OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 23. Februar 2005  |  Titelseite Bad Doberan
 

Neue Wege in Heiligendamm

Bad Doberan Der Bürgerbund hat angeregt, vom neu entstehenden Waldparkplatz in Heiligendamm aus zusätzliche Wege anzulegen. Vor allem Kurwald und Kühlungsborner Straße sollten an den Parkplatz angeschlossen werden, so Fraktionschefin Heike Ohde am Montagabend in der jüngsten Sitzung der Stadtvertreter.

Bislang sind lediglich Fuß- und Radwege Richtung Norden zum geplanten Strandservice-Bereich vorgesehen. Peter Husar von der Doberaner Mitte gab zu bedenken, dass mit einer Anbindung des Parkplatzes an die Kühlungsborner Straße und den Kurwald der Große Wohld durchschnitten würde.

Ob neue Wege gebaut werden und wann der Parkplatz entstehen wird, steht noch nicht fest. Die Zahl der Stellflächen wurde von einer satten Mehrheit der Stadtvertretung auf „circa 175“ festgelegt. Ursprünglich waren einmal 200 angedacht, zwischendurch hatten die Planer 150 in Erwägung gezogen.

T. P.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Freitag, 20. Mai 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Gang vor das Verwaltungsgericht und Suche nach Verbündeten: Der Streit um den Küstenwanderweg geht in die nächste Runde.

Heiligendamm Wanderer und Radler, die aus Richtung Kühlungsborn entlang der Steilküste daherkommen, stoßen kurz vor Heiligendamm auf einen Holzzaun mitten im Küstenwald. Der Zaun markiert die Grundstücksgrenze des von der Fundus Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH) 1996 erworbenen Areals, auf dem heute unter anderem das Kempinski Grand Hotel steht. Radler werden von dort aus weitläufig innerörtlich um das Fundus-Grundstück herumgeführt, Wanderer haben die Möglichkeit, über einen unbefestigten Abgang, der mehr einem halsbrecherischen Trampelpfad ähnelt, am Strand weiterzulaufen und überwinden die Steinpackung östlich des Kinderstrandes auf einem 80 Meter langen, hoch liegenden Steg. Bei heftigem Wellengang ist diese Passage problematisch.

Die ehemals der Öffentlichkeit zugänglichen Wege auf dem ECH-Grundstück – auch die Trasse am Hochufer – wurden durch einen knappen Mehrheitsbeschluss der Doberaner Stadtvertretung vom 10. Juni 2004 dichtgemacht – um die Privatsphäre der Hotel-Gäste zu schützen.

Seitdem gibt es deswegen böses Blut, Bürgerprotest gegen das Absperren der Wege und die Gerichte beschäftigen sich damit. Auch Stadtvertreter Harry Klink (FDP) klagt vor dem Verwaltungsgericht Schwerin gegen die Stadt Bad Doberan. „Ich kann verstehen, dass die Wege durch das Privatgrundstück zum Schutz der Hotel-Gäste gesperrt wurden. Der Wanderweg entlang des Hochufers ist jedoch seit Menschengedenken öffentlich, ist ein Stück Lebensqualität in unserer Küstenlandschaft, das allen Menschen weiter zugänglich sein muss“, so seine Argumentation. Er kritisiert den Beschluss der Stadtvertretung, der seiner Ansicht nach durch eine falsche Darlegung der Rechtslage durch Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) zustande gekommen sei. Der Wanderweg war schon immer öffentlich, und ein förmliches Einziehungsverfahren, das diesen Status rückgängig macht, habe es nie gegeben, so Klinks Argumentation. Er will Mittwoch um 20 Uhr im Bierkeller des Kamp-Theaters eine Initiativgruppe ins Leben rufen, um seiner Klage noch mehr Gewicht zu verleihen und lädt Interessierte dazu ein.

Der Bürgermeister vertritt eine völlig andere Rechtsauffassung: „Der Weg war nie in Trägerschaft der Stadt, sondern bis zu dessen Ende ein betriebsinterner, aber öffentlich genutzter Weg des ehemaligen Sanatoriums. Eine Klage wurde daher in erster Instanz bereits abgewiesen“, sieht er den Vorstoß Klinks gelassen. Und verweist auf ein Alternativprojekt der ECH, das jetzt erarbeitet wurde: behindertengerechter Ausbau des Strandabganges am Zaun, Verlängerung des Hochsteges am Strand auf 800 Meter in verbesserter Bauqualität.

LUTZ WERNER
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 04. Juni 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Bad Doberan Drei der sieben Strandvillen der so genannten Perlenkette an der Heiligendammer Promenade werden aller Voraussicht nach abgerissen und wieder neu aufgebaut.

Laut einer BeschluSVVorlage aus dem Doberaner Rathaus haben die Denkmalschutz-Behörden nach erneuter Bewertung entschieden, dass die Häuser „Perle“, „Möwe“ und „Schwan“ keine Einzeldenkmale mehr sind und daher neu errichtet werden dürfen. Der investierenden Fundus-Gruppe kommt dies entgegen, da sich die drei Villen laut einem Sprecher der Investorengruppe in einem solch schlechten Zustand befanden, dass sie kaum mehr zu restaurieren gewesen wären. Die vier anderen Häuser der Perlenkette – „Greif“, „Seestern“, „Hirsch“ und „Anker“ – sind dagegen „denkmalgerecht zu sanieren.“

Die sieben Strandvillen sind dabei Bestandteil des Bebauungsplans 25, der auch das künftige Thalassozentrum, ein weiteres Hotel und den geplanten öffentlichen Servicebereich umfasst. Montag werden die Stadtvertreter erneut über den B-Plan 25 beraten. Zwar wurde dieser bereits am 10. Juni 2004 beschlossen, war aber bislang nicht in Kraft getreten.

