewesen, hält einer einfachen Überprüfung durch Lektüre der damaligen Texte nicht stand, ebenso ist die Behauptung, gegenwärtig „dürften nur 25 „kranke“ Patienten mit Karte durch das Hotel“, schlicht absurd.

Kommentar zeit-am-meer.de: Die Median-Klinik bestätigt auch mir auf Anfrage, dass es für schwerkranke Patienten ein Kontingent von Torkarten gibt, damit diese auf einem kürzeren Wege zum Strand gelangen. Allen, die laufen können, wird von der Klinik der Fußweg an den Median-Strandabschnitt östlich Heiligendamms empfohlen und jene, die gar nicht laufen können, werden dorthin gefahren. Der Stichweg war jedoch in der öffentlichen Diskussion nie ein Begehren der Median-Klinik, sondern stets Forderung der Einheimischen.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Küstenwanderweg E 9“

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Die Vereinbarung über die „Herstellung eines Ersatzweges für einen Abschnitt des Küstenwanderweges in Heiligendamm“ ist am 05.03.2003 von Stadt und ECH unterzeichnet wurden und durch ECH erfüllt. Das Zitat aus dem Grundlagenvertrag 2007 ist soweit richtig. Inwieweit es sich hier jedoch um einen Weg mit der Bezeichnung „E 9“ handelt, ist uns ebenso nicht nicht bekannt wie dessen Verlauf, für dessen Festlegung aber Stadt und Landkreis verantwortlich sind.

„Promenade“

Auch hier irrt Herr Klink, wenn er von einer „Sperrung“ der Promenade in 2006 schreibt und gar Subventionsbetrug vermutet.

Mit dem Satzungsbeschlüssen zum B 25 am 10.06.2004 und am 06.06.2006 bekannte sich die Stadtvertretung mehrheitlich dazu, das Teilstück der ehemaligen Promenade, das am westlichen Rand des Seebrückenvorplatzes beginnend Richtung Westen lief, dem Sondergebiet Hotel zuzuordnen. Mit der anschließenden Einziehung dieses Teilstücks und der Vererbpachtung an die Hotelgesellschaft (BV 034/08, beschlossen in der SVV am 09.06.2008) bekannte sich die SVV dazu, dieses Grundstück als „für die Bewirtschaftung des Hotels erforderlich“ anzuerkennen. Das Einziehungsverfahren kurz als „Sperrung“ zu diffamieren, ist hier wenig hilfreich und ignoriert demokratische Prozesse.

Subventionsbetrug, von Herrn Klink in Klammer gesetzt und mit einem Fragezeichen versehen, ist so wohl nicht zu begehen.

Das Zitat aus dem Grundlagenvertrag 2007 ist richtig.

Kommentar zeit-am-meer.de: Seit der Eröffnung des Hotels hinderte ein Tor am Zugang zum Küstenwald. Als Ausgleich für dieses Hindernis musste die ECH auf eigene Kosten eine Brücke über das Packwerk errichten, welche so wie sie ist von der Stadt abgenommen wurde. Nach dem Tausch der Promenadenflächen wurde das Tor entfernt, da die Einfriedung des Hotelgeländes nun ausreichte, um Unbefugten den Zutritt zu verwehren. Der Tausch der Promenadenflächen erfolgte in 2008 und genau genommen gäbe es ohne den Tausch keinen Seebrückenvorplatz. Mehr Infos hier. Der E9 führt laut Beschilderung über die Straße zum Kinderstrand und nicht über den Steg am Packwerk.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„Liegnitzsteg“
Keine Aussagen Kosten trägt ECH;