T. P.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 08. Juni 2005  |  Mecklenburg-Vorpommern

Bad Doberan (OZ) Die Doberaner Stadtvertreter haben dem Ausbau des Kempinski-Hotels in Heiligendamm zugestimmt. Drei Stadtvillen, ein Hotel und ein Thalasso-Zentrum können nun in der Stadt neu entstehen. Vier andere Villen sollen denkmalgerecht restauriert werden. Neu in der Konzeption des Bebauungsplanes ist auch ein Ballsaal, der an der Rückseite des geplanten Hotelgebäudes angebaut werden soll.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 20. Juli 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Heiligendamm Die Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH) hat die ersten Baugenehmigungen für die weitere Gestaltung Heiligendamms sicher. Sieben Villen der so genannten Perlenkette, die Kolonnaden und die alte Post können demnach restauriert beziehungsweise neu errichtet werden. Noch nicht genehmigt sind der Bau eines Thalasso-Zentrums und eines geplanten Hotels. „Hier ist Einvernehmen mit der Kommune nötig“, sagt ECH-Geschäftsführer Hans Schlag. Morgen werden Vertreter der ECH mit Doberans Bürgermeister Hartmut Polzin Einzelheiten beraten.

Allerdings kann auch der etwa 15 Monate in Anspruch nehmende Bau der genehmigten Häuser noch nicht beginnen, weil die Finanzierung nicht gesichert ist. „Die Banken sind sehr zurückhaltend“, sagt Johannes Beermann von der hinter der ECH stehenden Kölner Fundus-Gruppe. 100 Millionen Euro seien allein nötig, um die sieben Villen der Perlenkette herzurichten.
Die Weiterentwicklung Heiligendamms über Fonds zu finanzieren, sei ausgeschlossen.

THOMAS PULT
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 09. August 2005  |  Titelseite Bad Doberan
 

Vermittlung nötig

Mit dem geplanten Service-Center und einem neuen Waldparkplatz wird in Heiligendamm ein zweites Gäste-Zentrum geschaffen – ein ganzes Stück weg von den klassizistischen Bauten der Weißen Stadt am Meer. Den Betreibern des Kempinski Grand Hotels kommt dies zupass. Die Zweiteilung wird ihren Gästen mehr Ruhe bescheren. Es gilt jedoch, die Notwendigkeit des neuen Centers gut zu vermitteln: Sonst wird sich manch Doberaner ausgegrenzt fühlen.

T. P.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 30. August 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Heiligendamm Scheich Khalid Bin Ahmed Al Hamed aus den Vereinigten Arabischen Emiraten hat nach einem Rundgang durch Heiligendamm Interesse gezeigt, solch eine weiße Stadt am Meer auch in seiner Heimatregion Abu Dhabi errichten zu lassen. „Wir wollen Geschäfte zusammen machen in den Emiraten. Ich sehe da gute Möglichkeiten mit Mister Jagdfeld“, sagte er mit Blick auf Anno August Jagdfeld, der als Chef der Fundus-Gruppe seit Jahren die Neugestaltung Heiligendamms zum Luxus-Seebad vorantreibt. „Der Scheich sagte mir, er würde Heiligendamm am liebsten entführen“, so Jagdfeld. „Wir sollen ihm so eine Stadt bauen.“ Konkret sei aber noch nichts.

An Geld dürfte es dem Scheich nicht mangeln. Anno August Jagdfeld braucht dagegen welches, um die Sanierung Heiligendamms voranzutreiben.
Er sagt, dass er die Restaurierung nicht eher fortführen wird, bis der Bebauungsplan 25 rechtskräftig ist. Die Stadtvertreter hatten dem B-Plan bereits zugestimmt.

T. P.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 19. Oktober 2005  |  Titelseite Bad Doberan

150 Stellflächen auf geplantem Waldparkplatz

Bad Doberan Einstimmig passierte am Montagabend ein wichtiges Papier die Stadtvertreterversammlung. Sie gab grünes Licht für den Bebauungsplan 27, dem Waldparkplatz für Heiligendamm im Großen Wohld. 19 Stellungnahmen und 42 Anregungen gaben Behörden und Anlieger im Vorfeld ab. Davon wurden 40 Hinweise in den neuen Auslegungsbeschluss eingearbeitet. Auf dem Waldparkplatz sollen 150 Stellflächen entstehen. Der Weg bis zum Strand beträgt rund 650 Meter. Hintergrund des Bauvorhabens, das nächstes Frühjahr starten könnte: Für Heiligendamm sind neue Stellplätze erforderlich, da Parkflächen mit dem avisierten Bau von Hotel, Thalasso-Zentrum und Servicebereich entlang der Seedeichstraße wegfallen.

JO
 

OSTSEE-ZEITUNG.DE | Mittwoch, 16. November 2005 | Titelseite
 
 Zäune in weißer Stadt sollen bleiben
 
 Eineinhalb Jahre ruhte der Streit um das Wegerecht in Heiligendamm. Jetzt will die Stadt die Durchgänge endgültig sperren.
 
 Bad Doberan Es ist eine brisante BeschluSVVorlage, die Bad Doberans Bürgermeister Hartmut Polzin und Amtsleiter Norbert Sass in der nächsten Stadtvertreter-Versammlung am 5. Dezember verabschieden lassen wollen. Der Inhalt weckt einen Streit, der nach außen hin eineinhalb Jahre ruhte – den um die Öffentlichkeit der Wege in Heiligendamm.
 
 Inhalt des Papiers: Es sollen Straßen, Wege, Plätze in der weißen Stadt eingezogen oder gewidmet werden. Damit blieben die bereits im Frühjahr 2004 mit Zäunen versehenen Wege rund um das Kempinski Grand Hotel endgültig gesperrt. Zudem wäre die Prof.-Dr.-Vogel-Straße künftig für die Allgemeinheit tabu. Die Bürgerinitiative »Für Öffentlichkeit in Heiligendamm« sieht darin eine Bestätigung dessen, was sie »von Anfang an« vermutete: »Heiligendamm soll dicht gemacht werden«, sagt Heike Ohde, die sowohl in der Bürgerinitiative mitwirkt als auch Fraktionsvorsitzende des Bürgerbunds in der Stadtvertretung ist. In der BeschluSVVorlage sehen sie und ihr Mitstreiter Hannes Meyer ein Eingeständnis der Verwaltung. »Im Prinzip gibt der Bürgermeister zu, dass die Wege öffentlich sind«, sagt Ohde. Diese hätten damit niemals gesperrt werden dürfen und müssten sofort wieder geöffnet werden. »Der Bürgermeister beugt das Recht«, meint Hannes Meyer.
 
 Verwaltungschef Hartmut Polzin sieht das anders. Die gesperrten Wege seien ursprünglich Wirtschaftswege für das ehemalige Sanatorium in Heiligendamm gewesen, die entweder nicht öffentlich oder betrieblich-öffentlich waren. Ob Bürgerinitiative oder Polzin Recht haben, prüft derzeit nach einer Klage von fünf Bad Doberanern das Verwaltungsgericht Schwerin.
 Mit einer Verabschiedung der jetzt vorliegenden BeschluSVVorlage könnte sich der Fall jedoch von selbst lösen. Polzin sagt, ihm gehe es darum, »abschließende Klarheit zu schaffen« und die Rechtsunsicherheit zu beenden. Eine weitere BeschluSVVorlage geht indes noch ein Stück weiter. Mit ihr sollen die so genannten Flächen der Bebauungspläne 25 und 26 zu einem Kurgebiet zusammengefasst werden. Wird dies von den Stadtvertretern beschlossen, wäre das gesamte klassizistische Ensemble nur noch für Kurgäste, Patienten der Median-Klinik sowie Hotel- und Restaurantgäste zugänglich.
 
 Laut einem Sprecher der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm, der an der Ausarbeitung der neuen Pläne beteiligt war, gehe es im Ganzen darum, Ruhe in die weiße Stadt zu bekommen. »So wie Heiligendamm heute ist, geht es unter«, meint  er. Ob die Sperrung der Wege dem Hotel genutzt hat, ließ er offen. Dass das Kempinski Heiligendamm derzeit rote Zahlen schreibe, bezeichnete er als offenes Geheimnis.
 
 THOMAS PULT
 

OSTSEE-ZEITUNG.DE | Mittwoch, 16. November 2005 | Titelseite

Kein Nutzen durch Sperrung

Heiligendamm ist schön, das klassizistische Ensemble toll, das Kempinski Grand Hotel famos. Dennoch kommen nicht genug Gäste, damit das Fünf-Sterne-Haus Gewinn erzielt. Das mag am Umfeld liegen, das Gästen für einen langen Aufenthalt zu wenig bietet. Das mag damit zu tun haben, dass Hotels in den ersten Jahren oft Anlaufschwierigkeiten haben. Das mag 2004 auch an der langwierigen Havarie im Wellness-Bereich gelegen haben. Kaum einen Einfluss auf die Gästezahl hat es aber offenbar, ob die Wege im Hotelbereich offen sind. Vor eineinhalb Jahren wurden Zäune aufgestellt. An der wirtschaftlichen Situation des Hotels hat das nichts geändert. Die Sperrung der Wege hat daher keinen Nutzen.

T. P.
 

Analyse: ECH: Der Besucherverkehr auf der Promenade (bzw. der Tagesgast) stört den Hotelbetrieb und die Ruhe der Hotel-Gäste.

Das müsste erst einmal belegt werden. Durch eine Umfrage zum Beispiel. Nehmen wir mal eine Statistik vorweg, die das Brandeins-Magazin ausführt. Der Rekordsommer des Jahres 2003 hat dem Hotel eine Belegung beschert, die 50 EUR pro belegtes Zimmer mehr einbrachte, als rechnerisch erwartet. Die Leute waren also 2003 da und das Hotel super belegt. Die ECH argumentiert nun, dass 10% nicht wiederkommen wollten, weil sie sich von den Zaungästen gestört fühlen würden.

Das wären bei 225 Zimmern 22 Belegungen weniger. 2006 aber wurden ca. 110 Zimmer weniger belegt und der Sommer 2006 war verregnet. Der Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern ist vom Wetter abhängig. Warum sollte das in Heiligendamm anders sein? Tatsache ist doch, dass Heiligendamm außer Wellness und SPA, Bars und Bücher an Schietwettertagen rein gar nichts zu bieten hat. Der Gast, der dies 2003 wahrgenommen hat, kommt nicht wieder.

Und selbst wenn dann 10% wegen ihrer Eitelkeit gegenüber den Gästen des Seebades nicht mehr wieder kamen, so waren es immerhin 40%, die es aus anderen Gründen nicht taten. Gründe, die man eben nicht den Zaungästen anhaften kann, sondern die ein Versäumnis sind. Was würden Sie sagen, wenn Sie auf Grund eines Prospektes in ein Hotel fahren von dem Sie erwartet haben, dass es rundum fertig ist und alles bietet und dann feststellen, dass das alles nur eine riesige Baustelle ist?

Wenn Sie überhaupt bleiben möchten würden Sie doch auf die Frage nach der Wiederkehr im nächsten Jahr antworten:

"Nein, vielleicht in zehn Jahren wieder."