Ausarbeitung Hans Schlag:

kein Kommentar

Kommentar zeit-am-meer.de: Als "Liegnitzsteg" wird NICHT der Steg über das Packwerk bezeichnet! "Liegnitzsteg" bezeichnet den Strandabgang Nummer 2 zwischen Kinderstrand und Alexandrinencottage. Dieser Strandabgang soll so gestaltet werden, dass auch Fahrzeuge der Stadtreinigung zum Strand gelangen können und die Kosten hierfür erhofft sich die Stadt in Form von Fördermitteln aufbringen zu können. Wenn keine Fördermittel fließen, wird der Strandabgang nicht gebaut und die Fahrzeuge fahren weiterhin in Wittenbeck an den Strand. Der Name "Liegnitzsteg" wurde gewählt, weil Fürstin Auguste von Liegnitz - zweite Frau des König Friedrich Willhelm III. -  hier einen kleinen Steg ins Wasser errichten ließ, an dem sie gern verweilte.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

„§ 4, Aussagen zum Kurgast“

Keine Aussagen .steht der Kurgast im Mittelpunkt. ... kurgemäße Verpflegung ganzjährig.... Hier fehlt die Passage, dass der Kurgast im Mittelpunkt steht völlig; ... gastronomische Einrichtungen der ECH bieten ganzjährige kurortmäßige Verpflegung an...

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

Der Kommentar, die Passage, dass der Kurgast im Mittelpunkt stehe, fehle im Vertrag in der Fassung aus 2007, weil beide Vertragspartner eine solche Passage für nicht erforderlich gehalten haben. Die Verbesserung des Umfeldes kommt den Gästen der Kurortes Heiligendamm entgegen. Die Zitate sind ansonsten richtig.

Kommentar zeit-am-meer.de: Der Seeheilbad-Status ist Sache der Stadt. Die ECH musste im Grand Hotel einige Angebote für Kurgäste integrieren, was sie auch getan hat. Alles andere muss die Stadt entwickeln. Möglicherweise wurde auf die Passage verzichtet, weil die Stadt nicht genügend Mittel hat und sich somit nicht selbst in Zugzwang bringen will. Immerhin profitiert Heiligendamm als Seeheilbad sehr von den Tätigkeiten der ECH, sodass der Stadt viel Arbeit und Geld erspart geblieben ist und erspart bleiben wird. Die ECH konnte nicht darauf warten, dass die Stadt genug Geld für die einen oder anderen Notwendigkeiten hat und übernahm daher oft selbst die Initiative und trug die Kosten. Natürlich nicht aus karikativen Gründen aber das sei einem Wirtschaftsunternehmen zugestanden.

Ausarbeitung Harry Klink:
 

Ausarbeitung Hans Schlag:
 

kein Kommentar

Kommentar zeit-am-meer.de: Mit dem Bau eines und der Planung eines weiteren Außenparkplatzes aber auch die Errichtung innerörtlicher Parkplätze dürfte das Thema erst aktuell werden, wenn Heiligendamm sich tatsächlich zum Resort entwickelt. Die Pläne, auf denen der Vertrag beruht, bezeichnen nur die Vorhaben aber keinen Zeitrahmen. Vieles wird Jahrzehnte in der Zukunft liegen. Trotzdem müssen die Verträge dafür jetzt schon gemacht werden und darum finden sich im Grundlagenvertrag auch Dinge, die es in den nächsten 20 Jahren nicht geben wird.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Ayurveda“

Ausarbeitung Hans Schlag:

kein Kommentar

Kommentar zeit-am-meer.de: Ein Ayurveda-Zentrum kann erst gebaut werden, wenn der Bedarf dafür vorhanden ist. Im Moment ist nicht einmal ein Thalasso-Zentrum notwendig. Trotzdem muss jetzt schon vereinbart werden, wo und wie solche Vorhaben realisiert werden.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Fürstenhof und Konferenzzentrum“

Ausarbeitung Hans Schlag:

Auch hier irrt Herr Klink. Eine am Fürstenhof zu errichtende Stellplatzanlage ist nicht im § 2, wie er behauptet, erwähnt, sondern lediglich der Fürstenhof selbst wird im § 1, Buchstabe B genannt. Die mutige Schlussfolgerung, die Parkplätze für den Kinderstrand seine künftig nur (Hervorhebung Klink) noch über das PG 2 zu erreichen und die Straße an der Medianklinik sein dann „dicht“, ist gelinde gesagt wenig nachvollziehbar.
 