Und so ist es auch hier: Die Gäste von 2003 wurden ge- und enttäuscht und sie kehren erst wieder, wenn alles fertig ist.

Denn 300-900 EUR pro Nacht sind für diese Gäste zwar bezahlbar und vielleicht sogar ein Pappenstiel aber sie werfen dieses Geld nicht raus, um nichts dafür zu bekommen, als höchstens schlechte Laune. Auch reiche Menschen verdienen ihr Geld nicht im Schlaf - nicht wenn sie Gäste in einem 5-Sterne-Hotel sind. Ein superreicher Scheich tut sich ein Hotel nicht an, sondern kauft sich ein Stück Land und baut selbst ein Ferienhaus ganz nach seinen Vorstellungen.

Aber betrachten wir einmal die Tagesgäste:

Der Besucherverkehr ergießt sich von Osten auf die Promenade und staut sich vor dem Zaun zum Küstenwald.

Die ratlosen Tagesgäste, die für die 400 Meter mindestens einen Euro bezahlt haben, suchen nun nach Möglichkeiten, wenigstens etwas für das Geld zu sehen. Sie sehen sich die Burg an, das Kurhaus und die drei Bauwerke und natürlich den Stein.

Sie gehen auf die Seebrücke, gehen wieder herunter und überlegen, wie sie denn nun weiter verfahren.

Das Problem der großen Menschenansammlung ist der Tatsache geschuldet, dass es im Westen einfach nicht in einer attraktiven Weise weitergeht.

Ein öffentlicher Park mit Durchgang zum Kinderstrand oder nur ein Durchgang zum Kinderstrand und zu dessen Zufahrt würde dazu führen, dass sich die Massen zügig verteilen und sogar nach Westen verlieren. Die Menschen kommen von irgendwo her und haben gehört, dass es hier eine Steilküste gibt aber sie haben keine Ahnung, was das ist. Sie können es unten sehen aber sie möchten auch mal oben drauf stehen, wo das Land plötzlich zu Ende ist und es 10 Meter in die Tiefe geht. Wenn denn selbst das Grand Hotel mit solchen Fotos wirbt, dann möchte man das auch einmal  live erleben.

Natürlich: Auch Nienhagen und Kühlungsborn haben eine Steilküste.

Aber deren Kurtaxen-Einnahmen fließen nicht in die Bad Doberaner Stadtkasse.

Schwer vorstellbar, dass die Doberaner diese Steilküsten-Begeisterten dorthin abschieben wollen könnte.

Die Stadt kann es sich gar nicht leisten, auf die Tagesgäste zu verzichten und selbst noch so reiche Hotelgäste können den Ausfall der Einnahmen nicht durch ihren Konsum kompensieren. Denn die Stadtkasse hat nichts davon, dass diese Leute in den Restaurants der gehobenen Gastronomie speisen oder in Boutiquen einkaufen, statt im Discounter. Davon profitiert bestenfalls der Handel aber ein Tagesgast, der alles auf dem Rücken tragen muss, geht hier Mittag essen, kauft dort etwas zu trinken, dort ein Eis, dort vielleicht noch spontan Strandausrüstung, geht als Gast einer Pension auch mal in einen Discounter und kauft für eine Woche ein. Er verteilt sein Geld also und bringt auch mehr Geld in den Handel im Gegensatz zum Gast des Hotels, der sein Frühstück im Hotel einnimmt, den Vormittag mit Wellness und SPA verbringt, mittags nach Bad Doberan fährt und dort vielleicht etwas Geld für das Mittag ausgibt, durch die Geschäfte schlendert und dort nicht allzu viel vorfindet, was er bräuchte oder nicht eh schon hätte und dann nach Rostock fährt und dort sein Geld ausgibt. Außerdem ist von einem Resorthotel die Rede und das heißt, dass der Gast Frühstück, Mittag und Abendbrot, Kaffee, Cocktails, Drinks und Bier innerhalb dieses Resorts bekommen kann, sich dort auch die Kleidung reinigen und die Haare schneiden lassen kann und auch das ganze Wellness- und SPA-Angebot des Hotels nutzen wird. Ein Resort hat auch Ladenflächen, in denen sich dann zumindest ein Reformhaus, eine Apotheke, Boutiquen und Kunsthändler niederlassen werden und in denen es auch Souvenirs geben wird und das Rüstzeug für alle Sportarten, die im Resort angeboten werden.

In einem richtigen Resort checkt der Gast ein, gibt sein Geld aus und checkt wieder aus.

Die Umgebung hat davon nichts und darum kann ein Resort selbst in der Wüste mit größtem Erfolg betrieben werden.

Geld fließt durch das Grand-Hotel bestenfalls in viele kleine Töpfe der Region - was erstrebenswert ist -
aber die Stadtkasse von Bad Doberan lebt vom Tages-Tourismus.

Ein Zimmermann lebt auch nicht von seinem besten Stammkunden, sondern nimmt alle Aufträge an.

Bad Doberan ist nicht in der Lage, sich seine Einnahmequellen auszuwählen.

Auch nicht mit einem millionenschweren Resort vor der Haustür.

Dann müsste sich dieses schon am Schuldenabbau der Stadt beteiligen.

Wenn also die ECH meint, Heiligendamm absperren zu müssen dann bedeutet das,

dass ihr die Belange und die Probleme der Stadt ihr ihrer Bürger egal sind.

Nachtrag 2009: Wobei man auch nicht vergessen darf, dass die Stadt, das Land und der Bund schon 1997 wussten, dass Heiligendamm zum Resort wird, wenn sie es an FUNDUS verkaufen. So gesehen kann man der ECH nicht vorwerfen, etwas unangekündigtes zu tun und muss die o. g. Aussage auch auf Stadt, Land und Bund ausweiten.

Der letzte Aspekt ist der, dass Heiligendamm ohne den Tagesgast eine leere Stadt am Meer ist.

Und das sehen sogar Hotelgäste so, wie uns die Meinung  von R.F. auf der Internetseite der Bürgerinitiative für Öffentlichkeit in Heiligendamm e.V. (www.proheiligendamm.de) unter dem Menüpunkt "Meinungen" zeigt:

Dem gibt es wohl nichts hinzuzufügen. Es sei auch erwähnt, dass das Flaggschiff der Kempinski-Gruppe in Deutschland und das bisherige Meister-Projekt der Fundus-Gruppe - das Adlon in Berlin - direkt am Boulevard und dem berühmtesten Platz Deutschland steht, den täglich mehrere tausend Menschen benutzen. Auch das Neptun-Hotel und das Best Western Hanse Hotel sowie das Hotel Hübner und andere Hotels in Warnemünde, das RadissonSAS, das Courtyard by Mariott und das Steigenberger Hotel "Sonne" in der Rostocker Innenstadt stehen direkt am Boulevard. Und diese Hotels laufen gut, wenngleich sie natürlich schon eine andere Zielgruppe ansprechen. Dennoch ist die Luxus-Herberge Nummer Eins in der Region das Hotel Neptun in Warnemünde und solange Heiligendamm keine Alternative dazu bietet, wird sich daran nichts ändern.

Nachtrag 2009: Die Kempinski-Gruppe hat sich aus Heiligendamm zurück gezogen. Das ändert aber nichts an der Sachlage.

Jedoch gibt es auch ein Gegenbeispiel eines gut laufenden Hotels ohne Boulevard-Lage: Das IFA Grand Hotel in Graal Müritz. Jedoch handelt es sich hier nicht um ein abgesperrtes Hotelgelände. Wer möchte, kann auch als Nicht-Hotelgast das Gelände betreten und kostenpflichtig darauf parken. Die Abkürzung zwischen Stadt und Strand führt sogar direkt am Hoteleingang vorbei. Nur liegt es eben nicht am Boulevard, sondern im Wald. Es wurde von den DDR-Politgrößen als Erholungshotel im Wald in der Nähe zum Wasser errichtet. Erich Honecker verbrachte viele Urlaube dort und auch nach der Wende lief das Hotel gut.

Inzwischen wurde es aufwändig saniert und vergrößert.
 

OSTSEE-ZEITUNG  | Mittwoch, 23. November 2005 | Titelseite
 
 Ausschuss stimmt für Kurgebiet
 
 Nach dem klaren Ja des Ausschusses für Stadtentwicklung steigen die Chancen, dass Heiligendamm zu weiten Teilen gesperrt wird.
 
 Bad Doberan Fünf Ja-Stimmen, ein Nein: Die Entscheidung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt fiel gestern Abend deutlich aus. Mit ihrer Abstimmung empfahlen die Abgeordneten im Doberaner Rathaus, dass weite Flächen der weißen Stadt am Meer zu einem Kurgebiet zusammengefasst werden sollen.
 
 Darin enthalten sein sollen neben der Median-Klinik als Kureinrichtung auch das gesamte klassizistische Ensemble der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm (ECH), einschließlich des Kempinski-Hotels und der geplanten Zentren für Thalasso, Ayurveda und Plastische Chirurgie.
 
 Für Einheimische und Urlauber hätte die Einrichtung eines Kurgebiets nach den derzeitigen Plänen zur Folge, dass sie ausgegrenzt wären.

Wie aus einer BeschluSVVorlage der Stadtverwaltung hervorgeht, sollen nicht nur die bereits gesperrten Wege unzugänglich bleiben, sondern auch die Prof.-Dr.-Vogel-Straße gesperrt werden und ein geplanter Stichweg entfallen.
 
 »Wenn das kommt, gäbe es keine direkte Verbindung mehr zum Seebrückenvorplatz«, sagte Hannes Meyer vom Bürgerbund.

Er betonte, dass er einen Stichweg auch im Hinblick auf die Weltkulturerbe-Bewerbung Doberans für nötig hält.

»Wir machen uns doch vor der Weltöffentlichkeit zum Löffel, wenn die Leute zwei Kilometer gehen müssen, um das klassizistische Ensemble zu sehen.«
 
 Meyer fühlt sich und die Bürger betrogen. »Der Stichweg durch die Hotelanlage zum Seebrückenvorplatz wurde als Kompromisslösung beim Kolloquium vereinbart«, so Meyer. Seiner Ansicht nach müsse die Einrichtung eines Kurgebiets auch nicht zwangsweise einhergehen mit einer Sperrung von Wegen.

 Der als Stadt-Berater fungierende Verwaltungsrechtler Albert von Mutius bestätigte dies, relativierte jedoch.

»Es gibt in Deutschland Kurgebiete mit totaler Öffentlichkeit, aber auch welche mit ganz erheblichen Einschränkungen der Zugänglichkeit«, sagte er. Derzeit sei Bad Doberan in der Planungsphase.

 Noch sei alles möglich, zumal es eine Bürgerbeteiligung geben wird. »Das Kurgebiet soll der Planung hinsichtlich des Grundlagenvertrags zwischen Stadt und ECH eine Ausrichtung geben«, so von Mutius.
 