Richtig ist, dass § 2 „Einrichtungen des ruhenden Verkehrs“ regelt. Vorhabenträger und Stadt beabsichtigen danach, gemeinsam Parkplatzeinrichtungen zu schaffen, die „den öffentlichen Bedarf an Stellplätzen abdecken“ und „ebenso die Stellplatzkapazitäten für die im Fürstenhof geplanten Hotelkapazitäten und das Kongress-Zentrum sichern“ sollen.

Das dafür zu findende Areal soll, so § 2 weiter, „entsprechend dem Infrastrukturplan an die Straße zum Kinderstrand angeschlossen“ werden. Die Erreichbarkeit des Parkplatzes am Kinderstrand selbst ist „zukünftig“ über das Plangebiet 2 zu gewährleisten – diese Regelung dient nach unserer Erinnerung vor allem der MEDIAN-Klinik und deren Interesse an einem verbesserten Lärmschutz. Wir denken, dass dieses sinnvolle Ziel auch Herrn Klink einleuchten müsste.

Anmerkung : Ein Bebauungsplan mit dem Arbeitstitel „B 31“ wurde in der Vergangenheit mehrfach mit der Stadt besprochen, er soll Festlegungen zu dem Gebiet westlich der Kühlungsborner Straße / südlich der Straße zu Kinderstrand enthalten. Ein Aufstellungsbeschluß dafür ist jedoch bis jetzt nicht zustande gekommen. Im Grundlagenvertrag 2007 findet sich zu einem weiteren Bebauungsplan in diesem Gebiet noch keine Aussage.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Parken Straße zum Kinderstrand“

Ausarbeitung Hans Schlag:

Das Zitat ist richtig, betrifft aber nicht das Gedankengut der ECH, sondern widerspiegelt Überlegungen der Stadt Bad Doberan zur künftigen Infrastruktur Heiligendamms.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Sportzentrum“

Ausarbeitung Hans Schlag:

kein Kommentar

Kommentar zeit-am-meer.de: Auch das ist Zukunftsmusik. Was zwischen Erschließungsstraße und Vorder Bollhagen geplant ist, steht noch hinter Heiligendamm an. Die Reihenfolge ist klar definiert und verbindlich: Erst das Ensemble, dann die Perlenkette, dann der Rest vom Ort und dann erst die Randbebauung. Die ECH darf und kann da nicht eher Hand anlegen. Außerdem hat das Grand Hotel Priorität.

Ausarbeitung Harry Klink:

„Gut“
Dorfentwicklungsplan bis 31.12.1999 §1,c:

Ausarbeitung Hans Schlag:

kein Kommentar

Ausarbeitung Harry Klink:

„Ersatz für Bewohner Perlenkette“

Ausarbeitung Hans Schlag:

kein Kommentar

Kommentar zeit-am-meer.de: Klaus-Peter Behrens - bis vor kurzem Stadtvertreter für den Bürgerbund - hat mir anno 2007 geschrieben, dass den Bewohnern der Perlenkette Ersatzwohnungen auf dem Kammerhof zur Verfügung gestellt und die Umzugskosten übernommen wurden. Heute wohnt er in Althof, sodass man sagen kann, dass niemand dazu verdammt wurde, aus dem Traumhaus in die Platte zu ziehen.

Wir hoffen, mit diesen kurzen Ausführungen Ihre Frage beantwortet zu haben.
Bei Rückfragen stehen wir natürlich auch weiterhin jederzeit gern zur Verfügung.

StamS Region Bad Doberan | 24.10.2009 - 08:38:17

Zankapfel Heiligendamm: "Kleiner Wohld" offener Küstenwald oder geschlossener Hotelwald?