 Der Wirtschafts- und Tourismusausschuss wollte gestern Abend mehrheitlich nicht über die Einrichtung eines Kurgebiets abstimmen, weil es noch Unstimmigkeiten zwischen Median-Klinik und der ECH gebe. Median-Patienten sollen im künftigen Kurgebiet überall freien Zugang haben – auch im Bereich des Kempinski-Hotels.
 Angeblich haben sich ECH und Median-Klinik darauf verständigt. »Ich hatte aber nicht den Eindruck, dass er eine Einigung vor Augen hat und sich nachhaltig Sorgen um einen Fußweg für seine Patienten macht«, sagte CDU-Stadtvertreter Andreas Unterfranz gestern und bezog sich dabei auf ein Telefonat mit Median-Verwaltungsleiter Hagen-Volker Bendig.
 Ob das Kurgebiet tatsächlich kommt, werden die Stadtvertreter entscheiden. Sie tagen das nächste Mal am 5. Dezember.
 
 THOMAS PULT
 

OSTSEE-ZEITUNG | Bad Doberaner Zeitung | Wochenendausgabe, 26. November 2005 | Titelseite
 
 Wellen in weißer Stadt schlagen höher
 
 Der neu entbrannte Streit um die Öffentlichkeit in Heiligendamm hat die nächste Ebene erreicht. Während die Investoren um Verständnis für Sperrungen werben, plant eine Initiative Protest-Aktionen.
 
 Bad Doberan Hans Schlag steht in einem Spielzimmer der Doberaner Awo-Kita »Uns Windroos« und tut, was er seit sieben Jahren tut: Wogen glätten. Im Raum sitzen 25 Leute; die Linkspartei lud zur öffentlichen Fraktionssitzung.
 
 Das Thema ist brisant: Es geht um das »Konzept Seeheilbad Heiligendamm.« Soeben hat Landtagsabgeordnete Birgit Schwebs drei Minuten lang mit vielen Worten gesagt, was sie von den neuesten Plänen der Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm hält: gar nichts.
 
 Hans Schlag erwidert, er fühle sich »langsam als Delinquent.« Seit mehr als einer Stunde erklärt er, was die kurz ECH genannte Entwicklungs-Compagnie im Auftrag der Investoren in Deutschlands erstem Seebad vorhat. Ein Kurgebiet soll eingerichtet werden. Weite Teile der weißen Stadt wären dann für die Allgemeinheit gesperrt. Nur Kur- und Hotelgäste hätten noch freien Zutritt.
 
 Schlag wirbt um Zustimmung, um Verständnis und erhält bei der Linkspartei beides kaum. Er spricht von den berechtigten wirtschaftlichen Interessen des Investors, der mehr als 200 Millionen Euro in Heiligendamm steckte. Er nennt Gründe, warum er den Kurgebiets-Plan für vernünftig hält. »Das Kempinski Grand Hotel hat nicht den Erfolg, den es haben könnte«, sagt er, weil zwar die Zahl der Gäste ausreiche, aber die Verweildauer um zwei bis drei Tage zu kurz sei. Das liege auch daran, dass sich viele Hotelgäste noch immer belästigt fühlen von Tagestouristen, von »Gaffern«. Schlags Argumente sind die gleichen wie vor zwei Jahren. Damals handelte eine Expertenrunde einen Kompromiss aus. Die weiße Stadt könne weitgehend abgeschottet werden, wenn für die Allgemeinheit ein Weg vom Molli-Bahnhof über das Hotelgelände bis zur Seebrücke gebaut würde. »Von diesem Weg glauben wir heute, dass er tödlich sein könnte für das Hotel«, sagt Schlag.

 Hannes Meyer von der Bürgerinitative «Für Öffentlichkeit in Heiligendamm« sieht darin die »Aushebelung einer demokratischen Entscheidung«. Als Hans Schlag am Donnerstagabend in der Awo-Kita spricht, sitzt Meyer mit seinen Mitstreitern von der Bürgerinitiative zusammen und überlegt: Wie ist es zu verhindern, dass Einheimische und Touristen ein für allemal aus Heiligendamm verbannt werden.
 
 Die Zeichen für die Bürgerinitiative stehen schlecht: Im Moment scheint es, dass eine knappe Mehrheit der Stadtvertreter den Plänen für die Einrichtung eines Kurgebiets zustimmen wird. Meyer weiß das. Er ist selbst Stadtvertreter. Im Raum wird heftig diskutiert. Pläne werden ausgeheckt, ent- und verworfen. Im Gespräch ist auch ein Bürgerbegehren.
 Irgendwann entscheiden sich die Frauen und Männer: »Wir starten eine Handzettel-Aktion«. Auf den Flyern wollen Meyer und seine Mitstreiter die Doberaner aufklären und zum Protest aufrufen. »Wir streben an, die Zettel in sämtliche Haushalte zu geben«, sagt er. Zeit bleibt bis zum 5. Dezember. Dann fällt die Entscheidung im Rathaus. Es wird eine knallharte Woche bis dahin. Für den Fall einer Niederlage kündigt Meyer Folge-Aktionen an. »Wir werden weitermachen«.
 
 T. P.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 30. November 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Polzin hält Kurgebiet für notwendig

Heiligendamm soll zu weiten Teilen bald nur für Hotel- und Kurgäste zugänglich sein. Bürgermeister Hartmut Polzin sagt, warum dies nötig ist.

OZ: Weite Teile Heiligendamms sollen zum Kurgebiet werden und damit unzugänglich für die Allgemeinheit. Warum?

Polzin: Heiligendamm soll einem Beschluss der Stadtvertreter entsprechend zum exklusiven Kur- und Erholungsort ausgebaut werden. Wir als Stadt haben dafür Sorge zu tragen, dass ein Bereich für Kur- und Erholungssuchende entsteht. Es gilt zu erreichen, dass ein solches Areal möglichst wenigen Störungen ausgesetzt ist.

OZ: Es wurde immer behauptet, das Kempinski Grand Hotel Heiligendamm laufe nicht, weil die Gäste keine Ruhe vor Gaffern hätten. Liegen die Ursachen für die roten Zahlen nicht woanders?

Polzin: Es gibt eine Reihe von Ursachen, warum das Geschäftsergebnis des Hotels nicht so ist wie erhofft. So ist zum Beispiel im Bereich der Freizeitmöglichkeiten nicht alles umgesetzt, was angedacht ist. Ich denke da an Tennisplätze oder den Golfplatz. Es muss aber auch unbedingt im baulichen Bereich etwas passieren. Ein Gast, der längere Zeit verweilt, wünscht ein intaktes Umfeld.

OZ: In einem Expertenkolloquium Anfang 2004 wurde ein Stichweg über das Hotel-Gelände ausgehandelt. Im geplanten Kurgebiet würde der wegfallen. Warum?

Polzin: Es gilt, dem Status des Seeheilbads gerecht zu werden, den wir vorläufig bis 2009 haben. Die Betonung liegt dabei auf „heilen.“ Der Gast braucht Ruhe. Im Übrigen bedeutet die Ausweisung des Kurgebiets eine Öffnung des Bereichs für Kurgäste. Bisher war das so nicht vorgesehen.

OZ: Künftig dürfen also mehr Menschen ins Areal als bisher?

Polzin: So ist es. Zugangsberechtigt sollen künftig ambulante und stationäre Kurgäste sein, die eine Kur in Heiligendamm oder Bad Doberan wahrnehmen. Natürlich wird der Kreis, der Zugang zum Gebiet hat, noch größer sein. Da sind die Hotelgäste und alle Besucher der Gastronomie und des Spa-Bereichs.

OZ: Aber die Doberaner dürfen die Wege nicht mehr nutzen. Welche Alternativen bieten Sie ihnen?

Polzin: Sie werden auch künftig hier spazieren können, eingeschränkt – wenn die Stadtvertreter im Verlaufe des Planänderungsverfahrens denn Veränderungen beschließen. Es werden nach wie vor Promenade und Seebrücke zur Verfügung stehen. Im öffentlichen Kurwald sind Wege, die benutzt werden können. Der Strand ist gesetzlich geschützt und für die Allgemeinheit zugänglich. Wir sind zudem dabei, die Infrastruktur auszubauen, zum Beispiel an der Seedeichstraße. Es gibt auch ein ausgewiesenes Terrainwegenetz.

OZ: Vermieter in Heiligendamm sehen sich durch die Zäune in ihrer Existenz bedroht, weil es kaum ein Gast in Kauf nimmt, kilometerweit zum Strand laufen zu müssen. Ein Kollateralschaden?

Polzin: Es gibt eine Reihe von Orten, wo es von vornherein so ist, dass man Wege in Kauf nehmen muss, um an den Strand zu kommen. Ich denke nicht, dass so etwas ausschlaggebend für eine Urlaubsentscheidung ist. Die Wege, die in Heiligendamm zurückzulegen sind, halte ich für zumutbar.

OZ: Hand aufs Herz: Werden irgendwann auch die Promenade und die Seebrücke gesperrt?

Polzin: Das kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.

Interview: THOMAS PULT
 

OSTSEE-ZEITUNG | Wochenendausgabe, 03. Dezember 2005  |  Titelseite Bad Doberan
 

Für eine offene Stadt am Meer

Heike Ohde vom Bürgerbund: Schon Prof. Dr. Vogel hat erkannt, dass das eigentliche Heilmittel Heiligendamms die Spaziergänge an frischer Luft sind. Die Entwicklung eines Kurgebiets in Heiligendamm sollte daher diesem Gedanken verpflichtet sein und ein solches Gebiet zum Spazieren einladen.

Statt dessen wird es in Heiligendamm noch mehr Zäune, frustrierende Umleitungen und Sackgassen geben. Die anstehenden Probleme wird man damit nicht lösen, sondern verschärfen.
 Denn was Investor und Bürgermeister da zusammen ausgeheckt haben, nennt sich zwar Kurgebiet, ist aber nichts weiter als das lang angestrebte Resorthotel, dessen größtenteils noch nicht mal existierende Wellnessangebote vorauseilend zu Kureinrichtungen hochgespielt werden. Damit würden wir uns die Nutzung und Vermarktung des ersten deutschen Seebads – neben Münster und Molli die wichtigste Sehenswürdigkeit unserer Stadt – aus der Hand nehmen lassen. Gäste aus den Pensionen und Tagestouristen, die Molli fahren, Ansichtskarten kaufen oder einen Kaffee trinken, werden in Heiligendamm in die Wüste geschickt. Durchschnittlich blieben pro Tagestourist und Tag im vergangenen Jahr 23,60 Euro in der Region.
Können wir es uns leisten, Heiligendamm so einseitig „exklusiv“ zu entwickeln, dass für diese Gäste kein Platz mehr ist?

Die kritischen Stimmen, sei es vom Tourismusförderverein oder von besorgten Bürgern, werden immer lauter. Auch die Bedeutung Heiligendamms als Naherholungsgebiet für viele Doberaner Bürger darf nicht verloren gehen.

Nutzen wir die B-Plan-Änderung doch, um ein offenes, verkehrsberuhigtes Kurgebiet mit einem intakten, vielfältigen Wegenetz zwischen Bahnhof und Seebrücke, Kurwald und historischem Ensemble, Promenade und Kleinem Wohld zu entwickeln. Das wäre eine Lösung, bei der alle gewinnen könnten.
 

OSTSEE-ZEITUNG | Dienstag, 06. Dezember 2005  |  Titelseite Bad Doberan
 

Heiligendamm bleibt zugänglich

In der weißen Stadt soll ein Kurgebiet entstehen, in dem Wege offen bleiben. Das haben gestern die Stadtvertreter beschlossen.

Bad Doberan So rappelvoll wie gestern Abend war der Doberaner Rathaussaal noch nie. 150 Besucher waren zur Stadtvertreter-Versammlung gekommen. Viele wollten ihr Unverständnis loswerden über die Pläne der Verwaltung und der Investoren, weite Teile Heiligendamms zu einem Kurgebiet zu erklären und es für die Allgemeinheit zu sperren.

Eine Stunde lang ließen Gäste in der Bürgerfragestunde ihrem Unmut freien Lauf, trugen ihre Argumente emotional und nicht immer sachlich vor. „89 stürzten die Mauern und Zäune und hier in Doberan baut man sie wieder auf“, sagte Edda Pokriefke (68), die „seit Weihnachten 1945“ in Heiligendamm wohnt. „Es war sogar zur Zeit von Friedrich Franz so, dass sich die Leute frei bewegen konnten“, sagte der Doberaner Rudolf Bäßler.

Auch die Mehrheit der Stadtvertreter lehnte eine völlige Absperrung des klassizistischen Ensembles in Heiligendamm ab. Am Ende entschlossen sich die Abgeordneten zwar dafür, ein etwa 30 Hektar großes Areal zwischen Strand, Großem Wohld, Kühlungsborner Straße und Kleinem Wohld zu einem Kurgebiet zusammenzufassen. Allerdings wurde ein Änderungsantrag der Linkspartei.PDS mit einer überraschend deutlichen Mehrheit von 14 gegen acht Stimmen in den Beschluss eingearbeitet.

Nach diesem soll zum einen der Anfang 2003 bei einem Expertenkolloquium ausgehandelte Stichweg erhalten bleiben, der einmal über das Hotelgelände vom Molli-Bahnhof bis zur Seebrücke führen wird. Zum anderen soll das Kurgebiet laut Linkspartei-Fraktionschefin Anke Bitter „für alle offen“ sein. Wie und ob das Kempinski-Hotel ins Kurgebiet einbezogen wird, müssten die jetzt folgenden Planungen ergeben. Die sollen auch klären, welche weiteren Wege möglicherweise offen bleiben. Vorgesehen ist zu dem Thema auch eine Bürgerversammlung.

Von Seiten der ECH gab es gestern Abend keine Stellungnahme gegenüber der OZ. Die Hotel-Betreiber und die Investoren hatten in der Vergangenheit immer wieder betont, dass die Hotelgäste Ruhe wollen und brauchen. Die Zäune in Heiligendamm seien nötig, damit das Hotel wirtschaftlich arbeiten kann.

Die meisten Stadtvertreter sehen das anders. „Der Gaffer-Tourismus wird künstlich hochgespielt und ist eine Beleidigung für Tagesgäste“, sagte Friedrich Keding von der Linkspartei. „Da sind andere Faktoren entscheidend“, sagte Frank Pieplow (fraktionslos). René Orth vom Bürgerbund bezeichnete die Pläne der ECH als „übles Monopoly-Spiel.“

Ein Beschlussvorschlag des Bürgerbunds, einen Bürgerentscheid zum Thema Heiligendamm durchzuführen, wurde von den Stadtvertretern abgelehnt.

THOMAS PULT
 

OSTSEE-ZEITUNG | Mittwoch, 07. Dezember 2005  |  Mecklenburg-Vorpommern

Heiligendamm bleibt für alle offen

Heiligendamm (dpa) Deutschlands ältestes Seebad Heiligendamm sollen weiterhin alle Gäste ohne Einschränkungen besuchen können.
Die Vertreterversammlung Bad Doberans, zu der das Ostseebad gehört, stimmte gegen eine von der Kommune angestrebte Schließung eines Weges vom Bahnhof zum Kempinski Grand Hotel. Die Verwaltung hatte das Gebiet um die Luxushotel-Anlage, das Kurhaus und die angrenzende Klinik zu einem Kurgebiet erklären wollen, das nur von Kur- und Hotelgästen betreten werden darf. Damit wäre praktisch der historische Kern des Ortes nicht mehr frei zugänglich gewesen.

In der Vergangenheit hatte es Klagen gegeben, weil sich Gäste des Hotels von „aufdringlichen Tagesgästen“ bedrängt fühlten. „Zu bestimmten Zeiten haben wir Nutzungskonflikte“, sagte Bad Doberans Bürgermeister Hartmut Polzin (SPD) gestern. Es fügte hinzu:
„Auch über Tagestouristen freuen wir uns in Heiligendamm.“
 

OSTSEE-ZEITUNG | Donnerstag, 08. Dezember 2005  |  Titelseite Bad Doberan

Fundus will Lage in Heiligendamm analysieren

Bad Doberan Nach der am Montag getroffenen Entscheidung der Stadtvertreter, ein zumindest teilweise zugängliches Kurgebiet in Heiligendamm entstehen zu lassen, wollen die Investoren der Fundus-Gruppe die Lage im Ort analysieren. „Wir werden uns zusammensetzen, warten aber erst einmal ab. Das Planungsverfahren läuft ja schließlich erst an“, sagte gestern Fundus-Sprecher Johannes Beermann.

Dass in diesem Monat noch eine Entscheidung über das weitere Vorgehen der Investoren fällt, ist nicht zu erwarten. „Wir lassen jetzt erst einmal Weihnachten kommen und dann sehen wir weiter.“ Die Fundus-Gruppe und die zu ihr gehörende Entwicklungs-Compagnie Heiligendamm hatten stets betont, dass der wirtschaftliche Erfolg des Kempinski Grand Hotels in Heiligendamm auch davon abhänge, wie ungestört sich die Gäste fühlen. Die Entscheidung der Stadtvertreter, das den gesamten klassizistischen Teil umfassende Kurgebiet für alle zugänglich zu lassen, ist daher für sie als Rückschlag zu sehen.

T. P.